Beantwoording vragen fractie PvdA woonkwaliteit Postel 4

Beantwoording raadsvragen

Fractie

PvdA

Portefeuillehouder Onderwerp Zaaknummer

P.F.C.W. van der Broeck Vragen woonkwaliteit Postel 4 200832802

Datum vraag

16 februari 2026

Datum antwoord

26 februari 2026

Soort vraag

Technische vraag

Toelichting

Raadsvoorstel Afgeven advies voor het realiseren van 10 appartementen voor de locatie Postel 4 in Someren

Zaaknummer

200832802

vragen Bij de beoogde ontwikkeling van Postel 4 worden appartementen van minder dan 50m2 gerealiseerd. Naar aanleiding daarvan de volgende vragen: Vraag 1 Is er momenteel een toetsingskader op het gebied van woonkwaliteit waaraan plannen worden getoetst? Antwoord Gemeente Someren hanteert de landelijke regelgeving. Voor de beoordeling van een gebouw geldt Besluit bouwwerken leefomgeving (Bbl) (voorheen Bouwbesluit). Om een hogere woonkwaliteit (hoger dan de norm van het Bbl) te stimuleren heeft de gemeente Someren een convenant afgesloten met Stichting VAC Adviescommissie Wonen. Deze adviescommissie adviseert op verzoek van initiatiefnemers vrijblijvend op het gebied van toegankelijkheid, bruikbaarheid, comfort, veiligheid, onderhoudsvriendelijkheid, levensloopgeschiktheid en aanpasbaarheid.

Vraag 2 Op welke gronden is nu beoordeeld dat het plan in termen van woonkwaliteit voldoet? Antwoord Voor de beoordeling van een gebouw geldt het Besluit bouwwerken leefomgeving (Bbl) (voorheen Bouwbesluit). Vraag 3 Is het college bekend met de Woonstandaard en de PMC's die daarin zijn opgenomen? Antwoord PMC’s woonstandaard is een sociologische indeling die huishoudens categoriseert op basis van hun leef- en woonniveau. De afkorting staat voor: • P – Primary (primaire) woonstandaard • M – Middle (midden) woonstandaard • C – Comfort (comfort) woonstandaard Het model beschrijft hoe mensen wonen, niet welke eisen er gelden. Het is dus een segmentatiemodel, geen norm of toetsingskader. Vraag 4 Is het college bereid de Woonstandaard en daarin opgenomen PMC's te gebruiken als een basis voor een toetsingskader voor woonkwaliteit zoals dit ook in veel andere gebeurt? Antwoord Zover wij hebben kunnen achterhalen is PMC’s woonstandaard een segmentatie, geen toetsingskader. Vooralsnog is geen uitgebreid onderzoek gedaan naar de systematiek. Eerste bevindingen zijn wel gedaan. Kleinere gemeenten gebruiken de PMC’s woonstandaard over het algemeen niet omdat het vrij abstract is, geen concrete handvaten biedt en weinig toevoegt naast een woondealsegmentatie. Daarnaast kost het relatief veel capaciteit.

Momenteel is de werkdruk op de afdelingen hoog en wordt niet geadviseerd om deze werkwijze te implementeren.

2/2