Beantwoording technische vragen fractie CDA Someren Vaststellen grondprijs 2026 nutsvoorzieningen

Beantwoording raadsvragen

Fractie

CDA Someren

Portefeuillehouder Onderwerp Zaaknummer

Wethouder Velings

Datum vraag

15 juni 2026

Datum antwoord

17 juni 2026

Soort vraag

Technische vraag

Toelichting

Technische vragen Vaststellen grondprijs 2026 nutsvoorzieningen

Zaaknummer Vraag/vragen 1. Hoeveel m2 grond is er gemiddeld benodigd voor het plaatsen van een trafohuisje? 2. Er staat nu dat er 4000 huisjes geplaatst gaan worden. Dit lijkt mij een een erg groot aantal voor alleen onze gemeente. Hoeveel trafohuisjes zullen er naar verwachting in de gemeente Someren geplaatst gaan worden tussen nu en 2050? 3. Wordt de grondprijs dan wel het tarief voor recht van opstal jaarlijks geïndexeerd? 4. Op welke looptijd is de vergoeding van het recht van opstal gebaseerd?

Antwoord 1. Hoeveel m2 grond is er gemiddeld benodigd voor het plaatsen van een trafohuisje? Antwoord: Tussen de 25-30m² per elektriciteitsstation. Dit betreft de afmetingen van het trafohuisje zelf inclusief een onderhoudsstrook/werkruimte voor monteurs rondom het trafohuisje.

2. Er staat nu dat er 4000 huisjes geplaatst gaan worden. Dit lijkt mij een een erg groot aantal voor alleen onze gemeente. Hoeveel trafohuisjes zullen er naar verwachting in de gemeente Someren geplaatst gaan worden tussen nu en 2050? Antwoord: Enexis verwacht dat het aantal trafo’s verdubbeld wordt van 4.000 nu naar 8.000 in 2050. Deze verdubbeling ziet op de gehele MRE-regio. Wat de verwachting is specifiek voor de gemeente Someren is onbekend. 3. Wordt de grondprijs dan wel het tarief voor recht van opstal jaarlijks geïndexeerd? Antwoord: De grondprijs wordt jaarlijks opnieuw vastgesteld, gelijktijdig met de overige grondprijscategorieën. Op basis van de geldende grondprijs in het jaar dat een opstalrecht wordt gevestigd, wordt de vergoeding berekend. Het gaat om een eenmalige vergoeding. Van een jaarlijkse retributie is geen sprake. Indexatie is dus niet aan de orde. 4. Op welke looptijd is de vergoeding van het recht van opstal gebaseerd? Antwoord: Het opstalrecht kent geen maximale looptijd. In de rechtspraak omtrent gedoogplichten is door de bestuursrechter uitgemaakt dat netbeheerders voor hun netwerken recht hebben op – kort gezegd – zekerheid van langdurige, ongestoorde plaatsing en ligging van de trafohuisjes. Een vergunning biedt volgens dezelfde rechtspraak onvoldoende zekerheid, een (langdurig) recht van opstal biedt die zekerheid wel.

In de overeenkomst van recht van opstal zijn situaties opgenomen wanneer en onder welke voorwaarden het opstalrecht opgezegd kan worden door de gemeente. Waaronder bijvoorbeeld een gemeentelijke ontwikkeling op grond van publiek belang die conflicteert met de aanwezigheid van de trafo.

2/2