Afhandeling toezegging aan fracties CDA Someren, LSH & SDS & PRO Toezegging raadsvoorstel vaststellen grondprijs 2026 nutsvoorzieningen

Afhandeling acties en toezeggingen Fractie

CDA Someren LSH SDS & Pro

Portefeuillehouder

D.C.F.J. Velings

Onderwerp Zaaknummer

Toezegging raadsvoorstel vaststellen grondprijs 2026 nutsvoorzieningen 200880185

Datum vergadering

17 juni 2026

Datum antwoord

24 juni 2026

Toezegging

Wethouder Velings zegt toe schriftelijk terug te komen op de gestelde vragen van CDA Someren, LSH en SDS & Pro.

1)is rekening gehouden met de opbrengsten van de trafohuisjes die erbij gaan komen.

2) In beeld te brengen wat wordt verstaan onder nutsvoorzieningen en dit overzicht van de energie infrastructuur zo compleet mogelijk maken; hierin worden ook de grotere nutsvoorzieningen als verdeelstations of hoogspanningsvoorzieningen meegenomen. (deze kennen aanzienlijk meer vierkante meters) Zaaknummer

200880185

Antwoord vraag 1 Deze opbrengsten van trafohuisjes worden niet apart begroot in de begroting. Deze vergoedingen voor opstalrechten voor nutsvoorzieningen worden in de financiële administratie geboekt onder het taakveld ‘beheer overige gebouw en gronden’ en komen uiteindelijk ten gunste van het resultaat van de gemeente. Het gaat hier om een vergoeding voor het recht van opstal (opstalrecht) voor het vestigen van Nutsvoorzieningen, zoals transformatorhuisjes (trafo’s). Een gemiddelde trafo heeft een ruimtegebruik van circa 20 m2 x vergoeding recht van opstal (grondslag is de grondprijs nutsvoorzieningen van euro 250 per m2 x 75% conform MRE afspraken) = euro 187,50 per m2 = euro 3.750 voor recht van opstal gemiddeld per trafo. Stel er komen in de komende 15 jaar in totaal 100 nieuwe trafo’s in Someren dan is dit in totaal euro 375.000 aan vergoedingen voor opstalrechten voor trafo’s. Dit is euro 25.000 per jaar aan ‘opbrengsten’ in de vorm van vergoedingen voor opstalrechten voor

Afhandeling acties en toezeggingen trafo’s. Het opstalrecht is dus een vergoeding aan de gemeente voor het mogen gebruiken van gemeentegrond (te vergelijken met grondhuur) en dient tevens deels als dekking voor de ambtelijke kosten die hiermee gemoeid zijn.

Antwoord vraag 2: Onder nutsvoorzieningen wordt volgens de Vereniging Nederlandse Gemeenten (VNG) verstaan: een gebouwde voorziening voor het algemeen nut; een voorziening ten behoeve van de telecommunicatie en de gas, water en elektriciteitsdistributie (waaronder hoogspanningsmasten) alsmede soortgelijke voorzieningen van openbaar nut waaronder in ieder geval worden begrepen transformatorhuisjes, pompstations, gemalen, telefooncellen en zendmasten. Onder nutsvoorziening wordt ook verstaan een schakelstation, een rioolwaterzuiveringsinstallatie, een telecommunicatiestation en een transformatorstation. In Someren hanteren we bovenstaande omschrijving voor nutsvoorzieningen als het gaat om de bepaling van de grondprijs voor nutsvoorzieningen. NB. Buurtbatterijen vanuit particuliere en/of commerciële initiatieven vallen niet onder nutsvoorzieningen.