Advies van Adviescommissie Agrarische Bouwaanvragen (AAB)
Tekst van het document
iN Adviescommissie
Agrarische Bouwaanvragen
Aan het
College van Burgemeester
en
Wethouders
de gemeente Someren tav. Mw (geanonimiseerd) van
(geanonimiseerd)
Team
(verzonden
Ruimtelijke Ontwikkeling
per
e-mail)
(geanonimiseerd) En
Ons
nummer
BA
9930
Datum
20
juni 2024
(geanonimiseerd)
Geacht
College,
Naar
aanleiding van uw schrijven van 15 mei 2024, inzake Akkerweg 10 te Someren, delen wij u het volgende mede.
het verzoek
van
(geanonimiseerd) Hoge |
Op 27 mei 2024 heeft een vertegenwoordiger van de Adviescommissie Agrarische Bouwaanvragen een Hoge bedrijfsbezoek gebrach Akkerweg 10 te Someren. Op basis van aldaar gevoerd overleg met de (geanonimiseerd) (geanonimiseerd) door uw gemeente toegezonden stukken en nader onderzoek komt de heren Adviescommissie Agrarische Bouwaanvragen tot de volgende bevindingen.
ge
Bedrijfsbeschrijving
(geanonimiseerd) AN:
De heer (geanonimiseerd) Ms
financieel manager en de in het tuin mijn over (geanonimiseerd) waarbij de teelt is gericht op een achttal verschillende rassen tomaten. (geanonimiseerd)
(geanonimiseerd)
(geanonimiseerd) gn
operationeel manager vitsakkers 31 ha aan glastumbouw, Tot 2020
waren
de Kievitsakkers
aan
(geanonimiseerd) (geanonimiseerd) glastuinbouwbedrijven gevestigd, namelij (geanonimiseerd) en (geanonimiseerd) MN. 1 2020 neer (geanonimiseerd) de beide naastgelegen bedrijven van (geanonimiseerd) overgenomen. In operationeel opzicht betreft het vier glastuinbouwlocaties met elk hun eigen voorzieningen en productie. twee
nn
In verband met de hagelschade in 2016 heeft in 2017 op beide locaties de nieuwbouw gevonden. Zodoende betreft het moderne en vrij hoge kassen met een poothoogte van
ming
hoofdzakelijk plaats warmtebuffertanks, en de kassen zijn uitgevoerd mogelijkheid voor de extra belichting van de tomaten om de groei te stimuleren. voerd met insectengaas om het invliegen van insecten te voorkomen. ties
TN
ar
van
de kassen vindt
op basis
en
info@AABbrabant.nl
www.AABbrabant.nl
Postbus 1153
KvK
5200
BE
‘s-Hertogenbosch
{BAN
nummer
41098657
NL82ABNA0429952457
van
de kassen
zeven
plaats-
meter. De
verwar-
aardgas. Het bedrijf beschikt over WKK-installamet een dubbel schermdoek en merendeels met de
van
De
luchtramen
zijn uitge-
Op al onze diensten zijn algemene voorwaarden van toepassing die zijn gedeponeerd bij de Kamer van Koophandel in Woerden. Op verzoek wordt hiervan een exemplaar toegezonden.
BA9930 Blad 2
De geteelde tomaten worden deels in reguliere kratten afgezet om elders door de afnemers te worden omgezet in de gewenste winkelverpakking. Deels worden de tomaten op de bedrijfslocatie aan de Hoge Akkerweg 10
verpakt onder de De heer
in de door de afnemer gewenste winkelverpakking. De afzet van de tomaten vindt hoofdzakelijk plaats van de afnemers. ichtte toe dat in de bedrijfsvoering wordt gewerkt aan een verduurzaming van het propri
(geanonimiseerd)
met diverse activiteiten de verbinding met de samenleving gezocht en is het streven We ductiep het in de toekomst verminderen van de afhankelijkheid van aardgas door de (gedeeltelijke) vervangericht op door duurzame ging energiebronnen. .
Problemen bedrijfsvoerin lichtte toe dat in de De heer
(geanonimiseerd)
huidige bedrijfsopzet
de
verwerking
en
de
logistiek van
de tomaten
dtverse problemen en risico’s met zich meebrengt. De vier productielocaties beschikken elk over een eigen bedrijfshal van waaruit de tomaten in reguliere kratten worden afgezet. Deels worden deze tomaten op de bedrijfslocatie aan de Hoge Akkerweg 10 gesorteerd en
verpakt
in
Daartoe staan op deze locatie optische sorteerlijnen opgesteld en wordt hier een consumentenfust opgeslagen. Daarnaast worden de plukkratten op deze locatie na gebruik gewassen en vindt hier de opslag van zowel gewassen als ongewassen plukkratten plaats. drversiteit
winkelverpakking. aan
In de
bedrijfshal vindt derhalve zowel de verwerking van de tomaten uit de kas aan de Hoge Akkerweg 10 plaats als de verwerking van de in de andere kassen van het bedrijf geteelde tomaten. Dit leidt tot ruimtegebrek in de bestaande bedrijfsbebouwing aan de Hoge Akkerweg 10. Voorts werd toegelicht dat deze combinatie fytosanitaire risico’s met zich meebrengt, doordat besmettingen via de sorteerhal kunnen overgaan van de ene naar de andere kas. Als gevolg van de bedrijfsontwikkeling en het plaatsen van sorteerlijnen en krattenwasser in de bestaande bedrijfsbebouwing 1s de logistiek niet optimaal. Zo komt ongesorteerd product aan dezelfde zijde de sorteerloods binnen als waar gesorteerd product de loods verlaat. De krattenwasser staat niet op een logische plek en in dezelfde ruimte worden, weliswaar gescheiden van elkaar, gebruikt en gewassen fust, verpakkingsmateriaal en pallets opgeslagen. De dozenstamper voor het winkelfust 1s opgesteld in de hal met de nog ongesorteerde tomaten. toe dat de huidige werkwijze maakt dat de logistiek en de voorraden fust onoverDe neer (geanonimiseerd) Ook 1s de ruimte rondom de verpakkingslijnen te krap om in de toekomst de aan- en afvoer en zichtelijk zijn. het palletiseren van fust te automatiseren. Ook is er de behoefte om verpakkingslijnen bij te plaatsen om in de vraag naar het afleveren in winkelverpakking te kunnen voldoen. Deze
problemen zijn mede ontstaan door de groei van het bedrijf en de toename van de vraag naar het afleveren van tomaten in winkelverpakking. Daarnaast vergt de toenemende aandacht voor fytosanitaire risico’s aanpassingen in de bedrijfsvoering en extra ruimtebeslag. Als voorbeeld daarvan werd het tomatenbruinvirus genoemd dat op verschillende bedrijven in het Westland een grote impact heeft gehad. In de huidige bedrijfsvoering werken medewerkers aan de Hoge Akkerweg 10 hetzij in de verpakkingshal hetzij In de teeltkas. De lunchtijden zijn gescheiden om in de kantine het risico van de overdracht van besmettingen van de verpaklikas te beperken. kingshal n De heer ichtte toe dat het ideaalbeeld is dat in de loods aan de Hoge Akkerweg 10 geen producten meer worden verwerkt die afkomstig zijn van de andere kassen van het bedrijf.
(geanonimiseerd)
Bij het bedrijf zijn een zestigtal medewerkers vast in dienst. Daarnaast maakt het bedrijf gebruik van een enigszins variërend aantal arbeidsmigranten, welk aantal veelal varieert tussen de 150 en de 180 medewerkers. De arbeidsfilm van het bedrijf is aanmerkelijk vlakker dan bij de traditionele tomatenteelt doordat teelten op diverse momenten in het jaar worden opgestart en omdat middels verwarming en belichting in de winterperiode het verlies aan natuurlijke lichtinval en de kortere dagperiode wordt ondervangen. De arbeidsmigranten worden ingehuurd via een uitzendbureau en de huisvesting ervan valt niet onder de ontwikkelen van eigen huisvesting zou het bedrijf (geanonimiseerd) verantwoordelijkheid maken voor en zou het aantrekkelijker arbeidsmigranten bedrijf meer regie over deze problematiek geven.
van
Plan Het concrete plan is het bouwen van een verpakkingshal en het realiseren van huisvesting voor arbeidsmigranten aan de westzijde van het bedrijf ter plaatse waar momenteel het waterbassin is gelegen. Dit waterbassin zal worden
verplaatst naar een naastgelegen perceel landbouwgrond.
BA9930 Blad 3
Voor de nieuwbouw is nog geen uitgewerkt bouwplan beschikbaar. Uitgegaan wordt van een verpakkingshal van circa 4000 m?. Hierin worden de sorteerlijnen opgesteld en zal ongesorteerd product aan de ene zijde van de sorteerhal worden
aangevoerd en zal aan de andere zijde het product in winkelverpakking worden afgevoerd. Zowel de krattenwasser als de dozenstamper zullen op een logistiek logische plek worden opgesteld. Uitgegaan wordt van ruime opslagmogelijkheden voor winkelverpakking, schoon fust en andere bedrijfsbenodigdheden. De nieuwbouw
zal aan de voorzijde worden voorzien van vier laaddocs voor het afleveren van product; de ongesorteerd product vindt plaats aan de achterzijde van het bedrijf. Tevens wordt aan de voorzijde een kantoorpand geïntegreerd in de nieuwbouw, en wordt een gedeelte van het gebouw voorzien van een bovenverdieping voor personele voorzieningen en voor de opslag van diverse fust. aanvoer
van
Het tweede plan is om aan de achterzijde van de nieuwbouw de huisvesting voor 80 tot 120 medewerkers te realiseren. Deze huisvesting zal vorm worden gegeven middels een gebouw waarin units voor twee personen zullen worden ingericht. Deze units zullen worden uitgevoerd met eigen keuken en sanitair. Advies
Op basis van de voorgaande bevindingen komt de Adviescommissie Agrarische Bouwaanvragen tot de volgende conclusie. In het tuinbouwgebied De Kievitsakkers exploiteert (geanonimiseerd) en grootschalige tomatenkwekerij. Het ingediende verzoek betreft de bouw van een verpakkingsloods en de huisvesting van 80 tot 120 arbeidsmigranten. In het kader van deze advisering heeft ondergetekende de bedrijfslocatie aan de Hoge Akkerweg 10 bezocht en is kennis genomen van het productieproces zoals dat aldaar plaatsvindt. De Adviescommissie constateert dat de
ontwikkeling van het afleveren van tomaten in winkelverpakking heeft geleid tot ruimtegebrek aan de Hoge Akkerweg 10 en tot een minder efficiënte werkwijze. Ook de voordelen van nieuwbouw voor het beperken van de fytosanitaire risico’s en de mogelijkheden voor het uitbreiden van het aantal verpakkingslijnen en de automatisering van de logistiek kunnen worden gevolgd. Vorenstaande in overweging nemende is de Agrarische Adviescommissie van oordeel dat een verpakkingsloods met de voorgestelde omvang van circa 4000 m? is afgestemd op de omvang van de agrarische bedrijfsvoering. De wens van ondernemerszijde voor het huisvesten van medewerkers op de eigen bedrijfslocatie is gelegen in een aantal factoren. Naast de zekerheid van de beschikbaarheid van huisvesting zijn hierbij met name de
bedrijfseconomische benefits van de verhuur van huisvesting aan de eigen medewerkers van belang. Bijkomende voordelen zijn het beperken dan wel vervallen van het woon-werk verkeer voor de medewerkers, en een vaster team aan medewerkers dan bij het inhuren via een uitzendorganisatie veelal het geval is. De Adviescommissie Agrarische Bouwaanvragen constateert dat het maximale aantal arbeidsmigranten van 120 personen waarvoor huisvesting wordt gevraagd is afgestemd op de omvang van de agrarische bedrijfsvoering.
Graag ontvangen wij
een
kopie van
de
Hoogachtend, ADVIESCOMMISSIE
AGRARISCHE
BOUWAANVRAGEN
(geanonimiseerd) Secrelarls
beslissing van
de gemeente.