Aanpassen Verordening Starterslening Gemeente Someren 2025

Raadsvoorstel Onderwerp:

Verordening Starterslening Gemeente Someren 2025

Portefeuillehouder:

K.W.H.M. Kusters

Documentnummer:

200704977

Zaaknummer: Datum:

0847200565125 11 maart 2025

1. Samenvatting voor de burger Per 1 januari 2025 is de Verordening Starterslening Gemeente Someren 2025 vastgesteld in werking getreden. Achteraf blijkt dat hierin een voorwaarde is opgenomen, welke ongewenste en onbedoelde gevolgen heeft. Onderstaand voorstel is erop gericht de betreffende voorwaarde in de verordening aan te passen.

2. Inleiding Op 12 december 2024 heeft de gemeenteraad het amendement starterslening 2025 aangenomen. Hierin is onder andere opgenomen dat een starter minimaal één jaar in Someren woonachtig moet zijn (geweest) alvorens hij/zij in aanmerking kan komen voor een starterslening. In geval sprake is van twee aanvragers, dienen beiden aan deze voorwaarde te voldoen. De Verordening Starterslening is hierop aangepast, evenals de website en de voorwaarde wordt per 1-1-2025 aldus gehanteerd. Het bovenstaande heeft tot gevolg dat Somerense starters (vaak geboren en getogen in Someren), die een stel vormen met een partner, die niet uit Someren komt, om deze reden geen starterslening voor de koop van een gezamenlijke woning kunnen aanvragen. Dit is een ongewenst en onbedoeld gevolg van het amendement. Uw raad heeft op 27 februari 2025 een motie vreemd ingediend met een tweeledig verzoek aan ons: a.

Op 3 april a.s. een wijziging van de Verordening Starterslening aan u voor te leggen, die met terugwerkende kracht in werking treedt. Bedoeld wordt een wijziging van de voorwaarde dat niet beide aanvragers minimaal één jaar in Someren woonachtig moeten zijn geweest maar één van beide aanvragers;

b.

Voor de ingediende en nog komende aanvragen tot 3 april a.s. maatwerk te leveren en op basis van de hardheidsclausule af te wijken van de huidige verordening. Dit impliceert het in behandeling nemen van aanvragen voor een starterslening, van wie één van beide aanvragers voldoet aan de eis van minimaal één jaar in Someren woonachtig te zijn (geweest).

3. Advies 1. In te stemmen met de gewijzigde Verordening Starterslening Gemeente Someren 2025, inhoudende dat, in geval van twee aanvragers, één van beide aanvragers minimaal één jaar in Someren woonachtig moeten zijn (geweest).

4. Beoogd effect Het bewerkstelligen van het gezamenlijk kunnen aanvragen van een starterslening, waarbij voor één van de aanvragers geldt dat deze minimaal één jaar in Someren woonachtig is (geweest).

5. Argumenten 1.1 Voorrang voor Somerense starters gewaarborgd Achtergrond van het ingediende amendement op 12 december 2024 is om startersleningen voor eigen inwoners beschikbaar te stellen en te houden. Hiertoe is de voorwaarde dat een aanvrager minimaal één jaar in Someren woonachtig moet zijn (geweest) in het leven geroepen, evenals de eis dat, in geval van twee aanvragers, beiden hieraan moeten voldoen. Om recht te doen aan de voorrang voor Somerense starters is deze laatste eis echter niet noodzakelijk. Immers, de gezamenlijke starterslening wordt ingezet voor een gezamenlijke woning. In geval van een eventuele verkoop wordt de starterslening onmiddellijk en in zijn geheel afgelost. Er is dus geen sprake van een mogelijke bevoordeling van de niet Somerense aanvrager. 1.2 Ongewenste gevolgen De toepassing van de voorwaarde dat beide aanvragers moeten voldoen aan de eis van minimaal één jaar in Someren woonachtig te zijn (geweest) leidt er in de praktijk toe dat een stelletje, van wie één van beiden niet in Someren woont, geen gezamenlijke aanvraag voor een starterslening kan indienen. Om deze reden zijn verschillende aanvragen afgewezen. Dit heeft geleid tot het zoeken naar mazen in het net, bijvoorbeeld door het alsnog op één aanvrager indienen van de starterslening.

6. Kanttekeningen 1.1. Mogelijke benadeling aanvragers 1 januari 2025 – heden De mogelijkheid bestaat dat eerdere aanvragers ook hadden willen meeliften op de onderhavige wijziging. Zij kunnen zich gepasseerd voelen. Ambtelijk is nagekeken of, en zo ja, welke aanvragers het betreft. Voor de single aanvrager is de beleidswijziging niet van belang. Voor de stelletjes, die noodgedwongen op één naam hebben aangevraagd, wel. Zij zijn op de hoogte gesteld van de onderhavige wijziging en hebben de keus om de ingezette aanvraag ongewijzigd voort te zetten dan wel een nieuwe aanvraag (op beider naam) in te dienen.

7. Financiën Dit voorstel heeft geen aanvullende gemeentelijke financiële gevolgen. Er is geen maximum aan de besteding aan startersleningen vastgelegd.

8. Communicatie De gewijzigde Verordening Starterslening Gemeente Someren 2025 zal via de gebruikelijke kanalen worden gepubliceerd. 2/3

9. Uitvoering Voorzien is een ingangsdatum van 14 april 2025. Per deze datum is het mogelijk de vereiste publicaties te hebben verricht. Tot dit moment blijft het college gebruik maken van de hardheidsclausule bij aanvragen waar sprake is van één aanvrager (minimaal een jaar) woonachtig (geweest) in Someren en één aanvrager, die nog niet in Someren woont.

Burgemeester en wethouders van Someren, de secretaris,

de burgemeester,

J. Weekers

D. Blok

Bijlage(n)

O

Concept raadsbesluit (documentnummer 200704986)

X

NO

3/3