9. Beschikbaar stellen van krediet voor kinderdagverblijf Norlandia

Raadsvoorstel Onderwerp: Opsteller:

Verzoek Norlandia uitbreiding kinderdagverblijf in nieuwbouw basisschool Rendal Nijssen-van Gerwen, Helga

Portefeuillehouder:

W.M. van Doorn

Documentnummer:

200411489

Zaaknummer: Datum:

0847200000335 31 augustus 2022

1. Samenvatting voor de burger In de kern Lierop wordt een nieuw integraal kindcentrum (IKC) gerealiseerd. In dit gebouw worden basisschool ’t Rendal en kinderopvangorganisatie Norlandia gehuisvest. Als gevolg van de groei van het aantal leerlingen in de kern Lierop heeft de gemeenteraad al eerder besloten om de ruimtebehoefte voor de basisschool te verhogen en hierop het krediet aan te passen. Kinderopvangorganisatie Norlandia heeft nu ook een verzoek gedaan om de ruimtebehoefte voor de kinderopvang te verhogen. Dit om aan de vraag, als gevolg van de toename van het aantal kinderen, te kunnen voldoen. In dit raadsvoorstel wordt op dit verzoek nader ingegaan.

2. Inleiding In de kern Lierop wordt een nieuw integraal kindcentrum (IKC) gerealiseerd. In dit gebouw worden basisschool ’t Rendal en kinderopvangorganisatie Norlandia gehuisvest. Als gevolg van de groei van het aantal leerlingen in de kern Lierop heeft de gemeenteraad al eerder besloten om de ruimtebehoefte voor de basisschool te verhogen en hierop het krediet aan te passen. Kinderopvangorganisatie Norlandia heeft nu ook een verzoek gedaan om de ruimtebehoefte voor de kinderopvang te verhogen. Dit om aan de vraag, als gevolg van de toename van het aantal kinderen, te kunnen voldoen. In dit raadsvoorstel wordt op dit verzoek nader ingegaan.

3. Advies 1. In te stemmen met het verhogen van de ruimtebehoefte van kinderdagverblijf Norlandia van 100 m2 ten behoeve van de nieuwbouw IKC Rendal; 2. In te stemmen met het beschikbaar stellen van een extra krediet van € 396.463,00 voor de bouw van het kinderdagverblijf Norlandia in de nieuwbouw IKC Rendal; 3. De financiële consequenties op te nemen in de eerste begrotingswijziging 2023.

4. Beoogd effect Bevorderen van de doorgaande ontwikkellijn tussen kinderopvang en basisonderwijs in een adequaat en duurzaam gebouw dat passend is voor de behoefte aan kinderopvang in de kern Lierop.

5. Argumenten 1.1 Instemmen met het verhogen van de ruimtebehoefte kinderdagverblijf Norlandia Als gevolg van de stijging van het aantal geboorten en de snellere woningbouwontwikkeling in de kern Lierop neemt de vraag naar kinderopvang en onderwijs toe. Voor het onderwijs is de ruimtebehoefte reeds verhoogd. Omdat kinderen eerst starten bij het kinderdagverblijf, is de vraag van uitbreiding van het kinderdagverblijf niet alleen logisch maar ook legitiem. Omdat het nieuwbouwproces in het ontwerpproces zit kan de uitbreiding van het kinderdagverblijf nog makkelijk worden meegenomen. Met kinderopvangorganisatie Norlandia is al eerder overeengekomen dat het gedeelte voor kinderopvang voor een periode van minimaal 10 jaren wordt gehuurd. Met de groei aan kinderopvang en de uitspraak van het kabinet om kinderopvang op termijn gratis te maken wordt het risico dat de kinderopvangorganisatie Norlandia failliet gaat of er leegstand ontstaat waardoor ruimten teruggegeven worden, klein geacht. 2.1 Beschikbaar stellen extra krediet van € 396.463,00 voor de bouw kinderdagverblijf Norlandia Voor de uitbreiding van het kinderdagverblijf met 100 m2 is een extra bedrag van € 334.250,00 nodig. Net zoals bij de onderwijshuisvesting wordt hierbij ook rekening gehouden met een prijsontwikkeling van 5% waardoor het totaal bedrag op € 396.463,00 komt.

Bij hoofdstuk 7 Financiën wordt melding gemaakt hoe het totale bedrag is opgebouwd en welke financiële consequenties dit heeft aan kapitaallasten in de gemeentebegroting. Ook voor het extra krediet geldt de afspraak met Stichting Prodas dat de huurinkomsten (die Stichting Prodas als economisch eigenaar van het gebouw ontvangt van kinderopvangorganisatie Norlandia) ter dekking van de kapitaallasten worden doorgezet naar de gemeente. Voor de eerste tien jaren loopt de gemeente derhalve geen enkel financieel risico en is er ook voor de gevraagde extra investering een dekking voorhanden

6. Kanttekeningen 1.1 Instemmen met het verhogen van de ruimtebehoefte kinderdagverblijf Norlandia De leerlingenprognose 2021 bevestigd de groei van het aantal kinderen in de kern Lierop. Echter, het blijven prognoses. Een afwijking naar boven of beneden in aantallen kan zich hierdoor altijd voordoen. Voordeel is wel dat er sprake is van één flexibel gebouw waardoor er makkelijk in meters voor kinderopvang dan wel onderwijs geschoven kan worden. 2.1 Beschikbaar stellen extra krediet van € 396.463,00 voor de bouw kinderdagverblijf Norlandia Ook voor de bouw van het kinderdagverblijf geldt dat een grote onzekere factor de ontwikkeling van de prijzen in de bouwmarkt is. Of het totale krediet toereikend gaat zijn, is dus nog de vraag. Net zoals voor de nieuwbouw van de basisschool, zal bij het ontoereikend zijn van het beschikbare krediet opnieuw een voorstel aan de gemeenteraad gedaan worden.

2/4

7. Financiën Al eerder heeft u besloten om voor de bouw van het kinderdagverblijf een bedrag van € 910.000,-beschikbaar te stellen. Dit bedrag was gebaseerd op 350 m2 x € 2.600,== (richtprijs RO groep onderwijshuisvesting bij vaststellen IHP 2019-2033). Zoals bekend heeft de RO groep bij het raadsvoorstel Addendum IHP geadviseerd om de richtprijs van €2.600,-- per m2 te verhogen naar € 2.765,00 per m2. Deze verhoging per m2 betekent voor de bouw van het kinderdagverblijf dat er een bedrag van € 1.244.250,00 (450 m2 x € 2.765,00) nodig is. Omdat er voor de onderwijshuisvesting tevens rekening wordt gehouden met een prijsontwikkeling van 5% wordt deze ook doorgetrokken naar de bouw van het kinderdagverblijf. Met de prijsontwikkeling van 5% (€ 62.213,--) is er derhalve een extra krediet nodig van € 396.463,-- dat als volgt is opgebouwd:

Benodigde investering op basis van richtprijs RO groep 2022: 450 m2 x € 2.765,-Prijsontwikkeling 5% Totaal

€ 1.244.250,00 € 62.213,00 -----------------€ 1.306.463,00

Eerder beschikbaar gestelde krediet

€ 910.000,00

Extra benodigde krediet

€ 396.463,00

Het bedrag aan extra krediet van € 396.463,-- betekent een extra kapitaallast in de begroting (vanaf 2025) van € 9.912,00. Dit wordt meegenomen in de begroting 2023 en verder. De kapitaallasten van de investering voor het kinderdagverblijf worden gedekt door de huurinkomsten die via Prodas ter beschikking komen van de gemeente Met Stichting Prodas gaat hiervoor nog een vaststellingsovereenkomst gesloten worden.

8. Communicatie Het genomen besluit wordt gecommuniceerd met zowel kinderopvangorganisatie Norlandia als met Stichting Prodas. Stichting Prodas ontvangt namelijk het krediet voor de bouw van het kinderdagverblijf omdat zij eigenaar wordt van het gehele gebouw. In het schrijven aan Stichting Prodas zal derhalve melding worden gemaakt dat ook voor het extra krediet geldt dat de huurinkomsten die Stichting Prodas ontvangt worden doorgesluisd naar de gemeente. In het schrijven aan kinderopvangorganisatie Norlandia zal worden vermeld: 1.

dat de eerder gemaakt afspraak van het huren van minimaal 10 jaar van het gebouw kinderopvang ook geldt voor de uitbreiding die nu gevraagd wordt;

2.

dat de gemeente met Stichting Prodas overeen is gekomen dat ter dekking van de kapitaallasten de huurinkomsten van Norlandia overgemaakt worden aan de gemeente. Deze inkomsten staan overigens los van de inkomsten die Stichting Prodas bij Norlandia in rekening brengt voor exploitatie- en onderhoudskosten. Deze inkomsten komen wel ten goede aan Stichting Prodas omdat zij als eigenaar van het gebouw hiervoor ook de lasten draagt.

3/4

9. Uitvoering Na besluitvorming kan in het verdere ontwerpproces van de nieuwbouw basisschool Rendal rekening gehouden worden met een grotere ruimtebehoefte voor de kinderopvang.

Burgemeester en wethouders van Someren, de secretaris,

de burgemeester,

J. Koppers-Van der Krabben

D. Blok

Bijlage(n)

O

Concept raadsbesluit

X

NO

4/4