7e Bestemmingsplan Hoevenstraat 4 - Nota van ambtshalve aanpassingen
Tekst van het document
Nota van ambtshalve aanpassingen Hoort bij zaak: Onderwerp:
0847200236775 Bestemmingsplan Hoevenstraat 4
Aan:
College van Burgemeester en Wethouders
Van:
Koen Staals
Datum:
23 maart 2021
1. Inleiding Het college van burgemeester en wethouders heeft ingestemd met het ontwerp bestemmingsplan ‘Hoevenstraat 4’ (NL.IMRO.0847.BP02020023-VS01) en besloten dit ter inzage te leggen. Op 24 december 2020 heeft het college door publicaties in ‘t Contact en de Staatscourant (via www.officielebekendmakingen.nl) de terinzagelegging voor 6 weken vanaf vrijdag 24 december 2020 aangekondigd. Het ontwerp bestemmingsplan heeft vanaf 24 december tot en met 2 februari 2021 ter inzage gelegen. Een ieder kon mondeling of schriftelijk zienswijzen naar voren brengen. o
Er zijn geen schriftelijke zienswijzen ontvangen.
Wel zijn er ambtshalve aanpassingen doorgevoerd. Deze aanpassingen zijn doorgevoerd nadat bleek dat de kaders van het bestemmingsplan niet voldeden aan de gewenste ontwikkeling. De kaders van de ontwikkeling waren in overleg met de gemeente al eerder vastgesteld tijdens de behandeling van het principeverzoek. Zie ook de situatietekening zoals opgenomen in de ruimtelijke onderbouwing en de omgevingsdialoog. Hieronder vindt u een overzicht van de aanpassingen.
3. Overzicht van de aanpassingen Artikel
Omschrijving
Aanpassingen
4.2.2e
De breedte van het
De breedte van het hoofdgebouw
hoofdgebouw mag niet meer
mag – ter plaatse van het
bedragen dan 10 m, met
bebouwingstype ‘twee-aaneen’ –
inachtneming van het
niet meer bedragen dan 12 m, met
bepaald onder i. Indien de
inachtneming van het bepaalde
bestaande breedte van een
onder i. Indien de bestaande
hoofdgebouw meer bedraagt
breedte van een hoofdgebouw meer
dan 10 m, dan betreft de
bedraagt dan 12 m, dan betreft de
bestaande breedte de
bestaande breedte de maximale
maximale breedte van het
breedte van het hoofdgebouw;
hoofdgebouw; 4.2.2h
De afstand van het
De afstand van het hoofdgebouw tot
hoofdgebouw tot de
de zijdelingse perceelsgrenzen mag
zijdelingse perceelsgrenzen mag ter plaatse van de
ter plaatse van de aanduiding: 1.
aanduiding: 1.
2.
niet minder bedragen dan 1
'twee-aaneen' aan één zijde niet minder
'twee-aaneen' aan één zijde m;
2.
'aaneengebouwd' bij
bedragen dan 3 m;
eindwoningen aan één zijde
'aaneengebouwd' bij
niet minder bedragen dan 1
eindwoningen aan
m.
één zijde niet minder bedragen dan 3 m. 4.2.2i
Hoofdgebouwen dienen te
Hoofdgebouwen dienen te worden
worden voorzien van een
voorzien van een hellend dak met
hellend dak met een
een dakhelling van minimaal 15°.
dakhelling van minimaal 30° en maximaal 60°. 4.2.3d
De gezamenlijke diepte van
De gezamenlijke diepte van het
het hoofdgebouw en de
hoofdgebouw en de aanbouw mag
aanbouw mag niet meer
niet meer bedragen dan 19 m;
bedragen dan 16 m; 4.2.3g
Toegevoegd
In afwijking van het bepaalde onder a mogen ondergeschikte uitbouwen en luifels voor de voorgevel van het hoofdgebouw worden gebouwd, welke aan de volgende kenmerken voldoen: 1.
De bouwgrens wordt met niet mer dan 1 m naar de wegzijde overschreden.
2.
2De breedte van een uitbouw en/of luifel mag niet meer bedragen dan 40% van de gevel waarin de uitbouw en/of luifel wordt gebouwd, met een maximumbreedte van 3,5 m.
3.
De bouwhoogte van een uitbouw en/of luifel mag niet meer bedragen dan de hoogte van de eerste bouwlaag van het hoofdgebouw.
4.
De afstand van de uitbouw
2/3
en/of luifel tot de straat mag niet minder bedragen dan 2 m. Verbeelding
Gewijzigd
Bouwvlak naar voren uitgebreid, voorgevelrooilijn van omliggende bebouwing gehandhaafd.
Verbeelding
Gewijzigd
Goothoogtes opgenomen.
3/3