6 Vaststellen bestemmingsplan Verhagenstraat 13-13a Lierop

Raadsvoorstel Onderwerp:

Vast te stellen bestemmingsplan Verhagenstraat 13-13a

Agendapunt:

6

Opsteller:

Muurmans, Carmen

Portefeuillehouder:

A.A.H. Swinkels

Documentnummer:

200303741

Zaaknummer: Datum:

0847200303714 23 september 2021

1. Samenvatting voor de burger Het vast te stellen bestemmingsplan ‘Verhagenstraat 13-13a Lierop’ zorgt ervoor dat de huidige strijdige situatie, wonen op een agrarische bestemming, wordt opgeheven. De bestemming wordt gewijzigd naar 'wonen' en 'bedrijf'.

2. Inleiding Op 30 maart 2021 is ingestemd met de ter inzage legging van het ontwerpbestemmingsplan ‘Verhagenstraat 13-13a Lierop’. Met dit bestemmingsplan willen de initiatiefnemers de huidige agrarische bestemming omzetten naar deels de bestemming 'Wonen' en deels de bestemming 'Bedrijf' met de aanduiding ‘specifieke vorm van bedrijf statische opslag’. De overtollige bedrijfsgebouwen worden gesloopt. Het ontwerpbestemmingsplan heeft met ingang van 21 mei 2021 ter inzage gelegen voor een periode van zes weken. Van de mogelijkheid om een zienswijze in te dienen is geen gebruik gemaakt.

3. Advies Het bestemmingsplan ‘Verhagenstraat 13-13a Lierop’ ongewijzigd vast te stellen.

4. Beoogd effect Door dit bestemmingsplan wordt de huidige strijdige situatie, wonen op een agrarische bestemming, opgeheven.

5. Argumenten 1.1 Het bestemmingsplan voorziet in de splitsing van de langgevelboerderij en het wijzigen van de huidige bestemmingen. Met dit bestemmingsplan wordt de huidige agrarische bestemming omgezet naar deels de bestemming 'Wonen' en deels de bestemming 'Bedrijf' met de aanduiding ‘specifieke vorm van bedrijf statische opslag’. Overtollige bedrijfsgebouwen worden gesloopt. Hiermee wordt de huidige illegale situatie, wonen op een agrarische bestemming, opgeheven.

1.2 Er is voldaan aan de voorwaarden gesteld in Interm Omgevingsverordening Noord-Brabant Op grond van de Interim omgevingsverordening Noord-Brabant kan een bestemmingsplan voorzien in de vestiging of splitsing van een of meer woonfuncties in cultuurhistorisch waardevolle bebouwing (waaronder karakteristieke boerderijen zoals de boerderij binnen het plangebied).Voorwaarde hierbij is dat deze splitsing in het belang van het behoud van de langgevelboerderij is. Met de ontwikkeling kan de cultuurhistorisch waardevolle woonboerderij binnen het plangebied duurzaam behouden blijven. 1.3 De kwaliteitsverbetering is geborgd. Er wordt landschappelijk ingepast en een storting (45.752 euro) gedaan in de reserve BIO. Beide initiatiefnemers moeten ieder 22.876 euro voldoen voordat tot vaststelling van het bestemmingsplan kan worden overgegaan. Dit is ook opgenomen in de anterieure overeenkomst, welke door beiden partijen ondertekend is.

6. Kanttekeningen 4.1 Tegen het bestemmingsplan kan beroep worden ingesteld. Belanghebbenden kunnen gebruik maken van de mogelijkheid om beroep in te stellen. Vooralsnog is er geen aanleiding om te veronderstellen dat een positief besluit geen stand zal houden bij de Afdeling bestuursrechtspraak van de Raad van State.

7. Financiën Via legeskosten worden de gemeentelijke kosten gedekt. Tevens zijn met de initiatiefnemers anterieure overeenkomsten afgesloten waarin de afwenteling van de planschade en de aanpassingskosten van het openbaar gebied in zijn vastgelegd.

8. Communicatie Het vastgestelde bestemmingsplan wordt op de voorgeschreven wijze bekendgemaakt en geplaatst op de landelijke website www.ruimtelijkeplannen.nl

9. Uitvoering Na de vaststelling door de raad volgt er op grond van artikel 3.8 lid 3 Wro binnen twee weken na vaststelling de bekendmakinig (uiterlijk 7 november 2021, dit geldt alleen bij ongewijzigde vaststelling)

2/3

Burgemeester en wethouders van Someren, de secretaris,

de burgemeester,

J. Koppers-Van der Krabben

D. Blok

Bijlage(n)

O

Concept raadsbesluit

X

NO

3/3