6. Vaststellen bestemmingsplan Heikantstraat ong. en Dellerweg ong.
Tekst van het document
Raadsvoorstel Onderwerp:
Vaststellen bestemmingsplan Heikantstraat ong en Dellerweg ong
Agendapunt:
6
Opsteller:
Pijnenburg-van Soerland, Wendy
Portefeuillehouder:
A.A.H. Swinkels
Documentnummer:
200326422
Zaaknummer: Datum:
0847200283232 24 november 2021
1. Samenvatting voor de burger Het bestemmingsplan Heikantstraat ong en Dellerweg ong voorziet in de realisatie van twee Ruimte voor Ruimte woningen. Deze woningen zijn voorzien links en rechts naast de bestaande woning Heikantstraat nummer 37. Het bestemmingsplan heeft als ontwerp vanaf 30 juli 2021 zes weken ter inzage gelegen. In deze periode is één zienswijze ingediend. De zienswijze heeft geen aanleiding gegeven om het bestemmingsplan aan te passen. De gemeenteraad wordt voorgesteld om hiermee akkoord te gaan en het bestemmingsplan ongewijzigd vast te stellen.
2. Inleiding Het bestemmingsplan Heikantstraat ong en Dellerweg ong heeft als ontwerpbestemmingsplan van 30 juli 2021 tot en met 9 september 2021 voor een periode van zes weken ter inzage gelegen. In deze periode is één zienswijze ingediend. In bijlage 1 ‘zienswijzeverslag bestemmingsplan Heikantstraat ong en Dellerweg ong’ is onze gemeentelijke beantwoording van de zienswijze opgenomen. De zienswijze heeft niet geleid tot aanpassing van het bestemmingsplan. Op basis van het bovenstaande adviseren wij het bestemmingsplan ongewijzigd vast te stellen en in te stemmen met de beantwoording van de zienswijze.
3. Advies 1.
In te stemmen met de beantwoording van de ingekomen zienswijze, zoals opgenomen in het bijgevoegde zienswijzenverslag;
2.
Te bepalen dat voor het opstellen van het bestemmingsplan gebruik is gemaakt van de ondergrond zoals opgenomen in het bestand o_NL.IMR0.0847.BP02020018-VS01;
3.
Geen exploitatieplan vast te stellen;
4.
Het bestemmingsplan Heikantstraat ong en Dellerweg ong met identificatienummer NL.IMR0.0847.BP02020018-VS01, bestaande uit een toelichting, regels, verbeelding en verschillende bijlagen, ongewijzigd vast te stellen.
4. Beoogd effect Het vaststellen van het bestemmingsplan Heikantstraat ong en Dellerweg ong zorgt dat de ontwikkeling van twee Ruimte voor Ruimte juridisch verankerd is in het bestemmingsplan en dat de woningen daadwerkelijk bestemd zijn.
5. Argumenten 5.1 De zienswijze is gericht op een tekening in de toelichting Tegen de ontwikkeling zelf is geen zienswijze ingediend. De zienswijze richt zich tegen een afbeelding in de toelichting welke een impressie geeft van het eindplaatje van het perceel en de landschappelijke inpassing. De zienswijze is gericht op dit plaatje waar de laanbeplanting verder is doorgetrokken dan het plangebied is. In het beplantingsplan omvat de landschappelijke inpassing alleen het gebied waar de ontwikkeling op toeziet. Het beplantingsplan is hetgeen dat juridisch bindend. Het beplantingsplan is hetgeen waar in de regels van het bestemmingsplan een voorwaardelijke verplichting aan gekoppeld is en maakt onderdeel uit van de anterieure overeenkomst welke met de initiatiefnemers is gesloten. 5.2 Het zienswijzenverslag voorziet in een zorgvuldige beantwoording van de zienswijze De ingediende zienswijze is weerlegd in het zienswijzenverslag. Het bestemmingsplan blijft ongewijzigd.
6. Kanttekeningen 6.1 Er is een mogelijkheid dat er beroep aangetekend wordt. Tegen het plan is één zienswijze ingediend. De mogelijkheid is aanwezig dat er beroep aangetekend wordt, maar gelet op het weerleggen van de zienswijze en de juridische verankering van beplantingsplan is de verwachting dat het beroep uitblijft.
7. Financiën Voor het in behandeling nemen van het bestemmingsplan zijn leges conform de gemeentelijke legesverordening in rekening gebracht en betaald. Voor het plan is een anterieure overeenkomst opgesteld. Deze overeenkomst is voorafgaand aan de publicatie van het ontwerpbestemmingsplan ondertekend.
8. Communicatie Er is telefonisch contact geweest met degene die een zienswijze heeft ingediend. Hierin is uitgelegd hoe een bestemmingsplan werkt. De zienwijze indieners zijn op de hoogte gebracht van de beantwoording van de zienswijzen en de behandeling van het bestemmingsplan in de Commissie Ruimte en de Raadsvergadering.
9. Uitvoering Na vaststelling van het bestemmingsplan zal het plan voor een periode van zes weken ter inzage gelegd worden. In deze periode kan beroep aangetekend worden tegen het plan. Na deze periode treedt het bestemmingsplan in werking, als er geen beroep ingesteld, is het plan ook direct onherroepelijk. 2/3
Burgemeester en wethouders van Someren, de secretaris,
de burgemeester,
J. Koppers-Van der Krabben
D. Blok
Bijlage(n)
O
Concept raadsbesluit
X
NO
Zienswijze geanonimiseerd Zienswijzenverslag geanonimiseerd
X
Verbeelding
X
Toelichting
X
Regels
X
Bijlage 1 toelichting akoestisch onderzoek
X
Bijlage 2 toelichting bodemonderzoek
X
Bijlage 3 toelichting titels
X
Bijlage 4 toelichting Aerius
X
Bijlage 1 regels landschappelijke inpassing
X
Bijlage 2 regels landschappelijke inpassing tabel
x
3/3