6 Presentatie Ruimtelijke ontwikkeling
Tekst van het document
Ruimtelijke Ontwikkeling ‘Ontwikkelen en ordenen in tijden van schaarste’
Wat doet team RO op dit moment? • Gebiedsontwikkeling • Beleidsontwikkeling • Ruimtelijke initiatieven
Wat is de opgave? Ruimtelijk domein kent actueel beleid en visies; Concentratie op vertaling naar de uitvoering…
Advies voor komende coalitieperiode… De komende bestuursperiode draait niet om nieuwe plannen of visies, maar om het maken van keuzes en daadkracht in uitvoering; Zet daarom in op realisatiekracht via programma’s en prioritering!
Wat heb je hiervoor nodig? Gebruik de juiste instrumenten die de Omgevingswet biedt om ambities waar te maken.
Omgevingswet •
Omgevingsvisie: politiek kompas: waarden, richting, keuzes
•
Omgevingsprogramma: uitvoeringsagenda met planning, middelen en projecten
•
Omgevingsplan: juridische vertaling visie en programma’s
•
Raad stuurt primair op kaders, koers en prioriteiten; college op uitvoering en tempo
Een nieuwe Omgevingsvisie? De huidige visie is niet het probleem; uitvoeringskracht is het probleem. Een nieuw visietraject kost 12-16 maanden bestuurlijke aandacht.
Politieke winst zit niet in teksten, maar in gerealiseerde projecten. Gebruik de visie als basis, actualiseer alleen gericht waar echt nodig of werk concreet uit in programma’s.
Programmasturing is waar de coalitie het verschil maakt… Geef prioriteit aan 2 Omgevingsprogramma’s met kwartaalrapportage aan de raad: 1. Versnelling woningbouw (inclusief terugbrengen voorraadlijst)
2. Kostenverhaal Maak per programma keuzes, budget en bestuurlijk opdrachtgever expliciet
En verder…
Grondbeleid: van passief naar actief? Is actief grondbeleid voor Someren realistisch? De schaal van Someren vraagt om nuance. Volledig actief grondbeleid is financieel risicovol, capaciteitsintensief en vaak niet noodzakelijk. Strategische lijn voor Someren: Geen keuze tussen passief óf actief, maar selectief regisserend grondbeleid en daarom... Actief waar het moet: • sleutelposities voor woningbouw • maatschappelijke locaties • strategische uitbreidingsruimte • locaties met groot publiek belang Faciliterend waar het kan: • particuliere initiatieven • kleinere inbreidingen • marktgedreven ontwikkelingen Nieuwe Nota Grondbeleid 2026 is hét politieke instrument van deze coalitie.
Kostenverhaal: eerlijk en voorspelbaar Publieke kosten niet afwentelen op gemeenschap. Heldere spelregels voor ontwikkelaars en initiatiefnemers. Koppel kostenverhaal direct aan nieuwe grondstrategie. Politieke boodschap: groei mag, maar niet gratis.
Buitengebied: van incidenten naar koers •
VAB-NAF beleid (februari 2026) biedt basis voor transformatie vrijkomende erven.
•
In 2026 alternatief voor BIO-fonds
•
In 2026 alternatief voor Ruimte voor Ruimte regeling
•
Voorkom losse casuïstiek: werk met duidelijke spelregels en pak door op gebiedskeuzes: waar landbouw, waar transformatie en nieuwe dragers, waar natuur?
•
Vervat dit laatste in een programmatische aanpak Landelijk gebied (opnemen in coalitieakkoord)
Economie: ontbrekende schakel •
Someren heeft een visie en deze vertaald naar 60 ! ambities in uitvoeringsprogramma maar mist een concrete economische uitvoeringsagenda.
•
Breng ambities terug naar haalbare doelen en breng meer focus aan.
Stikstof en spuitcirkels: politiek realisme Niet alles kan tegelijk. Juridische beperkingen bepalen tempo. Maak bestuurlijke prioriteitenlijst: welke projecten gaan vóór? Werk met vroege haalbaarheidstoetsing om teleurstelling te voorkomen. Leiderschap is ook nee zeggen tegen onhaalbare wensen.
Kernboodschap Someren heeft geen gebrek aan visie.
Someren heeft behoefte aan keuzes, regie en daadkracht in uitvoering. Deze coalitie kan het verschil maken door te leveren.
Dialoog