6. Gewijzigd vaststellen van bestemmingsplan Lieropsedijk 29

Raadsvoorstel Onderwerp:

Vaststellen bestemmingsplan Lieropsedijk 29

Opsteller:

de Greef, Roel

Portefeuillehouder:

A.A.H. Swinkels

Documentnummer:

200435408

Zaaknummer: Datum:

0847200435292 15 december 2022

1. Samenvatting voor de burger Aan de Lieropsedijk 29 is een vloerenbedrijf gevestigd dat voorziet in de opslag van het vloerenbedrijf en opslag voor derden. De locatie heeft de agrarische bestemming. Deze is per abuis opgenomen in het nu geldende bestemmingsplan ‘Buitengebied’. Om de locatie positief te bestemmen, is voorliggend bestemmingsplan opgesteld. Deze voorziet in het veranderen van de bestemming agrarisch naar de bestemming bedrijf, conform de feitelijke situatie op de locatie.

2. Inleiding Voor u ligt het bestemmingsplan ‘Lieropsedijk 29 Someren’. Initiatiefnemer is voornemens de bestemming te wijzigen van Agrarisch naar Bedrijf. De planlocatie is kadastraal bekend als Gemeente Someren, sectie M, nummer 1126 en 1127 (gedeeltelijk). Het bestemmingsplan ziet toe op het positief bestemmen van de bedrijvigheid ten behoeve van opslag van een vloerenbedrijf en opslag voor derden. Het agrarische bouwvlak is in 2011 al volledig weg bestemd waardoor er op de locatie nu geen bebouwingsmogelijkheden zouden zijn. De aanwezige bebouwing staat hier echter al geruime tijd, ook voor de bestemmingsplanwijziging. Dit is dus in strijd met de feitelijke situatie. Om de situatie weer kloppend te maken met het bestemmingsplan, is voorliggend plan opgesteld.

3. Advies De raad besluit: 1.

In te stemmen met het bestemmingsplan ‘Lieropsedijk 29 Someren’ dat toeziet op het positief bestemmen van de bedrijvigheid ter plaatse;

2.

Kennis te nemen van de ingediende zienswijze en de gemeentelijke beantwoording, zoals te lezen in de Nota van zienswijze;

3.

Het bestemmingsplan ‘Lieropsedijk 29 Someren’ gewijzigd vast te stellen, naar aanleiding van ingediende zienswijze;

4.

De provincie Noord-Brabant te vragen om vervroegde publicatie van het bestemmingsplan ‘Lieropsedijk 29 Someren’.

4. Beoogd effect De bedrijvigheid aan de Lieropsedijk 29 positief te bestemmen.

5. Argumenten 1.1 Met dit bestemmingsplan wordt de locatie positief bestemd; De huidige situatie is strijdig met het bestemmingsplan. De locatie heeft de bestemming Agrarisch, terwijl er een (niet-agrarisch) bedrijf is gevestigd. Dit is geen wenselijke situatie. Met het doorlopen van deze bestemmingsplanprocedure wordt deze strijdige situatie verholpen. Omdat er sprake is van een bestaand bouwperceel past de ontwikkeling ook binnen de Interim omgevingsverordening van de provincie NoordBrabant. 1.2 Het plan is milieutechnisch inpasbaar; De bedrijvigheid op de planlocatie valt maximaal in milieucategorie 2. Dit betekent dat het slecht een zeer geringe impact heeft om de omgeving. Bovendien is het bedrijf reeds meerdere jaren bezig vanuit de huidige locatie aan de Lieropsedijk 29 en hierover zijn geen klachten bekend. Op basis van akoestisch onderzoek is aangetoond dat de dichtstbijzijnde woonbestemming (zijnde Lieropsedijk 27) geen tot slechts zeer geringe overlast van de bedrijvigheid ondervindt. 1.3 De locatie wordt landschappelijk ingepast; Tussen de perceelsgrens en de bestaande bebouwing wordt een goede landschappelijke inpassing gewaarborgd. Hierdoor is er sprake van een verbetering ten opzichte van de huidige situatie, waarin enkel de randen van het perceel voorzien zijn van groen.

1.4 Er vindt een storting van 60.108,10 euro plaats in het BIO-fonds; De ontwikkeling betreft een categorie 3 ontwikkeling binnen de LIR. Hierdoor wordt de bestemmingswinst verrekend door middel van extra kwaliteitsverbetering. Initiatiefnemer heeft een gedeelte van de kwaliteitsverbetering geborgd in extra landschappelijke inpassing. Een groter gedeelte wordt gestort in het gemeentelijke BIO-fonds, een bedrag van 60.108,10 euro. 3.1 De aanvullingen aan het plan zijn voor alle partijen akkoord; De zienswijze is mede namens initiatiefnemer zelf ingediend. Hij heeft, samen met de andere partij, overeenstemming bereikt over hoe de situatie verbeterd kan worden. De voorgestelde aanpassing is ook passend binnen gemeentelijk beleid. De aanpassingen zijn daarom overgenomen en verwerkt wat heeft geleid tot een gewijzigde vaststelling. 4.1 Dit is de procedure; Bij gewijzigde vaststelling kan de provincie gevraagd worden om vervroegde publicatie, zodat het plan geen verdere vertraging op zal lopen.

6. Kanttekeningen 1.1 Op het ontwerpbestemmingsplan is een zienswijze ingediend; De zienswijze is ingediend mede namens initiatiefnemer zelf. Hij heeft overeenstemming kunnen bereiken met zijn buurman over het gedeeltelijk verplaatsen van de bedrijfsbestemming. De voorgestelde verandering is overgenomen in het voorliggende plan, het past ook binnen gemeentelijk beleid.

2/3

1.2 Er kan beroep worden ingediend; Dit is onderdeel van de reguliere procedure. De verwachting is dat, nu beide partijen overeenstemming hebben bereikt over de wijziging, de kans op beroep gering is.

7. Financiën Er zijn leges geheven voor het in behandeling nemen van de bestemmingsplanwijziging.

8. Communicatie Na goedkeuring door de raad wordt het bestemmingsplan gepubliceerd op www.ruimtelijkeplannen.nl en zal er publicatie plaats vinden in het gemeenteblad en ’t Contact.

9. Uitvoering Na vaststelling door de raad wordt de provincie gevraagd om over te kunnen gaan op vervroegde publicatie. Vervolgens zal het plan voor 6 weken ter inzage worden gelegd voor beroep. Burgemeester en wethouders van Someren, de secretaris,

de burgemeester,

J. Koppers-Van der Krabben

D. Blok

Bijlage(n)

O

Concept raadsbesluit, documentnr. Djuma 200435690

X

Voorstel aan college: instemmen bestemmingsplan Lieropsedijk 29,

X

NO

documentnr. Djuma 200435357

3/3