6. Gewijzigd vaststellen bestemmingsplan Hollestraat ongenummerd

Raadsvoorstel Onderwerp:

Bestemmingsplan ruimte voor ruimte Hollestraat ongenummerd

Agendapunt:

6

Opsteller:

Pullens, Noortje

Portefeuillehouder:

A.A.H. Swinkels

Documentnummer:

200270655

Zaaknummer: Datum:

0847200270348 26 mei 2021

1. Samenvatting voor de burger Het ontwerpbestemmingsplan Hollestraat ongenummerd voorziet in het oprichten van twee ruimte voor ruimte woningen en heeft vanaf 26 maart 2021 6 weken ter inzage gelegen. Er is een zienswijze ingediend door de provincie. Door het waterschap Aa en Maas is per mail een opmerking binnengekomen die wij als zienswijze behandelen. De zienswijzen vormen aanleiding om het bestemmingsplan op onderdelen aan te passen. Ook worden er ambtshalve aanpassingen gedaan. De gemeenteraad wordt voorgesteld om hiermee akkoord te gaan en het bestemmingsplan gewijzigd vast te stellen.

2. Inleiding Het ontwerpbestemmingsplan Hollestraat ongenummerd, dat toeziet op het toevoegen van twee ruimte voor ruimte woningen, heeft 6 weken ter inzage gelegen. In deze periode zijn twee zienswijzen ontvangen, één van de provincie Noord-Brabant en één van waterschap Aa en Maas. Aan beide zienswijzen komen wij tegemoet. Daarnaast worden minimale ambtshalve aanpassingen gedaan. Dit is in te zien in de bijgevoegde nota van zienswijzen en ambtshalve aanpassingen. De twee woningen worden in een erfopzet gesitueerd, en voorzien van een ruime landschappelijke inpassing.

3. Advies De raad besluit: 1.

In te stemmen met het bestemmingsplan dat toeziet op het realiseren van 2 ruimte voor ruimte woningen aan Hollestraat ongenummerd;

2.

In te stemmen met de beantwoording van de ingekomen zienswijzen en de voorgestelde aanpassingen in het bestemmingsplan, één en ander zoals is verwoord in de bijgevoegde nota van zienswijzen en ambtshalve aanpassingen;

3.

Het bestemmingsplan Hollestraat ongenummerd Someren gewijzigd vast te stellen;

4. Beoogd effect De ruimte voor ruimte woningen worden op een planologisch aanvaardbare locatie binnen een bebouwingsconcentratie gerealiseerd. De locatie wordt voorzien van een goede landschappelijke inpassing. Daarmee sluit dit initiatief aan bij ons beleid.

5. Argumenten 1.1 er wordt voldaan aan ons ruimte voor ruimte beleid en de vraag om een duurzame landschappelijke openheid te creëren; In het plan worden twee losstaande ruimte voor ruimte woningen met bijbehorende bijgebouwen in een erf-opzet gerealiseerd. De nieuwe woningen sluiten aan op de nieuwe woningen in de oksel van de Hollestraat en De Hoof. De woningen worden ontsloten vanaf de Hollestraat door een gedeelde inrit die eindigt in een gemeenschappelijk verhard erf. Er wordt een ‘groene wig’ gerealiseerd. De situering van de kavels en de gekozen landschappelijke inpassing ondersteunen de groene wig en de bestaande zichtrelatie. Ruimtelijk worden de nieuwe woningen losgekoppeld van de Hollestraat middels een kleine groene wig aan de wegzijde. 1.2 er is een omgevingsdialoog gevoerd met positief resultaat; Naar aanleiding hiervan is gekozen het bijgebouw anders te situeren. Verder zijn geen aandachtspunten naar voren gekomen. Er zijn dan ook geen zienswijzen door omwonenden ingediend. 2.1 aan de zienswijzen wordt tegemoetgekomen; Deze hebben geen inhoudelijke impact op het plan. Er worden ruimte voor ruimte titels toegevoegd én in de toelichting wordt de waterparagraaf geactualiseerd; 2.2 de ambtshalve aanpassingen zijn minimaal; Er wordt een woord in de regels aangepast.

Daarnaast worden de uitkomsten van het proefsleuvenonderzoek toegevoegd, dit onderzoek is in de zienswijzeperiode uitgevoerd en akkoord bevonden door de ODZOB. Er wordt naar aanleiding hiervan een verplichting toegevoegd aan de regels; 3.1 de bevoegdheid hiervoor ligt bij de gemeenteraad;

6. Kanttekeningen 1.1 de huidige planopzet heeft de schijn van tweedelijns bebouwing; De aanvaardbaarheid is echter ten tijde van het principeverzoek aangetoond. Het gaat hier om een specifieke situatie, daarnaast bied de (ontwikkel)visie Hollestraat aanknopingspunten voor deze situering. De situering en de forse landschappelijke inpassing in de vorm van een groene wig, zorgen voor aansluiting bij het gebied, zichtlijnen blijven behouden. Daarnaast wordt aansluiting gezocht bij het bebouwingscluster aan de Hoof.

7. Financiën Voor dit verzoek zijn leges in rekening gebracht. Daarnaast zijn door de initiatiefnemer twee Ruimte voor Ruimte titels aangekocht. 2/3

8. Communicatie Na vaststelling zal het plan op grond van artikel 3.8 lid 3 Wet ruimtelijke ordening op de voorgeschreven wijze worden gepubliceerd.

9. Uitvoering Omdat het plan gewijzigd wordt vastgesteld moet op grond van artikel 3.8 lid 4 Wet ruimtelijke ordening de provincie in de gelegenheid worden gesteld het bestemmingsplan te beoordelen voordat het voor beroep wordt vrijgegeven. De termijn hiervoor bedraagt zes weken. Als ze instemmen met vervroegde publicatie kan direct hierna het plan ter inzage voor de beroepstermijn. Burgemeester en wethouders van Someren, de secretaris,

de burgemeester,

J. Koppers-Van der Krabben

D. Blok

Bijlage(n)

O

Concept raadsbesluit

X

Nota van zienswijzen en ambtshalve aanpassingen

X

Bestemmingsplan Hollestraat ongenummerd

X

NO

3/3