5. Vaststellen van bestemmingsplan Smulderslaan 46

Raadsvoorstel Onderwerp:

Bestemmingsplan Smulderslaan 46

Opsteller:

de Greef, Roel

Portefeuillehouder:

A.A.H. Swinkels

Documentnummer:

200412768

Zaaknummer: Datum:

0847200350854 31 augustus 2022

1. Samenvatting voor de burger Vanuit de eigenaar van Smulderslaan 46 is het verzoek gekomen een bedrijfswoning te kunnen realiseren, bij het bestaande varkensbedrijf. Dit ten behoeve van de bedrijfsactiviteiten ter plaatse.

2. Inleiding Bestemmingsplan ‘Smulderslaan 46 Someren’ ziet toe op het toevoegen van een bedrijfswoning bij de al bestaande varkenshouderij. Door de omvang en groei van het bedrijf is gevraagd naar de mogelijkheden om een bedrijfswoning toe te voegen. Dit bestemmingsplan ziet daar op toe. De locatie wordt voorzien van een landschappelijke inpassing. Het ontwerpbestemmingsplan heeft ter inzage gelegen van 15 april 2022 tot en met 26 mei 2022. Er zijn geen zienswijzen ingediend.

3. Advies De raad besluit: 1.

in te stemmen met het bestemmingsplan ‘Smulderslaan 46 Someren’ dat toeziet op het toevoegen van een bedrijfswoning aan de Smulderslaan 46;

2.

Het bestemmingsplan ‘Smulderslaan 46 Someren’ ongewijzigd vast te stellen.

4. Beoogd effect Een bedrijfswoning wordt toegevoegd ter plaatse van Smulderslaan 46.

5. Argumenten 1.1 Er zijn geen zienswijzen ingediend; Het plan is toegezonden aan de provincie Noord-Brabant en het Waterschap De Dommel. Ook omwonenden en andere belanghebbenden hebben kennis kunnen nemen van het plan. Er zijn geen zienswijzen ingediend. 1.2 Het toevoegen van een bedrijfswoning is noodzakelijk voor de bedrijfsvoering ter plaatse; Naar advies van de AAB blijkt het toevoegen van een bedrijfswoning ter plaatse van Smulderslaan 46 een voorstelbare ontwikkeling. Met oog op de huidige staat van het bedrijf en de verwachting van verdere groei is het noodzakelijk ten alle tijden de bedrijfsleider ter plaatse te hebben.

1.3 De te realiseren bedrijfswoning wordt landschappelijk ingepast; De landschappelijke inpassing wordt gerealiseerd aan de hand van een door de Gemeente Someren goedgekeurd inpassingsplan waarin rekening is gehouden met het gemeentelijke Beeldkwaliteitsplan 2011. 1.4 De bestemmingswinst wordt gecompenseerd met een storting in het biofonds; Omdat dit een zogenaamde categorie 3 ontwikkeling betreft binnen de LIR moet er landschappelijk ingepast worden en een berekening van de bestemmingswinst worden gemaakt. De bestemmingswinst die initiatiefnemer ten goede komt als gevolg van het realiseren van een bedrijfswoning wordt gecompenseerd met een storting van 2.463 euro in het gemeentelijke biofonds. 2.1 Het ontwerp heeft geen aanleiding gegeven tot het maken van wijzigingen;

6. Kanttekeningen 1.1 Er wordt een woning toegevoegd in het buitengebied; Echter gaat het om een bedrijfswoning die noodzakelijk is voor de bedrijfsvoering. Dit is aangetoond met het advies van de Adviescommissie Agrarische Bouwaanvragen (AAB). Daarnaast mag de woning alleen bewoond worden door een persoon (met gezin) dat binding heeft met het bedrijf. Daarnaast wordt de woning landschappelijk ingepast in het gebied en er zal een bedrag van 2.463 euro worden gestort in het biofonds van de gemeente ter compensatie van de bestemmingswinst

7. Financiën Voor het in behandeling nemen van het bestemmingsplan zijn leges in rekening gebracht. Daarnaast vindt er een storting plaats van 2.463 euro in het biofonds van de Gemeente Someren door initiatiefnemer, dit bedrag vloeit voort uit de LIR. Op basis van de bestemmingswinst die initiatiefnemer verkrijgt met dit plan, is dit bedrag vast gesteld. Ook alle overige kosten ten behoeve van de landschappelijke inpassing en eventuele aanpassingen aan openbaar gebied zijn voor initiatiefnemer.

8. Communicatie Na vaststelling zal het plan op grond van artikel 3.8 lid 3 Wet ruimtelijke ordening op de voorgeschreven wijze worden gepubliceerd.

9. Uitvoering Het bestemmingsplan wordt na vaststelling gedurende 6 weken ter inzage gelegd voor beroep. Na afloop van de beroepstermijn treedt het plan in werking. Burgemeester en wethouders van Someren, de secretaris,

de burgemeester,

J. Koppers-Van der Krabben

D. Blok

2/3

Bijlage(n)

O

Concept raadsbesluit

X

BP Smulderslaan 46: regels

X

BP Smulderslaan 46: Toelichting

X

BP Smulderslaan 46: Verbeelding

X

BP Smulderslaan 46: Bijlagen 1 t/m 7

X

NO

3/3