5. g Bijlagen 1 tm 6 bij Toelichting bestemmingsplan Vaartdijk ong, Someren-Eind
Tekst van het document
Vaartdijk ong, Someren-Eind
bestemmingsplan Vaartdijk ong, Someren-Eind
Inhoudsopgave
Bijlagen bij toelichting
3
Bijlage 1
Landschappelijk inpassingsplan
4
Bijlage 2
Toelichting invoergegevens AERIUS-berekening
6
Bijlage 3
Resultaat Aerius-berekening
8
Bijlage 4
Bodemonderzoek
15
Bijlage 5
Vooroverlegreactie provincie Noord-Brabant
79
Bijlage 6
Omgevingsdialoog
83
2 stgesteld)
bestemmingsplan "Vaartdijk ong, Someren-Eind" (va
bestemmingsplan Vaartdijk ong, Someren-Eind
Bijlagen bij toelichting
bestemmingsplan "Vaartdijk ong, Someren-Eind" (vastgesteld) 3
bestemmingsplan Vaartdijk ong, Someren-Eind
Bijlage 1 Landschappelijk inpassingsplan
4 stgesteld)
bestemmingsplan "Vaartdijk ong, Someren-Eind" (va
Plantsortiment
LANDSCHAPPELIJK INPASSINGSPLAN
Aan te planten knip- en scheerheg Plantafstand 20 cm
m¹
st / m¹
aantal
Hoogte max. 70 cm Beukenhaag
38
5
190
m²
st / m²
aantal
De landschappelijke inpassing van het initiatief aan de Vaartdijk is afgestemd op de kwaliteiten en kenmerken van het ter plaatse aanwezige landschap en op het Beeldkwaliteitsplan Buitengebied van de gemeente Someren.
Aan te planten struweelhaag Struweel: 80-100 cm, 1,5 m driehoeksverband:
Minimaal 4 soorten 246,5 0,45 Struweel: Hazelaar, gelderse roos, krent, veldesdoorn, rode/gele kornoelje, sleedoorn, gewone vlier, bosroos en/of vergelijkbaar inheems
111
Huidige situatie De locatie is gelegen ter plaatse van oudere heideontginningen. De landschappelijke lijnen zijn minder organisch dan die van het kampenlandschap. In de oudere heideontginningen is met name de kleinschaligheid bepalend voor de kwaliteit en belevingswaarde. Het plangebied is gelegen aan de rand van Someren-Eind waar de erfbeplanting veelal meer ‘cultuurlijk’ is.
Aan te planten hoogstam fruitboom Plantmateriaal 10-12 cm
stuks
Appel, kers, peer, pruim, kwee of walnoot
1
Aan te planten knotwilgen Plantmateriaal 10-12 cm Knotwilg
aantal 10
Te handhaven fruitboomgaard
Aan te planten knotwilgen
Appel, kers, peer en/of walnoot
TDIJK
1,5m
VAAR
Te handhaven wilgen (hoog)
10m 3m
Aan te planten struweelhaag
Te handhaven vijver
3m
5m
ca. 2
Aan te planten knip- en scheerheg
Opgesteld door: Datum: Schaal: Project:
tlijn
2m
Aan te planten struweelhaag
Aan te planten hoogstam fruitboom Te handhaven appelboom
Zich
T.M.C. van Hooijdonk 21-02-2022 1:500 (A3) Deze tekening bevat tevens informatie die geen betrekking heeft op de verplichte landschappelijke inpassing als gevolg van bijbehorende procedure, hieraan kunnen dan ook geen rechten worden ontleend. 21057.004
LANDSCHAPPELIJK INPASSINGSPLAN
|
VAARTDIJK ONG. SOMEREN
Beoogde situatie De beoogde ruimte-voor-ruimte kavel zal worden begeleid door hagen van beuken(haag) en meer vrijuit groeiende struweelhagen. De hagen versterken het eigen karakter van de omgeving: Ze sluiten aan op het rechtlijnige landschap en verkleinen de ruimtelijke schaal. Langs de achterzijde is een bestaande vijver/poel gelegen dat gehandhaafd blijft. De beplanting (aan te planten knotwilgen) zal aansluiten op het waterrijke kavel. Ten slotte worden de bestaande wilgen en fruitbomen gehandhaafd. Deze nieuwe en bestaande beplanting heeft een kwaliteitsverbetering van het landschap tot gevolg. Ten zuiden blijft een zichtlijn gehandhaafd die zich te midden tussen acht woningen zal bevinden. Door deze landschapsversterkende maatregelen wordt de ruimtelijke vormgeving van de woning verzacht en geheel of gedeeltelijk aan het zicht onttrokken en sluit het aan op de landschappelijke kenmerken van de omgeving en sluit het aan op het Beeldkwaliteitsplan Buitengebied van de gemeente Someren.
bestemmingsplan Vaartdijk ong, Someren-Eind
Bijlage 2 T oelichting invoergegevens AERIUS-berekening
6 stgesteld)
bestemmingsplan "Vaartdijk ong, Someren-Eind" (va
Notitie:
Invoergegevens AERIUS-berekening stikstofdepositie op Natura 2000-gebieden Locatie: tussen Vaartdijk 11 en 13
Someren,
17-5-2021
Kenmerk: 21057.002 / CV
Om te bepalen of de ontwikkeling tussen de Vaartdijk 11 en 13 (negatieve) gevolgen heeft op Natura 2000-gebieden, dient er bepaald te worden of er sprake is van stikstofdepositie op deze gebieden. Als uitkomt dat er geen sprake is van stikstofdepositie, dus kleiner of gelijk aan 0,00 mol/ha/jaar, dan is er geen vergunning in het kader van de Wet natuurbescherming nodig. Als rekenjaar voor de AERIUS berekeningen is het rekenjaar 2022 gehanteerd, het jaar dat de woning naar verwachting gerealiseerd zal worden en mogelijk al in gebruik wordt genomen. Gebruiksfase In de gebruiksfase is het van belang om te kijken welke stikstofemissie afkomstig is van de beoogde woning met bijbehorende activiteiten.
Gasloos bouwen
Voor nieuwbouw geldt sinds 1 juli 2018 een aardgasverbod. Dat betekent dat géén nieuwbouwhuis dat na die datum een vergunning heeft gekregen, op het aardgas mag worden aangesloten. Uit de ‘Instructie gegevensinvoer voor AERIUS Calculator 2020’, van Bij12 d.d. oktober 2020, volgt dan ook dat de emissiefactor van een nieuwbouwwoning nul is.
Verkeersaantrekkende werking van de ruimte-voor-ruimte woning
De verkeersgeneratie voor dit plan is bepaald aan de hand van de kentallen van de CROW-publicatie 381 ‘Toekomstbestendig parkeren, van parkeerkencijfers naar parkeernormen’. In deel A van deze publicatie zijn kentallen opgenomen met betrekking tot de verkeersaantrekkende werking voor onder andere verschillende type woningen in verschillende woonmilieutypes. Het plangebied aan de Vaartdijk is gelegen in het buitengebied. Voor deze omgeving geldt voor een vrijstaande woning van niet stedelijk tot zeer stedelijk gebied een verkeersgeneratie van minimaal 7,8 en maximaal 8,6 per woning. Als worstcase scenario is voor de AERIUS-berekening uitgegaan van de maximale verkeersgeneratie. In de beoogde situatie wordt één nieuwe ruimte-voor-ruimte woning gerealiseerd. Derhalve is de totale verkeersgeneratie 8,6 per etmaal. Deze verkeersgeneratie is ingevoerd in de AERIUS-Calculator. Het verkeer van en naar de woning betreft licht verkeer. Voornamelijk personenauto’s zullen over de buitenweg van en naar de Nieuwendijk rijden. De Nieuwendijk is een route richting Someren-Eind, de andere rijrichting op de Vaartdijk is niet meegenomen. De Vaartdijk komt uit op de Venweg, echter is dit een onverharde weg en zal hier minder tot geen gebruik van gemaakt worden door personenauto’s.
De ontsluitingsroute dient te worden meegerekend tot het moment dat het verkeer kan worden geacht te zijn opgenomen in het heersende verkeersbeeld. De ontsluitingsroute is daarom meegenomen tot aan de eerste kruising van de Vaartdijk met de Nieuwendijk dit is circa 200meter.
Conclusie gebruiksfase
Uit de uitgevoerde AERIUS-berekening blijkt dat er geen rekenresultaten hoger dan 0,0 mol/ha/r op Natura 2000-gebieden zijn. Derhalve zijn er voor dit initiatief geen belemmeringen in de gebruiksfase en hoeft er voor wat betreft deze fase dan ook geen vergunning in het kader van de Wet natuurbescherming te worden aangevraagd.
1 van 1
bestemmingsplan Vaartdijk ong, Someren-Eind
Bijlage 3 Resultaat Aerius-berekening
8 stgesteld)
bestemmingsplan "Vaartdijk ong, Someren-Eind" (va
Projectberekening
Dit document geeft een overzicht van de invoer en rekenresultaten van een Projectberekening met AERIUS Calculator. De berekening is uitgevoerd binnen stikstofgevoelige Natura 2000-gebieden, op rekenpunten die overlappen met habitattypen en/of leefgebieden die aangewezen zijn in het kader van de Wet natuurbescherming, gekoppeld aan een aangewezen soort, of nog onbekend maar mogelijk wel relevant, en waar tevens sprake is van een overbelaste of bijna overbelaste situatie voor stikstof.
Overzicht Samenvatting situaties Resultaten Detailgegevens per emissiebron
Meer toelichting over deze PDF kunt u vinden in een bijbehorende leeswijzer. Deze leeswijzer en overige documentatie is te raadplegen via: www.aerius.nl/handleidingen-en-leeswijzers
Projectberekening
Contactgegevens Rechtspersoon Inrichtingslocatie
Activiteit
Omschrijving Toelichting
Berekening
21057 Vaartdijk, 5712 er Someren-eind 21057 aerius
AERIUS kenmerk Datum berekening Rekenconfiguratie
RdXAmRiFCoFi 21 februari 2022, 13:07 Wnb-rekengrid
Totale emissie
Rekenjaar 2022
Situatie 1 - Beoogd
Resultaten
Emissie NH3 0,0 kg/j
Hoogste depositie Hexagon Situatie 1 - Beoogd Gekarteerd oppervlak met toename (ha) 0,00 ha Gekarteerd oppervlak met afname (ha) 0,00 ha Grootste toename van depositie 0,00 mol/ha/j Grootste afname van depositie 0,00 mol/ha/j
RdXAmRiFCoFi (21 februari 2022)
Emissie NOx 0,1 kg/j Gebied
2/6
Projectberekening
Situatie 1 (Beoogd), rekenjaar 2022 Emissiebronnen Verkeersnetwerk
RdXAmRiFCoFi (21 februari 2022)
Emissie NH3 0,0 kg/j
Emissie NOx 0,1 kg/j
3/6
Projectberekening
Hoogste af- en toename op (bijna) overbelaste stikstofgevoelige Natura 2000 gebieden.
500 m Habitatrichtlijn Vogelrichtlijn
Vogelrichtlijn, Habitatrichtlijn Niet bepaald
Grootste afname van depositie Grootste toename van depositie Hoogste totale depositie De bronnen op de kaart horen bij de Beoogde situatie. RdXAmRiFCoFi (21 februari 2022)
4/6
Projectberekening
Resultaten stikstofgevoelige Natura 2000 gebieden situatie "Situatie 1" (Beoogd) incl. saldering e/o referentie Totaal
RdXAmRiFCoFi (21 februari 2022)
Berekend (ha Hoogste totale Met toename Grootste gekarteerd) depositie (ha gekarteerd) toename (mol/ha/jr) (mol/ha/jr)
0,00
0,00
0,00
0,00
Met afname (ha Grootste gekarteerd) afname (mol/ha/jr)
0,00
0,00
5/6
Projectberekening
Disclaimer Hoewel verstrekte gegevens kunnen dienen ter onderbouwing van een vergunningaanvraag, kunnen er geen rechten aan worden ontleend. De eigenaar van AERIUS aanvaardt geen aansprakelijkheid voor de inhoud van de door de gebruiker aangeboden informatie. Bovenstaande gegevens zijn enkel bruikbaar tot er een nieuwe versie van AERIUS beschikbaar is. AERIUS is een geregistreerd handelsmerk in Europa. Alle rechten die niet expliciet worden verleend, zijn voorbehouden. Rekenbasis Deze berekening is tot stand gekomen op basis van: AERIUS versie 2021.0.4_20220217_5a8b67b7c6 Database versie 2021.0.4_5a8b67b7c6 Voor meer informatie over de gebruikte methodiek en data zie: https://www.aerius.nl/
RdXAmRiFCoFi (21 februari 2022)
6/6
bestemmingsplan Vaartdijk ong, Someren-Eind
Bijlage 4 Bodemonderzoek
bestemmingsplan "Vaartdijk ong, Someren-Eind" (vastgesteld) 15
VERKENNEND BODEMONDERZOEK Conform NEN 5740
Vaartdijk 9, Someren
Datum
: 24 juli 2020
Rapportnummer
: 220-SVa9-vo-v1
Koolweg 64 5759 PZ Helenaveen Tel: 0493-539803 E-mail: mena@m-en-a.nl NL37 INGB 0007735391 KvK: 67445322
Type onderzoek : Verkennend bodemonderzoek Project
: Vaartdijk 9, Someren
Projectnummer : 220-SVa9-vo-v1 Opdrachtgever
: Dhr. H. Cranenbroek
Datum rapport
: 24 juli 2020
Van toepassing zijnde certificaat Van toepassing zijnde protocollen Nummer certificaat Geldig tot
: BRL SIKB 2000 : 2001, 2002, 2018 : EC-SIKB-02236 : 22 november 2020
Veldwerk uitgevoerd door erkend en ervaren veldwerker Projectleider
: W.A. van Aerle : W.A. van Aerle
Veldwerker verklaart hierbij dat bij de uitvoering van het veldwerk geen invloed is uitgevoerd door de opdrachtgever of directie van M&A Bodem & Asbest BV. Voor akkoord:
Collegiale toets:
W.A. van Aerle
A. van der Vleuten
Koolweg 64 5759 PZ Helenaveen Tel: 0493-539803 E-mail: mena@m-en-a.nl NL37 INGB 0007735391 KvK: 67445322
Samenvatting In verband met de realisatie van een bouwkavel aan de Vaartdijk 9 te Someren is een bodemonderzoek conform de NEN 5740 en een vooronderzoek volgens de NEN 5725 uitgevoerd. Na uitvoering van het vooronderzoek kon de hypothese "onverdachte locatie" worden gesteld. Met de onderzoeksstrategie voor “onverdachte locaties” werden 8 boringen verdeeld over de locatie geplaatst. Twee van de boringen zijn doorgezet tot 2 m-mv. Hiervan zijn monsters van de boven- en ondergrond genomen. Zintuiglijk werden in de grondmonsters geen afwijkingen in samenstelling, geur en / of kleur geconstateerd. Vervolgens zijn twee mengmonsters samengesteld, te weten één van de bovengrond en één van de ondergrond. Een week eerder is een peilbuis geplaatst op het perceel, waaruit watermonsters werden genomen. De grondwaterspiegel werd op ca. 2,04 meter minus maaiveld aangetroffen. Na analyse van de grond- en grondwatermonsters bleek dat : ! de bovengrond verhoogd is t.o.v. de achtergrondwaarde (AW) voor cadmium; ! de ondergrond niet verhoogd is t.o.v. de AW van de onderzoeksparameters; ! het grondwater licht verontreinigd is met barium, cadmium, koper en naftaleen en matig verontreinigd is met nikkel. De verontreinigingen met zware metalen in de bovengrond en het grondwater zijn te relateren aan de regionale problematiek met betrekking tot zware metalen in de bodem.
Alhoewel formeel gezien een nader onderzoek naar de verspreiding met nikkel in het grondwater noodzakelijk is, zal dit gezien de schaalgrootte van de regionale problematiek geen nieuwe relevante informatie opleveren. Ons inziens is daarom een nader onderzoek niet noodzakelijk. De verhoging met naftaleen in het grondwater kan niet worden verklaard op grond van de zintuiglijke waarnemingen. Gezien het gehalte is geen nader onderzoek noodzakelijk.
De hergebruiksmogelijkheden voor de grond, die eventueel vrijkomt bij toekomstige activiteiten, kunnen indicatief gezien als geschikt voor de bodemfunctieklasse wonen worden beschouwd. Hergebruik dient te geschieden conform het Besluit bodemkwaliteit en het beleid van de gemeente Someren. Geconcludeerd wordt dat er geen belemmeringen zijn tegen de voorgenomen realisatie van de bouwkavel op het perceel.
Inhoudsopgave Hfdst.
Titel
Blz.
Samenvatting 1
Doelstelling verkennend onderzoek
1
2 2.1 2.2 2.3 2.4 2.5 2.6
Vooronderzoek Historisch gebruik Huidig gebruik Toekomstig gebruik Asbest in de bodem Bodemsamenstelling en geohydrologie Hypothese
2 3 4 4 4 5 5
3 3.1 3.2 3.3
Onderzoeksstrategie en uitvoering van het onderzoek Onderzoeksstrategie Veldwerk Laboratoriumonderzoek
6 6 7
4. 4.1 4.2 4.3
Resultaten Boorbeschrijving Zintuiglijke waarnemingen Chemische en fysische analyses
8 8 9
5. 5.1 5.2 5.3
Interpretatie en toetsing van de resultaten Algemeen Grond Grondwater
11 13 13
6.
Conclusies en aanbevelingen
14
7.
Referenties
15
Bijlagen Bijlage 1a Bijlage 1b Bijlage 2 Bijlage 3a Bijlage 3b Bijlage 3c Bijlage 4
: Situatie- en boorpunttekening : Bodemloket + gegevens gemeente Someren : Isohypsen : Analyserapport grond : Analyserapport grondwater : Toetsingsnormering grond en grondwater : Boorbeschrijving
Vaartdijk 9, Someren
M & A Bodem & Asbest BV
1. Doelstelling verkennend onderzoek Op 14 juni 2020 is door de heer H. Cranenbroek aan M & A Bodem & Asbest BV opdracht verleend tot het uitvoeren van een verkennend bodemonderzoek conform de NEN 5740 aan de Vaartdijk 9 te Someren. Het onderzoek is noodzakelijk vanwege de voorgenomen realisatie van een bouwkavel op het perceel. In dit onderzoek zal de chemische en fysische toestand van de bodem worden beschreven. Door middel van het verkrijgen van inzicht in de kwaliteit van de bovengrond (0 tot 0.5 meter), de ondergrond (0.5 tot 2.0 meter) en het grondwater zal een uitspraak worden gedaan omtrent bovenstaande. Het onderzoek is uitgevoerd volgens de NEN 5740, NEN 5725, NEN 5707 en de Aangepaste Voorlopige Praktijkrichtlijnen van het Ministerie van VROM. Voorafgaand aan het onderzoek verklaart M&A dat er geen relatie bestaat tussen opdrachtgever en M&A, zodat onafhankelijkheid wordt gegarandeerd. Het procescertificaat van M&A Bodem & Asbest en het hierbij behorende keurmerk zijn uitsluitend van toepassing op de activiteiten inzake de monsterneming en de overdracht van de monsters, inclusief de daarbij behorende veldwerkregistraties, aan een erkend laboratorium of de opdrachtgever. In deze rapportages zijn de protocollen 2001, 2002 en 2018 van toepassing. Het veldwerk is uitgevoerd door een erkend en ervaren veldwerker (W.A. van Aerle).
Dit bodemonderzoek is met de grootste zorg uitgevoerd. Door de statistische keuzes volgens de NEN 5740 kan het echter voorkomen dat er toch bodemverontreiniging op het perceel aanwezig is dat niet is geconstateerd tijdens het onderzoek. Hiervoor kan M&A niet aansprakelijk worden gesteld. Verder zijn alle in deze rapportage gedane aanbevelingen en adviezen vrijblijvend van aard. Hieraan kunnen geen rechten worden ontleend.
1
Vaartdijk 9, Someren
M & A Bodem & Asbest BV
2. Vooronderzoek conform NEN 5725 In de NEN 5725 staat beschreven welke gegevens minimaal geïnventariseerd dienen te worden om een uitspraak te kunnen doen over het vervolgtraject. Om tot een hypothese voor het vervolgonderzoek te komen dienen te worden onderzocht : 1. Historisch gebruik 2. Huidig gebruik 3. Toekomstig gebruik 4. Bodemopbouw / geohydrologie (wenselijk, niet verplicht) Bij de inventarisatie is gebruik gemaakt van de volgende bronnen : S inventarisatielijst provinciaal programma bodemsanering; S verkennende onderzoeken gesloten stortplaatsen (VOS); S gemeentelijke bestand van huidige en vervallen milieuvergunningen; S provinciale lijst van autosloopterreinen; S bestand ondergrondse en bovengrondse opslagtanks van de gemeente; S bestand bodemonderzoeken in de gemeente. S www.bodemloket.nl; S gegevens van ABdK. In de volgende paragrafen wordt een samenvatting gegeven van het vooronderzoek. Door de gemeente Someren is aangegeven dat een aantal gegevens bekend zijn van het perceel en de omgeving. Deze zijn digitaal toegestuurd.
2
Vaartdijk 9, Someren
M & A Bodem & Asbest BV
2.1. Historisch gebruik De onderzoekslocatie is gelegen aan de Vaartdijk 9 te Someren, op een perceel in het buitengebied ten zuidwesten van de bebouwde kom van Someren-Eind (gemeente Someren). De locatie is kadastraal bekend onder gemeente Someren, sectie T, perceelnummer 1767. De situatie is aangegeven op de tekening in bijlage 1a. De huidige bestemming is agrarisch en is in het verleden niet gewijzigd. De bestemming van de directe omgeving is agrarisch en wonen. Bodemonderzoeken: Van het perceel zijn geen bodemonderzoeken bekend. Van de percelen Vaartdijk 7 (nr. 110501 / ZF5 / 431 / 200978) en Vaartdijk 9 (nr. 110501 / ZF5 / 430 / 200978) zijn bodemonderzoeken bekend door Arcadis van 26-9-2005. Hierin zijn verontreinigingen geconstateerd vanwege de aanwezigheid van zinkassen. Het betreft de inritten naar beide percelen. Bodemloket: Volgens het bodemloket zijn de onderzoeken bekend, zoals hiervoor samengevat. Tanks: Op de locatie zijn geen gegevens bekend van tanks. Milieuvergunningen: Van het perceel zijn geen milieuvergunningen of -meldingen bekend. Er zijn geen bodembedreigende activiteiten bekend van de locatie. Overigen: Van de onderzoekslocatie zijn geen verdere gegevens bekend over oude watergangen. De locatie is niet vermeld op de lijst van voormalige stortlocaties.
Conclusie: vooronderzoek Van de onderzoekslocatie zijn geen directe aanwijzingen aangetroffen dat het perceel verontreinigd is.
3
Vaartdijk 9, Someren
M & A Bodem & Asbest BV
2.2. Huidig gebruik De onderzoekslocatie is gedeeltelijk verhard met klinkers en de rest van het perceel is in gebruik als wei. De totale oppervlakte van de onderzoekslocatie bedraagt ongeveer 1.500 m2. Obstakels of zichtbare verontreinigingen zijn niet geconstateerd. Kabels en leidingen zijn niet zichtbaar aanwezig op het terrein. Er zijn verder geen andere aanwijzingen gevonden, dat er calamiteiten op de onderzoekslocatie zijn geschied.
2.3. Toekomstig gebruik Op het perceel zal een nieuwe bouwkavel worden gerealiseerd. Hiervoor is een ruimtelijke procedure noodzakelijk. Over toekomstige ontwikkelingen is nog niets bekend. Bodembedreigende activiteiten op de locatie zijn niet waarschijnlijk.
2.4 Asbest in de bodem Op de onderzoekslocatie is een vooronderzoek uitgevoerd volgens NEN 5707 ‘Asbest in de bodem’. Het onderzoeksgedeelte is hierbij rastermatig onderzocht op de aanwezigheid van asbestmateriaal. De maaiveldinspectie is uitgevoerd met behulp van een hark voor het doorwoelen van de eerste centimeters van de bovenlaag. Uit het onderzoek is gebleken dat er op de onderzoekslocatie geen asbestmaterialen op- of in de bodem zijn aangetroffen, zodat geen vervolgonderzoek noodzakelijk is.
4
Vaartdijk 9, Someren
M & A Bodem & Asbest BV
2.5. Bodemsamenstelling en geohydrologie De locatie is gelegen in het gebied van de Centrale Slenk. Deze Centrale Slenk wordt in het noordoosten begrensd door de Peelrandbreuk en in het zuidwesten door de Gilze-Rijenstoring. De deklaag van de bodem ter plaatse, behorende tot de Formatie van Boxtel, bevindt zich op ongeveer 28 meter boven NAP en loopt door tot 14 meter boven NAP. Deze deklaag bestaat uit middel fijn tot uiterst fijn zand, gemengd met of onderbroken door lagen (1 meter dikte) met klei of zandige klei. Deze laag is slecht waterdoorlatend. Na de deklaag begint het eerste watervoerende pakket, behorende tot de formaties van Sterksel, Veghel en Kedichem, doorlopend tot 103 meter beneden NAP waarna de eerste scheidende laag, behorende tot de Brunssum klei, begint. De grondwaterspiegel van het freatische grondwater bevindt zich op ca. 26 meter boven NAP. De grondwaterstromingsrichting is noordelijk. Deze gegevens zijn ontleend aan de door TNO samengestelde grondwaterkaart van Nederland (kaart 57 oost, kaartblad 57F). Op de tekening in bijlage 2 zijn de isohypsen van de omgeving van de onderzoekslocatie weergegeven.
2.6. Hypothese Gezien de informatie die uit het historische onderzoek naar voren is gekomen kan gesteld worden dat geen verontreinigingen worden verwacht in de bodem, ondanks dat het gebied bekend is met diffuse zware metalen verontreinigingen. Derhalve wordt de hypothese "onverdachte locatie" gesteld, welke aan de hand van de analyseresultaten zal worden getoetst.
5
Vaartdijk 9, Someren
M & A Bodem & Asbest BV
3. Onderzoeksstrategie en uitvoering van het onderzoek 3.1. Onderzoeksstrategie De gekozen onderzoeksstrategie is conform de NEN 5740 voor onverdachte locaties. Hierbij worden de monsters genomen volgens een gelijkmatig over het terrein verdeeld patroon. De oppervlakte van het onderzoeksgedeelte bedraagt ca. 1.500 m2. Onderzoeksstrategie onverdachte locaties volgens NEN 5740 AANTAL BORINGEN tot 0,5 m
6
en tot 2 m
1
TE ONDERZOEKEN MENGMONSTERS
en peilbuis
grond
1
grondwater
0 - 0,5 m
0,5 - 2,0 m
1
1
1
De boorpunten zijn aangegeven op de tekening in bijlage 1a.
3.2. Veldwerk Op 25 juni 2020 zijn in totaliteit op de onderzoekslocatie 8 handboringen verricht van 0 tot 0.5 m - mv (bovengrond), welke gelijkmatig verdeeld zijn over de onderzoekslocatie. Twee van deze boringen zijn doorgezet tot 2 meter beneden maaiveld. Van alle separate boringen zijn vervolgens monsters genomen en deze monsters zijn in het laboratorium tot twee mengmonsters samengesteld: M1 : boring 1.1 + 6.1 0,2 - 0,5 m-mv boring 2.1 t/m 5.1 + 7.1 + 8.1 0 - 0,5 m-mv M2 : boring 3.2 + 5.2 0,5 - 1,0 m-mv boring 3.3 + 5.3 1,0 - 1,5 m-mv boring 3.4 + 5.4 1,5 - 2,0 m-mv
6
Vaartdijk 9, Someren
M & A Bodem & Asbest BV
Op 18 juni 2020 is reeds één boring verricht tot 1,5 meter beneden de grondwaterspiegel en afgewerkt als peilbuis (HDPE). De peilbuis is centraal op het perceel geplaatst. De peilbuis is tot ca. 50 cm boven de filter aangevuld met zuiver filterzand en daar bovenop is 50 cm zwelklei (bentoniet) aangebracht. Verder is het boorgat afgedekt met zuiver fijn zand. De peilbuis is direct na plaatsing een aantal malen afgepompt, waarna d.d. 25 juni 2020 grondwatermonsters zijn genomen. Vervolgens werd de grondwaterstand gemeten en monsters genomen waarbij de pH en de elektrische geleidbaarheid (EGV) werden bepaald en zijn weergegeven in onderstaande tabel: Peilbuis P1 GWS [m-mv]
2,04
pH
6,81
EGV [:S/cm]
733
D [NTU]
22
3.3. Laboratoriumonderzoek De mengmonsters van de boven- en ondergrond en de grondwatermonsters zijn door het geaccrediteerde milieulaboratorium, AL-West te Deventer, geanalyseerd op de volgende onderzoeksparameters : M1, M2
: zware metalen, PAK, PCB, minerale olie, droge stof, lutum en humus
P1
: zware metalen, VOH, minerale olie, BTEX, naftaleen
Het pakket van de zware metalen bestaat uit barium, cadmium, kobalt, koper, kwik, lood, molybdeen, nikkel en zink. De vluchtige aromaten (BTEX) worden vertegenwoordigd door benzeen, tolueen, ethylbenzeen en de xylenen. Voor de vluchtige gehalogeneerde koolwaterstoffen (VOH) is een selectie gemaakt van de gechloreerde organische oplosmiddelen.
7
Vaartdijk 9, Someren
M & A Bodem & Asbest BV
4. Resultaten 4.1. Boorbeschrijving In bijlage 4 zijn de boorbeschrijvingen weergegeven, waarbij de beschrijving van de bodemopbouw is weergegeven conform NEN 5104. Deze is inmiddels vervallen, maar wordt door de BRL 2000 nog steeds onderschreven. Daarom is de boorbeschrijving conform NEN 5104 uitgevoerd.
4.2. Zintuiglijke waarnemingen In de grondmonsters zijn geen bodemvreemde materialen, zoals bijvoorbeeld puin, kolenassen of zinkslakken aangetroffen. Ook werden geen abnormale kleur- en/of geurafwijkingen waargenomen.
8
Vaartdijk 9, Someren
M & A Bodem & Asbest BV
4.3. Chemische en fysische analyses In de volgende tabel 1 worden de resultaten van de grond weergegeven. In bijlage 3b is de toetsing aan de Wbb-normering opgenomen. Tabel 1a: Analyseresultaten boven- en ondergrond Onderzoeksparameter
M1
M2
0 - 0,5 m
0,5 - 2,0m
Droge stof [% w/w]
88,1
84,3
Organische stof [% DS]
1,9
< 0,2
Lutumgehalte [%]
1,9
3,2
Barium
< 20
< 20
Cadmium
0,36 *
< 0,20
Kobalt
< 3,0
< 3,0
Koper
7,3
< 5,0
Kwik
< 0,05
< 0,05
Lood
16
< 10
Molybdeen
< 1,5
< 1,5
Nikkel
< 4,0
< 4,0
Zink
46
< 20
0,48
0,35
0,0049
0,0049
< 35
< 35
Zware metalen [mg/kg DS]
PAK-totaal (VROM) [mg/kg DS] PCB [mg/kg DS] Minerale olie (GC) [mg/kg DS]
‘<‘ : betekent lager dan de detectielimiet voor de betreffende parameter Toetsing Wet bodemkwaliteit * : > achtergrondwaarde ** : > tussenwaarde *** : > interventiewaarde Toetsing Besluit bodemkwaliteit & : > maximale waarde voor functieklasse wonen && : > maximale waarde voor functieklasse industrie # : < 2 maal de achtergrondwaarde en kleiner dan de maximale waarde ## : < som van de achtergrondwaarde en maximale waarde voor functieklasse wonen ### : < som van de achtergrondwaarde en maximale waarde voor functieklasse industrie
9
Vaartdijk 9, Someren
M & A Bodem & Asbest BV
Tabel 2 : Analyseresultaten grondwater [µg/l] Onderzoeksparameter
P1
pH
6,81
EGV 20 EC [µS/cm]
733
Grondwaterstand [m-mv]
2,04
S
T
I
Zware metalen Barium
120 *
50
337
625
Cadmium
1,0 *
0,4
3,2
6,0
Kobalt
18
20
60
100
Koper
35 *
15
45
75
Kwik
< 0,05
0,05
0,18
0,30
Lood
4,6
15
45
75
Molybdeen
< 2,0
5
152
300
Nikkel
57 **
15
45
75
Zink
39
65
433
800
1,1,1-Trichloorethaan
< 0,10
0,01
150
300
1,2-Dichloorethaan
< 0,20
7
203,5
400
1,1,2-Trichloorethaan
< 0,10
0,01
65
130
Tetrachlooretheen
< 0,10
0,01
20
40
Dichloormethaan
< 0,20
0,01
500
1000
Tetrachloormethaan
< 0,10
0,01
5
10
Trichlooretheen
< 0,20
24
262
500
Dichloorethenen
0,21
0,01
10
20
Dichloorpropanen
0,42
0,8
40
80
Benzeen
< 0,20
0,2
15
30
Tolueen
< 0,20
7
503,5
1000
Ethylbenzeen
< 0,20
4
77
150
Xylenen (som)
0,21
0,2
35,1
70
Naftaleen
0,042 *
0,01
35
70
Minerale olie
< 50
50
325
600
Vl.gechloreerde kwst.(VOH)
Vluchtige Aromaten (BETX)
10
Vaartdijk 9, Someren
M & A Bodem & Asbest BV
5. Interpretatie en toetsing van de resultaten 5.1. Algemeen Grond De resultaten van de chemische en fysische analyse voor de grondmonsters dienen getoetst te worden aan de achtergrondwaarden (AW) volgens het Besluit bodemkwaliteit. Verder zijn voor de bodem nog de interventiewaarden (I) van belang volgens de Circulaire bodemsanering. Alle toetsingswaarden zijn gerelateerd aan het organische stofgehalte en het lutumgehalte van de grond, welke in het laboratorium zijn bepaald. Aan de hand van een vergelijking van de analyseresultaten met de genoemde toetsingswaarden kan een uitspraak worden gedaan omtrent de mate van verontreiniging van het onderzochte terrein. Hierbij kan de volgende gradatie worden aangehouden : - niet verontreinigd : concentratie lager dan de achtergrondwaarde - verontreinigd : concentratie hoger dan de achtergrondwaarde - sterk verontreinigd : concentratie hoger dan de interventiewaarde Indien de tussenwaarde (de helft van de som AW + I) wordt overschreden voor een parameter, dan dient te worden geadviseerd om een nader onderzoek uit te voeren naar de verspreiding van deze parameter. Hergebruik van grond volgens Besluit bodemkwaliteit Indicatief kunnen de analyseresultaten worden getoetst of de beoogde gebruiksfunctie voldoet aan de kwaliteitsnorm volgens het Besluit bodemkwaliteit.
Hiermee wordt een inschatting gemaakt of de grond herbruikbaar is voor het gebruiksdoel. In het Besluit bodemkwaliteit zijn de maximale waarden geformuleerde voor het generieke gebied voor de gebruiksfuncties wonen en industrie. Er wordt dan getoetst aan de maximale waarden voor de bodemfunctieklasse wonen (maxW) en industrie (maxI). Verder gelden in dit kader een tweetal uitzonderingsregels: < indien voor (bij een standaard analysepakket) maximaal 3 parameters wordt voldaan aan het criterium dat de concentratie lager is dan 2 keer de achtergrondwaarde (maar lager dan de maximale waarde), kan deze eveneens als niet verontreinigd worden beschouwd. 11
Vaartdijk 9, Someren
<
M & A Bodem & Asbest BV
indien de concentratie hoger is dan deze maximale waarde, maar voor maximaal 3 parameters de concentratie lager is dan de som van de achtergrondwaarde en de maximale waarde, deze voldoet aan de maximale waarde.
Indien de gemeente in het bezit is van een bodemkwaliteitskaart die voldoet aan de eisen van het Besluit bodemkwaliteit, kunnen lokale maximale waarden worden geformuleerd die mogelijk hoger zijn dan de generieke maximale waarde. Grondwater De resultaten van de chemische en fysische analyses van het grondwater dienen getoetst te worden aan de streef- en interventiewaarden uit de toetsingstabel van de Circulaire Interventiewaarden Bodemsanering. Aan de hand van een vergelijking van de analyseresultaten met deze streef- en interventiewaarden kan een uitspraak worden gedaan omtrent de mate van verontreiniging van het grondwater. Hierbij wordt de volgende gradatie aangehouden : - niet verontreinigd : concentratie # S - licht verontreinigd : S < concentratie # T - matig verontreinigd : T < concentratie # I - sterk verontreinigd : concentratie > I Indien voor één of meer parameters de tussenwaarde wordt overschreden dient een nader onderzoek te worden uitgevoerd naar de verspreiding van de verontreiniging(en). Indien voor één of meer parameters de interventiewaarde wordt overschreden kan sprake zijn van een ernstig geval van bodemverontreiniging. Volgens de Wet bodembescherming is hier echter pas sprake van indien de verontreinigde hoeveelheid minimaal 100 m3 grondwater bedraagt.
12
Vaartdijk 9, Someren
M & A Bodem & Asbest BV
5.2. Grond Uit de resultaten van tabel 1 blijkt dat de bovengrond verhoogd is t.o.v. de achtergrondwaarde (AW) voor cadmium. De ondergrond is niet verhoogd t.o.v. de AW van de onderzoeksparameters. De verontreiniging met cadmium is te relateren aan de regionale problematiek met betrekking tot zware metalen in de bodem. Gezien het gehalte is geen nader onderzoek noodzakelijk. Indicatief kan worden gesteld dat, in verband met het hergebruik van grond, de grond van de onderzoekslocatie multifunctioneel toepasbaar is. Hergebruik dient echter te geschieden conform het Besluit bodemkwaliteit en het bodembeleid van de gemeente Someren.
5.3. Grondwater Uit tabel 2 blijkt dat het grondwater licht verontreinigd is met barium, cadmium, koper en naftaleen en matig verontreinigd is met nikkel. De verontreinigingen met zware metalen zijn te relateren aan de regionale problematiek met betrekking tot zware metalen in de bodem. Alhoewel formeel gezien een nader onderzoek naar de verspreiding met nikkel in het grondwater noodzakelijk is, zal dit gezien de schaalgrootte van de regionale problematiek geen nieuwe relevante informatie opleveren. Ons inziens is daarom een nader onderzoek niet noodzakelijk. De verhoging met naftaleen kan niet worden verklaard op grond van de zintuiglijke waarnemingen. Gezien het gehalte is geen nader onderzoek noodzakelijk.
13
Vaartdijk 9, Someren
M & A Bodem & Asbest BV
6. Conclusies en aanbevelingen Gezien de analyseresultaten en de interpretatie hiervan kan de hypothese "onverdachte locatie" worden aanvaard, ondanks de verhogingen met enkele zware metalen in de bovengrond en het grondwater en met naftaleen in het grondwater. De verontreinigingen met zware metalen in de bovengrond en het grondwater zijn te relateren aan de regionale problematiek met betrekking tot zware metalen in de bodem. Alhoewel formeel gezien een nader onderzoek naar de verspreiding met nikkel in het grondwater noodzakelijk is, zal dit gezien de schaalgrootte van de regionale problematiek geen nieuwe relevante informatie opleveren. Ons inziens is daarom een nader onderzoek niet noodzakelijk. De verhoging met naftaleen in het grondwater kan niet worden verklaard op grond van de zintuiglijke waarnemingen. Gezien het gehalte is geen nader onderzoek noodzakelijk. De hergebruiksmogelijkheden voor de grond, die eventueel vrijkomt bij toekomstige activiteiten, kunnen indicatief gezien als geschikt voor de bodemfunctieklasse wonen worden beschouwd. Hergebruik dient te geschieden conform het Besluit bodemkwaliteit en het beleid van de gemeente Someren. Geconcludeerd wordt dat er geen belemmeringen zijn tegen de voorgenomen realisatie van de bouwkavel op het perceel.
14
Vaartdijk 9, Someren
M & A Bodem & Asbest BV
7. Referenties 1. 2.
3. 4. 5. 6. 7. 8. 9. 10. 11.
Onderzoeksstrategie bij Verkennend Onderzoek, NEN-5740, NNI. NPR-5741; Nederlandse Praktijkrichtlijn Bodem. Boorsystemen en monsternemingstoestellen voor grond, sediment en grondwater, die worden toegepast bij bodemverontreinigingsonderzoek, NNI, eerste druk, februari 1994. Leidraad bij het uitvoeren van vooronderzoek bij verkennend, oriënterend en nader onderzoek, NEN 5725, NNI. NEN 5707; monsterneming van asbest in de bodem. Besluit bodemkwaliteit. Regeling Bodemkwaliteit. Circulaire bodemsanering. Circulaire Interventiewaarden bodemsanering. Bodemkaart van Nederland, Stiboka, 1970. Grondwaterkaart van Nederland, TNO, 1976 Topografische kaart van de omgeving, 1:25.000, topografische dienst, 1991
15
Vaartdijk 9, Someren
M & A Bodem & Asbest BV
Bijlage 1a : Situatie- en boorpunttekening
Topografische situatie Schaal 1 : 25.000
X
6
8 X X
5
1
P1 X
X
4
2
X
7
3
Legenda:
Projectnr: 220-SVa9
Project: Vaartdijk 9 te Someren
Datum: 25-6-2020
Kad. Gem. Someren, sectie T, nummer 1767
Schaal 1: 530
Onderzoekslocatie met situering boringen
X boring tot 0,5 m-mv boring tot 2,0 m-mv boring met peilbuis
Grondwaterstroming: N Strategie: 6-1-1 1-1-1
Get: WvA
Bijlage 1a
Vaartdijk 9, Someren
M & A Bodem & Asbest BV
Bijlage 1b : Bodemloket + gegevens gemeente Someren
Vaartdijk 9, Someren
M & A Bodem & Asbest BV
Bijlage 2 : Isohypsen
Vaartdijk 9, Someren
M & A Bodem & Asbest BV
Bijlage 3a : Analyserapport grond
De parameters die in dit document worden vermeld, zijn geaccrediteerd volgens ISO / IEC 17025: 2005. Alleen niet-geaccrediteerde parameters / resultaten zijn gemarkeerd met het symbool "*".
DOC-13-14535446-NL-P1
AL-West B.V. Dortmundstraat 16B, 7418 BH Deventer, the Netherlands Tel. +31(0)570 788110, Fax +31(0)570 788108 e-Mail: info@al-west.nl, www.al-west.nl
M&A Bodem & Asbest BV W. van Aerle Koolweg 64 5759 PZ HELENAVEEN Datum Relatienr Opdrachtnr.
03.07.2020 35007190 953880
ANALYSERAPPORT Opdracht 953880 Bodem / Eluaat Opdrachtgever
35007190 M&A Bodem & Asbest BV 220-SVa9; Vaartdijk 9, Someren
Uw referentie
26.06.20
Opdrachtacceptatie Monsternemer
Opdrachtgever
Geachte heer, mevrouw, Hierbij zenden wij u de resultaten van het door u aangevraagde laboratoriumonderzoek. De analyses zijn, tenzij anders vermeld, uitgevoerd overeenkomstig onze erkenning voor de werkzaamheid "Analyse voor milieuhygiënisch bodemonderzoek" van het Besluit Bodemkwaliteit. Dit rapport mag alleen in zijn geheel worden gereproduceerd. Eventuele bijlagen zijn onderdeel van het rapport. Indien u nog vragen heeft of aanvullende informatie wenst, verzoeken wij u om contact op te nemen met Klantenservice. Wij vertrouwen U met de toegezonden informatie van dienst te zijn. Met vriendelijke groet,
AL-West B.V. Dhr. Jan Godlieb, Tel. +31/570788113 Klantenservice
Blad 1 van 4 Kamer van Koophandel Nr. 08110898 VAT/BTW-ID-Nr.: NL 811132559 B01
Directeur ppa. Marc van Gelder Dr. Paul Wimmer
De parameters die in dit document worden vermeld, zijn geaccrediteerd volgens ISO / IEC 17025: 2005. Alleen niet-geaccrediteerde parameters / resultaten zijn gemarkeerd met het symbool "*".
DOC-13-14535446-NL-P2
AL-West B.V. Dortmundstraat 16B, 7418 BH Deventer, the Netherlands Tel. +31(0)570 788110, Fax +31(0)570 788108 e-Mail: info@al-west.nl, www.al-west.nl
Opdracht 953880 Bodem / Eluaat Monsternr. Monstername
Monsteromschrijving
810002
25.06.2020
MIX(1.1 + 2.1 + 3.1 + 4.1 + 5.1 + 6.1 + 7.1 + 8.1)
810009
25.06.2020
MIX(3.2 + 3.3 + 3.4 + 5.2 + 5.3 + 5.4)
Eenheid
810002
810009
MIX(1.1 + 2.1 + 3.1 + 4.1 + 5.1 + 6.1 + 7.1 + 8.1)
MIX(3.2 + 3.3 + 3.4 + 5.2 + 5.3 + 5.4)
-- ++ -84,3 -<5,0 --3,2
Algemene monstervoorbehandeling S Droge stof
%
S IJzer (Fe2O3) Fracties (sedigraaf)
% Ds
-- ++ -88,1 -<5,0
S Fractie < 2 µm Klassiek Chemische Analyses
% Ds
--1,9
S
Voorbehandeling conform AS3000
x)
-<0,2
x)
% Ds S Organische stof Voorbehandeling metalen analyse
-1,9
S Koningswater ontsluiting Metalen (AS3000)
-- ++
-- ++ --<20 -<0,20 -<3,0 -<5,0 -<0,05 --<10 -<1,5 -<4,0 --<20
S Barium (Ba)
mg/kg Ds
S Cadmium (Cd)
mg/kg Ds
S Kobalt (Co)
mg/kg Ds
S Koper (Cu)
mg/kg Ds
S Kwik (Hg)
mg/kg Ds
S Lood (Pb)
mg/kg Ds
S Molybdeen (Mo)
mg/kg Ds
S Nikkel (Ni)
mg/kg Ds
S Zink (Zn) PAK (AS3000)
mg/kg Ds
--<20 -0,36 -<3,0 --7,3 -<0,05 -- 16 -<1,5 -<4,0 -- 46
S Anthraceen
mg/kg Ds
-<0,050
-<0,050
S Benzo(a)anthraceen
mg/kg Ds
-<0,050
S Benzo-(a)-Pyreen
mg/kg Ds
S Benzo(ghi)peryleen
mg/kg Ds
S Benzo(k)fluorantheen
mg/kg Ds
S Chryseen
mg/kg Ds
S Fenanthreen
mg/kg Ds
S Fluorantheen
mg/kg Ds
S Indeno-(1,2,3-c,d)pyreen
mg/kg Ds
S Naftaleen
mg/kg Ds
S Som PAK (VROM) (Factor 0,7) Minerale olie (AS3000/AS3200)
mg/kg Ds
-0,061 -0,060 -<0,050 -<0,050 -0,061 -<0,050 -0,092 -<0,050 -<0,050 -- #) 0,48
S Koolwaterstoffractie C10-C40
mg/kg Ds
Koolwaterstoffractie C10-C12
mg/kg Ds
--<35 --<3 *
--<35 --<3 *
-<0,050 -<0,050 -<0,050 -<0,050 -<0,050 -<0,050 -<0,050 -<0,050 -0,35
#)
Blad 2 van 4 Kamer van Koophandel Nr. 08110898 VAT/BTW-ID-Nr.: NL 811132559 B01
Directeur ppa. Marc van Gelder Dr. Paul Wimmer
De parameters die in dit document worden vermeld, zijn geaccrediteerd volgens ISO / IEC 17025: 2005. Alleen niet-geaccrediteerde parameters / resultaten zijn gemarkeerd met het symbool "*".
DOC-13-14535446-NL-P3
AL-West B.V. Dortmundstraat 16B, 7418 BH Deventer, the Netherlands Tel. +31(0)570 788110, Fax +31(0)570 788108 e-Mail: info@al-west.nl, www.al-west.nl
Opdracht 953880 Bodem / Eluaat
Eenheid
810002
810009
MIX(1.1 + 2.1 + 3.1 + 4.1 + 5.1 + 6.1 + 7.1 + 8.1)
MIX(3.2 + 3.3 + 3.4 + 5.2 + 5.3 + 5.4)
--<3 * --<4 * --<5 * --<5 * --<5 * --<5 * --<5 *
Minerale olie (AS3000/AS3200) Koolwaterstoffractie C12-C16
mg/kg Ds
Koolwaterstoffractie C16-C20
mg/kg Ds
Koolwaterstoffractie C20-C24
mg/kg Ds
Koolwaterstoffractie C24-C28
mg/kg Ds
Koolwaterstoffractie C28-C32
mg/kg Ds
Koolwaterstoffractie C32-C36
mg/kg Ds
Koolwaterstoffractie C36-C40
mg/kg Ds
--<3 * --<4 * --<5 * --<5 * --<5 * --<5 * --<5 *
mg/kg Ds
-<0,0010
-<0,0010
S PCB 52
mg/kg Ds
-<0,0010
S PCB 101
mg/kg Ds
S PCB 118
mg/kg Ds
S PCB 138
mg/kg Ds
S PCB 153
mg/kg Ds
S PCB 180
mg/kg Ds
-<0,0010 -<0,0010 -<0,0010 -<0,0010 -<0,0010 -<0,0010 -- #) 0,0049
Polychloorbifenylen (AS3000) S PCB 28
S
Som PCB (7 Ballschmiter) (Factor 0,7) mg/kg Ds
-<0,0010 -<0,0010 -<0,0010 -<0,0010 -<0,0010 -0,0049
#)
x) Gehaltes beneden de rapportagegrens zijn niet mee inbegrepen. #) Bij deze som zijn resultaten "<rapportagegrens" vermenigvuldigd met 0,7. S) Erkend volgens AS SIKB 3000 Verklaring:"<" of n.a. betekent dat het gehalte van de component lager is dan de rapportagegrens. De parameter-specifieke meetonzekerheid en informatie over de berekeningsmethode zijn op aanvraag beschikbaar, indien de gerapporteerde resultaten boven de parameterspecifieke rapportagegrens liggen. Het organische stof gehalte wordt gecorrigeerd voor het lutum gehalte, als geen lutum bepaald is wordt gecorrigeerd als ware het lutum gehalte 5,4% Het analyseresultaat van PCB 138 is mogelijk overschat vanwege co-elutie met PCB 163 Begin van de analyses: 29.06.2020 Einde van de analyses: 02.07.2020 De resultaten hebben uitsluitend betrekking op de geanalyseerde monsters. In gevallen waarin het testlaboratorium niet verantwoordelijk was voor de bemonstering, gelden de gerapporteerde resultaten voor de monsters zoals zij zijn ontvangen. .
AL-West B.V. Dhr. Jan Godlieb, Tel. +31/570788113 Klantenservice
Blad 3 van 4 Kamer van Koophandel Nr. 08110898 VAT/BTW-ID-Nr.: NL 811132559 B01
Directeur ppa. Marc van Gelder Dr. Paul Wimmer
De parameters die in dit document worden vermeld, zijn geaccrediteerd volgens ISO / IEC 17025: 2005. Alleen niet-geaccrediteerde parameters / resultaten zijn gemarkeerd met het symbool "*".
DOC-13-14535446-NL-P4
AL-West B.V. Dortmundstraat 16B, 7418 BH Deventer, the Netherlands Tel. +31(0)570 788110, Fax +31(0)570 788108 e-Mail: info@al-west.nl, www.al-west.nl
Opdracht 953880 Bodem / Eluaat
Toegepaste methoden eigen methode:
Koolwaterstoffractie C10-C12 * Koolwaterstoffractie C20-C24 * Koolwaterstoffractie C32-C36 *
Koolwaterstoffractie C12-C16 * Koolwaterstoffractie C24-C28 * Koolwaterstoffractie C36-C40 *
Koolwaterstoffractie C16-C20 * Koolwaterstoffractie C28-C32 *
Gelijkwaardig aan NEN 5739: IJzer (Fe2O3) NEN-EN12880; AS3000 en AS3200; NEN-EN15934: Droge stof Protocollen AS 3000: Organische stof Voorbehandeling conform AS3000 Barium (Ba) Cadmium (Cd) Kobalt (Co) Koper (Cu) Kwik (Hg) Lood (Pb) Molybdeen (Mo) Nikkel (Ni) Zink (Zn) Koolwaterstoffractie C10-C40 Anthraceen Benzo(a)anthraceen Benzo-(a)-Pyreen Benzo(ghi)peryleen Benzo(k)fluorantheen Chryseen Fenanthreen Fluorantheen Indeno-(1,2,3-c,d)pyreen Naftaleen Som PAK (VROM) (Factor 0,7) PCB 28 PCB 52 PCB 101 PCB 118 PCB 138 PCB 153 PCB 180 Som PCB (7 Ballschmiter) (Factor 0,7) Protocollen AS 3000 / Protocollen AS 3200: Koningswater ontsluiting
Fractie < 2 µm
Blad 4 van 4 Kamer van Koophandel Nr. 08110898 VAT/BTW-ID-Nr.: NL 811132559 B01
Directeur ppa. Marc van Gelder Dr. Paul Wimmer
AL-West B.V. Dortmundstraat 16B, 7418 BH Deventer, the Netherlands Tel. +31(0)570 788110, Fax +31(0)570 788108 e-Mail: info@al-west.nl, www.al-west.nl [@ANALYNR_START=810002]
DOC-13-14535465-NL-P1
CHROMATOGRAM for Order No. 953880, Analysis No. 810002, created at 01.07.2020 05:49:44 Monsteromschrijving: MIX(1.1 + 2.1 + 3.1 + 4.1 + 5.1 + 6.1 + 7.1 + 8.1)
Blad 1 van 2 Kamer van Koophandel Nr. 08110898 VAT/BTW-ID-Nr.: NL 811132559 B01
Directeur ppa. Marc van Gelder Dr. Paul Wimmer
AL-West B.V. Dortmundstraat 16B, 7418 BH Deventer, the Netherlands Tel. +31(0)570 788110, Fax +31(0)570 788108 e-Mail: info@al-west.nl, www.al-west.nl [@ANALYNR_START=810009]
DOC-13-14535465-NL-P2
CHROMATOGRAM for Order No. 953880, Analysis No. 810009, created at 01.07.2020 05:30:06 Monsteromschrijving: MIX(3.2 + 3.3 + 3.4 + 5.2 + 5.3 + 5.4)
Blad 2 van 2 Kamer van Koophandel Nr. 08110898 VAT/BTW-ID-Nr.: NL 811132559 B01
Directeur ppa. Marc van Gelder Dr. Paul Wimmer
Vaartdijk 9, Someren
M & A Bodem & Asbest BV
Bijlage 3b : Analyserapport grondwater
De parameters die in dit document worden vermeld, zijn geaccrediteerd volgens ISO / IEC 17025: 2005. Alleen niet-geaccrediteerde parameters / resultaten zijn gemarkeerd met het symbool "*".
DOC-13-14527357-NL-P1
AL-West B.V. Dortmundstraat 16B, 7418 BH Deventer, the Netherlands Tel. +31(0)570 788110, Fax +31(0)570 788108 e-Mail: info@al-west.nl, www.al-west.nl
M&A Bodem & Asbest BV W. van Aerle Koolweg 64 5759 PZ HELENAVEEN Datum Relatienr Opdrachtnr.
02.07.2020 35007190 953879
ANALYSERAPPORT Opdracht 953879 Water Opdrachtgever
35007190 M&A Bodem & Asbest BV 220-SVa9; Vaartdijk 9, Someren
Uw referentie
26.06.20
Opdrachtacceptatie Monsternemer
Opdrachtgever
Geachte heer, mevrouw, Hierbij zenden wij u de resultaten van het door u aangevraagde laboratoriumonderzoek. De analyses zijn, tenzij anders vermeld, uitgevoerd overeenkomstig onze erkenning voor de werkzaamheid "Analyse voor milieuhygiënisch bodemonderzoek" van het Besluit Bodemkwaliteit. Dit rapport mag alleen in zijn geheel worden gereproduceerd. Eventuele bijlagen zijn onderdeel van het rapport. Indien u nog vragen heeft of aanvullende informatie wenst, verzoeken wij u om contact op te nemen met Klantenservice. Wij vertrouwen U met de toegezonden informatie van dienst te zijn. Met vriendelijke groet,
AL-West B.V. Dhr. Jan Godlieb, Tel. 31/570788113 Klantenservice
Blad 1 van 4 Kamer van Koophandel Nr. 08110898 VAT/BTW-ID-Nr.: NL 811132559 B01
Directeur ppa. Marc van Gelder Dr. Paul Wimmer
De parameters die in dit document worden vermeld, zijn geaccrediteerd volgens ISO / IEC 17025: 2005. Alleen niet-geaccrediteerde parameters / resultaten zijn gemarkeerd met het symbool "*".
DOC-13-14527357-NL-P2
AL-West B.V. Dortmundstraat 16B, 7418 BH Deventer, the Netherlands Tel. +31(0)570 788110, Fax +31(0)570 788108 e-Mail: info@al-west.nl, www.al-west.nl
Opdracht 953879 Water Monsternr. Monsteromschrijving
Monstername
809993
25.06.2020
P1, grondwater
Eenheid
Monsternamepunt
809993 P1, grondwater
Metalen (AS3000) S Barium (Ba)
µg/l
S Cadmium (Cd)
µg/l
S Kobalt (Co)
µg/l
S Koper (Cu)
µg/l
S Kwik (Hg)
µg/l
S Lood (Pb)
µg/l
S Molybdeen (Mo)
µg/l
S Nikkel (Ni)
µg/l
S Zink (Zn) Aromaten (AS3000)
µg/l
--120 --1,0 -- 18 -- 35 -<0,05 --4,6 -<2,0 -- 57 -- 39
S Benzeen
µg/l
-<0,20
S Tolueen
µg/l
-<0,20
S Ethylbenzeen
µg/l
-<0,20
S m,p-Xyleen
µg/l
-<0,20
S ortho-Xyleen
µg/l
-<0,10
S Som Xylenen (Factor 0,7)
µg/l
-0,21
S Naftaleen
µg/l
-0,042
S Styreen
µg/l
-<0,20
#)
Chloorhoudende koolwaterstoffen (AS3000)
S Dichloormethaan
µg/l
-<0,20
S Trichloormethaan (Chloroform)
µg/l
-<0,20
S Tetrachloormethaan (Tetra)
µg/l
-<0,10
S 1,1-Dichloorethaan
µg/l
-<0,20
S 1,2-Dichloorethaan
µg/l
-<0,20
S 1,1,1-Trichloorethaan
µg/l
-<0,10
S 1,1,2-Trichloorethaan
µg/l
-<0,10
S Vinylchloride
µg/l
-<0,20
S 1,1-Dichlooretheen
µg/l
-<0,10
S Cis-1,2-Dichlooretheen
µg/l
-<0,10
S trans-1,2-Dichlooretheen
µg/l
-<0,10
µg/l
-0,14
#)
µg/l
-0,21
#)
S Trichlooretheen (Tri)
µg/l
-<0,20
S Tetrachlooretheen (Per)
µg/l
-<0,10
S S
Som cis/trans-1,2-Dichlooretheen (Factor 0,7) Som Dichlooretheen (Factor 0,7)
Blad 2 van 4 Kamer van Koophandel Nr. 08110898 VAT/BTW-ID-Nr.: NL 811132559 B01
Directeur ppa. Marc van Gelder Dr. Paul Wimmer
De parameters die in dit document worden vermeld, zijn geaccrediteerd volgens ISO / IEC 17025: 2005. Alleen niet-geaccrediteerde parameters / resultaten zijn gemarkeerd met het symbool "*".
DOC-13-14527357-NL-P3
AL-West B.V. Dortmundstraat 16B, 7418 BH Deventer, the Netherlands Tel. +31(0)570 788110, Fax +31(0)570 788108 e-Mail: info@al-west.nl, www.al-west.nl
Opdracht 953879 Water
Eenheid
809993 P1, grondwater
Chloorhoudende koolwaterstoffen (AS3000)
S 1,1-Dichloorpropaan
µg/l
-<0,20
S 1,2-Dichloorpropaan
µg/l
-<0,20
S 1,3-Dichloorpropaan
µg/l
-<0,20 #)
µg/l S Broomhoudende koolwaterstoffen
-0,42
S Tribroommethaan (bromoform) Minerale olie (AS3000)
µg/l
-<0,20
S Koolwaterstoffractie C10-C40
µg/l
Koolwaterstoffractie C10-C12
µg/l
Koolwaterstoffractie C12-C16
µg/l
Koolwaterstoffractie C16-C20
µg/l
Koolwaterstoffractie C20-C24
µg/l
Koolwaterstoffractie C24-C28
µg/l
Koolwaterstoffractie C28-C32
µg/l
Koolwaterstoffractie C32-C36
µg/l
Koolwaterstoffractie C36-C40
µg/l
--<50 -- * <10 -- * <10 -- * <5,0 -- * <5,0 -- * <5,0 -- * <5,0 -- * <5,0 -- * <5,0
Som Dichloorpropanen (Factor 0,7)
#) Bij deze som zijn resultaten "<rapportagegrens" vermenigvuldigd met 0,7. S) Erkend volgens AS SIKB 3000 Verklaring:"<" of n.a. betekent dat het gehalte van de component lager is dan de rapportagegrens. De parameter-specifieke meetonzekerheid en informatie over de berekeningsmethode zijn op aanvraag beschikbaar, indien de gerapporteerde resultaten boven de parameterspecifieke rapportagegrens liggen. Begin van de analyses: 27.06.2020 Einde van de analyses: 01.07.2020 De resultaten hebben uitsluitend betrekking op de geanalyseerde monsters. In gevallen waarin het testlaboratorium niet verantwoordelijk was voor de bemonstering, gelden de gerapporteerde resultaten voor de monsters zoals zij zijn ontvangen. .
AL-West B.V. Dhr. Jan Godlieb, Tel. 31/570788113 Klantenservice
Blad 3 van 4 Kamer van Koophandel Nr. 08110898 VAT/BTW-ID-Nr.: NL 811132559 B01
Directeur ppa. Marc van Gelder Dr. Paul Wimmer
De parameters die in dit document worden vermeld, zijn geaccrediteerd volgens ISO / IEC 17025: 2005. Alleen niet-geaccrediteerde parameters / resultaten zijn gemarkeerd met het symbool "*".
DOC-13-14527357-NL-P4
AL-West B.V. Dortmundstraat 16B, 7418 BH Deventer, the Netherlands Tel. +31(0)570 788110, Fax +31(0)570 788108 e-Mail: info@al-west.nl, www.al-west.nl
Opdracht 953879 Water
Toegepaste methoden eigen methode:
Koolwaterstoffractie C10-C12 * Koolwaterstoffractie C20-C24 * Koolwaterstoffractie C32-C36 *
Koolwaterstoffractie C12-C16 * Koolwaterstoffractie C24-C28 * Koolwaterstoffractie C36-C40 *
Koolwaterstoffractie C16-C20 * Koolwaterstoffractie C28-C32 *
Protocollen AS 3100: Barium (Ba) Cadmium (Cd) Kobalt (Co) Koper (Cu) Kwik (Hg) Lood (Pb) Molybdeen (Mo) Nikkel (Ni) Zink (Zn) Dichloormethaan Tribroommethaan (bromoform) Benzeen Trichloormethaan (Chloroform) Tetrachloormethaan (Tetra) Tolueen Ethylbenzeen 1,1-Dichloorethaan m,p-Xyleen ortho-Xyleen 1,2-Dichloorethaan Som Xylenen (Factor 0,7) Naftaleen Styreen 1,1,1-Trichloorethaan 1,1,2-Trichloorethaan Vinylchloride 1,1-Dichlooretheen Cis-1,2-Dichlooretheen trans-1,2-Dichlooretheen Som cis/trans-1,2-Dichlooretheen (Factor 0,7) Som Dichlooretheen (Factor 0,7) Trichlooretheen (Tri) Tetrachlooretheen (Per) 1,1-Dichloorpropaan 1,2-Dichloorpropaan 1,3-Dichloorpropaan Som Dichloorpropanen (Factor 0,7) Koolwaterstoffractie C10-C40
Blad 4 van 4 Kamer van Koophandel Nr. 08110898 VAT/BTW-ID-Nr.: NL 811132559 B01
Directeur ppa. Marc van Gelder Dr. Paul Wimmer
AL-West B.V. Dortmundstraat 16B, 7418 BH Deventer, the Netherlands Tel. +31(0)570 788110, Fax +31(0)570 788108 e-Mail: info@al-west.nl, www.al-west.nl [@ANALYNR_START=809993]
DOC-13-14527367-NL-P1
CHROMATOGRAM for Order No. 953879, Analysis No. 809993, created at 30.06.2020 06:40:07 Monsteromschrijving: P1, grondwater
Blad 1 van 1 Kamer van Koophandel Nr. 08110898 VAT/BTW-ID-Nr.: NL 811132559 B01
Directeur ppa. Marc van Gelder Dr. Paul Wimmer
Vaartdijk 9, Someren
M & A Bodem & Asbest BV
Bijlage 3c : Wbb-toetsing grond + grondwater
Vaartdijk 9, Someren
M & A Bodem & Asbest BV
Bijlage 4 : Boorbeschrijving
Vaartdijk 9, Someren
M & A Bodem & Asbest BV
Boorbeschrijving volgens NEN 5104 Beschrijver Boortype
: W.A. van Aerle : Edelman, 10 cm
Boorpunt
Monster
Diepte
Beschrijving
1.1
0 - 10 cm 10 - 20 cm 20 - 50 cm
klinkers lichtgeel, zeer grof zand (Z2000) donkergeelbruin, zwak siltig, matig fijn zand (Z210 s1)
Boring 2 :
2.1
0 - 50 cm
donkergeelbruin, zwak siltig, matig fijn zand (Z210 s1)
Boring 3 :
3.1
0 - 50 cm
Boring 1 :
3.2 3.3 3.4
donkergeelbruin, zwak siltig, matig fijn zand (Z210 s1) 50 - 100 cm donkergeel, matig fijn zand (Z210) 100 - 150 cm geel, matig fijn zand (Z210) 150 - 200 cm geelgrijs, matig fijn zand (Z210)
Boring 4 :
4.1
0 - 50 cm
Boring 5 :
5.1
0 - 50 cm
donkergeelbruin, zwak siltig, matig fijn zand (Z210 s1)
5.2 5.3 5.4
donkergeelbruin, zwak siltig, matig fijn zand (Z210 s1) 50 - 100 cm donkergeel, matig fijn zand (Z210) 100 - 150 cm geel, matig fijn zand (Z210) 150 - 200 cm geelgrijs, matig fijn zand (Z210)
6.1
0 - 10 cm 10 - 20 cm 20 - 50 cm
klinkers lichtgeel, zeer grof zand (Z2000) donkergeelbruin, zwak siltig, matig fijn zand (Z210 s1)
Boring 7 :
7.1
0 - 50 cm
donkergeelbruin, zwak siltig, matig fijn zand (Z210 s1)
Boring 8 :
8.1
0 - 50 cm
donkergeelbruin, zwak siltig, matig fijn zand (Z210 s1)
Boring 6 :
Vaartdijk 9, Someren
Boring P1 :
M & A Bodem & Asbest BV
0 - 50 cm
donkergeelbruin, zwak siltig, matig fijn zand (Z210 s1) 50 - 100 cm donkergeel, matig fijn zand (Z210) 100 - 150 cm geel, matig fijn zand (Z210) 150 - 200 cm geelgrijs, matig fijn zand (Z210) 204 - 310 cm grijs, zwak siltig, matig fijn zand (Z210s1) 310 - 350 cm lichtgrijs, matig siltig, zeer fijn zand (Z150s2) T=10,5EC, Ec=733 :S, pH=6.81, D=22 NTU, g.w.st.=204 cm-mv
bestemmingsplan Vaartdijk ong, Someren-Eind
Bijlage 5 Vooroverlegreactie provincie Noord-Brabant
bestemmingsplan "Vaartdijk ong, Someren-Eind" (vastgesteld) 79
Brabantlaan 1 Postbus 90151 5200 MC ’s-Hertogenbosch Telefoon (073) 681 28 12
College van burgemeester en wethouders van Someren Postbus 290 5710 AG SOMEREN
Fax (073) 680 76 80 www.brabant.nl IBAN NL86INGB0674560043
Bereikbaarheid openbaar vervoer en fiets: www.brabant.nl/route
Datum
23 december 2021 Ons kenmerk Onderwerp
C2289615/5004654
Voorontwerp-bestemmingsplan ‘Vaartdijk ong, Someren-Eind’
Uw kenmerk
-Contactpersoon
J.M.H. (Han) Mulders Telefoon
Geacht college,
(06) 52 78 36 38 Email
In het kader van het wettelijk vooroverleg heeft u ons om een reactie gevraagd op het voorontwerp-bestemmingsplan ‘Vaartdijk ong, Someren-Eind’. In onze reactie gaan wij in op onderwerpen die op basis van het provinciaal ruimtelijk beleid relevant zijn. Planbeschrijving
Het voorontwerp-bestemmingsplan voorziet in de omzetting van een deel van een grotere agrarisch bestemming naar Wonen en Agrarisch zodat een ruimtevoor-ruimte woning kan worden opgericht. Het plangebied is gelegen binnen het werkingsgebied “Gemengd landelijk gebied”. Provinciaal beleidskader
Het provinciaal ruimtelijk beleid is vastgelegd in de Brabantse Omgevingsvisie en de Interim omgevingsverordening Noord-Brabant (IOV). Naar verwachting zullen Provinciale Staten in februari de Omgevingsverordening Noord-Brabant vaststellen, vanwege de verplichting uit de Omgevingswet. De Omgevingsverordening treedt gelijktijdig met de Omgevingswet in werking. De Brabantse Omgevingsvisie, de Interim-omgevingsverordening en het concept van de Omgevingsverordening Noord-Brabant zijn te raadplegen via www.brabant.nl/interimomgevingsverordening. Indien u met een plan wilt anticiperen op de nieuwe Omgevingsverordening, verzoeken wij u dit op ambtelijk niveau met ons af te stemmen.
jmulders@brabant.nl Bijlage(n)
-
Ruimte-voor-ruimte woning
Datum
Ingevolge artikel 3.80 IOV kan een bestemmingsplan van toepassing op Landelijk gebied voorzien in de realisatie van een of meerdere ruimte-voor-ruimte woningen, mits is voldaan aan de in dat artikel gestelde voorwaarden.
23 december 2021 Ons kenmerk
C2289615/5004654
Wij hebben beoordeeld dat de beoogde locatie voor de realisatie van de ruimte-voor-ruimte woning een planologisch aanvaardbare locatie in een bebouwingsconcentratie betreft. Er is bovendien geen sprake van een aanzet tot stedelijke ontwikkeling. Tevens wordt voldaan aan de voorwaarden dat ingevolge artikel 3.80 lid 1 onder a IOV sprake dient te zijn van een aanzienlijke milieu- en ruimtelijke kwaliteitswinst. Een ruimte-voor-ruimte titel is aangekocht voor deze ontwikkeling. Hiermee wordt voldaan aan belangrijke uitgangspunten voor de ontwikkeling van een ruimte-voor-ruimte woning. Onderhavige ontwikkeling is dan ook voorstelbaar op deze locatie. Op onderdelen van het plan zijn wij echter genoodzaakt onderstaande opmerkingen te maken. Planregels
Onder de planregels voor de bestemming Wonen zijn zeer ruime mogelijkheden opgenomen om middels een omgevingsvergunning af te wijken van de gebruiksregels. Artikel 3.5.2 maakt een groepsaccomodatie mogelijk voor 20 personen, artikel 3.5.3. een B & B voor 10 personen, artikel 3.5.7. huisvesting voor 15 personen met een zorgbehoefte en dan maakt artikel 3.5.9. tevens huisvesting van 20 arbeidsmigranten mogelijk binnen de bestaande woning. Zeker het huisvesten van 20 arbeidsmigranten verhoudt zich niet tot de doeleinden van een woonbestemming. Een woonbestemming is namelijk bedoeld voor de huisvesting van een gezinshuishouding. De huisvesting van arbeidsmigranten in de omvang zoals het plan mogelijk maakt, wordt in onze ogen niet als gezinshuishouding aangemerkt. Bovendien beoordelen wij deze activiteit niet als ondergeschikt gebruik in het kader van een reguliere woonbestemming. Op grond van evenwichtige toedeling van functies dringen wij erop aan om de afwijkingsbevoegdheid ten behoeve van de huisvesting van arbeidsmigranten uit de planregels te verwijderen. Ten aanzien van de andere afwijkingsmogelijkheden verzoeken wij u te bezien of deze als ondergeschikte activiteit bij de woonbestemming kunnen worden aangemerkt. Maatschappelijke uitvoerbaarheid
Onder 6.2 van de toelichting wordt aangegeven dat de uitwerking van de omgevingsdialoog op dit moment nog ontbreekt. Het spreekt voor zich dat deze uitwerking aan het plan zal moeten worden toegevoegd. Zeker ook vanwege bovengenoemde afwijkingsmogelijkheden vinden wij de uitkomst van de omgevingsdialoog van groot belang.
2/3
Conclusie
Datum
Wij verzoeken u om de onderdelen van het bestemmingsplan die nog niet in overeenstemming zijn met de Interim-Omgevingsverordening aan te passen. Mocht onze reactie aanleiding geven tot vragen of opmerkingen dan zijn wij graag bereid tot nader overleg.
23 december 2021 Ons kenmerk
C2289615/5004654
Provincie Noord-Brabant,
P.M.A. van Beek, projectleider Uitvoering Wro In verband met geautomatiseerd verwerken is dit document digitaal ondertekend.
3/3
bestemmingsplan Vaartdijk ong, Someren-Eind
Bijlage 6 Omgevingsdialoog
bestemmingsplan "Vaartdijk ong, Someren-Eind" (vastgesteld) 83
Verslag van de omgevingsdialoog voor het plan ‘Vaartdijk ongenummerd’. Someren 11 januari 2022
De omgevingsdialoog voor het (bouw)plan heeft plaats gevonden op 6 januari 2022 De locatie van de omgevingsdialoog: Vaartdijk 9, Vaartdijk 11, Vaartdijk 15 Aanleiding Het plan is om op het perceel met agrarische bestemming een ruimte voor ruimte woning te realiseren. Korte toelichting op de omgevingsdialoog Er is met alle bovengenoemde betrokkenen (zie locaties) mondeling gesproken. Bij de dialoog is het concept plan besproken (incl. situatieschets). Vragen en opmerkingen van betrokkenen De bewoners van Vaartdijk 9 en 15 hadden geen vragen of opmerkingen m.b.t. het plan. De bewoners van Vaartdijk 11 vroegen om een toelichting op de positionering van de hoofdbouw. Ze vonden het prettig dat de gestelde afstand tot de as van de weg ervoor zorgt dat de woning niet te ver naar voren komt. Verder vinden ze het ook prettig dat de beplanting niet al te hoog wordt zodat het uitzicht behouden blijft. Conclusie De bewoners van alle 3 de genoemde adressen waren positief en vonden het prettig dat wij (initiatiefnemers) het plan kwamen toelichten. Op de gestelde vragen is geantwoord dit droeg bij aan de verduidelijking van het plan.