4h. Bijlage 1 regels BP Somerdaal fase 2 landschappelijke inpassing aangevuld met tekening

Landschappelijke inpassing Inleiding Een goede landschappelijke inpassing is essentieel bij de beoogde ruimtelijke ontwikkeling. Het plangebied is gelegen binnen de groenblauwe mantel. In fase 1 van dit bestemmingsplan is een plan voor het sortiment landschappelijke inpassing en kwaliteitverbetering van het landschap opgesteld. In fase 2 wordt dit plan doorgetrokken en uitgebreid bij uitbreiding van het recreatiepark. In de regels is de aanplant en instandhouding van deze landschappelijke inpassing geborgd. Landschappelijk inpassingsplan Uitgangspunt voor het Landschappelijk Inpassingsplan is het Beeldkwaliteitsplan Buitengebied (2011) van de gemeente Someren. Op basis van dit beeldkwaliteitplan zijn uitgaande van het karakter van het gebied de volgende uitgangspunten gehanteerd: -

Het aanleggen van een zo breed mogelijke opgaande, dichte beplanting aan de zijkanten van het perceel.

-

Het aanbrengen van verschillende soorten bomen komt de biodiversiteit ten goede.

- Ook door aan de zijde van de waterloop over te gaan op een elzensingel wordt in dit gebied meer variatie aangebracht.

-

De tuinsfeer aan de voorzijde blijft gehandhaafd.

Bovenstaande landschapselementen vormen het basis-stramien van de landschappelijke inpassing. Hierbinnen kan men een individuele twist aan de kavels geven. De opgestelde voorschriften zorgen ervoor dat een kwalitatief hoogstaand beeld van het geheel gewaarborgd blijft. Natuurontwikkeling Het plangebied is gelegen direct aan een forse waterlegger aan de westzijde van het plangebied. Deze watergang is diep en in eigendom en beheer van het waterschap. De gemeente Someren en Waterschap De Dommel hebben als doel deze watergang in zijn geheel te betrekken bij het zoeken naar oplossingen voor de watergevoeligheid van de omgeving. Hiervoor is een aanpassing van het profiel noodzakelijk. Deze nadere profillering wordt thans uitgewerkt. In samenhang met de beoogde ontwikkeling is een afstand tussen de beoogde recreatiewoningen en de waterlegger gecreëerd. Deze gronden worden ingericht als natuur door realisatie van een natuurvriendelijke oever. De eerste 5 meter van deze gronden worden vrij gehouden van beplanting om de gronden te kunnen blijven bewerken met een maaitrein. De daadwerkelijke inrichting van de gronden als natuurvriendelijke oever worden in overleg met het waterschap vormgegeven.

Kwaliteitverbetering van het landschap De kwaliteitsverbetering van het landschap wordt ingevuld door middel van aanplant van bomen, hagen, landschappelijke bomen en struweel op basis van het ‘Beeldkwaliteitplan Buitengebied’ van de gemeente Someren. Dit is uitgewerkt in fase 1 van dit recreatiepark. In fase 2 wordt deze landschappelijk inpassing aangelegd in het zelfde stramien en sortiment. De brede houtsingel aan de buitenzijde van het plan in fase 1 wordt verlegd naar de buitenzijde van het plan in fase 2.

De aanleg en instandhouding van de landschappelijke inpassing is gedefinieerd in het landschappelijke inpassingsplan. Het landschappelijk inpassingsplan, is als kwalitatieve verplichting opgenomen in de regels van dit bestemmingsplan. Sortiment en vormgeving Verspreid gelegen landschappelijke bomen Binnen het plangebied wordt verspreid landschappelijke bomen ingeplant. Daarnaast worden op elke kavel twee landschappelijke bomen of fruitbomen gerealiseerd. Houtwal aan de grenzen van het plangebied De noordzijde van het plangebied wordt ingepast met een houtwal met een breedte van 4 meter met een streekeigen sortiment. De zuidzijde van het plangebied wordt ingepast met een houtwal met een breedte van 10 meter bestaande uit een streekeigen sortiment. Beukenhagen Als erfafscheiding wordt tussen elke kavel een beukenhaag aangeplant.

Navolgende lijst geeft de soortenlijst en aantallen van aanplant van bomen, heesters en hagen in het kader van kwaliteitverbetering van het landschap binnen het plangebied weer.

Bomen maat 10-12

Aanleg fase 2

Linde

Tilia tomentosa

6

Haagbeuk

Carpinus Betulus

0

Beuk

Fagus sylvatica

2

Eik

Quercus robur

8

Esdoorn

Acer pseudoplananus

0

Noot

Juglans regia

0

Zwarte els

Alnus glutinosa

1

Schietwilg

Salix alba

0 17

88

Solitaire bomen assortiment zie bovenstaand of fruitboom

Bosplantsoen 2 rijen+ aanleg 3 rijen extra, maat 60-80 Eik

Quercus robur

140

Hazelaar

Corylys avellana

145

Lijsterbes

Sorbus aucuparia

140

Kornoelje

Cornus saguinea

145

Vuilboom

Rhamnus frangula

140

Krent

Amalachier lamarckii

140 850

Bosplantsoen bij open ruimte kavel 2, maat 60-80 Eik

Quercus robur

60

Hazelaar

Corylys avellana

55

Lijsterbes

Sorbus aucuparia

60

Kornoelje

Cornus saguinea

55

Vuilboom

Rhamnus frangula

60

Krent

Amalachier lamarckii

60 350

Haag Beuk (4/m1)

Fagus sylvatica

7250

Zwarte els (3/m)

Alnus glutinosa

365

Liguster (4/m1)

Ligustrum japonica

0

In navolgende figuur wordt de kwaliteitverbetering van het landschap gekwantificeerd op basis van de Stika normen (inclusief 21% BTW).

Aanleg Kosten fase 2 aanleg fase 2

Bomen maat 10-12

stuks

Onderhoud

per stuk

3,40 per stuk

€ 61,64

periode 10 jr

Linde

Tilia tomentosa

6

369,84

6

€

204,00

Haagbeuk

Carpinus Betulus

0

-

0

€

-

Fagus sylvatica

2

123,28

2

€

68,00

Eik

Quercus robur

8

493,12

8

€

272,00

Esdoorn

Acer pseudoplananus

0

-

0

€

-

Juglans regia

0

-

0

€

-

Alnus glutinosa

1

61,64

1

€

34,00

Salix alba

0

0

€

-

17

€

578,00

€

2.992,00

Beuk

Noot Zwarte els Schietwilg

Solitaire bomen assortiment zie bovenstaand

-

17

€ 1.047,88

88

€ 5.424,32

88

of fruitboom

Bosplantsoen 2 rijen+ aanleg 3 rijen extra, maat 60-80

Opp m² €

1,61

Eik

Quercus robur

140

€

225,40

Hazelaar

Corylys avellana

145

€

233,45

Lijsterbes

Sorbus aucuparia

140

€

225,40

Kornoelje

Cornus saguinea

145

€

233,45

Krent

Amalachier lamarckii

140

€

225,40

Vuilboom

Rhamnus frangula

140

€

225,40

850

€ 1.368,50

Bosplantsoen bij open ruimte kavel 2, maat 60-80

€

1,61

Eik

Quercus robur

60

€

96,60

Hazelaar

Corylys avellana

55

€

88,55

Lijsterbes

Sorbus aucuparia

60

€

96,60

Kornoelje

Cornus saguinea

55

€

88,55

Krent

Amalachier lamarckii

60

€

96,60

Vuilboom

Rhamnus frangula

60

€

96,60

350

€

565,11

0,73 per m² periode 10 jr

850

€

6.205,00

350

€

2.555,00

€ 1,18/m1 Haag

m1

periode 10 jr

Beuk (4/m1)

Fagus sylvatica

7250

€ 11.672,50

1812,5

Zwarte els (3/m)

Alnus glutinosa

365

€ 587,65

91,25

Liguster (4/m1)

Ligustrum japonica

0

0

0

€ 12.260,15

1903,8

€ 22.464,25

Totaal aanleg en onderhoud

€ 20.665,96

€

34.216,25

€ 54.882,21

Planbegeleiding

€

1.500,00

Totale kosten

€ 56.382,21

Met de beoogde herontwikkeling wordt binnen het plangebied een omvang van € 56.382,21 ten behoeve van kwaliteitverbetering van het landschap gerealiseerd. Hiermee is er sprake van een kwaliteitsverbetering van het landschap, die hoger is dan de minimaal te realiseren kwaliteitverbetering van het landschap met een omvang van € 53.851,40. Natuurontwikkeling binnen de structuur Groenblauwe mantel Het plangebied is gelegen binnen de structuur Groenblauwe mantel. Ontwikkelingen binnen de groenblauwe mantel dienen bij te dragen aan de realisatie van de ruimtelijke kwaliteit. Naast de recreatieve ontwikkeling sprake van een forse kwaliteitverbetering van het landschap zoals eerder in deze paragraaf omschreven. De initiatiefnemer zorgt voor aanleg en instandhouding van de natuur binnen het plangebied. Deze aanleg en instandhouding van de natuur binnen deze strook is middels een anterieure overeenkomst tussen de gemeente Someren en de initiatiefnemer verankerd.

308 m lang houtwal 10 m breed = 5 rijen 1.40 m uit elkaar in verband = 220 stuks per rij 5 x 220 is totaal 1100 stuks bestaande uit, Eik (Quercus robur) 100 st. Hazelaar (Corylus avellana) 100 st. Lijsterbes ( Sorbus aucuparia) 100 st. Kornoelje (Cornus sanguinea) 100 st Vuilboom (Rhamnus frangula) 100 st. Krent (Amelanchier lamarckii) 100 st. Grauwe wilg (Salix cineria) 100 st. Wegendoorn (Rhamnus cathartica) 100 st. Egelantier (Rosa canina) 100 st. Wilde liguster (Ligustrum vulgare) 100 st. Wilde peer (Pyrus pyraster) 100 st. 4 eiken bomen 16 eiken bomen Verspreid over houtwal (Quercus robur)

1 Esdoorn (Acer pseudoplatanus) 1 Beuk ( Fagas sylvatica) 5 Haagbeuk ( Carpinus betulus)

16 Bestaande Eiken (Quercus robur)

8 Veldesdoorn ( Acer Campestre) 3 Noot ( Juglans regia)

225 m houtwal 4 m breed = 2 rijen Totaal 335 st. Eik (Quercus robur) 75 st. Hazelaar (Corylus avellana) 60 st. Lijsterbes ( Sorbus aucuparia) 50 st. Kornoelje (Cornus sanguinea) 50st Vuilboom (Rhamnus frangula) 50 st. Krent (Amelanchier lamarckii) 50 st

Bomen maat 10-12 Bosplantsoen maat 60-80

Veldesdoorn heg met aan beide zijde houtwal van 2 m met op de hoeken en in het midden clusters van 4 m = 350 st. met in het midden een beukenboom ( Fagas sylvatica) Dus 10 stuks

Rond water 100 st. houtwal (Soorten zie hiernaast) 4 Beuk ( Fagas sylvatica 2 Eik (Quercus robur) 1 Treurwilg ( Salix alba) 6 Veldesdoorn ( Acer Campestre)

3 Esdoorn (Acer pseudoplatanus) 1 Beuk ( Fagas sylvatica) 2 Haagbeuk ( Carpinus betulus) 5 eiken bomen (Quercus robur)

Houtwal ± 175 st. Soorten zie boven Haag Beuk ( Fagas sylvatica) Fase 1 2550 st. fase 2 7250 st. Liguster fase 1 275 st.

500 st. Zwarte els (Haag) Met 4 zwarte els bomen ( Alnus glutinosa)

1 Treurwilg ( Salix alba)