4. Vaststellen bestemmingsplan herziening Moorsel 3 Lierop

Raadsvoorstel Onderwerp:

Bestemmingsplan Moorsel 3 Lierop

Agendapunt:

4

Opsteller:

Pullens, Noortje

Portefeuillehouder:

A.A.H. Swinkels

Documentnummer:

200350223

Zaaknummer:

0847200348679

Datum:

23 februari 2022

1. Samenvatting voor de burger De Moorselse Hoeve heeft een verzoek gedaan om uit te breiden. De slaapplaatsen in de nu al aanwezige groepsaccommodatie worden uitgebreid van 56 naar 80 stuks. Daarnaast wordt de al vergunde B&B planologisch geborgd en wordt vergaderen mogelijk gemaakt als nevenactiviteit.

2. Inleiding Bestemmingsplan ‘herziening Moorsel 3 Lierop’ ziet toe op het verplaatsen van een bestaand bijgebouw bij de bedrijfswoning, het veranderen van het recreatieve bestemmingsvlak (zodat een speelweide gemaakt kan worden binnen de bestemming), het planologisch borgen van de al vergunde B&B, het uitbreiden van de slaapplaatsen in de groepsaccommodatie van 56 naar 80 en het mogelijk maken van vergaderingen als ondergeschikte nevenactiviteit. Ook wordt er een fietsenstalling opgericht. De locatie wordt voorzien van landschappelijke inpassing. Zoals bekend is in buurtschap Moorsel een omgevingsdialoog gevoerd, onder andere met betrekking tot dit plan. Het ontwerpbestemmingsplan heeft ter inzage gelegen van 26 november 2021 tot en met 6 januari 2022. Er zijn geen zienswijzen ingediend. Daarom kan het plan nu ongewijzigd worden vastgesteld.

3. Advies De raad besluit: 1.

In te stemmen met het bestemmingsplan dat toeziet op het uitbreiden van de recreatieve mogelijkheden aan Moorsel 3 te Lierop;

2.

Het bestemmingsplan ‘herziening Moorsel 3 Lierop’ ongewijzigd vast te stellen.

4. Beoogd effect Een bestaand recreatief bedrijf wordt gefaciliteerd in haar uitbreidingswensen, binnen de geldende kaders vanuit de gemeente Someren.

5. Argumenten 1.1 Er zijn geen zienswijzen ingediend; Het plan is toegezonden aan provincie en waterschap. Ook omwonenden en andere belanghebbenden hebben kennis kunnen nemen van het plan. Er zijn geen zienswijzen ingediend. 1.2 Er is al een recreatieve bestemming aanwezig; Dit bestemmingsplan ziet op het verruimen van de bestemming recreatie en de mogelijkheden hiervan. Zo wordt het aantal slaapplaatsen uitgebreid. Dit kan binnen de al aanwezige groepsaccommodatie op de eerste etage. 1.3 Als nevenactiviteit wordt het verhuur van de vergaderruimte toegestaan; Dit blijft een ondergeschikte activiteit, vastgelegd is dat dit maximaal 8 keer per 4 weken mag gebeuren. Voor iedere aanwezige in de vergaderruimte moet 1 parkeerplaats beschikbaar zijn op eigen terrein. 1.3 De mogelijkheden zijn planologisch goed geborgd; Er is een set huisregels opgenomen als bijlage van de toelichting. Ook is de speelweide planologisch aangeduid, wordt er een fietsenstalling opgenomen (waar nu een jeu de boules baan ligt) en een aanduiding waarbinnen bijgebouwen mogen staan. De reeds vergunde B&B is met een aanduiding opgenomen, net zo als bijgebouwen, parkeerterreinen en landschappelijke inpassing. 2.1 Het ontwerp heeft geen aanleiding tot het maken van wijzigingen gegeven;

6. Kanttekeningen 1.1 de druk op het buurtschap neemt toe; Er zijn veel ontwikkelingen gaande en in voorbereiding in Moorsel. Dit was onder andere aanleiding voor de omgevingsdialoog. Voor deze ontwikkeling geldt wel dat het om een bestaande onderneming gaat en alle parkeerbehoefte op eigen terrein gerealiseerd wordt.

7. Financiën Voor het in behandeling nemen van dit bestemmingsplan zijn leges in rekening gebracht.

8. Communicatie Na vaststelling zal het plan op grond van artikel 3.8 lid 3 Wet ruimtelijke ordening op de voorgeschreven wijze worden gepubliceerd.

9. Uitvoering Het bestemmingsplan wordt na vaststelling gedurende 6 weken ter inzage gelegd voor beroep. Na afloop van de beroepstermijn treedt het plan in werking.

2/3

Burgemeester en wethouders van Someren, de secretaris,

de burgemeester,

J. Koppers-Van der Krabben

D. Blok

Bijlage(n)

O

Concept raadsbesluit

X

Regels bestemmingsplan Moorsel 3

X

Verbeelding bestemmingsplan Moorsel 3

X

Toelichting bestemmingsplan Moorsel 3

X

Toelichting bijlage 1: Huisregels Moorsel 3

X

Toelichting bijlage 2: stikstof berekening Moorsel 3

X

Regels bijlage 1: inpassing Moorsel 3

X

NO

3/3