2 BW051124 Vraag en Antwoord Geanonimiseerd
Tekst van het document
Collegevergadering
5-11-2024:
Vaststellen:
Vaststellen
Toon minder
Doorn, Willem
3 november 2024
Bespreken
Vraag gesteld via
Kusters,
Koert
3 november 2024
Bespreken
zie?
Swinkels,
Louis
3 november 2024
Akkoord
Ik heb de grondprijs niet ik mee ingestemd heb.
4 november 2024
Akkoord
2x passage
van
Blok,
Vragen
Dilia
en
Vraag:
"?"
bepaald. Was ambtelijk
pfh'er hoort
niet in
een
advies
waar
CV
antwoorden:
Ik mis de Gesteld
bijlagen
door
Beantwoord Antwoord:
De
Vraag:
Omdat
van
die zijn vermeld
het
Doorn, Willem op 03-11-2024
(geanonimiseerd) door
koopovereenkomsten er
in
niet volledig
collegevoorstel, zouden
worden
per mail
binnen beleid
Gesteld
door Kusters,
Koert
31-10-2024
op
Beantwoord dor (geanonimiseerd)
>
die
toegevoegd
kunnen worden?
16:00:18
04-11-2024
10:17:34
nagezonden.
gehandeld
risico dat dit door de accountant gezien gaat
Antwoord:
over
is in de verkopen
worden
als
een
van deze gronden, lopen we dan onrechtmatigheid in de jaarrekening?
niet het
12:59:58
04-11-2024
16:37:59
college legt verantwoording af over de rechtmatigheid in de rechtmatigheidsverantwoording. De accountant vervolgens of deze verantwoording juist en volledig is. In de rechtmatigheidsverantwoording worden posten opgenomen die niet rechtmatig tot stand zijn gekomen én posten waarover onduidelijkheid bestaat. Of daar in deze casus sprake van is vergt meer onderzoek dan op deze korte termijn mogelijk is. Het
beoordeelt
Vraag:
Lopen
we
hier alles overziend geen
Gesteld door Kusters, Beantwoord
Antwoord:
Nee
Vraag:
Als we deze kosten
door
(geanonimiseerd) En Koert
gronden gehad?
Gesteld door Kusters, Beantwoord
Antwoord:
A
aan
Koert
31-10-2024
op
een
op
Ja, dit had niets uitgemaakt.
andere
er
sprake
is van staatsteun?
12:55:24
04-11-2024
31-10-2024
(geanonimiseerd) cor
risico dat
10:14:25
initiatiefnemer hadden verkocht
12:53:40
04-11-2024
10:19:13
hadden hadden
we
dan ook al deze
Vraag:
Waarom
is de
afspraak gemaakt dat pas na inmeting de definitieve oppervlakte en opbrengsten duidelijk Terwijl normaal pas bij een afwijking van 5% er een correctie plaatsvind.
worden?
Antwoord:
Gesteld door
Kusters, Koert op 31-10-2024
Beantwoord
(geanonimiseerd) coor:
Beide opties om om Eén van de redenen
te om
12:52:35
04-11-2024
10:21:29
gaan met afwijkingen zijn dit achteraf pas te doen,
mogelijk en worden in de praktijk toegepast. was gelegen in het feit dat er nog goed gekeken moest worden
de oppervlaktes zelf. Maar was het vastleggen van de opties en het opstellen van conceptkoopovereenkomsten wel nodig, om zekerheid te krijgen dat er geen bezwaren zouden komen op de bestemmignsplanwijziging. naar
Vraag:
Waarom
afgesproken
is er
dat de notaris betaald wordt door de gemeente,
Gesteld door Kusters, Koert op
31-10-2024
Beantwoord door (geanonimiseerd)
Antwoord:
12:52:13
04-11-2024
10:22:33
Het op zich nemen van de notariële kosten door de verkopende het laatste duwtje in de onderhandelingen van de verkoop.
voor
Vraag:
Bij afwijken van heeft
Waarom
Gesteld door
beleid moet
poho
er een
collegebesluit
Economische zaken
Kusters, Koert
31-10-2024
(geanonimiseerd) col
Beantwoord
op
Antwoord:
Er heeft
helaas geen
Vraag:
Waarom
is in maart 24 de
terwijl dit hoogst ongebruikelijk is?
onder
partij, in dit geval de gemeente, heeft gezorgd Dit is niet ongebruikelijk bij onderhandelingen.
liggen.
in dat kader besloten dat de
grondprijs niet geïndexeerd
wordt.
12:51:36
04-11-2024
10:23:05
collegebesluit gelegen
onder deze
verkoopovereenkomsten.
Dit had wel moeten
koopovereenkomst getekend terwijl er nog niets officieel
in
gebeuren.
Djuma geregistreerd
stond? Gesteld door
Kusters,
Antwoord:
Er heeft
Vraag:
Waarom 2022
Koert
31-10-2024
coor op
(geanonimiseerd)
Beantwoord
helaas geen
een
Antwoord:
Dit is in
Vraag:
De
kopers
Antwoord:
Koert
naar
initiatiefnemers dat de grondprijs
dan
en
te
van
op
10:24:46
optie op 14/16 februari 2023, waarom wordt de grondprijs aangehouden van 2022?
hier later op
terug
opgenomen
dat het
gewoon
12:49:47
04-11-2024
10:35:23
De kopers hebben aanspraak gemaakt op een zinsnede uit het grondbeleid, waarin jaar van het sluiten van de optie, bepalend was voor de hoogte van de grondprijs. betrekken
was
het door de gemeente van groot belang geacht om deze kopers/bedrijven in het proces te behouden, zodat het bestemmingsplan zonder bezwaren door kon. Ook kreeg de gemeente
gelijk de zekerheid dat de gemeentelijke percelen verkocht konden worden.
1.1 staat de volgende zin: ondertekening bleek dat het grondbeleid gelegenheid bood om de grondprijs van 2022 als uitgangspunt te nemen voor de koopovereenkomsten, omdat de gesprekken feitelijk reeds in oktober waren gestart. Klopt het dat dit een uitgangspunt is in het grondbeleid?
Bij argumenten Echter,
na
Gesteld door Kusters, Koert
Beantwoord Antwoord:
mail gegaan
gebeuren.
bestuurlijk opdrachtgever.
31-10-2024
(geanonimiseerd) cor
Daarnaast werd
Vraag:
met de
wordt zelfs in 2024 nog Kusters,
een
moeten
12:50:06
04-11-2024
tekenen willens en wetens een en
Gesteld door
Beantwoord
31-10-2024
(geanonimiseerd) sor
overleg gegaan
gekomen
collegebesluit) daarna
wel
mocht worden?
Gesteld door Kusters, Koert op
Beantwoord
10:23:36
collegebesluit onder de verkoopovereenkomsten gelegen, dit had
is er (zonder
aangehouden
12:50:54
04-11-2024
op
31-10-2024
corn (geanonimiseerd)
2022
12:49:23
04-11-2024
12:29:01
belang wanneer de gesprekken gestart zijn, soms lopen gesprekken wel 5 jaar. Voor de hantering grondprijs is het moment van ondertekening van de koopovereenkomst bepalend. Dit is ook de verantwoordelijkheid die we hebben richting de gemeenteraad, zij stellen de grondprijs immers jaarlijks vast. Het
is niet van
van
de
2/4
Vraag:
De
volgende tekst staat op blz 2: Reden hiervoor is dat nog een aantal voor
de
gesprekken nodig zijn gebleken om tot een gedragen compromis te komen bedrijven en dat er meer tijd benodigd was voor onderzoek
perceelsgrenzen bij de voornoemde
exacte
betrekking tot archeologische waarden en waterberging. Dat wil dus zeggen dat er nog geen overeenstemming was in 2022. Waarom wordt dan toch de grondprijs van 2022 aangehouden? met
Gesteld door
Beantwoord Antwoord:
Er
Kusters, Koert
31-10-2024
op
(geanonimiseerd) con
12:48:52
04-11-2024
10:37:04
wel overeenstemming over de verkoop van de grond. genoemde onderzoeken hadden geen betrekking op deze aanstaande verkoop, maar op onderzoeken in het kader van het bestemmingsplan c.q. de omgevingsvergunningen. was
De
Vraag:
Moeten grote raad?
uitgaven
Gesteld door Kusters,
Vraag:
31-10-2024
op
grondexploitatie vallen
een
of ergens anders
geraamd zijn niet langs
de
separaat voorstel
in
12:48:22
04-11-2024
10:37:46
zijn (nog) geen grotere uitgaven te melden. verplaatsing van de waterberging en de aanleg van uw college nog aan de orde. Er
De
het
Zijn de waterberging en landschapspark afgesproken afgesproken worden?
in een anterieure
Gesteld door Kusters,
Koert
op
cor
31-10-2024
(geanonimiseerd)
Beantwoord Antwoord:
Ja, dit is opgenomen
Vraag:
Zo ja, waarom Gesteld door
Antwoord:
Koert
(geanonimiseerd) cc
Beantwoord
Antwoord:
die niet binnen
externe
Kusters,
Koert
een
te
overeenkomst? Of moet dit nog
10:38:14
hier dan
31-10-2024
Het
betreft
op
in een
overeenkomst als uit te werken onderdeel.
betaald de gemeente
(geanonimiseerd) dl
komen
12:47:47
04-11-2024
in de anterieure
Beantwoord
Landschapspark
aan
mee?
12:46:43
04-11-2024
10:41:33
verplaatsen, gemeente waterberging (huidige wordt verkocht
de
bestemming
een
aantrekkelijk
met
bedrijventerrein) Vraag:
Was het
landschapspark
een
Gesteld door Kusters, Koert op
eis van de
31-10-2024
Beantwoord NN (geanonimiseerd) Antwoord:
Nee,
gezamenlijke
een
uitloopgebied Vraag:
Wat is het
Beantwoord
Vraag:
Nog
Kusters,
met
Nuva
van
Koert
op
10:42:15
31-10-2024
wat
de gemeente
en
biodiversiteit,
(geanonimiseerd) col
niet exact
Waarom
ambitie
maken,
12:46:23
04-11-2024
bedrag voor de gemeente
Gesteld door
Antwoord:
te
gemeente als landschappelijke inpassing?
een
ommetje
om
en
van
meer
de
waterberging
groen.
nog voorzien is hierin?
12:45:50
04-11-2024
10:42:34
bekend, volgt nog in een separaat collegevoorstel.
betalen we
mee
aan
een
waterberging? Daar, doordat
een
bedrijf een ontwikkeling wil de huidige
waterberging verlegd moet worden? Gesteld door Kusters, Koert op 31-10-2024 12:45:28 04-11-2024 10:38:55 door
Beantwoord Antwoord:
Het
(geanonimiseerd) EN -:
betreft deels de
verplaatsing van de gemeentelijke waterberging (deze wordt
verkocht voor de
bedrijventerrein-prijs).
3/4
Vraag:
Welke
extra kosten worden nu gemaakt door de ontwikkeling van NUVA die we anders niet hadden gehad in grondexploitatie? (Bv De gerealiseerde woonrijpkosten voor de Broekstraat waren die oorspronkelijk al in de grondexploitatie opgenomen? Of is dit gekomen door de ontwikkeling bij Nuva?)
deze
Gesteld door
Kusters, Koert
Antwoord:
Vraag:
De
31-10-2024
(geanonimiseerd) cor
Beantwoord
op
10:39:45
verplaatsing van de gemeentelijke waterberging
kunnen als
extra
Wat waren
in
de
kosten
oorspronkelijke grondexploitatie 31-10-2024
Beantwoord ol (geanonimiseerd) maken
op
Woonrijp
Vraag:
Deze
verkoop
deze
grondexploitatie? Moet deze
zit niet in de
31-10-2024
op
de
niet naar
die nog
gemaakt
waarom
worden
de
moesten
worden?
Vraag dit svp even
Vraag:
Zijn er nog aanvragen
31-10-2024
en (geanonimiseerd)
op
opbrengsten
dan
afgestort in
grondbedrijf?
12:25:19
de
deskundige op dit gebied.
andere ondernemers geweest die deze
van
Gesteld door Kusters, Koert
reserve
12:43:44
04-11-2024
(geanonimiseerd) -N(geanonimise rd) nn
Antwoord:
De
kosten
10:42:49
grond exploitatie Lage Akkerweg,
Beantwoord zo (geanonimiseerd)
Nee.
Landschapspark
separaat collegevoorstel.
Broekstraat.
Kusters, Koert
Beantwoord
de geplande
een
12:44:21
04-11-2024
Antwoord:
Gesteld door
in combinatie met de aanleg van het
beschouwd worden. Dit komt nog terug in
Gesteld door Kusters, Koert
Antwoord:
12:44:50
op 04-11-2024
gronden
wilden kopen?
12:41:45
04-11-2024
oppervlakte en de ligging van
10:44:31
de
percelen
waren
alleen interessant voor de
huidige, kopende
ondernemers.
Vraag:
Is de
verkoop
breed
Gesteld door Kusters,
Beantwoord Antwoord:
zodat iedereen
uitgezet Koert
gehad
om
dit te
kopen (Didam)?
op 31-10-2024 12:40:48
(geanonimiseerd) vol
Nee, dit was
de kans heeft
04-11-2024
10:17:13
nodig. oppervlaktes van de percelen waren te klein voor zelfstandige bebouwing voor nieuwe bedrijven. Daarnaast waren deze percelen ook zodanig gelegen dat alleen de aanliggende bedrijven deze gronden konden gebruiken. Dus er was geen verwachting dat andere gegadigden zouden zijn. niet
De
Vraag:
Kunnen
we
juridisch gezien
Gesteld door Kusters, Beantwoord
Antwoord:
Nee.
Vraag:
Waarom
De
za
nog onder de verkoop
NN» Koert
op
31-10-2024
(geanonimiseerd)
koopovereenkomsten zijn reeds door de burgemeester ben ik hier niet in meegenomen?
Beantwoord
door|
nog
op
04-11-2024
staat
Beantwoord
door
De wethouder
gezamenlijke poho's?
10:14:11
Ruimtelijke Ontwikkeling is steeds aangemerkt bedrijventerrein.
Waarom
ondertekend.
-10-2024 12:39:43
(geanonimiseerd)
Louis als POHO
Gesteld door Kusters,
Antwoord:
Er waren toen
Wethouder dit
Vraag:
12:40:14
04-11-2024 10:14:49
Gesteld door Ku:
Antwoord:
uit?
Koert
op
boven
31-10-2024
(geanonimiseerd) nn
als
bestuurlijk opdrachtgever
voor
de
uitbreiding van
dit voorstel? 12:39:07
04-11-2024 10:45:02
Ruimtelijke Ontwikkeling
is aangemerkt als
bestuurlijke opdrachtgever
voor
dit
project.
4/4