Raadsinformatiebijeenkomst Soest 3 juni 2021 - def.pdf
Tekst van het document
Raadsinformatiebijeenkomst sociale huisvesting Soest 3 juni 2021 XSXS
Voorstellen • Liesbeth Lossez – de Alliantie • Monique Boumans – coördinator regionale woonruimteverdeling • Beatrijs Kortman – Portaal • Annelinda van Dijck – de Alliantie • Julia Lunter – Portaal
XSXS
Mensen met bescheiden inkomen een passend en goed huis in een goede woonomgeving bieden Gemeente, huurdersorganisaties en corporaties formuleren doelstellingen Vastgelegd in 2-jaarlijkse prestatieafspraken
- Wonen met zorg: WMO, overlast, vroegsignalering, afspraken over regionale uitstroom uit zorg/ urgenties - Leefbaarheid: openbare ruimte - Kwaliteit en duurzaamheid: doel CO2-neutraal in 2050
- Doorstroming en woningtoewijzing
- Nieuwbouw, aankoop, transformatie
XSXS
Voorbeeld: Smitsveen • Aanleiding: onderhoud aan ruim 600 woningen • Samenwerking met gemeente en welzijn • Signaleren achter de voordeur • Actief doorverwijzen
XSXS
Volkshuisvestelijke opgave - kwantitatief Gebaseerd op Masterplan Wonen: - 700 tot 800 woningen in kern Soest (2020 - 2025) - Hiervan 20% sociale huur (140 tot 160 woningen)
Masterplan Soesterberg - Uitbreiding met 3000 bewoners (2009 - 2029) - Geen afspraken over sociale huur
XSXS
Volkshuisvestelijke opgave – kwantitatief Ambitie vastgoed: •
Uitbreiding woningvoorraad
•
Woningen die passen bij doelgroep
•
Kwalitatief goede woningen
Hoe? •
Nieuwbouw
•
Verbetering/renovatie
•
Verduurzaming
•
Sloop
•
Verkoop
•
(de)liberalisatie
XSXS
Wat zijn kosten voor investeringen? -
Nieuwbouw: € 210.000 – 230.000
-
Renovatie: € 60.000 – 100.000
•
Sterke stijging bouwkosten
•
Renovatie: 50 tot 75% van energiebesparing als huurverhoging
•
Hoe betaalt een corporatie dit?
• Huurinkomsten • Leningen • Verkoop
XSXS
Recent opgeleverd/in uitvoering Portaal • De Brigade • Hoog-Soestdijk
• Moerbessenberg • Van Angerenstraat • Renovatie prof. Lorentzlaan • Energieproject (ca 900 woningen) • Smitsveen
XSXS
Recent in uitvoering/voorbereiding De Alliantie • Nieuweweg (19 st) • Gemeentewerf (49 st)
• Zonnepanelen aanbieden aan huurders (doorlopend) • Projecten uit Taskforce Energietransitie (oa VVE Klaarwater)
Bezit op gemiddeld B
XSXS
Concrete plannen Corporatie
Netto aantal Nieuw bouw VHE Sloop aantal aantal (toevoeging)
Projectnaam
Eigendom situatie
De Alliantie
Nieuweweg Soest
De Vries Ontwikkeling i.s.m. Zegers
0
19
19
2021
De Alliantie
Gemeentewerf
Gemeente
0
49
49
2022
De Alliantie
Hart van Soest (groot Engeldaal)
de Alliantie
0
105
105
2023
De Alliantie
Dorpsplein
de Alliantie - Woonfonds
0
19
19
2021
Portaal
Hoog Soestdijk optopping
Portaal
0
17
17
2022
Portaal
Moerbessenberg
Portaal
32
60
28
2023
Portaal
Van Angerenstraat/Plesmanstr. Noord
Portaal
32
62
30
2025
XSXS
Jaar
Locaties gemeente •
Oude Tempellaan
•
Dalweg
•
Paulus Potterlaan
•
Meent
Wens: -
Meer locaties
-
Alle locaties voor sociale huur en niet sociale koop
-
Locaties geschikt voor tijdelijke huisvesting.
XSXS
Wat hebben we nodig om samen opgave te realiseren? • Samenwerking op sociaal gebied • Ambtelijke capaciteit voor afhandeling procedures • Locaties (ook tijdelijke) • Reële eisen nieuwbouw (zoals parkeernormen)
• Transitievisie warmte
In voorbereiding •
Compensatiefonds
•
Doelgroepenverordening
XSXS