Document · PDF

Bijlagen bij toelichting_Banningstraat 5-11_ontwerp_02-03-2022

Besluitvormende Raadsvergadering 7 juli 2022, gemeente SoestBij agendapunt: Bestemmingsplan Banningstraat 5-11 - Aangehouden19.870 woorden

Open het PDF bij de gemeente ↗Naar de vergadering →

Tekst van het document

Uit het bestand gehaald, zonder opmaak, tabellen en afbeeldingen · deel 1 van 2

Bijlagen bij toelichting ontwerp bestemmingsplan Banningstraat 5-11 NL.IMRO.0342.BPSTB0026-0201 2 maart 2022

Inhoudsopgave

Bijlagen bij toelichting

Bijlage 1

Vormvrije mer- beoordeling

Bijlage 2

Verkennend bodem- en asbestonderzoek

Bijlage 3

Akoestisch onderzoek wegverkeer

Bijlage 4

Akoestisch onderzoek Banninghal

128

Bijlage 5

Stikstofdepositie

188

Bijlage 6

Quick scan externe veiligheid

199

Bijlage 7

Vooronderzoek niet gesprongen explosieven

208

Bijlage 8

Watertoets

298

Bijlage 9

Quick scan flora en fauna

302

Bijlage 10

Nader onderzoek vleermuizen en hazelwormen

322

Bijlage 11

Bomen effect analyse

336

Bijlage 12

Verkeer en parkeren

377

Bijlage 13

Ladder voor duurzame verstedelijking

385

Bijlage 14

Verslag participatie

404

Bestemmingsplan Banningstraat 5-11

Bijlagen bij toelichting

Bestemmingsplan Banningstraat 5-11

Bijlage 1 Vormvrije mer- beoordeling

Bestemmingsplan Banningstraat 5-11

Vormvrije m.e.r.-beoordeling

Banningstraat 5-11b Soesterberg

Gemeente Soest

Datum: 1 augustus 2021 Projectnummer: 200166

Inhoud 1

Inleiding

1.1 1.2

Inleiding Planbeschrijving

3 3

Toetsing

Beoordeling

Conclusie

Inleiding

1.1

Inleiding De milieueffectrapportage (m.e.r.) is een hulpmiddel om bij diverse procedures het milieubelang een volwaardige plaats in de besluitvorming te geven. Een m.e.r. is verplicht bij de voorbereiding van plannen en besluiten van de overheid over initiatieven en activiteiten van publieke en private partijen die belangrijke nadelige gevolgen voor het milieu kunnen hebben. De m.e.r. is wettelijk verankerd in hoofdstuk 7 van de Wet milieubeheer en het Besluit m.e.r. In de bijlage van het Besluit m.e.r zijn twee onderdelen (C en D) opgenomen. In onderdeel C zijn activiteiten genoemd waarbij direct sprake is van een m.e.r.-plicht als bij besluiten de genoemde drempelwaarden worden overschreden. Voor de activiteiten die zijn genoemd in onderdeel D geldt dat als de drempelwaarden worden overschreden een m.e.r.-beoordeling dient plaats te vinden. Voor besluiten met een omvang onder de drempelwaarden moet een zogenaamde vormvrije m.e.r.-beoordeling worden gedaan. Het bevoegde gezag (het college van burgemeester en wethouders of de gemeenteraad) moet voorafgaande aan het besluit inzake het plan formeel de beslissing nemen of, vanwege de belangrijke nadelige gevolgen die de activiteit mogelijk voor het milieu kan hebben, een m.e.r. moet worden doorlopen. Het bevoegd gezag kan dit besluit nemen aan de hand van een ‘aanmeldingsnotitie’.

Het uiteindelijke besluit dient als bijlage bij de stukken van het ruimtelijke plan worden gevoegd.

1.2

Planbeschrijving Het voornemen bestaat om ter plaatse van het plangebied ongeveer 50 woningen te realiseren, in de vorm van 40 rijwoningen, waarvan 10 voor starters, 6 twee-ondereen-kapwoningen en 3 vrijstaande woningen. De vrijstaande woningen en 4 tweeonder-één-kapwoningen zijn gericht op de Banningstraat. Verder zijn de woningen gericht op een nieuw aan te leggen straat, welke als een lus door het plangebied loopt, en aan langzaamverkeerroutes. De langzaamverkeerroutes kennen hun aansluiting op de nieuw aan te leggen weg en op de Banningstraat. De woningen zijn, met uitzondering van de woningen aan de Banningstraat, gesitueerd rondom een centraal gesitueerde parkzone. Er zal voorzien moeten worden in 87 parkeerplaatsen. Er worden 74 parkeerplaatsen gerealiseerd in de openbare ruimte en de overige op eigen terrein. Parkeren in het openbaar gebied gebeurt zoveel mogelijk uit het zicht (groene hagen) en aan de randen van het plangebied.

Impressie beoogde inrichting plangebied (Bron: Hans Been Architecten).

Toetsing Onderhavig plan, zoals hiervoor beschreven in de beoordeling, kan worden gekwalificeerd als de aanleg of uitbreiding van een stedelijk ontwikkelingsproject met inbegrip van de bouw van winkelcentra of parkeerterreinen als genoemd in onderdeel D.11.2 van de bijlage van het Besluit m.e.r.. Bij de uitleg van de Europese m.e.r.-richtlijn wordt immers aangegeven dat 'stedelijke ontwikkelingsprojecten' breed moet worden geïnterpreteerd. Bij de activiteit zijn drie relevante indicatieve drempelwaarden opgenomen, namelijk:  een oppervlakte van 100 hectare of meer;  een aaneengesloten gebied en 2.000 of meer woningen;  een bedrijfsvloeroppervlakte van 200.000 m² of meer. De omvang van onderhavig plan (de realisatie van ongeveer 50 woningen) blijft hiermee ver onder de indicatieve drempelwaarden en daarom kan in eerste instantie met een vormvrije m.e.r.-beoordeling worden volstaan. In deze vormvrije m.e.r.-beoordeling moet worden beoordeeld of de activiteit daadwerkelijk geen belangrijke nadelige milieugevolgen kan hebben. Hierbij moet in het bijzonder worden nagegaan of er sprake is van de omstandigheden als bedoeld in bijlage III van de Europese Richtlijn betreffende de milieueffectbeoordeling. Daarbij dient te worden ingegaan op de volgende onderdelen:  de kenmerken van het project;  de plaats waar de activiteit plaatsvindt;  de kenmerken van het potentiële effect.

Beoordeling Kenmerken van het project Algemeen Het project betreft de herontwikkeling en bijbehorende functiewijziging op het perceel Banningstraat 5-11 te Soesterberg. Omvang van het project De beoogde ontwikkeling heeft betrekking op de bouw van ongeveer 50 wooneenheden in een gevarieerd programma. Beschrijving bestemmingsplan In het bestemmingsplan worden de ongeveer 50 extra woningen mogelijk gemaakt. Cumulatie met andere projecten Het project maakt geen onderdeel uit van een groter project waardoor cumulatie met andere projecten niet aan de orde is. Gebruik van natuurlijke hulpbronnen De nieuwe functies binnen het plan maken geen gebruik van natuurlijke hulpbronnen in de direct nabijheid van het plangebied. In het geheel legt het project hiermee geen bijzonder beslag op natuurlijke hulpbronnen. Productie van afvalstoffen, verontreiniging en hinder en risico van ongevallen Afgezien van de tijdelijke aanlegfase is geen sprake van een betekenisvolle productie van afvalstoffen, verontreiniging en hinder. Ook brengt het plan geen bijzondere risico’s voor ongevallen met zich mee. De nieuwe woningen hebben een verkeersaantrekkende functie. Dit kan onder meer consequenties hebben voor de aspecten verkeer, lucht en geluid. Plaats van het project Het bestaande grondgebruik Het plangebied is grotendeels ingericht ten behoeve van het voorheen gesitueerde hoveniersbedrijf.

Er zijn opstallen en verhardingen aanwezig. Verder kent het plangebied een groene inrichting met bossage. Het opnamevermogen van het natuurlijk milieu Het opnamevermogen van het natuurlijke milieu heeft te maken met de gevoeligheid van gebieden voor ontwikkelingen. In het kader van deze vormvrije m.e.r.-beoordeling is een korte analyse gedaan naar het voorkomen van en het mogelijke effect van de ontwikkeling op zogenaamde gevoelige gebieden, zoals gedefinieerd in bijlage III van de EU-Richtlijn, of gebieden die krachtens nationale en provinciale regels zijn aangewezen. Hieruit ontstaat het volgende beeld: 

Speciale beschermingszones, door de lidstaten aangewezen krachtens Richtlijn 79/409/EEG (Vogelrichtlijn) en Richtlijn 92/43/EEG (Habitatrichtlijn): In de directe omgeving van het plangebied liggen geen Natura 2000-gebieden die op grond van de Wet natuurbescherming beschermd zijn. Het dichtstbijzijnde Natura 2000gebied ligt op ongeveer 11 km afstand.



Het plangebied heeft geen hoge bevolkingsdichtheid (meer dan 100 personen per km²)



Landschappen van archeologisch of cultureel belang (Verdrag van Valetta, Erfgoedwet): In het gebied zijn geen monumenten of nationale landschappen aanwezig.



Ecologische Hoofdstructuur / Natuurnetwerk Nederland (Provinciale verordening): Het gebied ligt nabij Natuurnetwerk Nederland (60 meter).



Het plangebied kan geschikt zijn voor beschermde soorten (Wet natuurbescherming)

Kenmerken van het potentiële effect Algemeen Het project betreft de ontwikkeling van ongeveer 50 woningen. De omgeving van het projectgebied kent een beperkt aantal kwetsbaarheden. Gezien voorgaande zijn de milieugevolgen voor de volgende aspecten nader beoordeeld: 

geluid: er kan sprake zijn van milieueffecten op de omgeving als gevolg van geluid veroorzaakt door onderhavig project;



lucht: er kan sprake zijn van milieueffecten op de omgeving als gevolg van de uitstoot van luchtverontreinigende stoffen, veroorzaakt door onderhavig project (wegverkeer);



natuur: flora en fauna: het project kan voor wat betreft soortenbescherming leiden tot negatieve milieueffecten op beschermde flora en fauna (wat betreft gebiedsbescherming worden geen belemmeringen voorzien);



verkeer: het project kan leiden tot negatieve milieueffecten op de verkeerssituatie (doorstroming, congestie, etc.).

Voor de overige milieuaspecten geldt dat op voorhand geen negatieve effecten hoeven te worden verwacht. Hierover kan heel kort het volgende worden gesteld: 

externe veiligheid: onderhavig plan brengt geen activiteiten met zich mee die leiden tot externe veiligheidsrisico’s op de omgeving.



bodem: bij onderhavig plan zal nieuwbouw van woningen plaatsvinden. Er hoeft niet te worden verwacht dat deze bouwactiviteiten bodemverontreiniging met zich meebrengen.



water: bij onderhavig plan neemt de totale bebouwing niet of beperkt toe en ook is geen sprake van activiteiten die mogelijk bedreigend zijn voor de waterhuishouding; er zijn hiermee geen negatieve effecten op water.



archeologie: bij onderhavig plan geldt een lage archeologische verwachtingswaarde. Er is een archeologische dubbelbestemming opgenomen om mogelijke de archeologische waarden te beschermen. Mocht de daarin opgenomen drempelwaarden overschreden worden dan wordt er archeologisch onderzoek uitgevoerd. De kans dat er archeologische waarden aanwezig zijn is beperkt en deze zijn voldoende beschermd. Er worden daardoor geen negatieve effecten verwacht op het aspect archeologie.



cultuurhistorie: in het plangebied zijn geen monumenten aanwezig en het is ook niet aangewezen als beschermd dorpsgezicht. Hiermee worden geen negatieve effecten verwacht op het aspect cultuurhistorie.

Geluid Onderhavig plan kan leiden tot meer geluidshinder op de bestaande omgeving als gevolg van het geluid van wegverkeer van en naar het onderhavige plangebied. De toename van de geluidshinder zal evenwel naar verwachting slechts beperkt zijn. Uit de Wet Geluidhinder is af te leiden dat bij een geluidstoename van 1,5 dB de geluidstoename merkbaar toeneemt en mogelijk maatregelen gewenst zijn. Deze toename komt neer op een verkeerstoename als gevolg van de ontwikkeling van circa 40% (licht verkeer). Bij dit plan bedraagt de toename aan verkeersbewegingen maximaal 419 bewegingen per dag (zie onderstaande paragraaf ‘Verkeer’), op een weg waar gemiddeld 2.212 verkeersbewegingen per dag zijn (bron: ambtelijke toets). De toename is veel lager dan 40%, namelijk 5,3%. Er is dus naar verwachting geen sprake van een merkbare geluidstoename. Lucht Onderhavig plan kan leiden tot meer luchtverontreiniging in de omgeving als gevolg van de

uitstoot van wegverkeer van en naar het onderhavige plangebied. Op basis van onderstaande NIMB tool (Niet in betekende mate) blijkt dat het planontwikkeling niet in betekende mate bijdraagt aan een verslechtering van de luchtkwaliteit

Van plannen die onder de NIBM-grens blijven, wordt gesteld dat deze niet in betekenende mate bijdragen aan de verslechtering van de luchtkwaliteit. Dat onderhavig project onder de NIBM-grens blijft, is een belangrijke aanwijzing dat geen sprake is van negatieve effecten op het gebied van luchtkwaliteit. Natuur Gebiedsbescherming Het projectgebied is in de nabijheid gelegen van een NNN gelegen, de afstand bedraagt ongeveer 60 meter. Gezien de stedelijke omgeving met reeds aanwezige verstoringsfactoren als licht, geluid et cetera worden daar op gebiedsniveau geen nadelige effecten verwacht. (bron: bk bouw- & milieuadvies, quickscan flora en fauna Banningstraat 11B te Soesterberg d.d. 19 februari 2019). Soortenbescherming In de quick scan flora en fauna is gekeken naar beschermde soorten. Uit het onderzoek blijkt dat voor de meeste beschermde soorten er geen effecten worden verwacht. Wel is mogelijk sprake van de verstoring van vogels en hazelwormen en van vleermuizen indien de bomenrij en/of grote beuk wordt verwijderd. Indien er buiten het broedseizoen wordt gewerkt zullen er voor de broedvogels geen effecten te verwachten zijn. Naar de overige soorten zal nog nader soortonderzoek plaatsvinden.

Mocht hieruit vervolgens blijken dat inderdaad sprake is van de verstoring van hazelwormen of vleermuizen, dan zal hiervoor een ontheffing moeten worden aangevraagd en in dit kader zal een mitigatieplan moeten worden opgesteld. In dit plan moet worden uitgewerkt op welke wijze de gevolgen kunnen worden geminimaliseerd (gemitigeerd). Deze maatregelen zullen vervolgens als voorwaarde bij de verleende ontheffing worden gevoegd. Ervan uitgaand dat de voornoemde werkwijze wordt gevolgd en de eventueel benodigde nadere maatregelen ook daadwerkelijk worden uitgevoerd, dan kunnen de negatieve gevolgen van het plan minimaal blijven. Hiernaast kan er van worden uitgegaan dat rekening zal worden gehouden met de algemene aanbeveling dat rekening moet worden gehouden met de broedperiode voor vogels en de zorgplicht. Op basis van het voorgaande wordt geconcludeerd dat er slechts sprake van een zeer beperkt negatief milieueffect, welke niet als een belangrijk nadelig gevolg voor het milieu kan worden gekwalificeerd. Verkeer Voor het maken van een inschatting van de hoeveelheid autoverkeer die wordt gegenereerd bij een bepaalde ontwikkeling, hanteert het CROW kencijfers voor wat betreft verkeersgeneratie. Onder verkeersgeneratie wordt hierbij verstaan de totale hoeveelheid gemotoriseerd

verkeer (excl. openbaar vervoer) die gedurende een gekozen tijdsperiode naar de desbetreffende voorziening toe rijdt en hiervan wegrijdt. Voor de verkeergegevens was uitgegaan van het bouwen van 17 sociale huur appartementen, 39 rijwoningen, 4 twee-onder-eenkapwoningen en 3 vrijstaande woningen. Gelet op het feit dat het plangebied aan de noordrand van Soesterberg ligt, wordt gesteld dat de kencijfers voor 'rest bebouwde kom' aangehouden kunnen worden. De gemeente Soest wordt conform CBS-gegevens ten aanzien van de mate van stedelijkheid gezien als een 'matig stedelijk gebied'. Voor de ontwikkeling van 17 sociale huur appartementen, 39 rijwoningen, 4 twee-onder-een-kapwoningen en 3 vrijstaande woningen volgt uit deze kerncijfers dat er maximaal 419 extra verkeersbewegingen per etmaal ontstaan. Het verkeer kan worden opgenomen in het heersende verkeersbeeld van de Banningstraat. Er zijn geen negatieve gevolgen voor de doorstroming en verkeersveiligheid. Het parkeren wordt binnen het plangebied opgelost. Er ontstaat daardoor geen parkeerdruk op de omgeving. Op het gebied van verkeer is geen sprake van negatieve milieueffecten op het gebied van doorstroming en veiligheid.

Conclusie Er is een vormvrije m.e.r.-beoordeling uitgevoerd. Hieruit volgt dat er geen sprake is van bijzondere omstandigheden ten aanzien van de kenmerken en locatie van het project die leiden tot belangrijke nadelige gevolgen voor het milieu ter plaatse. Voor de beoordeelde milieuaspecten geldt dat er geen of een zeer beperkt effect optreedt. De conclusie is dan ook dat belangrijke nadelige milieugevolgen zijn uitgesloten. Het volgen van een m.e.r.-(beoordelings-) procedure is daarom niet nodig.

Bijlage 2 Verkennend bodem- en asbestonderzoek

Bestemmingsplan Banningstraat 5-11

BK Ingenieurs B.V. Dokweg 17A Postbus 264 1970 AG IJmuiden

Verkennend bodem- en asbest-ingrondonderzoek Banningstraat 5 te Soesterberg

Opdrachtgever:

Latei de heer A. de Jong Postbus 2118 3800 CC Amersfoort

Projectnummer:

190159

Versienummer:

1.0

Plaats, datum:

IJmuiden, 29 januari 2019

Auteur:

T.J.E. Arens MSc.

Paraaf:

Controleur:

drs. P. Venhuis

Paraaf:

088 321 25 20 info@bkingenieurs.nl www.bkingenieurs.nl BANK NL12ABNA0580551261 KVK 34082755 BTW NL801876497B01 Gecertificeerd volgens ISO 9001, VCA**, BRL SIKB 1000, 2000, 6000

BK ingenieurs pagina 2 van 12

Inhoudsopgave

pagina

Inleiding ...................................................................................................................................................................................................... 3 1.1 Uitgangspunten van het bodemonderzoek ........................................................................................................................ 3 1.2 Indeling van de rapportage ....................................................................................................................................................... 4 2 Vooronderzoek ......................................................................................................................................................................................... 5 2.1 Historische en actuele gegevens van de onderzoekslocatie ......................................................................................... 5 2.2 Voorgaand bodemonderzoek .................................................................................................................................................. 5 2.3 Verwachting ten aanzien van de bodemkwaliteit..............................................................................................................

6 2.4 Regionale bodemopbouw en geohydrologie ..................................................................................................................... 6 2.5 Onderzoekshypothese en -strategie ...................................................................................................................................... 6 2.5.1 Bodemonderzoek ..................................................................................................................................................................... 6 2.5.2 Asbest-in-grondonderzoek .................................................................................................................................................. 6 3 Uitgevoerd bodemonderzoek............................................................................................................................................................. 7 3.1 Uitgevoerd onderzoeksprogramma ....................................................................................................................................... 7 3.1.1 Bodemonderzoek .....................................................................................................................................................................

7 3.1.2 Asbestonderzoek ...................................................................................................................................................................... 7 3.1.3 Totaal onderzoeksprogramma ............................................................................................................................................ 7 4 Resultaten................................................................................................................................................................................................... 8 4.1 Bodemopbouw en zintuiglijke waarnemingen ................................................................................................................... 8 4.2 Normering........................................................................................................................................................................................ 8 4.3 Toetsingsresultaten ...................................................................................................................................................................... 9 4.4 Onderzoeksresultaten bodemonderzoek ..........................................................................................................................

11 4.4.1 Bodem ....................................................................................................................................................................................... 11 5 Conclusies en aanbevelingen ........................................................................................................................................................... 12

Bijlagen 1

Tekeningen 1.1 Topografische ligging 1.2 Overzichtstekening 1.3 Kadastrale kaart 1.4 Locatiefoto’s 2 Boorprofielen 3 Analyserapporten 3.1 Analyserapport grond 3.2 Analyserapport asbest 4 Getoetste analyseresultaten en toetsingstabellen grond 5 Verklarende woordenlijst 6 Verklaring onafhankelijkheid conform eisen Bbk en BRL SIKB 2000

Banningstraat 5 te Soesterberg Verkennend bodem- en asbest-in-grondonderzoek | 190159 | 29 januari 2019

BK ingenieurs pagina 3 van 12

Inleiding

In opdracht van Latei heeft BK Ingenieurs B.V. (BK) in januari 2019 een verkennend bodem- en asbest-in-grondonderzoek uitgevoerd op de locatie Banningstraat 5 te Soesterberg. De aanleiding van het onderzoek is de voorgenomen onroerendgoedtransactie. De opdrachtgever is voornemens om de locatie te herontwikkelen tot woningbouw. Het doel van het onderzoek is het vaststellen van de huidige milieuhygiënische bodemkwaliteit op de locatie (inclusief asbest). Erkenning Conform het Besluit bodemkwaliteit (hoofdstuk 2) is erkenning verplicht voor personen of bedrijven die (kritische) werkzaamheden met verontreinigde grond en/of baggerspecie uitvoeren en begeleiden. De erkenning voor deze werkzaamheden wordt verleend aan een persoon of instelling door het ministerie van Infrastructuur en Waterstaat. Onafhankelijkheid In deze context verklaart BK dat zij tot de opdrachtgever in geen andere relatie staat dan die van opdrachtnemer opdrachtgever. In bijlage 6 verklaren de veldwerkers, betrokken bij de uitvoering van het bodemonderzoek op de locatie, dat alle kritische functies onafhankelijk van de opdrachtgever zijn uitgevoerd conform de eisen van de BRL SIKB 2000 en de daarbij horende protocollen.

1.1

Uitgangspunten van het bodemonderzoek

Hieronder zijn de uitgangspunten van het onderzoek genoemd. • Het vooronderzoek voldoet aan de Nederlandse Norm 5725 "Bodem - Landbodem - Strategie voor het uitvoeren van milieuhygiënisch vooronderzoek” (NEN 5725 uit 2017). • Het bodemonderzoek voldoet aan de Nederlandse Norm “Bodem - Landbodem - Strategie voor het uitvoeren van verkennend bodemonderzoek - Onderzoek naar de milieuhygiënische kwaliteit van bodem en grond” (NEN 5740+A1 uit 2016). • Het verkennend onderzoek asbest in grond voldoet aan de Nederlandse norm “Bodem- Inspectie en monsterneming van asbest in bodem en partijen grond” (NEN 5707+C2 uit 2017). • Het onderzoek moet, voor zover mogelijk of noodzakelijk, een relatie leggen tussen de oorzaken/bronnen en de geconstateerde verontreiniging aan de hand van de historische en actuele gegevens. • Het bodemonderzoek, het veldwerk en rapportage zijn onafhankelijk van de opdrachtgever uitgevoerd conform de eisen van de BRL SIKB 2000 - veldwerk bij milieuhygiënisch bodemonderzoek en de bijbehorende protocollen 2001 en 2018. • De boorprofielen zijn beschreven conform de NEN-EN-ISO 14688-1+A1+C11:2016 en alleen van toepassing op bodemonderzoek. De zintuiglijke waarnemingen tijdens de uitvoering van het veldwerk zijn vermeld conform NEN 5706. • De tekening in bijlage 1.2 is alleen geschikt voor maatvoering van bodemonderzoek.

• De analyses zijn uitgevoerd door de laboratoria van SYNLAB Analytics & Services B.V. te Rotterdam en de laboratoria van Kiwa Inspection & Testing te Rotterdam, die geregistreerd staan in het RvA-register. De voorbehandeling voor de grondmonsters is conform AS3000 uitgevoerd. Beperking van het bodem- en asbest-in-grondonderzoek: • Bodemonderzoek is een momentopname en een indicatie van de kwaliteit van grond en grondwater. • Hoewel het veldonderzoek met de grootst mogelijke zorgvuldigheid is verricht, blijft asbestonderzoek van de bodem, zoals ieder milieutechnisch onderzoek, een steekproef. Hierbij moet in aanmerking worden genomen dat vooral asbestverontreinigingen zeer heterogeen verdeeld kunnen zijn. Bij asbestverontreinigingen is de kans een verontreinigingskern te missen daarom groter dan bij mobiele chemische verontreinigingen. Banningstraat 5 te Soesterberg Verkennend bodem- en asbest-in-grondonderzoek | 190159 | 29 januari 2019

BK ingenieurs pagina 4 van 12

1.2

Indeling van de rapportage

Het bodemonderzoek bestaat uit vijf hoofdstukken. In hoofdstuk 2 wordt het vooronderzoek beschreven. Het uitgevoerde onderzoek wordt beschreven in hoofdstuk 3. Hoofdstuk 4 behandelt de resultaten van het veldwerk, de analyses en de toetsing aan de normering. De conclusies en aanbevelingen van het onderzoek worden weergegeven in hoofdstuk 5.

Banningstraat 5 te Soesterberg Verkennend bodem- en asbest-in-grondonderzoek | 190159 | 29 januari 2019

BK ingenieurs pagina 5 van 12

Vooronderzoek

De gegevens van het vooronderzoek zijn verkregen door informatie van de opdrachtgever (de heer A. de Jong) en Gemeente Soest. Daarnaast zijn gegevens geïnterpreteerd van www.bodemloket.nl, Cyclomedia, www.topotijdreis.nl, topografische- en geohydrologische kaarten en de Bodemkwaliteitskaart van Gemeente Soest. Ten slotte is een terreinverkenning uitgevoerd.

2.1

Historische en actuele gegevens van de onderzoekslocatie

De algemene gegevens van de onderzoekslocatie staan vermeld in tabel 1. De topografische ligging van de locatie is weergegeven in bijlage 1.1. Een overzichtstekening van de onderzoekslocatie is opgenomen in bijlage 1.2. Een kadastrale kaart is opgenomen als bijlage 1.3. In bijlage 1.4 is een foto-overzicht van de locatie opgenomen. tabel 1: gegevens onderzoekslocatie Adres

Banningstraat 5 te Soesterberg

Kadastrale aanduiding

gemeente Soest, sectie E, nummer 5348, 6032, 6033

Oppervlakte

3.365 m²

In tabel 2 staan de historische, huidige en toekomstige gegevens over de locatie vermeld. tabel 2: historische, huidige en toekomstige bodemgebruik onderzoekslocatie Historisch Gebruik locatie

Op de locatie was in het verleden een autoreparatiebedrijf gevestigd. Tevens is er een autoparkeer- en stallingsbedrijf aanwezig geweest.

Voormalige bodembedreigende Autoreparatiebedrijf activiteiten Aanwezigheid asbest

Van de locatie zijn geen gegevens over de voormalige aanwezigheid van asbest bekend.

Huidig Terreinverkenning

De terreinverkenning is, voorafgaand aan het veldwerk, op 16 januari 2019 uitgevoerd door de heer Brouwer. De situatie komt overeen met wat op basis van het vooronderzoek werd verwacht.

Gebruik locatie

De locatie is in gebruik als woning en stalling van een camperdealer

Bebouwing

De locatie is bebouwd met een woning/schuur (circa 235 m²)

Terreinverharding

Het maaiveld is deels verhard met vloeistofdicht beton (1.800 m²), stelconplaten (500 m²) en klinkers. Tevens is een grasveld (voortuin) aanwezig en groenstroken.

Bodembedreigende activiteiten

Niet aanwezig

Asbest aanwezig

Niet bekend

Geval van ernstige bodemverontreiniging aanwezig

Nee

Toekomstig Gebruik locatie

2.2

Wonen

Voorgaand bodemonderzoek

Op de locatie is in 2012 een verkennend bodemonderzoek uitgevoerd. De gegevens zijn opgenomen in tabel 3. tabel 3: bodemonderzoek onderzoekslocatie Adres

Onderzoek (soort, kenmerk, datum, bureau)

Bijzonderheden/conclusie

Banningstraat 5 te Soesterberg

Verkennend bodemonderzoek, B12.4871/Brfpp-01/CS, 23 maart 2012, Verhoeven Milieutechniek

In de bovengrond (0,0 – 0,5 m -mv) zijn licht verhoogde gehalten kobalt, PAK en minerale olie aangetoond. In de ondergrond (0,5 – 2,0 m -mv) is een licht verhoogd gehalte PAK aangetoond. Het grondwater is niet onderzocht aangezien het grondwater zich dieper dan 5,0 m -mv bevindt.

Banningstraat 5 te Soesterberg Verkennend bodem- en asbest-in-grondonderzoek | 190159 | 29 januari 2019

BK ingenieurs pagina 6 van 12

2.3

Verwachting ten aanzien van de bodemkwaliteit

Op de Bodemfunctieklassenkaart opgesteld door Gemeente Soest is de locatie gelegen in zone achtergrondwaarde/wonen.

2.4

Regionale bodemopbouw en geohydrologie

Voor de bodemgegevens en de geohydrologische informatie is gebruikgemaakt van de grondwaterkaart van Nederland opgesteld door de Dienst Grondwaterverkenning TNO) en het Hydrogeologisch Model REGIS II van TNONITG. Hieronder zijn in tabel 4 de regionale gegevens (tot circa 10 m -mv) samengevat. tabel 4: regionale bodemopbouw Diepte (m -mv)

Geohydrologische eenheid

Geologische formatie

Lithologie

0,0 – 0,5

Deklaag

Antropogene ophooglaag

Zand, klei, huisafval, puin

0,5 – 2,5

Deklaag

Formatie van Boxtel

Zand, klei, veen

2,5 – 14,5

Deklaag

Formatie van Drente

Zand, klei

Het diepere grondwater stroomt in zuidwestelijke richting. De grondwaterstroming van het ondiepe freatische grondwater wordt sterk beïnvloed door omgevingsfactoren zoals de ligging van sloten, drainage, bemalingen, onttrekkingen en dergelijke. De locatie is volgens de provinciale milieuverordening (PMV) en/of bodembeleid van de gemeente niet gelegen in een grondwater- en/of bodembeschermingsgebied.

2.5

Onderzoekshypothese en -strategie

2.5.1

Bodemonderzoek

Op basis van de gegevens van het vooronderzoek wordt de volgende hypothese gehanteerd: ‘Geen verdenkingen op de aanwezigheid van verontreinigingen die afwijken op de verwachting van voorgaand onderzoek’. Voor de locatie is gekozen voor de strategie onverdachte locatie niet lijnvormig (ONV-NL). 2.5.2

Asbest-in-grondonderzoek

Op basis van het vooronderzoek is de hypothese ‘locatie onverdacht op het voorkomen van een asbestverontreiniging in de bodem’. De onderzoeksstrategie van het verkennend asbest-in-grondonderzoek voldoet aan de NEN 5707, strategie 'kleinschalige onverdachte locatie'.

Banningstraat 5 te Soesterberg Verkennend bodem- en asbest-in-grondonderzoek | 190159 | 29 januari 2019

BK ingenieurs pagina 7 van 12

Uitgevoerd bodemonderzoek

De veldwerkzaamheden zijn uitgevoerd op 16 januari 2019. De werkzaamheden zijn aangenomen door BK Ingenieurs B.V. vestiging IJmuiden, deze heeft de veldwerkzaamheden uitbesteed aan Soil Select BV.. Dit bedrijf is gecertificeerd en erkend voor de BRL SIKB 2000 veldwerk voor milieuhygiënisch bodemonderzoek volgens het procescertificaat K85363/02.

3.1

Uitgevoerd onderzoeksprogramma

De uitgevoerde werkzaamheden worden hier beschreven. De verschillende onderzoeken zijn daar waar mogelijk gecombineerd uitgevoerd. 3.1.1

Bodemonderzoek

Tijdens uit het uitvoeren van de veldwerkzaamheden werd de grond vanaf 2,5 m -mv vochtig. Hierop is besloten om een peilbuis te plaatsen. Echter bleek bij het bemonsteren dat de peilbuis droog stond. Op basis van geohydrologische kaarten bevindt het grondwater zich waarschijnlijk rond 9,0 m -mv. In totaal zijn op basis van ligging, diepte en bodemopbouw drie mengmonsters samengesteld en geanalyseerd op het NEN 5740 grondpakket. Voor de samenstelling van de grondmengmonsters wordt verwezen naar respectievelijk tabel 6 (resultaten). 3.1.2

Asbestonderzoek

Het was vanwege de aanwezige verharding niet mogelijk het maaiveld (overal) te inspecteren op aanwezigheid van asbestverdacht materiaal. Waar het maaiveld onverhard was is deze visueel geïnspecteerd op aanwezigheid van asbestverdacht materiaal. De contactzone (0,0 - 0,5 m -mv) is onderzocht door handmatig proefgaten met minimale afmetingen van 0,3 x 0,3 m te plaatsen. De uitkomende grond van de gaten is gezeefd over 20 mm. De fractie >20 mm is visueel geïnspecteerd op aanwezigheid van asbestverdacht materiaal. De ondergrond (0,5 - 2,0 m -mv) is onderzocht door middel van het plaatsen van drie boringen tot 2,0 m -mv en het visueel inspecteren van de uitkomende grond op aanwezigheid van asbest. Voor het verkennend asbest-in-grondonderzoek richten wij ons voornamelijk op de onverharde terreindelen. 3.1.3

Totaal onderzoeksprogramma

In tabel 5 zijn alle werkzaamheden samengevat. tabel 5: uitgevoerd onderzoeksprogramma Aantal boringen/proefgaten

Analyses

13 x tot 0,5 m -mv 2 x tot 2,0 m -mv 1 x 4,0 m -mv/peilbuis 11 x proefgat tot 0,5 m -mv

3 x NEN 5740 grondpakket 2 x asbest in grond

m -mv 

meters beneden maaiveld de bovenkant van het filter staat circa 0,5 meter beneden de grondwaterstand (freatische peilbuis)

De locaties van de verrichte boringen, proefgaten en de geplaatste peilbuis zijn aangegeven op de overzichtstekening in bijlage 1.2. Het boor- en monsternemingsgereedschap waarvan bij het bodemonderzoek gebruikgemaakt is, staat per boring beschreven in de boorprofielen in bijlage 2.

Banningstraat 5 te Soesterberg Verkennend bodem- en asbest-in-grondonderzoek | 190159 | 29 januari 2019

BK ingenieurs pagina 8 van 12

Resultaten

4.1

Bodemopbouw en zintuiglijke waarnemingen

In bijlage 2 is de bodemopbouw van de onderzoekslocatie per boring/proefgat weergegeven. Hierin zijn ook de zintuiglijke waarnemingen vermeld. Het maaiveld bestaat uit een vloeistofdichte betonvloer, stelconplaten en gras/groen. Uit de boorprofielen blijkt dat de bodem tot de maximaal geboorde diepte van 4,0 m -mv uit zand. Er zijn geen bodemvreemde bijmengingen aangetroffen. Tijdens de veldwerkzaamheden is visueel geen asbestverdacht materiaal aangetroffen op het maaiveld (ter plaatse van de boringen) en in de opgeboorde grond. Waarnemingen asbestonderzoek Tijdens de veldwerkzaamheden waren de weersomstandigheden voor het uit te voeren asbestonderzoek redelijk. De temperatuur was circa 5°C. De zon scheen zwak, er stond een zwakke wind en het was droog. Het maaiveld is voor 70% bedekt met beton/stelcon, voor 20 % bedekt met klinkers en voor 10 % bedekt met gras/groen waardoor geen representatieve maaiveldinspectie heeft kunnen plaatsvinden. De inspectie-efficiëntie van de uit de proefgaten komende grond is 100%. Op het maaiveld en in de uitkomende grond van de proefgaten is geen asbestverdacht materiaal in de grove fractie (> 20 mm) aangetroffen.

4.2

Normering

Bodemonderzoek Voor de beoordeling van de bodemkwaliteit worden de resultaten van de chemische analyses van grond- en grondwatermonsters getoetst aan de bodemnormen die zijn vastgesteld in de vigerende wet- en regelgeving, inclusief richtlijnen opgesteld door het ministerie van Infrastructuur en Waterstaat. BK ingenieurs maakt gebruik van het toetsprogramma van SYNLAB dat is gevalideerd met behulp van de Bodem Toets en Validatie (BoToVa)-service van het ministerie. De toetsing conform BoToVa is opgenomen in bijlage 4. Voor de volledige tekst van de bodemnormering wordt verwezen naar www.overheid.nl. In bijlage 5 is een verklarende woordenlijst opgenomen. Asbestonderzoek Voor asbest in grond is een interventiewaarde van 100 mg/kg ds vastgesteld. Aan deze waarde zijn de gewogen asbestgehalten (mg/kg ds) getoetst. Gewogen betekent het gehalte serpentijnasbest (chrysotiel) vermeerderd met tienmaal het gehalte amfiboolasbest (amosiet, crocidoliet, vezelvormig anthophylliet, vezelvormig actinoliet en vezelvormig tremoliet). Indien het gewogen asbestgehalte in grond boven 100 mg/kg ds is vastgesteld, is sprake van met asbest verontreinigd grond. Indien bij verkennend asbest-in-grondonderzoek een gehalte boven 50 mg/kg ds wordt vastgesteld, dient een nader asbest in grondonderzoek te worden uitgevoerd.

Banningstraat 5 te Soesterberg Verkennend bodem- en asbest-in-grondonderzoek | 190159 | 29 januari 2019

BK ingenieurs pagina 9 van 12

4.3

Toetsingsresultaten

Bodemonderzoek De resultaten van het bodemonderzoek zijn getoetst aan het kader van de Wet bodembescherming (Wbb). De analyseresultaten, de getoetste gestandaardiseerde gehalten en de normwaarden waaraan getoetst is, staan weergegeven in bijlage 4. In tabel 6 staan de stoffen vermeld waarvan het gestandaardiseerd gehalte in grond de normwaarden voor grond overschrijden. Met “gestandaardiseerd” wordt bedoeld: omgerekend naar standaard bodem. Daarnaast zijn de grondmonsters tevens indicatief getoetst aan het Besluit bodemkwaliteit Bbk). Deze gegevens staan eveneens opgenomen in tabel 6. De in deze rapportage opgenomen toetsing van toepassing en verspreiden van grond volgens het Besluit bodemkwaliteit is slechts opgenomen om een indicatie te geven van de mogelijke afvoerbestemming van de grond of baggerspecie. Deze toetsing is geen wettelijk bewijsmiddel voor het toepassen van de grond conform het Besluit bodemkwaliteit. Asbestonderzoek De analyseresultaten van de asbestanalyses zijn opgenomen in het analysecertificaat van bijlage 3. In tabel 7 zijn de berekende en gewogen asbestgehaltes op basis van de analyseresultaten opgenomen. Opmerkingen Op de analysecertificaat 12953444 uit bijlage 3 staat dat het gehalte naftaleen (MM2) indicatief is in verband met de aanwezigheid van componenten die een storende invloed hebben op de meting.

Een onbekende en mogelijk niet geanalyseerde stof heeft de analyses van de betreffende parameter verstoord. De betrouwbaarheid van het analyseresultaat is daardoor beperkt. Gelet op de lage aangetroffen gehalten wordt geen negatieve beïnvloeding verwacht.

Banningstraat 5 te Soesterberg Verkennend bodem- en asbest-in-grondonderzoek | 190159 | 29 januari 2019

BK ingenieurs pagina 10 van 12 tabel 6: overschrijding van de normwaarde door gestandaardiseerd gehalte in grond MonsterCode

Boringen

Traject (m -mv)

Zintuiglijke waarneming en bodemsoort

Uitgevoerde analyse

MM1

003, 005, 006, 009, 011, 016

0,1 - 0,5

zand

NEN 5740 pakket

Altijd toepasbaar

MM2

001, 004, 007, 008, 013, 014, 015

0,0 – 0,5

zand

NEN 5740 pakket

kwik (0,156) lood (95,3) zink (181) PAK (8,17) PCB [µg/kg ds] (20,6)

Industrie

MM3

001, 007, 011

0,5 – 1,5

zand

NEN 5740 pakket

Altijd toepasbaar

> AW >T >I -

> AW [mg/kg ds]

>T [mg/kg ds]

>I [mg/kg ds]

Indicatieve toetsing Bbk

: gestandaardiseerd gehalte groter dan de achtergrondwaarde en kleiner dan of gelijk aan de tussenwaarde (licht verontreinigd) : gestandaardiseerd gehalte groter dan de tussenwaarde en kleiner dan of gelijk aan de interventiewaarde (matig verontreinigd) : gestandaardiseerd gehalte groter dan de interventiewaarde (sterk verontreinigd) : geen gestandaardiseerd gehalte boven de betreffende normwaarde

tabel 7: resultaten asbest-in-grondonderzoek Mengmonster

Proefgat

Diepte (m -mv)

Bodemsoort

Bijmengingen

AGM1

010, 011, 012, 013, 014, 015

0,0 - 0,5

zand

geen

grond

14,1

< 1,2

002, 004, 007, 008

0,0 – 0,5

zand

geen

grond

14,0

< 1,2

AGM2 *

Uitgevoerde asbest Gewicht Asbest in Gewogen asbestanalyse geanalyseerd grondmonster gehalte in grond (kg ds) (mg/kg ds) (mg/kg ds)*

Deze kolom is de gewogen som van de twee voorgaande kolommen.

Banningstraat 5 te Soesterberg Verkennend bodem- en asbest-in-grondonderzoek | 190159 | 29 januari 2019

BK ingenieurs pagina 11 van 12

4.4

Onderzoeksresultaten bodemonderzoek

4.4.1

Bodem

Algemene kwaliteit Uit de analyseresultaten blijkt het volgende: • In de bovengrond (0,0 - 0,5 m -mv) ter plaatste van het onverharde terreindeel zijn licht verhoogde gehalten met kwik, lood, zink, PAK en PCB aangetoond. De overige onderzochte parameters zijn niet in een verhoogd gehalte gemeten; • In de bovengrond (0,1 – 0,5 m -mv) onder de verhardingen zijn geen verhoogde gehalten met de geanalyseerde parameters aangetoond; • In de ondergrond (0,5 – 1,5 m -mv) zijn geen verhoogde gehalten met de geanalyseerde parameters aangetoond. Asbest-in-grondonderzoek Uit de analyseresultaten blijkt dat in beide onderzochte grondmengmonsters analytisch (fractie < 20 mm) geen asbest is aangetoond in een gehalte boven de detectielimiet.

Banningstraat 5 te Soesterberg Verkennend bodem- en asbest-in-grondonderzoek | 190159 | 29 januari 2019

BK ingenieurs pagina 12 van 12

Conclusies en aanbevelingen

Met dit bodemonderzoek is de huidige bodemkwaliteit op de locatie Banningstraat 5 te Soesterberg vastgelegd. De rapportage kan gebruikt worden voor de voorgenomen vastgoedtransactie. Op basis van de onderzoeksresultaten concluderen wij het volgende: Bodem De onderzochte grond is tot de maximale onderzoeksdiepte van 1,5 m -mv ten hoogste licht verontreinigd met de parameters waarop is geanalyseerd. Zowel zintuiglijk (fractie > 20 mm) als analytisch (fractie < 20 mm) is geen asbest aangetoond. De onderzochte grond wordt als niet verontreinigd met asbest beschouwd. Aangezien het grondwater zich dieper dan 5,0 m- mv bevindt, is de milieuhygiënische kwaliteit van het grondwater niet onderzocht. Arbo en veiligheid Bij de werkzaamheden in de bodem is op basis van de CROW 400-publicatie ‘werken in en met verontreinigde bodem’ op alle locaties de voorlopige veiligheidsklasse ‘basishygiëne’ van toepassing, Bij werkzaamheden in verontreinigde bodem kunnen arbeidsrisico’s, waaronder mogelijke blootstelling aan gevaarlijke stoffen, optreden. De CROW-publicatie 400 “werken in en met verontreinigde bodem” is hierbij als leidraad te gebruiken. De richtlijn is gericht op risicogestuurd werken met verontreinigd grond en grondwater, waarbij een verschil wordt gemaakt tussen het werken met vluchtige en niet-vluchtige stoffen.

De definitieve veiligheidsklasse en de bijhorende beheersmaatregelen worden door een deskundige vastgesteld en zijn afgestemd op de locatiespecifieke omstandigheden (maatwerk).

Banningstraat 5 te Soesterberg Verkennend bodem- en asbest-in-grondonderzoek | 190159 | 29 januari 2019

Bijlage

Tekeningen

Bijlage

1.1 Topografische ligging Aantal pagina’s: 1

LEGENDA Ligging onderzoekslocatie

Bron: © Google Maps PROJECTOMSCHRIJVING

GETEKEND

Banningstraat 5 te Soesterberg

T.J.E. Arens GECONTROLEERD

TEKENINGOMSCHRIJVING

T.J.E. Arens

Topografische ligging (deze kaart is noordgericht)

FORMAAT

A4 STATUS

OPDRACHTGEVER

Definitief

LATEI projectontwikkeling BV

SCHAAL PROJECTNUMMER

BIJLAGENUMMER

190159

1.1

DATUM

15‐1‐2019

nvt BLAD

1 van 1

Bijlage

1.2 Overzichtstekening Schaal 1 : 500

8 A

E 50

E 39

013

004 008

003

014

010 F6

32 E 60

E 53

E 60

006

011

015

001

009

002

016 F2

007

012

005

D E 50

50m

LEGENDA

grens onderzoekslocatie

stelcon

grens perceel

beton

1:500 T 088 321 25 20

www.bkingenieurs.nl

info@bkingenieurs.nl

bebouwing watergang fotolocatie

PROJECTOMSCHRIJVING

PROJECTNUMMER

ONDERDEEL

Banningstraat 5 te Soesterberg

190159

_MD_201

GETEKEND

FORMAAT

P. Zaaijer

GECONTROLEERD

SCHAAL

P. de Boer

1:500

GEAUTORISEERD

DATUM

T. Arens

22-01-2019

boring tot 0,5 m -mv TEKENINGOMSCHRIJVING

boring tot 2,0 m -mv

OVERZICHTSTEKENING

proefgat icm boring tot 0,5 m -mv OPDRACHTGEVER

proefgat icm boring tot 2,0 m -mv

BLAD

01 van 01

Latei

proefgat icm peilbuis

STATUS

DEFINITIEF

P:\2019\0100\190159 - Banningstraat 5 Te Soesterberg\06- Tekeningen\190159_MD_201.dwg

Bijlage

1.3 Kadastrale kaart Schaal 1 : 1.000

Uittreksel Kadastrale Kaart

Uw referentie: Banningstr. S'berg

5915

5567

5348 3911 3534

11A 11-

6270 6033 6269

5001 6032 3A

2743 5326

5004

5003 0m

Deze kaart is noordgericht Perceelnummer 25 Huisnummer Vastgestelde kadastrale grens Voorlopige kadastrale grens Administratieve kadastrale grens Bebouwing Overige topografie Voor een eensluidend uittreksel, Y, 3 december 2018 De bewaarder van het kadaster en de openbare registers

12345

10 m

50 m

Schaal 1:1000 Kadastrale gemeente Sectie Perceel

Soest E 5348

Aan dit uittreksel kunnen geen betrouwbare maten worden ontleend. De Dienst voor het kadaster en de openbare registers behoudt zich de intellectuele eigendomsrechten voor, waaronder het auteursrecht en het databankenrecht.

Bijlage

1.4 Locatiefoto’s Aantal pagina’s: 3

Foto 1

Foto 2

Foto's onderzoekslocatie Omschrijving:

Banningstraat 5 te Soesterberg

Type:

Verkennend onderzoek, VKB 2001 en 2002

Project:

190159

Opdrachtgever:

LATEI projectontwikkeling BV

Datum:

28-jan-2019

Projectleider:

T.J.E. Arens

Bijlage:

1.4

Foto 3

Foto 4

Foto's onderzoekslocatie Omschrijving:

Banningstraat 5 te Soesterberg

Type:

Verkennend onderzoek, VKB 2001 en 2002

Project:

190159

Opdrachtgever:

LATEI projectontwikkeling BV

Datum:

28-jan-2019

Projectleider:

T.J.E. Arens

Bijlage:

1.4

Foto 5

Foto 6

Foto's onderzoekslocatie Omschrijving:

Banningstraat 5 te Soesterberg

Type:

Verkennend onderzoek, VKB 2001 en 2002

Project:

190159

Opdrachtgever:

LATEI projectontwikkeling BV

Datum:

28-jan-2019

Projectleider:

T.J.E. Arens

Bijlage:

1.4

Bijlage

Boorprofielen Aantal pagina’s: 4 (inclusief legenda)

Meetpunt: 001

Meetpunt: 002

datum: 16-01-2019

veldwerker: J.Brouwer

veldwerker: J.Brouwer 0

stelcon Zand, zeer fijn, matig humeus, zwak grindhoudend, donkerbruin, Edelmanboor

groenstrook Zand, zeer fijn, matig humeus, donkerbruin, Schep

-50

-50 2 100

-100

Zand, matig fijn, matig siltig, zwak humeus, zwak grindhoudend, laagjes veen, neutraalbruin, Edelmanboor

3 150

-150

Zand, matig grof, zwak siltig, sporen grind, neutraalbruin, Edelmanboor 4 200

-200

Meetpunt: 003

Meetpunt: 004

datum: 16-01-2019

veldwerker: J.Brouwer

veldwerker: J.Brouwer 0

stelcon Volledig beton, Edelmanboor Zand, zeer fijn, matig humeus, donkerbruin, Edelmanboor

1 50

-50

0 1

-50

Meetpunt: 005

Meetpunt: 006

datum: 16-01-2019

veldwerker: J.Brouwer

veldwerker: J.Brouwer 0

stelcon Volledig beton, Edelmanboor

-50

Banningstraat 5

Projectnummer:

190159

beton Volledig beton, Edelmanboor

Zand, zeer fijn, matig humeus, donkerbruin, Edelmanboor

1 -50

Project:

Zand, zeer fijn, matig humeus, donkerbruin, Edelmanboor

groenstrook Zand, zeer fijn, matig humeus, donkerbruin, Schep

Schaal: 1: 40 getekend volgens NEN 5104

Meetpunt: 007

Meetpunt: 008

datum: 16-01-2019

veldwerker: J.Brouwer

veldwerker: J.Brouwer 0

groenstrook Zand, zeer fijn, matig humeus, donkerbruin, Schep

1 50

-50

Zand, zeer fijn, matig humeus, laagjes veen, sporen grind, donker zwartbruin, Edelmanboor

groenstrook Zand, zeer fijn, matig humeus, sporen wortels, zwak grindhoudend, donkerbruin, Schep

-50

-100 3 150

-150

Zand, matig grof, zwak siltig, sporen grind, neutraalbruin, Edelmanboor 4 200

-200

Meetpunt: 009

Meetpunt: 010

datum: 16-01-2019

veldwerker: J.Brouwer

veldwerker: J.Brouwer 0

beton Volledig beton, Edelmanboor

Zand, matig fijn, zwak siltig, sporen grind, neutraalbruin, Edelmanboor

1 50

-50

Banningstraat 5

Projectnummer:

190159

Zand, zeer fijn, matig siltig, zwak humeus, sporen grind, donker grijsbruin, Schep

1 -50

Project:

klinker

Schaal: 1: 40 getekend volgens NEN 5104

Meetpunt: 011

Meetpunt: 012

datum: 16-01-2019

veldwerker: J.Brouwer

veldwerker: J.Brouwer 0

klinker

Zand, matig fijn, zwak siltig, zwak humeus, zwak grindhoudend, neutraalbruin, Schep

1 50

-50

Zand, matig fijn, zwak siltig, zwak humeus, zwak grindhoudend, neutraalbruin, Edelmanboor

100

Zand, zeer fijn, zwak siltig, matig humeus, laagjes veen, donkerbruin, Edelmanboor

2 3 -100

klinker

Zand, matig fijn, zwak siltig, zwak humeus, zwak grindhoudend, neutraalbruin, Schep

1 50

-50

Zand, matig grof, zwak siltig, sporen grind, neutraalbruin, Edelmanboor

4 -150 5 200

-200

Zand, zeer grof, zwak siltig, zwak grindhoudend, neutraalbruin, Edelmanboor

6 -250 7 -300 8 350

-350

Zand, matig fijn, zwak siltig, zwak grindhoudend, lichtbruin, Edelmanboor 9 400

-400

Meetpunt: 013

Meetpunt: 014

datum: 16-01-2019

veldwerker: J.Brouwer

veldwerker: J.Brouwer 0

0 1

gras Zand, zeer fijn, matig siltig, sterk humeus, zwak grindhoudend, zwak wortelhoudend, neutraalbruin, Schep

-50

0 1

-50

Meetpunt: 015

Meetpunt: 016

datum: 16-01-2019

veldwerker: J.Brouwer

veldwerker: J.Brouwer 0

0 1

gras Zand, zeer fijn, matig siltig, sterk humeus, zwak grindhoudend, zwak wortelhoudend, neutraalbruin, Schep

-50

Banningstraat 5

Projectnummer:

190159

klinker

Zand, zeer fijn, matig siltig, matig humeus, zwak grindhoudend, donker grijsbruin, Edelmanboor

1 -50

Project:

gras Zand, zeer fijn, matig siltig, sterk humeus, zwak grindhoudend, zwak wortelhoudend, neutraalbruin, Schep

Schaal: 1: 40 getekend volgens NEN 5104

Legenda (conform NEN 5104) grind

klei

geur

Grind, siltig

Klei, zwak siltig

Grind, zwak zandig

Klei, matig siltig

geen geur zwakke geur matige geur sterke geur

Grind, matig zandig

Klei, sterk siltig

Grind, sterk zandig

Klei, uiterst siltig

Grind, uiterst zandig

Klei, zwak zandig

uiterste geur

olie geen olie-water reactie zwakke olie-water reactie matige olie-water reactie sterke olie-water reactie Klei, matig zandig

Klei, sterk zandig

zand

uiterste olie-water reactie

p.i.d.-waarde >0

Zand, kleiïg

>1 >10 Zand, zwak siltig

>100

leem

>1000

Zand, matig siltig

Leem, zwak zandig

>10000

Zand, sterk siltig

Leem, sterk zandig

monsters geroerd monster

Zand, uiterst siltig

overige toevoegingen zwak humeus

veen Veen, mineraalarm

matig humeus

ongeroerd monster volumering

overig bijzonder bestanddeel

Veen, zwak kleiïg

sterk humeus

Gemiddeld hoogste grondwaterstand grondwaterstand

Veen, sterk kleiïg

zwak grindig

Veen, zwak zandig

matig grindig

Veen, sterk zandig

sterk grindig

Gemiddeld laagste grondwaterstand slib

water

peilbuis blinde buis

casing

hoogste grondwaterstand gemiddelde grondwaterstand laagste grondwaterstand zand afdichting bentoniet/mikoliet/klei afdichting

grind afdichting filter

Bijlage

Analyserapporten

Bijlage

3.1 Analyserapport grond Laboratorium Certificaatnr. Aantal pagina's

: SYNLAB : 12953444 :7

SYNLAB Analytics & Services B.V. Correspondentieadres Steenhouwerstraat 15 · 3194 AG Rotterdam Tel.: +31 (0)10 231 47 00 · Fax: +31 (0)10 416 30 34 www.synlab.nl

Analyserapport

BK Ingenieurs TJE Arens Postbus 264 1970 AG IJMUIDEN

Uw projectnaam Uw projectnummer SYNLAB rapportnummer

Blad 1 van 7

: Banningstraat 5 : 190159 : 12953444, versienummer: 1

Rotterdam, 24-01-2019

Geachte heer/mevrouw, Hierbij ontvangt u de analyse resultaten van het laboratoriumonderzoek ten behoeve van uw project 190159. Het onderzoek werd uitgevoerd conform uw opdracht. De gerapporteerde resultaten hebben uitsluitend betrekking op de geteste monsters. De door u aangegeven omschrijvingen voor de monsters en het project zijn overgenomen in dit analyserapport. Het onderzoek is uitgevoerd door SYNLAB Analytics & Services B.V., gevestigd aan de Steenhouwerstraat 15 in Rotterdam (NL). Indien het onderzoek is uitgevoerd door derden of het SYNLAB laboratorium in Frankrijk (99-101 Avenue Louis Roche, Gennevilliers) is dit in het rapport aangegeven. Dit analyserapport bestaat inclusief bijlagen uit 7 pagina's. In geval van een versienummer van '2' of hoger vervallen de voorgaande versies. Alle bijlagen maken onlosmakelijk onderdeel uit van het rapport. Alleen vermenigvuldiging van het hele rapport is toegestaan. Mocht u vragen en/of opmerkingen hebben naar aanleiding van dit rapport, bijvoorbeeld als u nadere informatie nodig heeft over de meetonzekerheid van de analyseresultaten in dit rapport, dan verzoeken wij u vriendelijk contact op te nemen met de afdeling Customer Support. Wij vertrouwen er op u met deze informatie van dienst te zijn. Hoogachtend,

Jaap-Willem Hutter Technical Director

SYNLAB Analytics & Services B.V. IS GEACCREDITEERD VOLGENS DE DOOR DE RAAD VOOR ACCREDITATIE GESTELDE CRITERIA VOOR TESTLABORATORIA CONFORM ISO/IEC 17025:2005 ONDER NR. L 028

AL ONZE WERKZAAMHEDEN WORDEN UITGEVOERD ONDER DE ALGEMENE VOORWAARDEN GEDEPONEERD BIJ DE KAMER VAN KOOPHANDEL EN FABRIEKEN TE ROTTERDAM INSCHRIJVING HANDELSREGISTER: KVK ROTTERDAM 24265286

BK Ingenieurs TJE Arens Projectnaam Projectnummer Rapportnummer

Blad 2 van 7

Analyserapport Banningstraat 5

Orderdatum 17-01-2019 Startdatum 17-01-2019 Rapportagedatum 24-01-2019

190159 - 1

12953444

Nummer

Monstersoort

Monsterspecificatie

001 002 003

Grond (AS3000) Grond (AS3000) Grond (AS3000)

MM1 MM1 003 (14-50) 005 (19-50) 006 (19-50) 009 (17-50) 011 (10-50) 016 (10-50) MM2 MM2 001 (0-50) 004 (0-50) 007 (0-50) 008 (0-50) 013 (0-50) 014 (0-50) 015 (0-50) MM3 MM3 001 (50-100) 001 (100-150) 007 (50-100) 007 (100-150) 011 (50-70) 011 (100-150)

Analyse

Eenheid

droge stof gewicht artefacten aard van de artefacten

gew.-% g -

S S S

92.0 <1 geen

88.2 <1 geen

92.3 <1 geen

organische stof (gloeiverlies)

% vd DS

1.8

3.3

1.1

KORRELGROOTTEVERDELING lutum (bodem) % vd DS

1.1

2.6

METALEN barium cadmium kobalt koper kwik lood molybdeen nikkel zink

S S S S S S S S S

<20 <0.2 <1.5 <5 <0.05 16 <0.5 4.8 30

38 0.30 1.6 11 0.11 62 <0.5 5.9 79

<20 <0.2 <1.5 <5 <0.05 12 <0.5 4.7 <20

mg/kgds mg/kgds mg/kgds mg/kgds mg/kgds mg/kgds mg/kgds mg/kgds mg/kgds

001

POLYCYCLISCHE AROMATISCHE KOOLWATERSTOFFEN naftaleen mg/kgds S <0.01 fenantreen mg/kgds S 0.03 antraceen mg/kgds S <0.01 fluoranteen mg/kgds S 0.09 benzo(a)antraceen mg/kgds S 0.05 chryseen mg/kgds S 0.05 benzo(k)fluoranteen mg/kgds S 0.04 benzo(a)pyreen mg/kgds S 0.05 benzo(ghi)peryleen mg/kgds S 0.04 indeno(1,2,3-cd)pyreen mg/kgds S 0.04 1) pak-totaal (10 van VROM) mg/kgds S 0.404 (0.7 factor) POLYCHLOORBIFENYLEN (PCB) PCB 28 µg/kgds PCB 52 µg/kgds PCB 101 µg/kgds PCB 118 µg/kgds PCB 138 µg/kgds PCB 153 µg/kgds PCB 180 µg/kgds som PCB (7) (0.7 factor) µg/kgds

S S S S S S S S

<1 <1 <1 <1 <1 <1 <1 1) 4.9

002

003

0.04 0.65 0.22 2.0 0.99 0.94 0.66 1.0 0.84 0.83 1) 8.17

<0.01 0.04 0.02 0.15 0.07 0.07 0.05 0.07 0.06 0.06 1) 0.597

<1 <1 <1 <1 1.8 1.5 <1 1) 6.8

<1 <1 <1 <1 <1 <1 <1 1) 4.9

De met S gemerkte analyses zijn geaccrediteerd en vallen onder de AS3000-erkenning.

Paraaf : SYNLAB Analytics & Services B.V. IS GEACCREDITEERD VOLGENS DE DOOR DE RAAD VOOR ACCREDITATIE GESTELDE CRITERIA VOOR TESTLABORATORIA CONFORM ISO/IEC 17025:2005 ONDER NR. L 028

AL ONZE WERKZAAMHEDEN WORDEN UITGEVOERD ONDER DE ALGEMENE VOORWAARDEN GEDEPONEERD BIJ DE KAMER VAN KOOPHANDEL EN FABRIEKEN TE ROTTERDAM INSCHRIJVING HANDELSREGISTER: KVK ROTTERDAM 24265286

BK Ingenieurs TJE Arens Projectnaam Projectnummer Rapportnummer

Blad 3 van 7

Analyserapport Banningstraat 5

Orderdatum 17-01-2019 Startdatum 17-01-2019 Rapportagedatum 24-01-2019

190159 - 1

12953444

Nummer

Monstersoort

Monsterspecificatie

001 002 003

Grond (AS3000) Grond (AS3000) Grond (AS3000)

Analyse

Eenheid

MINERALE OLIE fractie C10-C12 fractie C12-C22 fractie C22-C30 fractie C30-C40 totaal olie C10 - C40

mg/kgds mg/kgds mg/kgds mg/kgds mg/kgds

001

<5 <5 <5 <5 <20

002

<5 5 15 11 30

003

<5 <5 <5 <5 <20

De met S gemerkte analyses zijn geaccrediteerd en vallen onder de AS3000-erkenning.

Paraaf : SYNLAB Analytics & Services B.V. IS GEACCREDITEERD VOLGENS DE DOOR DE RAAD VOOR ACCREDITATIE GESTELDE CRITERIA VOOR TESTLABORATORIA CONFORM ISO/IEC 17025:2005 ONDER NR. L 028

AL ONZE WERKZAAMHEDEN WORDEN UITGEVOERD ONDER DE ALGEMENE VOORWAARDEN GEDEPONEERD BIJ DE KAMER VAN KOOPHANDEL EN FABRIEKEN TE ROTTERDAM INSCHRIJVING HANDELSREGISTER: KVK ROTTERDAM 24265286

BK Ingenieurs TJE Arens Projectnaam Projectnummer Rapportnummer

Blad 4 van 7

Analyserapport Banningstraat 5 190159 12953444

- 1

Orderdatum 17-01-2019 Startdatum 17-01-2019 Rapportagedatum 24-01-2019

Monster beschrijvingen

001

De monstervoorbehandeling en analyses zijn uitgevoerd conform Accreditatieschema AS3000, dit geldt alleen voor de analyses die worden gerapporteerd met het "S" kenmerk.

002

De monstervoorbehandeling en analyses zijn uitgevoerd conform Accreditatieschema AS3000, dit geldt alleen voor de analyses die worden gerapporteerd met het "S" kenmerk.

003

De monstervoorbehandeling en analyses zijn uitgevoerd conform Accreditatieschema AS3000, dit geldt alleen voor de analyses die worden gerapporteerd met het "S" kenmerk.

Voetnoten 1 2

De sommatie na verrekening van de 0.7 factor voor <-waarden volgens BoToVa. Het gehalte is indicatief i.v.m. de aanwezigheid van componenten die een storende invloed hebben op de meting.

Paraaf : SYNLAB Analytics & Services B.V. IS GEACCREDITEERD VOLGENS DE DOOR DE RAAD VOOR ACCREDITATIE GESTELDE CRITERIA VOOR TESTLABORATORIA CONFORM ISO/IEC 17025:2005 ONDER NR. L 028

AL ONZE WERKZAAMHEDEN WORDEN UITGEVOERD ONDER DE ALGEMENE VOORWAARDEN GEDEPONEERD BIJ DE KAMER VAN KOOPHANDEL EN FABRIEKEN TE ROTTERDAM INSCHRIJVING HANDELSREGISTER: KVK ROTTERDAM 24265286

BK Ingenieurs TJE Arens Projectnaam Projectnummer Rapportnummer

Blad 5 van 7

Analyserapport Banningstraat 5

Orderdatum 17-01-2019 Startdatum 17-01-2019 Rapportagedatum 24-01-2019

190159 12953444

- 1

Analyse

Monstersoort

Relatie tot norm

droge stof

Grond (AS3000)

gewicht artefacten

Grond (AS3000)

aard van de artefacten

Grond (AS3000)

organische stof (gloeiverlies)

Grond (AS3000)

lutum (bodem)

Grond (AS3000)

barium

Grond (AS3000)

cadmium

Grond (AS3000)

kobalt

Grond (AS3000)

koper

Grond (AS3000)

kwik

Grond (AS3000)

lood

Grond (AS3000)

molybdeen

Grond (AS3000)

nikkel

Grond (AS3000)

zink

Grond (AS3000)

naftaleen

Grond (AS3000)

fenantreen

Grond (AS3000)

antraceen

Grond (AS3000)

fluoranteen

Grond (AS3000)

benzo(a)antraceen

Grond (AS3000)

chryseen

Grond (AS3000)

benzo(k)fluoranteen

Grond (AS3000)

benzo(a)pyreen

Grond (AS3000)

benzo(ghi)peryleen

Grond (AS3000)

indeno(1,2,3-cd)pyreen

Grond (AS3000)

pak-totaal (10 van VROM) (0.7 factor) PCB 28

Grond (AS3000)

Grond: Gelijkwaardig aan ISO 11465 en gelijkwaardig aan NEN-EN 15934 (monstervoorbehandeling conform NEN-EN 16179). Grond (AS3000): conform AS3010-2 en gelijkwaardig aan NEN-EN 15934 Conform AS3000 en conform NEN-EN 16179 Idem Grond: gelijkwaardig aan NEN 5754. Grond (AS3000): conform AS3010-3 Grond: eigen methode. Grond (AS3000): conform AS3010-4 Conform AS3010-5 en conform NEN 6950 (ontsluiting conform NEN 6961, meting conform NEN-EN-ISO 17294-2) Idem Idem Idem Idem Idem Idem Idem Idem Conform AS3010-6 Idem Idem Idem Idem Idem Idem Idem Idem Idem Idem

PCB 52

Grond (AS3000)

PCB 101

Grond (AS3000)

PCB 118

Grond (AS3000)

PCB 138

Grond (AS3000)

PCB 153

Grond (AS3000)

PCB 180

Grond (AS3000)

som PCB (7) (0.7 factor)

Grond (AS3000)

totaal olie C10 - C40

Grond (AS3000)

Conform AS3010-8 Idem Idem Idem Idem Idem Idem Idem Conform AS3010-7 conform NEN-EN-ISO 16703

Monster

Barcode

Aanlevering

Monstername

Verpakking

001 001 001 001 001

Y7538120 Y7538210 Y7538223 Y7537687 Y7537702

17-01-2019 17-01-2019 17-01-2019 17-01-2019 17-01-2019

16-01-2019 16-01-2019 16-01-2019 16-01-2019 16-01-2019

ALC201 ALC201 ALC201 ALC201 ALC201

Paraaf : SYNLAB Analytics & Services B.V. IS GEACCREDITEERD VOLGENS DE DOOR DE RAAD VOOR ACCREDITATIE GESTELDE CRITERIA VOOR TESTLABORATORIA CONFORM ISO/IEC 17025:2005 ONDER NR. L 028

AL ONZE WERKZAAMHEDEN WORDEN UITGEVOERD ONDER DE ALGEMENE VOORWAARDEN GEDEPONEERD BIJ DE KAMER VAN KOOPHANDEL EN FABRIEKEN TE ROTTERDAM INSCHRIJVING HANDELSREGISTER: KVK ROTTERDAM 24265286

BK Ingenieurs TJE Arens Projectnaam Projectnummer Rapportnummer

Blad 6 van 7

Analyserapport Banningstraat 5

Orderdatum 17-01-2019 Startdatum 17-01-2019 Rapportagedatum 24-01-2019

190159 12953444

- 1

Monster

Barcode

Aanlevering

Monstername

Verpakking

001 002 002 002 002 002 002 002 003 003 003 003 003 003

Y7538224 Y7537696 Y7538226 Y7537710 Y7538233 Y7538206 Y7538216 Y7508608 Y7537705 Y7538214 Y7537715 Y7538185 Y7538219 Y7538229

17-01-2019 17-01-2019 17-01-2019 17-01-2019 17-01-2019 17-01-2019 17-01-2019 17-01-2019 17-01-2019 17-01-2019 17-01-2019 17-01-2019 17-01-2019 17-01-2019

16-01-2019 16-01-2019 16-01-2019 16-01-2019 16-01-2019 16-01-2019 16-01-2019 16-01-2019 16-01-2019 16-01-2019 16-01-2019 16-01-2019 16-01-2019 16-01-2019

ALC201 ALC201 ALC201 ALC201 ALC201 ALC201 ALC201 ALC201 ALC201 ALC201 ALC201 ALC201 ALC201 ALC201

Paraaf : SYNLAB Analytics & Services B.V. IS GEACCREDITEERD VOLGENS DE DOOR DE RAAD VOOR ACCREDITATIE GESTELDE CRITERIA VOOR TESTLABORATORIA CONFORM ISO/IEC 17025:2005 ONDER NR. L 028

AL ONZE WERKZAAMHEDEN WORDEN UITGEVOERD ONDER DE ALGEMENE VOORWAARDEN GEDEPONEERD BIJ DE KAMER VAN KOOPHANDEL EN FABRIEKEN TE ROTTERDAM INSCHRIJVING HANDELSREGISTER: KVK ROTTERDAM 24265286

BK Ingenieurs TJE Arens Projectnaam Projectnummer Rapportnummer

Blad 7 van 7

Analyserapport Banningstraat 5

Orderdatum 17-01-2019 Startdatum 17-01-2019 Rapportagedatum 24-01-2019

190159 12953444

- 1

Monsternummer:

002

Monster beschrijvingen

MM2MM2 001 (0-50) 004 (0-50) 007 (0-50) 008 (0-50) 013 (0-50) 014 (0-50) 015 (0-50)

Karakterisering naar alkaantraject benzine

C9-C14

kerosine en petroleum diesel en gasolie motorolie

C10-C16 C10-C28 C20-C36

stookolie

C10-C36

De C10 en C40 pieken zijn toegevoegd door het laboratorium en worden gebruikt als interne standaard.

Paraaf : SYNLAB Analytics & Services B.V. IS GEACCREDITEERD VOLGENS DE DOOR DE RAAD VOOR ACCREDITATIE GESTELDE CRITERIA VOOR TESTLABORATORIA CONFORM ISO/IEC 17025:2005 ONDER NR. L 028

AL ONZE WERKZAAMHEDEN WORDEN UITGEVOERD ONDER DE ALGEMENE VOORWAARDEN GEDEPONEERD BIJ DE KAMER VAN KOOPHANDEL EN FABRIEKEN TE ROTTERDAM INSCHRIJVING HANDELSREGISTER: KVK ROTTERDAM 24265286

Bijlage

3.2 Analyserapport asbest Laboratorium Certificaatnr. Aantal pagina's

: Kiwa Inspection & Testing : 2019.001448.1 :3

BK Ingenieurs B.V. t.a.v. Tamara Arens Postbus 264 1970 AG IJmuiden Nederland

Kiwa Inspection & Testing Hongkongstraat 5 3047 BR Rotterdam

Analyserapport Datum rapportage: Aantal pagina's (inclusief dit voorblad):

Volgend deel →

De tekst is automatisch uit het bestand gehaald en kan afwijken van het origineel (kolommen, tabellen en koppen lopen door elkaar). Het officiële stuk bij de gemeente is leidend. Bron: https://api1.ibabs.eu/publicdownload.aspx?site=Soest&id=137aff49-8ae8-4d93-9496-402b6c548162