Document · PDF

Bijlage 8 Actualiserend bodemonderzoek

Raad in gesprek 14 september 2023, gemeente SoestBij agendapunt: Bestemmingsplan voormalig Elma-terrein5.634 woorden

Open het PDF bij de gemeente ↗Naar de vergadering →

Tekst van het document

Uit het bestand gehaald, zonder opmaak, tabellen en afbeeldingen

Milieutechniek ● ● Bodemonderzoek ● Asbestonderzoek ● Ecologisch onderzoek ● Saneringen ●

Postbus 253 3700 AG Zeist KvK: 16087130 Telefoon: 030 691 59 31 www.hopmanenpeters.nl info@hopmanenpeters.nl IBAN: NL97RABO0385241666 BTW: NL 8023.22.621.B.01

ACTUALISEREND BODEMONDERZOEK STERRENBERGWEG 46-48 TE SOESTERBERG

Rapportnummer: P2100081 Actualiserend bodemonderzoek Sterrenbergweg 46-48 te Soesterberg

Opdrachtgever: N.V. Ontwikkelingsmaatschappij Utrecht Dhr. C. Kok Orteliuslaan 9 3528 BA Utrecht

HOPMAN EN PETERS 19 mei 2021 Opgesteld door: Gecontroleerd door: Contactpersoon/ projectleider:

A. (Armel) Brinkman J. (Jasper) Smits A. (Armel) Brinkman

Disclaimer: Dit rapport is eigendom van de opdrachtgever van Hopman en Peters en mag door hem gebruikt worden voor het doel waarvoor het vervaardigd is. Dit uitsluitend met inachtneming van de rechten die voortvloeien uit de wetgeving op het gebied van het intellectuele eigendom. De auteursrechten van dit rapport blijven berusten bij Hopman en Peters. Kwaliteit en verbetering van product en processen hebben bij Hopman en Peters hoge prioriteit. Hopman en Peters hanteert daartoe een managementsysteem dat is gecertificeerd volgens NEN-EN-ISO 9001. Uitvoerende medewerkers van Hopman en Peters zijn erkend voor het uitvoeren van veldwerk bij milieu hygiënische bodem- en waterbodemonderzoeken conform de protocollen 1001, 2001, 2002, 2018 en 6001.

INHOUDSOPGAVE 1. INLEIDING ........................................................................................................................................ 4 1.1 AANLEIDING ................................................................................................................................................. 4 1.2 DOEL.............................................................................................................................................................. 4 2. VOORONDERZOEK ......................................................................................................................... 5 2.1 ALGEMENE GEGEVENS .................................................................................................................................. 5 2.2 ACTUELE EN HISTORISCHE GEGEVENS .......................................................................................................... 5 2.3 VOORONDERZOEK ASBEST ............................................................................................................................ 7 2.4 BODEMOPBOUW EN GEOHYDROLOGIE.......................................................................................................... 7 2.5 HYPOTHESE ...................................................................................................................................................

8 2.6 ONDERZOEKSOPZET ...................................................................................................................................... 8 3. UITGEVOERDE WERKZAAMHEDEN EN ANALYSES ................................................................. 9 3.1 VELDWERKZAAMHEDEN............................................................................................................................... 9 3.2 VELDWERKWAARNEMINGEN ........................................................................................................................ 9 3.3 LABORATORIUMONDERZOEK ......................................................................................................................... 9 4. ANALYSERESULTATEN ................................................................................................................ 10 4.1 ANALYSERESULTATEN GROND ..................................................................................................................... 10 4.2 BESPREKING GROND ..................................................................................................................................... 10 4.3 ANALYSERESULTATEN GRONDWATER ......................................... FOUT! BLADWIJZER NIET GEDEFINIEERD. 4.4 BESPREKING GRONDWATER ........................................................ FOUT! BLADWIJZER NIET GEDEFINIEERD. 5.

SAMENVATTING, CONCLUSIE EN ADVIES .............................................................................. 11 5.1 SAMENVATTING .......................................................................................................................................... 11 5.2 CONCLUSIE .................................................................................................................................................. 11 5.3 ADVIES......................................................................................................................................................... 11

BIJLAGEN BIJLAGE 1 BIJLAGE 2 BIJLAGE 3 BIJLAGE 4 BIJLAGE 5 BIJLAGE 6 BIJLAGE 7 BIJLAGE 8

KADASTRALE KAART FOTO’S ONDERZOEKSLOCATIE HISTORISCHE INFORMATIE SITUATIETEKENING MET BORINGEN VELDWERKRAPPORTAGE ANALYSECERTIFICATEN TOETSINGSTABELLEN TOELICHTING OP UITGEVOERD BODEMONDERZOEK

P2100081 19 mei 2021

Actualiserend bodemonderzoek Sterrenbergweg 46-48 te Soesterberg 4

1. INLEIDING Door N.V. Ontwikkelingsmaatschappij Utrecht is aan Hopman en Peters opdracht verleend voor het verrichten van een actualiserend bodemonderzoek op de locatie Sterrenbergweg 4648 te Soesterberg. De locatie is kadastraal bekend als gemeente Soest, sectie E, perceel 3977. De oppervlakte van het te onderzoeken terrein bedraagt circa 5430 m2. 1.1 Aanleiding In verband met de voorgenomen herontwikkeling van het terrein naar bestemming ‘wonen’ dient een verkennend c.q. actualiserend bodemonderzoek conform de NEN 5740 te worden uitgevoerd. 1.2 Doel Doel van het onderzoek is het bepalen van de huidige milieuhygiënische bodemkwaliteit van het perceel zodat kan worden vastgesteld of de bodem geschikt is voor het toekomstige gebruik. Leeswijzer In hoofdstuk 2 is het vooronderzoek beschreven met daarin een interpretatie van de verkregen informatie en gestelde hypothese. In hoofdstuk 3 zijn de uitgevoerde werkzaamheden beschreven (zowel het veldwerk als het uitgevoerd laboratoriumonderzoek). Hoofdstuk 4 geeft een beschrijving van de analyseresultaten waarna in hoofdstuk 5 een samenvatting volgt met conclusies en adviezen.

P2100081 19 mei 2021

Actualiserend bodemonderzoek Sterrenbergweg 46-48 te Soesterberg 5

2. VOORONDERZOEK 2.1 Algemene gegevens Adres Kadastraal bekend Oppervlakte onderzoekslocatie Huidig gebruik Toekomstig gebruik

: Sterrenbergweg 46-48 te Soesterberg : Gemeente Soest, sectie E, perceel 3977 : circa 5430 m2 : braakliggend terrein (vml. industrieterrein) : woningen

In bijlage 1 is de kadastrale kaart van de onderzoekslocatie opgenomen. In bijlage 2 zijn enkele foto’s van de onderzoekslocatie opgenomen. 2.2 Actuele en historische gegevens Ten behoeve van het vooronderzoek zijn de volgende bronnen geraadpleegd: 1. Opdrachtgever 2. Archief Hopman en Peters 3. Het landelijk bodemloket / Gemeente Soest 4. Bodemkwaliteitskaart 5. Topotijdreis.nl 6. Indicatieve Kaart Archeologische Waarden 7. Terreinverkenning 1. Opdrachtgever Bij de opdrachtgever van de locatie zijn geen actuele kwaliteitsgegevens bekend. 2. Archief Hopman en Peters Door Hopman en Peters zijn in het verleden (2017) reeds bodemonderzoeken uitgevoerd op het naastgelegen terrein: A. ‘Verkennend bodem- en asbestonderzoek Batenbergweg 9 Soesterberg’, projectnummer 17-P028A, d.d. 24-03-2017 B. ‘Eindsituatie bodemonderzoek Sterrenbergweg 50-52 Soesterberg’, projectnummer 17-P-028B, d.d. 24-03-2017 Ad. A In verband met de voorgenomen bedrijfsbeëindiging is een verkennend cq. eindsituatie bodemonderzoek uitgevoerd. De onderzoeksresultaten kunnen als volgt worden samengevat:  Zintuigelijk zijn in de opgeboorde grond geen afwijkingen gevonden die wijzen op het voorkomen van potentiële verontreinigingen in de bodem. Er is tevens geen asbest in bodemonderzoek uitgevoerd, omdat er geen asbestverdacht puin is aangetroffen.

 In de bovengrond (0,0-0,5 mv-mv) zijn analytisch geen verhoogde concentraties vastgesteld.  In de ondergrond (0,5-2,1 m-mv) zijn analytisch geen verhoogde concentraties vastgesteld.  In verband met een diepere grondwaterstand (>5,5 m-mv) is geen grondwateronderzoek uitgevoerd.  Er zijn in de tussentijd geen bodemverontreinigingen ontstaan t.g.v. de bedrijfsactiviteiten.

P2100081 19 mei 2021

Actualiserend bodemonderzoek Sterrenbergweg 46-48 te Soesterberg 6

Ad. B In verband met de voorgenomen bedrijfsbeëindiging is een eindsituatie bodemonderzoek uitgevoerd op dezelfde wijze als het nulsituatie onderzoek welke is uitgevoerd in 2011. De onderzoeksresultaten kunnen als volgt worden samengevat:  Zintuigelijk zijn in de opgeboorde grond geen afwijkingen gevonden die wijzen op het voorkomen van potentiële verontreinigingen in de bodem.  In de bovengrond (0,0-0,5 mv-mv) zijn analytisch licht verhoogde concentraties aan kobalt vastgesteld.  In de ondergrond (0,5-1,5 m-mv) zijn analytisch geen verhoogde concentraties vastgesteld.  In verband met een diepere grondwaterstand (>5,5 m-mv) is geen grondwateronderzoek uitgevoerd.  Er zijn in de tussentijd geen bodemverontreinigingen ontstaan t.g.v. de bedrijfsactiviteiten. 3. Bodemloket/ Gemeente Soest Op het Bodemloket zijn geen historisch verdachte activiteiten bekend op het perceel. Volgens het landelijk Bodemloket en de Gemeente Soest is op het naastgelegen perceel van Sterrenbergweg 50-52 een voormalige elektromotoren-, generatoren en transformatorenfabriek aanwezig geweest.

Hierbij zijn enkele verdachte activiteiten bekend:  Werkplaats  Olie- en vettenafscheider inpandig  Opslag koelvloeistof, spuit- en straalcabine en labyrintfilter  Lakdompelbak  Wasplaats met OBAS uitpandig In de omgeving van de onderzoekslocatie zijn de volgende (historisch) verdachte activiteiten/ beschikkingen bekend:  Batenburgweg 7: stabiele restverontreiniging met zink in zuidoostelijke hoek van het terrein. Leeflaag aanwezig.  Batenburgweg 1: benzinepompinstallatie De betreffende locaties bevinden zich op meer dan 20 meter afstand van de onderzoekslocatie vandaan en hebben naar verwachting geen invloed op de bodemkwaliteit. 4. Bodemkwaliteitskaart Het onderzoeksgebied ligt in zone Wonen van de bodemkwaliteitskaart van de gemeente Soest. Op basis daarvan voldoet de grond naar verwachting aan bodemkwaliteitsklasse 'wonen'. 5. Topotijdreis.nl Tot ca. de jaren ’50 van de vorige eeuw was de onderzoekslocatie onbebouwd. In de omgeving zijn tot die tijd enkele (woon-/bedrijfs-) panden gebouwd. Vervolgens werden er meer bedrijfspanden gerealiseerd. In de jaren ’90 werden de bedrijfspanden in de onderzoekslocatie gebouwd. Sindsdien wordt het gehele terrein als een bedrijfsterrein gebruikt met op enkele plekken steeds meer ruimte voor woningen/ appartementen.

P2100081 19 mei 2021

Actualiserend bodemonderzoek Sterrenbergweg 46-48 te Soesterberg 7

6. Indicatieve Kaart Archeologische Waarden Uit raadpleging van de Indicatieve kaart Archeologische waarden blijkt dat de locatie in een gebied ligt met zeer lage trefkans. 7. Terreinverkenning Voorafgaand aan het veldwerk is reeds een terreinverkenning uitgevoerd. Hierbij is gelet op eventueel bodembedreigende activiteiten. Deze zijn niet waargenomen. De (voormalige) bedrijfspanden zijn reeds gesloopt. Enkel de OBAS aan de zijde van de Sterrenbergweg is aanwezig. De contouren en hoeken van de gesloopte gebouwen zijn in het veld ingemeten en de vaste punten zijn vastgelegd. In bijlage 3 is de verkregen relevante historische informatie opgenomen. 2.3 Vooronderzoek asbest In onderstaande tabel is aangegeven welke mogelijke bronnen voor een potentiële bodemverontreiniging met asbest aanwezig zijn. Tabel: overzicht mogelijk aanwezige bronnen voor asbestverontreiniging

Bron De eventuele aanwezigheid in het verleden van bedrijven die asbesthoudende producten produceerden1 Opstallen met asbestverdacht dak of wandbeplating Ophooglaag

Aanwezig nee

Aanwezigheid asbestwegen en erven, -dammen en -dempingen

nee

Toepassing van asbesthoudende beschoeiingen langs watergangen en afperkingschotten in (volks)tuinen (Vroegere) Aanwezigheid van glastuinbouw, dan wel afval van kassen op of in de bodem Historische calamiteiten met asbest (brand, explosie, storm) (Voormalige) Aanwezigheid van puinhoudende grond of depots

nee

(Eventuele toelichting/ situering)

nee nee

nee nee nee

1 Dit zijn o.a. de asbestcementfabrieken van Eternit te Goor en Asbestona te Harderwijk, de asbestverwerkende fabrieken Van

Gelder Papier te Wormer, Balamundi in Huizen en Forbo in Assendelft.

2.4 Bodemopbouw en geohydrologie Gegevens hieromtrent zijn ontleend aan de Grondwaterkaart van Nederland van de Dienst Grondwaterverkenning van TNO en/of de website van Dinoloket. In onderstaande tabel is de globale regionale bodemopbouw van het gebied waarin de onderzoekslocatie is gelegen weergegeven. Het maaiveld van de onderzoekslocatie bevindt zich circa 14,0 meter boven NAP. De grondwaterstand bevindt zich dieper dan 5,5 meter minus maaiveld.

P2100081 19 mei 2021

Actualiserend bodemonderzoek Sterrenbergweg 46-48 te Soesterberg 8

Tabel: regionale bodemopbouw

bodemlaag 1e watervoerend pakket

traject (m-mv1) 0-120

grondsoorten Matig fijn zand

scheidende laag

120-130

Klei

1meter minus maaiveld

2.5 Hypothese Op basis van de beschikbare informatie wordt de locatie als 'onverdacht' beschouwd ten aanzien van bodemverontreiniging. Op basis van het vooronderzoek bestaat onzes inziens geen noodzaak het aantal stoffen uit het standaardpakket te wijzigen of aan te vullen. Ten aanzien van asbest wordt de locatie 'onverdacht' gesteld. 2.6 Onderzoeksopzet Bij het bepalen van de onderzoeksopzet is uitgegaan van de onderzoekssystematiek zoals die is beschreven in de Nederlandse norm (NEN 5740). De locatie zal worden onderzocht met de volgende strategie: Onderzoeksstrategie voor een onverdachte locatie (ONV), paragraaf 5.1. Op basis van een onderzoeksoppervlakte van 5430 m2 is de onderzoeksopzet als volgt uitgewerkt: Veldwerk:  Het verrichten van 12 grondboringen tot 0,5 m-mv.  Het verrichten van 4 grondboringen tot 2,0 m-mv Analyses:  2 Grondmengmonsters van de bovengrond op het standaardpakket grond¹, inclusief organische stof en lutum.  1 Grondmengmonster van de ondergrond op het standaardpakket grond¹, inclusief organische stof en lutum. _________________________________ 1 standaardpakket grond: zware metalen (9), PAK-totaal (10 van VROM), PCB's (7), minerale olie.

Asbest In eerste instantie wordt het asbestonderzoek beperkt tot zintuiglijke waarnemingen tijdens het hierboven voorgestelde onderzoek. Het veldwerk zal worden uitgevoerd door een veldmedewerker met ervaring met asbestonderzoek in de bodem die tevens de cursus ‘Asbestherkenning in grond en puin’ heeft gevolgd. Mochten deze waarnemingen aanleiding geven tot verder onderzoek dan kan hiertoe alsnog worden overgegaan. Op deze wijze kan onzes inziens op praktische wijze een eerste indruk worden verkregen van het al dan niet voorkomen van asbest in de bodem.

P2100081 19 mei 2021

Actualiserend bodemonderzoek Sterrenbergweg 46-48 te Soesterberg 9

3. UITGEVOERDE WERKZAAMHEDEN EN ANALYSES 3.1 Veldwerkzaamheden Alvorens aan te vangen met de veldwerkzaamheden heeft een terreininspectie plaatsgevonden. Bij de terreininspectie zijn geen bijzonderheden waargenomen. Het veldwerk is geheel conform de systematiek uit de BRL SIKB 2000 versie 6.0 ‘Veldwerk bij milieuhygiënisch bodemonderzoek’ met daarbij horende protocol 2001 (versie 6.0) uitgevoerd. Er zijn geen afwijkingen vastgesteld. Het veldwerk is door dhr. G. Peeters op 6-5-2021 uitgevoerd. Voor een overzicht van geplaatste boringen wordt verwezen naar de situatietekening opgenomen in bijlage 4. 3.2 Veldwerkwaarnemingen Grond Tijdens het veldwerk is het opgeboorde bodemmateriaal beschreven en zintuiglijk beoordeeld. Vanaf het maaiveld bestaat de bodem over het algemeen uit licht tot matig humeus zand. De kleur in de bovengrond varieert van bruin tot geel. Vanaf ca. 1,0 m-mv tot 2,0 m-mv bestaat de bodem uit licht beigebruin zand. In de opgeboorde grond zijn door zintuiglijke waarnemingen geen afwijkingen gevonden die wijzen op het vóórkomen van een potentiële verontreiniging in de bodem van de onderzoekslocatie. In bijlage 5 is de veldwerkrapportage opgenomen. 3.3 Laboratoriumonderzoek Het laboratoriumonderzoek is samengevat in de navolgende tabel. Tabel: uitgevoerd laboratoriumonderzoek

monstercode

Boringnummers

Traject (m-mv)

analysepakket

MM BG01 MM BG02 MM OG

01, 02, 04, 05, 07, 08 09, 10, 12 t/m 16 01 06 10 13

0,0-0,5 0,0-0,5 1,0-1,5 – 1,5-2,0 0,9-1,4 – 1,4-1,9 1,0-1,5 – 1,5–2,0 1,0-1,5 - 1,5-2,0

standaardpakket grond1 standaardpakket grond1 standaardpakket grond1

____________________________

1 standaardpakket grond: zware metalen (9), PAK-totaal (10 van VROM), PCB's (7), minerale olie incl. lutum en organisch stof.

De analysecertificaten zijn in bijlage 6 opgenomen.

P2100081 19 mei 2021

Actualiserend bodemonderzoek Sterrenbergweg 46-48 te Soesterberg 10

4. ANALYSERESULTATEN In bijlage 7 zijn de berekende toetsingstabellen met de berekende toetsingswaarden opgenomen. In bijlage 8 is een nadere uitleg omtrent de toetsing opgenomen. 4.1 Analyseresultaten grond In onderstaande tabel zijn de toetsingsresultaten van de grond weergegeven. Tabel: interpretatie analyseresultaten grond

MM BG01 MM BG02 MMOG

> AW Wbb¹

>T Wbb¹

>I Wbb¹

Verklaring van de afkortingen ¹ Normering Wet Bodembescherming >AW: Groter dan achtergrondwaarden >T: Groter dan tussenwaarden >I: Groter dan interventiewaarden

4.2 Bespreking grond Wet bodembescherming In de grondmengmonsters van zowel de boven- als de ondergrond zijn geen verhoogde concentraties vastgesteld.

P2100081 19 mei 2021

Actualiserend bodemonderzoek Sterrenbergweg 46-48 te Soesterberg 11

5. SAMENVATTING, CONCLUSIE EN ADVIES 5.1 Samenvatting Door N.V. Ontwikkelingsmaatschappij Utrecht is aan Hopman en Peters opdracht verleend voor het verrichten van een actualiserend bodemonderzoek op de locatie Sterrenbergweg 4648 te Soesterberg. De locatie is kadastraal bekend als gemeente Soest, sectie E, perceel 3977. De oppervlakte van het onderzochte terrein bedraagt circa 5430 m2. In verband met de voorgenomen herontwikkeling van het terrein naar bestemming ‘wonen’ is een verkennend c.q. actualiserend bodemonderzoek conform de NEN 5740 uitgevoerd. Doel van het onderzoek is het bepalen van de huidige milieuhygiënische bodemkwaliteit van het perceel zodat kan worden vastgesteld of de bodem geschikt is voor het toekomstige gebruik. Het veldwerk is conform SIKB-protocol 2001 uitgevoerd. Er zijn geen afwijkingen vastgesteld. De onderzoeksresultaten kunnen als volgt puntsgewijs worden samengevat:  Zintuiglijk zijn in de opgeboorde grond geen afwijkingen gevonden die wijzen op het voorkomen van een potentiële verontreiniging in de bodem van de onderzoekslocatie.  In de bovengrond (0,0-0,5 m-mv) zijn analytisch geen verhoogde gehalten vastgesteld.  In de ondergrond (0,9-2,0 m-mv) zijn tevens geen gehalten boven de achtergrondwaarden aangetroffen.

5.2 Conclusie Geconcludeerd moet worden, dat gezien het feit dat er geen gehalten boven de achtergrondwaarden zijn aangetoond, de onderzoekshypothese onverdacht in de zin van de NEN 5740 aangenomen kan worden. 5.3 Advies Op basis van de thans beschikbare gegevens wordt aanvullend onderzoek niet noodzakelijk geacht. Vanuit milieuhygiënisch oogpunt bestaan onzes inziens geen bezwaren tegen de voorgenomen herontwikkeling van de locatie. Besluit bodemkwaliteit Opgemerkt wordt dat onderhavig onderzoek niet de status heeft van een partijkeuring. Indien men de bij eventuele graafwerkzaamheden vrijkomende grond elders (op een ander perceel) wil toepassen dan is het Besluit bodemkwaliteit van toepassing. Middels het Besluit is het mogelijk om door het lokaal bevoegd gezag lokale maximale bodemgebruikswaarden vast te stellen, of om deze bodemgebruikswaarden te conformeren aan de maximale waarden uit het (landelijke) generieke model. De resultaten van onderhavig onderzoek zijn indicatief getoetst aan de toetsingscriteria van het Besluit bodemkwaliteit. Hieruit blijkt dat de bovengrond voldoet aan bodemkwaliteitsklasse 'achtergrondwaarde' (altijd toepasbaar). De ondergrond voldoet indicatief aan bodemkwaliteitsklasse 'achtergrondwaarde' (altijd toepasbaar).

P2100081 19 mei 2021

Actualiserend bodemonderzoek Sterrenbergweg 46-48 te Soesterberg 12

Volledige duidelijkheid wordt pas verkregen indien een partijkeuring conform het Besluit bodemkwaliteit is uitgevoerd. Een alternatief voor de afzet van de overtollige grond kan mogelijk worden verkregen na toetsing aan het Actief Bodembeheer/Bodemkwaliteitskaart van de gemeente (indien aanwezig).

BIJLAGE 1 KADASTRALE KAART

Kadastrale kaart

Uw referentie: P2100081

Deze kaart is noordgericht

12345 25

Schaal 1: 1000

Perceelnummer Huisnummer Vastgestelde kadastrale grens Voorlopige kadastrale grens Administratieve kadastrale grens

Kadastrale gemeente Sectie Perceel

Soest E 3977

Bebouwing Voor een eensluidend uittreksel, geleverd op 16 april 2021 De bewaarder van het kadaster en de openbare registers

Aan dit uittreksel kunnen geen betrouwbare maten worden ontleend. De Dienst voor het kadaster en de openbare registers behoudt zich de intellectuele eigendomsrechten voor, waaronder het auteursrecht en het databankenrecht.

BIJLAGE 2 FOTO’S ONDERZOEKSLOCATIE

onderzoek

BIJLAGE 3 HISTORISCHE INFORMATIE

● milieutechniek ● bodemonderzoek ● asbestonderzoek ● juridisch advies ● saneringen ●

Postbus 253 3700 AG Zeist KvK: 16087130 Telefoon: 030 691 59 31 www.hopmanenpeters.nl info@hopmanenpeters.nl IBAN: NL97RABO0385241666 BTW: NL 8023.22.621.B.01

VERKENNEND BODEM- EN ASBESTONDERZOEK NEN 5740 en NEN 5707 Batenbergweg 9 Soesterberg

17-P-028A 24 maart 2017

Verkennend bodem- en asbestonderzoek Batenburgweg 9 Soesterberg 4

1. INLEIDING Door Elma B.V. is aan Hopman en Peters opdracht verleend voor het verrichten van een verkennend bodem- en asbestonderzoek op de locatie Batenburgweg 9 te Soesterberg. De locatie is kadastraal bekend als gemeente Soest, sectie E, perceel 4175. De oppervlakte van het te onderzoeken terrein bedraagt circa 1850 m2. 1.1 Aanleiding In verband met de bedrijfsbeëindiging dient een verkennend bodem- en asbestonderzoek conform de NEN 5740 en NEN 5707 te worden uitgevoerd. Het NEN 5707 onderzoek wordt uitgevoerd omdat in een eerder uitgevoerd bodemonderzoek (Verkennend bodemonderzoek Batenburgweg 9 Soesterberg, rapportnr. 0033031/fb, Milieu Techniek Eemland B.V., dd. 17-08-2000) puin in de bodem is aangetroffen. 1.2 Doel Doel van het onderzoek is het bepalen van de huidige milieuhygiënische bodemkwaliteit van het perceel zodat kan worden vastgesteld of de bodem geschikt is voor het huidige en/of toekomstige gebruik of dat er mogelijk een bedreiging voor de volksgezondheid kan optreden. Leeswijzer In hoofdstuk 2 is het vooronderzoek beschreven met daarin een interpretatie van de verkregen informatie en gestelde hypothese. In hoofdstuk 3 zijn de uitgevoerde werkzaamheden beschreven (zowel het veldwerk als het uitgevoerd laboratoriumonderzoek). Hoofdstuk 4 geeft een beschrijving van de analyseresultaten waarna in hoofdstuk 5 een samenvatting volgt met conclusies en adviezen.

17-P-028A 24 maart 2017

Verkennend bodem- en asbestonderzoek Batenburgweg 9 Soesterberg 5

2. VOORONDERZOEK 2.1 Algemene gegevens Adres Kadastraal bekend Oppervlakte onderzoekslocatie Huidig gebruik Toekomstig gebruik Coördinaten

: Batenburgweg 9 Soesterberg : Gemeente Soest, sectie E, perceel 4175 : circa 1850 m2 : Bedrijfspand : nb : X – 147441 ; Y – 459624

In bijlage 1 zijn de kadastrale kaart en de omgevingskaart van de onderzoekslocatie opgenomen. In bijlage 2 is een tekening van de onderzoekslocatie opgenomen. 2.2 Actuele en historische gegevens Ten behoeve van het (beperkt) vooronderzoek zijn de volgende bronnen geraadpleegd:  opdrachtgever  het landelijk bodemloket  bodemkwaliteitskaart  gemeente of omgevingsdienst Daaruit blijkt het volgende: 1. Door de opdrachtgever is het volgende rapport beschikbaar gesteld: ‘Nulsituatie bodemonderzoek Sterrenbergweg 50-52 Soesterberg, rapportnr. B11.4721, versie 1,0, Verhoeven Milieutechniek B.V. dd. 13-09-2011 Hierbij zijn in de grond ten hoogste licht verhoogde concentraties aan kobalt vastgesteld, echter dit is een natuurlijke achtergrondwaarde. Er is geen onderzoek uitgevoerd naar grondwater. Verkennend bodemonderzoek Batenburgweg 9 Soesterberg, rapportnr. 0033031/fb, Milieu Techniek Eemland B.V., dd. 17-08-2000 Hierbij zijn in de grond ten hoogste licht verhoogde concentraties aan PAK en minerale olie vastgesteld, gerelateerd aan puindeeltjes. Er is geen onderzoek uitgevoerd naar grondwater. 2. Volgens het bodemloket zijn in de directe omgeving van het tracé een aantal (historisch) verdachte activiteiten bekend. Het betreft een (voormalig) metaalbewerkend bedrijf , schildersbedrijf en verfspuitinrichting (hout).

Volgens de gegevens uit bodemloket is de sanering voldoende uitgevoerd; alle grond is verwijderd en opnieuw aangevuld met schone grond. De betreffende locatie is op een afstand van circa 20 meter ten oosten van de onderzoekslocatie gesitueerd en heeft naar verwachting geen invloed op de bodemkwaliteit van de onderzoekslocatie.

17-P-028A 24 maart 2017

Verkennend bodem- en asbestonderzoek Batenburgweg 9 Soesterberg 14

5. SAMENVATTING, CONCLUSIE EN ADVIES 5.1 Samenvatting Door Elma B.V. is aan Hopman en Peters opdracht verleend voor het verrichten van een verkennend bodemonderzoek op de locatie Batenburgweg 9 Soesterberg. De oppervlakte van de onderzoekslocatie bedraagt circa 1850 m2. In verband met de bedrijfsbeëindiging is een verkennend bodemonderzoek conform NEN 5740 en NEN 5707 uitgevoerd. Doel van het onderzoek is het bepalen van de huidige milieuhygiënische bodemkwaliteit van het perceel zodat kan worden vastgesteld of de bodem geschikt is voor het huidige en/of toekomstige gebruik of dat mogelijk een bedreiging voor de volksgezondheid kan optreden. Het veldwerk is conform de SIKB protocollen 2001, 2002 en 2018 uitgevoerd. Hierbij is in afwijking op de BRL2002 geen grondwateronderzoek uitgevoerd wegens een grondwaterstand van -5 m -mv. Daarnaast zijn in afwijking op de BRL2018 tijdens de uitvoering wel asbestgaten gegraven, echter wegens het ontbreken van een bijmenging van puin in de bodem (alleen zintuiglijk schoon zand) is er geen aanleiding meer geweest verder onderzoek te doen naar de aanwezigheid van asbest. De onderzoeksresultaten kunnen als volgt puntsgewijs worden samengevat:  Op basis van de verzamelde actuele en historische gegevens is de locatie als 'verdacht’ aangemerkt en als zodanig onderzocht conform paragraaf 5.1 van de NEN 5740.

 Zintuiglijk zijn in de opgeboorde grond geen afwijkingen gevonden die wijzen op het voorkomen van een potentiële verontreiniging in de bodem van de onderzoekslocatie.  In de bovengrond (0,0-0,5 m-mv) zijn analytisch geen verhoogde gehalten boven de achtergrondwaarden van de gemeten parameters vastgesteld.  In de ondergrond (0,5-2,10 m-mv) zijn analytisch geen gehalten boven de achtergrondwaarden vastgesteld.  Er is geen aanleiding geweest een asbestonderzoek uit te voeren.  Er is geen grondwater onderzocht. 5.2 Conclusie Grond Geconcludeerd moet worden, dat gezien het feit dat er gehalten boven de achtergrondwaarden zijn aangetoond, de onderzoekshypothese ‘onverdacht’ in de zin van de NEN 5740 verworpen dient te worden. Op basis van de thans beschikbare gegevens wordt aanvullend onderzoek niet noodzakelijk geacht. Vanuit milieuhygiënisch oogpunt bestaan ons inziens geen bezwaren tegen de voorgenomen herontwikkeling van de locatie. Asbest Er is zintuiglijk geen asbest op of in de bodem aangetroffen. Omdat er ook alleen maar visueel schoon zand aanwezig was zonder bijmenging zijn geen asbestanalyses uitgevoerd. Op basis van de thans beschikbare gegevens wordt aanvullend onderzoek niet noodzakelijk geacht. Vanuit milieuhygiënisch oogpunt bestaan ons inziens geen bezwaren tegen de voorgenomen herontwikkeling van de locatie.

17-P-028A 24 maart 2017

Verkennend bodem- en asbestonderzoek Batenburgweg 9 Soesterberg 15

5.3 Advies Opgemerkt wordt dat onderhavig onderzoek niet de status heeft van een partijkeuring. Indien men de bij eventuele graafwerkzaamheden vrijkomende grond elders (op een ander perceel) wil toepassen dan is het Besluit bodemkwaliteit van toepassing. Middels het Besluit is het mogelijk om door het lokaal bevoegd gezag lokale maximale bodemgebruikswaarden vast te stellen, of om deze bodemgebruikswaarden te conformeren aan de maximale waarden uit het (landelijke) generieke model. De resultaten van onderhavig onderzoek zijn indicatief getoetst aan de toetsingscriteria van het Besluit bodemkwaliteit. Hieruit blijkt dat de bovengrond voldoet aan bodemkwaliteitsklasse 'achtergrondwaarde' (altijd toepasbaar). De ondergrond voldoet indicatief aan bodemkwaliteitsklasse 'achtergrondwaarde' (altijd toepasbaar). Volledige duidelijkheid wordt pas verkregen indien een partijkeuring conform het Besluit bodemkwaliteit is uitgevoerd. Een alternatief voor de afzet van de overtollige grond kan mogelijk worden verkregen na toetsing aan het Actief Bodembeheer/Bodemkwaliteitskaart van de gemeente (indien aanwezig).

BIJLAGE 3 HISTORISCHE INFORMATIE

BIJLAGE 4 SITUATIETEKENING MET BORINGEN EN INSPECTIEGATEN

● milieutechniek ● bodemonderzoek ● asbestonderzoek ● juridisch advies ● saneringen ●

Postbus 253 3700 AG Zeist KvK: 16087130 Telefoon: 030 691 59 31 www.hopmanenpeters.nl info@hopmanenpeters.nl IBAN: NL97RABO0385241666 BTW: NL 8023.22.621.B.01

EINDSITUATIE BODEMONDERZOEK NEN 5740 Sterrenbergweg 50-52 Soesterberg

17-P-028B 24 maart 2017

Eindsituatie bodemonderzoek Sterrenbergweg 50-52 Soesterberg

2. VOORONDERZOEK 2.1 Algemene gegevens Adres Kadastraal bekend Oppervlakte onderzoekslocatie Huidig gebruik Toekomstig gebruik Coördinaten

: Sterrenbergweg50-52 Soesterberg : Gemeente Soest, sectie E, perceel 3976 : circa 2670 m2 : Bedrijfspand : nb : X – 147441 ; Y – 459624

17-P-028B 24 maart 2017

Eindsituatie bodemonderzoek Sterrenbergweg 50-52 Soesterberg

2.3 Bodemopbouw en geohydrologie Gegevens hieromtrent zijn ontleend aan de Grondwaterkaart van Nederland van de Dienst Grondwaterverkenning van TNO en/of de website van Dinoloket. (https://www.dinoloket.nl/ondergrondmodellen). In de navolgende tabel is de globale regionale bodemopbouw van het gebied waarin de onderzoekslocatie is gelegen weergegeven. Het maaiveld van de onderzoekslocatie bevindt zich circa 13 meter boven NAP. Tabel: regionale bodemopbouw

bodemlaag

traject (m-mv1) 1e watervoerend pakket 0-120

grondsoorten

scheidende laag

klei

120-125

matig fijn t/m middel fijn zand

1meter minus maaiveld

De stromingsrichting van het grondwater in het 1e watervoerend pakket is, in het gebied waarin de onderzoekslocatie is gelegen, globaal noordwestelijk gericht. Het grondwater bevindt zich op circa 10 m-mv. 2.4 Hypothese Verkennend bodemonderzoek NEN 5740 Op basis van de beschikbare informatie wordt de locatie als 'verdacht' beschouwd ten aanzien van bodemverontreiniging. Er is sprake van een verdachte bovengrond met een diffuse bodembelasting en een heterogeen verdeelde verontreiniging op schaal van monsterneming 2.5 Onderzoeksopzet Verkennend onderzoek NEN 5740 Bij het bepalen van de onderzoeksopzet is uitgegaan van de onderzoekssystematiek zoals die is beschreven in de Nederlandse norm (NEN 5740) waarbij wordt uitgegaan van VEDHE, onderzoeksstrategie voor een verdachte locatie, diffuse bodembelasting, heterogeen verdeelde verontreiniging op schaal van monsterneming. Omdat op deze locatie het grondwater op ca 10 meter -mv staat, is geen grondwateronderzoek uitgevoerd. In 2011 is door Verhoeven Milieutechniek een Nulsituatie bodemonderzoek uitgevoerd op de verdachte deellocaties van het perceel. Op dezelfde locatie waar in 2011 onderzoek is gedaan zullen nu opnieuw boringen worden geplaatst en analyses worden uitgevoerd. In de periode 2011 tot en met heden zijn er geen verdachte deellocaties bijgekomen. Ook bij dit onderzoek is geen grondwater onderzocht.

Veldwerk en analyses: In onderstaande tabel is het onderzoeksprogramma nader uitgewerkt. De aangegeven

17-P-028B 24 maart 2017

Eindsituatie bodemonderzoek Sterrenbergweg 50-52 Soesterberg

deellocaties zijn verwerkt in de kaart welke opgenomen is in bijlage 4. Tabel: overzicht deellocaties

locatie

Deellocatie 1 Wasplaats met ontvetter en uitpandige olieafscheider Deellocatie 2 Lakdompelbak

Buiten/binnen

veldwerkzaamheden

Analyses

boring tot … m -mv

grond

Buiten

4 boringen tot 2,5 m-mv

1 x Stappakket1), + BTEXNS2) 1 x MO3) + BTEXNS2)

Binnen

1 boringen tot 1,0 m-mv 1 boring tot 2,5 m-mv.

1 x MO3) 1x BTEXNS2)

Deellocatie 3 Binnen 3 boringen tot 1,0 m-mv 1 x MO3) Olie en 1 x BTEXNS2) vettenopslag Deellocatie 4 Binnen 3 boringen tot 1,0 mmv. 3 x Stappakket1) Opslag 1 boring tot 2,5 m-mv 3 x BTEXNS2) koelvloeistof, 1 x Glycolen Spuitcabine en labyrintfilter en straalcabine. Deellocatie 5 Binnen 1 boring tot 2,5 m-mv. 1 x Stappakket1), Werkplaats en panelen Verklaring:  1) STAP: standaardpakket, inclusief organische stof en lutum, zware metalen (9), PAK-totaal (10 van VROM), PCB's (7), minerale olie.  2) BTEXN: vluchtige aromaten (benzeen, tolueen, ethylbenzeen, xylenen, naftaleen)  3) M.O. : Minerale olie (som10)

Het verrichten van grondwateronderzoek is niet nodig omdat het grondwater dieper staat dan 5 meter beneden maaiveld, evenals het nul-onderzoek uit 2011. 3. UITGEVOERDE WERKZAAMHEDEN EN ANALYSES 3.1 Veldwerkzaamheden Het veldwerk is geheel conform de systematiek uit de BRL SIKB 2000 ‘Veldwerk bij milieuhygiënisch bodemonderzoek’ met het daarbij horende protocol 2001 uitgevoerd. Er zijn geen afwijkingen vastgesteld en is volgens dezelfde opzet als het nul-onderzoek uit 2011 uitgevoerd. Inpandig zijn voorafgaand aan het bodemonderzoek gaten in de bestaande betonvloer geboord om de onderzoekslocaties onder de vloer bereikbaar te maken voor de veldwerkers. Het veldwerk is op 3 maart 2017 uitgevoerd door WM grondboringen, met de heren H. Wolfkamp en P. Klok. Voor een overzicht van geplaatste boringen en deellocaties wordt verwezen naar de situatietekening opgenomen in bijlage 4.

17-P-028B 24 maart 2017

Eindsituatie bodemonderzoek Sterrenbergweg 50-52 Soesterberg

4. ANALYSERESULTATEN Verkennend bodemonderzoek NEN 5740 4.1 Analyseresultaten grond In onderstaande tabel zijn de toetsingsresultaten van de grond weergegeven. De in de tabel opgenomen gehalten zijn de op basis van lutum en organisch stof gemeten, gecorrigeerde gehalten. In bijlage 7 zijn de toetsingstabellen met de berekende toetsingswaarden opgenomen. In bijlage 8 is een nadere uitleg omtrent de toetsing opgenomen. Bij de interpretatie van de analyseresultaten met behulp van de toetsingstabel wordt de volgende classificatie aangehouden:  gehalte kleiner dan de achtergrondwaarde referentiewaarde) of bepalingsgrens (niet verontreinigd)  gehalte tussen de achtergrondwaarden of bepalingsgrens (indien hoger dan achtergrondwaarde) en tussenwaarde + (licht verontreinigd)  gehalte tussen de tussen- en interventiewaarde ++ (matig verontreinigd)  gehalte groter dan de interventiewaarde +++ (sterk verontreinigd)

17-P-028B 24 maart 2017

Eindsituatie bodemonderzoek Sterrenbergweg 50-52 Soesterberg

Tabel: interpretatie analyseresultaten grond, indien verhoogd: gehaltes in mg/kg d.s. MM1

MM2

MM5

MM8

M10

M11

M12

M13

nvt

nvt nvt

nvt

22,9+

nvt

17,2+

nvt

Zware metalen Barium Cadmium Kobalt Koper Kwik 33 Molybdeen Nikkel Zink

nvt

nvt nvt nvt nvt

VLUCHTIGE AROMATEN (totaal BTEX) (0.7 factor)

PAK-totaal (10 van VROM) (0,7 factor)

nvt

PCB (7) (0,7 factor)

nvt

Minerale olie (totaal)

nvt

Glycolen

Verklaring van de afkortingen PAK 10 van VROM : Polycyclische Aromatische Koolwaterstoffen PCB (7): Polychloorbifenylen (totaal van PCB 28, 52, 101, 118, 138, 153 en 180) Nvt: Niet van toepassing, geen analyse op deze parameter

4.2 Bespreking grond In het monster van de bovengrond (0,12-0,5 m-mv) zijn analytisch licht verhoogde gehalten aan kobalt vastgesteld. De verhoogde waarde aan kobalt is aannemelijk een natuurlijke verhoogde achtergrondwaarde; bij het nul-onderzoek is dezelfde verhoging vastgesteld. In het monster van de ondergrond (0,5-2,0 m-mv) zijn analytisch geen gehalten boven de achtergrondwaarden aangetroffen.

17-P-028B 24 maart 2017

Eindsituatie bodemonderzoek Sterrenbergweg 50-52 Soesterberg

5. SAMENVATTING, CONCLUSIE EN ADVIES 5.1 Samenvatting Door Elma B.V. en J.P.A. van Zijl Beheer B.V. is aan Hopman en Peters opdracht verleend voor het verrichten van een eindsituatie bodemonderzoek op de locatie Sterrenbergweg 5052 te Soesterberg. De oppervlakte van de onderzoekslocatie bedraagt circa 2670 m2. In verband met de bedrijfsbeëindiging is een eindsituatie bodemonderzoek conform NEN uitgevoerd, op dezelfde wijze als het nul-onderzoek uit 2011. Doel van het onderzoek is het bepalen van de huidige milieuhygiënische bodemkwaliteit van het perceel zodat kan worden vastgesteld of de bodem geschikt is voor het huidige en/of toekomstige gebruik of dat mogelijk een bedreiging voor de volksgezondheid kan optreden. Het veldwerk is conform het SIKB protocol 2001 uitgevoerd. Er zijn geen afwijkingen vastgesteld. De onderzoeksresultaten kunnen als volgt puntsgewijs worden samengevat:  Zintuiglijk zijn in de opgeboorde grond geen afwijkingen gevonden die wijzen op het voorkomen van een potentiële verontreiniging in de bodem van de onderzoekslocatie.  In de bovengrond (0,0-0,5 m-mv) zijn analytisch licht verhoogde gehalten aan kobalt vastgesteld.  In de ondergrond (0,5-1,5 m-mv) zijn geen gehalten boven de achtergrondwaarden aangetroffen.

5.2 Conclusie Geconcludeerd kan worden dat de resultaten vergelijkbaar zijn met de resultaten zoals vastgesteld in het nul-situatie bodemonderzoek uitgevoerd in 2011. De licht verhoogde gehaltes aan kobalt zijn ook in het nul-onderzoek vastgesteld. Deze zijn zeer waarschijnlijk een natuurlijke verhoging van de achtergrondwaarde. Op basis van bovenstaande kan worden vastgesteld dat de eindsituatie hiermee afdoende is vastgesteld. Er hebben zicht in de periode tussen de uitvoering van het nul-situatie onderzoek en het door ons uitgevoerde eindsituatie onderzoek géén nieuwe bodemverontreinigingen voorgedaan. 5.3 Advies Opgemerkt wordt dat onderhavig onderzoek niet de status heeft van een partijkeuring. Indien men de bij eventuele graafwerkzaamheden vrijkomende grond elders (op een ander perceel) wil toepassen dan is het Besluit bodemkwaliteit van toepassing. Middels het Besluit is het mogelijk om door het lokaal bevoegd gezag lokale maximale bodemgebruikswaarden vast te stellen, of om deze bodemgebruikswaarden te conformeren aan de maximale waarden uit het (landelijke) generieke model. Na de sloop van de panden kan het terrein uitgebreider worden onderzocht met een NEN 5740 onderzoek tbv de toekomstige nieuwbouw. Omdat de exacte plannen voor de nieuwbouw nog niet bekend zijn kan de over de onderzoekstrategie nog geen

17-P-028B 24 maart 2017

Eindsituatie bodemonderzoek Sterrenbergweg 50-52 Soesterberg

uitspraak worden gedaan. De resultaten van onderhavig onderzoek zijn indicatief getoetst aan de toetsingscriteria van het Besluit bodemkwaliteit. Hieruit blijkt dat de bovengrond voldoet aan bodemkwaliteitsklasse 'achtergrondwaarde' (altijd toepasbaar). De ondergrond voldoet indicatief aan bodemkwaliteitsklasse 'achtergrondwaarde' (altijd toepasbaar). Volledige duidelijkheid wordt pas verkregen indien een partijkeuring conform het Besluit bodemkwaliteit is uitgevoerd. Een alternatief voor de afzet van de overtollige grond kan mogelijk worden verkregen na toetsing aan het Actief Bodembeheer/Bodemkwaliteitskaart van de gemeente (indien aanwezig).

BIJLAGE 4 SITUATIETEKENING MET BORINGEN, INSPECTIEGATEN EN PEILBUIS

TOPOTIJDREIS

De tekst is automatisch uit het bestand gehaald en kan afwijken van het origineel (kolommen, tabellen en koppen lopen door elkaar). Het officiële stuk bij de gemeente is leidend. Bron: https://api1.ibabs.eu/publicdownload.aspx?site=Soest&id=3ee9ce66-f5c5-4734-8bf2-6fe22488064a