Document · PDF

9. Bijlage 8 Bodemonderzoek

Beeldvormende vergadering (Kamer 2.03) 21 maart 2024, gemeente SoestBij agendapunt: Bestemmingsplannen Van Weedestraat 97, Plesmanstraat 13-43 en De Paltz9.156 woorden

Open het PDF bij de gemeente ↗Naar de vergadering →

Tekst van het document

Uit het bestand gehaald, zonder opmaak, tabellen en afbeeldingen

RAPPORT

Verkennend bodemonderzoek Van Weedestraat 97 te Soest

Opdrachtgever

Projectnummer

Datum

Auteur

Paraaf

BME Groep Lage Biezenweg 7A&B 4131 LV VIANEN

21KL053L

1 maart 2021

k ing. R.J. Wijma

Projectleider

ing. F.M. Bouma

Klijn Bodemonderzoek B.V. EG-Weg 1, 9636 HX Zuidbroek Telefoon 0598 – 23 20 35 Email info@klijnbodemonderzoek.nl Internet www.klijnbodemonderzoek.nl

2 1:

/0 7 0

02 2 8/

: 08

Rapport 21KL053L

INHOUD

BLAD

INLEIDING 1.1. Algemeen 1.2. Opbouw

3 3 3

VOORONDERZOEK 2.1. Algemeen 2.2. Ligging onderzoekslocatie 2.3. Historisch en huidig gebruik 2.4. Belendende percelen en omgeving onderzoekslocatie 2.5. Bodemonderzoek 2.6. Bodemkwaliteitskaart 2.7. Toekomstig gebruik van het terrein 2.8. Financieel/juridisch 2.9. Regionale opbouw en geohydrologie 2.10. Onderzoekshypothese

3 3 4 5 5 5 6 6 6 6 7

3. 4.

ONDERZOEKSPROGRAMMA BODEMGEGEVENS 4.1. Bodemgesteldheid en zintuiglijke waarnemingen 4.2. Samenstelling grondmengmonsters

/0 7 0

SAMENVATTING EN CONCLUSIES 6.1. Samenvatting 6.2. Conclusies en aanbevelingen 6.3. Slotopmerking

BIJLAGEN

Ligging van de locatie en kadastrale kaart

Boorprofielen en legenda

Analyserapporten

Toetsingstabellen

Overzicht posities monsternamepunten

Foto's

02 2 8/

RESULTATEN METINGEN EN CHEMISCHE ANALYSES 5.1. Toetsingskader 5.2. Analyseresultaten 5.3. Toelichting analyseresultaten

2 1:

: 08

7 8 8 8 9 9 10 10 11 11 11 12

Rapport 21KL053L

INLEIDING

1.1.

Algemeen In opdracht van BME Groep is door Klijn Bodemonderzoek B.V. een verkennend bodemonderzoek uitgevoerd op de locatie Van Weedestraat 97 te Soest. De aanleiding tot het verkennend bodemonderzoek de geplande eigendomsoverdracht van het perceel. Het doel van het verkennend bodemonderzoek is het verkrijgen van een indicatie van de kwaliteit van de grond en het ondiepe grondwater ter plaatse van de onderzoekslocatie.

2 1:

Klijn Bodemonderzoek B.V. is gecertificeerd volgens “NEN-EN-ISO 9001:2015”, voor het uitvoeren van milieukundig bodemonderzoek, inclusief partijkeuringen conform het Besluit Bodemkwaliteit en tevens volgens de “Beoordelingsrichtlijn voor het procescertificaat Veldwerk bij milieuhygiënisch bodemonderzoek SIKB 2000, protocollen 2001, 2002, 2003 en 2018”.

: 08

02 2 8/

Met betrekking tot onderhavig onderzoek verklaart Klijn Bodemonderzoek B.V. op geen enkele wijze in organisatorische, financiële of personele zin, betrokkenheid te hebben met de activiteiten van de opdrachtgever. De achterliggende gedachte hierbij is dat er geen “eigen” grond wordt onderzocht. 1.2.

2. 2.1.

/0 7 0

Opbouw In het voorliggende rapport komen de volgende aspecten aan de orde:  vooronderzoek  onderzoeksprogramma  bodemgegevens  metingen en chemische analyses  samenvatting, toetsing van de gekozen onderzoekshypothese, conclusies en aanbevelingen

(hoofdstuk 2); (hoofdstuk 3); (hoofdstuk 4); (hoofdstuk 5); (hoofdstuk 6).

VOORONDERZOEK

Algemeen Ten behoeve van het bodemonderzoek is een standaard vooronderzoek conform de NEN 5725 (2017) ‘Uitvoeren van een milieuhygiënisch vooronderzoek’ uitgevoerd. In het vooronderzoek wordt informatie verzameld over het vroegere en huidige gebruik van het terrein. Het onderzoek is gericht op het vinden van mogelijke bronnen van bodembelasting. Evenals het verzamelen van informatie over het toekomstige gebruik, bodemopbouw, geohydrologie en financieel/juridische aspecten. Op basis van de verzamelde gegevens kan een totaalbeeld worden gevormd en conclusies worden getrokken over de afbakening van het geografische besluitvormingsgebied, de afbakening van de onderzoekslocatie voor het bodemonderzoek, de onderverdeling van de onderzoekslocatie voor het bodemonderzoek in deellocaties en de te hanteren onderzoekshypothese per deellocatie. De verzamelde informatie is opgesplitst in de volgende categorieën: o ligging onderzoekslocatie (paragraaf 2.2) o historisch en huidig gebruik (paragraaf 2.3) o belendende percelen en omgeving onderzoekslocatie (2.4) o bodemonderzoek (2.5) o bodemkwaliteitskaart (2.6) o toekomstig gebruik (2.7) o financieel/juridisch (2.8) o bodemopbouw en geohydrologie (2.9) o onderzoekshypothese (2.10)

Rapport 21KL053L

Ter verkrijging van de benodigde informatie zijn onderstaande bronnen geraadpleegd:  Locatie-inspectie (d.d. 5 februari 2021);  Informatie opdrachtgever;  Gemeente Soest (d.d. 17 februari 2021 en 1 maart 2021);  Internetsite bodeminformatie (https://bodemloket.nl);  Internetsite Dinoloket (https://dinoloket.nl);  Internetsite Basisregistratie Adressen en Gebouwen (https://bagviewer.kadaster.nl);  Luchtfoto Google Earth;  Grondwaterkaart van Nederland;  Topografische Atlas van Nederland (2002);  Internetsite Tijdreis, historisch kaartmateriaal van ca. 1815 tot heden (https://topotijdreis.nl);  Kadastrale kaart.

2 1:

Voorafgaand aan de veldwerkzaamheden zijn bovenstaande bronnen geraadpleegd en is door Klijn Bodemonderzoek een locatie-inspectie uitgevoerd. Tijdens de locatie-inspectie is onder andere gelet op verdachte plekken (zoals verkleuringen, brandplekken, olieopslag etc.), asbest op of in de bodem, asbestbeschoeiingen, verzakkingen en ophogingen.

2.2.

: 08

02 2 8/

Ligging onderzoekslocatie Het perceel ligt aan de Van Weedestraat 97 te Soest en is kadastraal bekend als Gemeente Soest, sectie K, nr. 3437. De onderzoekslocatie betreft het hele kadastrale perceel en heeft een oppervlakte van 1.205 m2. De locatie bevindt zich aan de noordzijde van het stadscentrum binnen de bebouwde kom van Soest.

/0 7 0

in . In figuur 1 is een luchtfoto te zien van de onderzoekslocatie en directe omgeving. s u Figuur 1: Luchtfoto onderzoekslocatie en omgevingm o d @ Onderzoekslocatie s r e k k e d t.

In de omgeving van de onderzoekslocatie bevinden zich voornamelijk woningen en bedrijfspanden (bebouwd gebied). Voor een topografisch overzicht van de locatie en omgeving verwijzen wij naar de tekening in bijlage 1, een tekening van de locatie is weergegeven in bijlage 5.

5 2.3.

Rapport 21KL053L

Historisch en huidig gebruik De gehele locatie aan de Van Weedestraat 97 te Soest heeft een oppervlakte van circa 1.205 m² en is deels bebouwd. Op het perceel bevindt zich een bankkantoor van de ABN AMRO. Het huidige pand dateert uit 1982. De locatie is al sinds jaren bebouwd. Uit kaartmateriaal afkomstig van de internetsite Topotijdreis is gebleken dat de locatie sinds 1850 bebouwd is. Het perceel is zover bekend alleen in gebruik geweest als kantoorpand. Rondom het pand bevindt zich het trottoir welke verhard is middels klinkers. Achter het pand is een bijbehorende parkeerterrein welke verhard is middels klinkers. In 2017 is door KIWA Compliance Regio Midden een actualisatie van een asbestinventarisatie met projectnummer M-70531 uitgevoerd voor het bankkantoor. Uit het onderzoek blijkt dat er geen asbesthoudende toepassingen aanwezig zijn op plaatsen, waarbij contact met de bodem en/of verontreiniging door verwering mogelijk is. Er zijn alleen inpandig asbest houdende toepassingen geconstateerd.

2 1:

: 08

Uit de informatie, welke is verkregen uit het historisch onderzoek conform NEN 5725, is tevens gebleken dat over de aanwezigheid van onder- of bovengrondse opslagtanks of in het verleden uitgevoerde dempingen geen gegevens bekend zijn. Tevens is niet bekend of op de onderzoekslocatie in het verleden een bodemonderzoek is uitgevoerd. Op de locatie is, voor zover bekend, geen sprake van (voormalige) puntbronnen en zijn er geen gegevens bekend over eventuele uitgevoerde verdachte (bodembedreigende) activiteiten op het perceel die de milieuhygiënische kwaliteit van grond en grondwater nadelig kunnen hebben beïnvloed.

2.4.

/0 7 0

02 2 8/

Belendende percelen en omgeving onderzoekslocatie De directe omgeving van de onderzoekslocatie bestaat uit: - Noordzijde: Van Weedestraat - Oostzijde: winkelpanden - Zuidzijde: woning met tuin - Westzijde: Nassauplantsoen

Vooralsnog wordt niet verwacht dat de activiteiten van de belendende percelen een nadelige invloed hebben gehad op de bodemkwaliteit van onderhavige onderzoekslocatie. 2.5.

Bodemonderzoek Voor zover bekend is er niet eerder een bodemonderzoek uitgevoerd ter plaatse van de onderzoekslocatie.

Van Weedestraat 139 In 1994 is aan de Van Weedestraat 139 door de Vink Groep een verkennend bodemonderzoek uitgevoerd met rapportnummer 94-028. Zintuigelijke zijn geen waarnemingen gedaan die duiden op verontreinigingen. Het onderzoek is verdeeld in twee deellocaties. Op de onverdachte locatie zijn in de bovengrond licht verhoogde gehalten aan PAK, EOX, zink en lood geconstateerd. In de ondergrond zijn geen verhoogde gehalten aangetroffen. Ter plaatse van de olietank zijn in de bovengrond licht verhogingen met olie aangetoond. Echter is geconcludeerd dat de overschrijding met minerale olie geen verband heeft met aanwezige opslagtank. Dit omdat de soort olie geen huisbrandolie betreft. Mogelijk van nature voorkomende olie (humuszuren). Wegtracé Van Weedestraat Ter plaatse van het wegtracé is een indicatief funderingsonderzoek uitgevoerd door Aveco de Bondt in 2009 met rapportnummer K090722. Zintuiglijke is een funderingslaag (steenpuin/natuursteen met asfaltresten) t.h.v. de Korte Brinkweg (tot ca. 25 cm-mv) aangetroffen. De bovenlaag (funderingslaag) is ingedeeld in de klasse Niet Toepasbaar o.b.v. de aanwezigheid van PAK en minerale olie.

Rapport 21KL053L

In 2011 is ter plaatse van het wegtracé een verkennend bodemonderzoek uitgevoerd door Aveco de Bondt met rapportnummer 111636. Zintuigelijk zijn zwak tot sterke bijmengingen met puin onder de asfaltlaag waargenomen. Plaatselijk is een matig bijmenging met kolen waargenomen. In de grond zijn licht verhoogde gehalten aan koper, kwik, zink PAK, minerale olie aangetroffen. Daarnaast is plaatselijk een sterk verhoogd gehalte aan lood geconstateerd. Het grondwater is, gezien de grondwaterstand is gelegen onder de 5,0 m-mv, niet onderzocht. Vooralsnog wordt niet verwacht dat de aangetroffen gehalten op de belendende percelen een nadelige invloed hebben gehad op de bodemkwaliteit van onderhavige onderzoekslocatie. 2.6.

Bodemkwaliteitskaart Op basis van de toepassingskaart van de Bodemkwaliteitskaart van de Gemeente Soest valt zowel de boven- als de ondergrond ter plaatse van de onderzoekslocatie in de klasse wonen.

2.7.

2 1:

: 08

Toekomstig gebruik van het terrein De bestemming van de onderzoekslocatie is onbekend. Het voornemen is om het perceel te verkopen.

02 2 8/

2.8.

Financieel/juridisch Op het perceel hebben, voor zover bekend, geen calamiteiten plaatsgevonden waarbij de bodem verontreinigd is geraakt.

2.9.

Regionale opbouw en geohydrologie De regionale bodemopbouw ter plaatse van de onderzoekslocatie is weergegeven in tabel 1. Tabel 1: Regionale bodemopbouw Laag

Diepte

1e Watervoerende pakket

130 m-NAP

2e scheidende laag Onderliggend watervoerend pakket

135 m-NAP

/0 7 0

Formatie Harderwijk

Bodemstructuur Matig fijn tot middel grof zand Kleilagen van 1-2 m op verschillende dieptes

Tegelen

Klei

Maassluis

Matig grof slibhoudende zanderige en kleiachtige lagen

.d t De geohydrologische situatie van Soest is als volgt. Soest ligt op de rand van de Utrechtse heu-

velrug en de Gelderse Vallei. De Utrechtse heuvelrug bestaat uit een vrijwel aaneengesloten stuwwallenlandschap en loopt in noordelijke en zuidelijke richting. Vanaf het maaiveld tot een gemiddelde diepte van 130 m-NAP bevindt zich het eerste watervoerende pakket, gevormd door de Formatie van Harderwijk. Deze laag bestaat uit matig fijn zand in het zuidelijke gedeelte van Soest, dit loopt in noordelijke richting over in middel grof zand. In het zuidelijke gedeelte zijn op verschillende dieptes kleilagen van 1 á 2 meter dik aanwezig. De tweede scheidende laag, welke direct onder het eerste watervoerende pakket begint, bestaat uit klei en is slecht doorlatend (klei van Tegelen). Deze laag heeft een dikte van ongeveer 5 meter. Onder deze laag bevinden zich matig grof slibhoudende zanderige en kleiachtige lagen, gevormd tijdens de Formatie van Maassluis. De regionale grondwaterstroming is in noordoostelijke richting, in de richting van de rivier de Eem. In de gemeente Soest is een grondwaterbeschermingsgebied gelegen ter hoogte van de Bosstraat, in het zuiden van de bebouwde kom. Enkele kilometers hiervandaan, in Soestduinen ligt ook een grondwaterbeschermingsgebied.

7 2.10.

Rapport 21KL053L

Onderzoekshypothese Conform de aanpak van de NEN 5740 dient, voorafgaand aan de uitvoering van het veld- en laboratoriumonderzoek, op basis van de verkregen informatie een hypothese te worden opgesteld. Het betreft hierbij een aanname met betrekking tot het al dan niet aanwezig zijn van bodemverontreiniging op de te onderzoeken locatie. Op basis van de gestelde informatie met betrekking tot de historie en het huidige gebruik van de onderzoekslocatie, wordt de onderzoekslocatie beschouwd als “niet-verdacht” ten aanzien van bodemverontreiniging. Bij onverdachte locaties luidt de onderzoekshypothese dat de bodem niet verontreinigd is met stoffen in concentraties boven de achtergrondwaarde (grond) en/of de streefwaarde (grondwater).

Voor het toetsen van bovenstaande hypothese is de onderzoeksstrategie “onverdacht” uitgevoerd. Deze strategie is verder uitgewerkt in hoofdstuk 3.

2 1:

ONDERZOEKSPROGRAMMA

/0 7 0

: 08

02 2 8/

Ten behoeve van dit onderzoek is een programma voor veld- en laboratoriumwerk opgesteld. De onderzoeksopzet is gebaseerd op de Nederlandse Eindnorm voor verkennend bodemonderzoek ((NEN 5740 versie januari 2009, inclusief correctieblad A1 van februari 2016) voor een onverdachte locatie (ONV-NL). Volgens de NEN 5740 wordt de eerdergenoemde hypothese aanvaard indien in de grond en/of het freatisch grondwater geen concentraties van onderzochte parameters worden aangetroffen boven de achtergrond- of streefwaarden.

Het veldonderzoek is uitgevoerd volgens de SIKB Beoordelingsrichtlijn voor Veldwerk bij Milieuhygiënisch Bodemonderzoek (BRL SIKB 2000) en de Nederlandse Normen en Praktijk Richtlijnen (NEN en NPR) van het Nederlands Normalisatie-Instituut.

@ s De verrichte veldwerkzaamheden r en chemische analyses zijn weergegeven in tabel 2. e k Tabel 2: Verrichte veldwerkzaamheden en chemische analyses k (deel-)locatie oppervlakte monsternamepunten Chemische analyses em grond grondwater d . transactie t 1.205 6 boringen tot 0,5 m-mv 1 x NEN-bovengrond n.v.t. 1)

1 boring tot 1,0 m-mv 1 boring tot 2,0 m-mv 1 boring tot 5,0 m-mv

1 x NEN-ondergrond

1) m-mv = meter minus maaiveld 2) NEN-grond =

zware metalen (Ba, Cd, Co, Cu, Hg, Pb, Mo, Ni en Zn); PCB’s; minerale olie (GC); PAK -VROM vluchtige aromaten (benzeen, tolueen, ethylbenzeen, xylenen, naftaleen en styreen) ; minerale olie (GC); vluchtige organische halogeenverbindingen

3) NEN-grondwater = zware metalen (Ba, Cd, Co, Cu, Hg, Pb, Mo, Ni en Zn);

De posities van de monsternamepunten zijn in bijlage 5 weergegeven. Gezien het feit dat tijdens veldwerk is gebleken dat het grondwater, ter plaatse van de onderzoekslocatie zich bevindt op een diepte onder de 5,0 m-mv, wordt conform de NEN geen grondwateronderzoek verricht. Verder dient te worden vermeld dat, in overleg met de opdrachtgever, alle boringen buiten het aanwezige pand zijn geplaatst. Dit aangezien het niet wenselijk is om inpandig boringen uit te voeren. De chemische analyses zijn conform het AS3000 protocol uitgevoerd door het milieulaboratorium van AL-West B.V. te Deventer. AL-West B.V. beschikt over een accreditatie volgens NEN-ENISO 17025.

Rapport 21KL053L

BODEMGEGEVENS

4.1.

Bodemgesteldheid en zintuiglijke waarnemingen Ten behoeve van het onderzoek is op 5 februari 2021 een veldonderzoek uitgevoerd door R. Besamusca (erkend monsternemer volgens certificaat K44009). Het opgeboorde materiaal is in het veld beoordeeld op textuur, (afwijkende) kleuren en zintuiglijk waarneembare verontreinigingen. De bemonstering heeft plaatsgevonden conform de NEN5742 en/of NEN5743. Daarnaast is voor de opgeboorde grond een olie-op-water-test gedaan: via dompeling van een met olie verontreinigd grondmonster in water ontstaat er een zichtbare film op het water. De grootte en de kleurschakering hiervan kunnen een indicatie zijn voor de mate van olieverontreiniging.

2 1:

Op basis van de historie van het perceel en het uitgevoerde vooronderzoek wordt geconcludeerd dat onderhavige locatie als een niet verdachte locatie voor de aanwezigheid van asbest kan worden beschouwd. Deze conclusie wordt bevestigd doordat tijdens de boorwerkzaamheden op of in de bodem op basis van zintuiglijke waarnemingen geen asbestverdacht materiaal is geconstateerd. Ook zijn er geen andere bijzonderheden in de bodem geconstateerd die kunnen duiden op een verontreiniging in de grond. De boorprofielen met veldwaarnemingen zijn opgenomen in bijlage 2.

4.2.

/0 7 0

: 08

02 2 8/

Samenstelling grondmengmonsters Op basis van de bodemopbouw en de zintuiglijke waarnemingen zijn grondmonsters geselecteerd voor chemische analyse. Bij het samenstellen van de grondmengmonsters is als uitgangspunt gehanteerd dat een mengmonster kan worden samengesteld uit individuele grondmonsters, indien het bodemmateriaal min of meer dezelfde samenstelling heeft.

s u De samenstelling van de grond(meng)monsters is vermeld in tabel 3. m o Tabel 3: Samenstelling grond(meng)monstersd Grond(meng)monster Samengesteld uit boringen Diepte (m-mv) @ r s1+3 t/m 6 MM1 0,07-0,5 e 2+7+8 0,08-0,5 k k MM2 1+2 0,5-2,0 e d t.

Opmerking -

Rapport 21KL053L

RESULTATEN METINGEN EN CHEMISCHE ANALYSES

5.1.

Toetsingskader Om de mate van verontreiniging van de bodem te kunnen beoordelen, zijn de chemische analyseresultaten van de grond en het grondwater getoetst aan de richtlijnen die zijn opgesteld door het Ministerie van Infrastructuur en Milieu (Circulaire Bodemsanering per 1 juli 2013, Staatscourant 27 juni 2013, nr. 16675). Ten behoeve van deze toetsing wordt gebruik gemaakt van de begrippen achtergrond-, streef- en interventiewaarde. De achtergrondwaarden (AW) zijn landelijk geldende waarden voor een multifunctionele bodemkwaliteit en geven de bovengrens aan voor wat in de dagelijkse praktijk 'schone grond' wordt genoemd. Deze achtergrondwaarden zijn vastgesteld op basis van gehalten zoals deze voorkomen in de bodem van natuur- en landbouwgronden. Dit omdat in dergelijke gronden geen belasting door lokale verontreinigingsbronnen aanwezig wordt geacht. De streefwaarde (S) geeft het concentratieniveau in grondwater aan waarboven wèl en waaronder géén sprake is van een aantoonbare verontreiniging.

2 1:

: 08

02 2 8/

De interventiewaarde (I) geeft het concentratieniveau in de grond, waterbodem of grondwater aan waarboven de functionele eigenschappen die de bodem voor mens, dier en plant heeft, in ernstige mate kunnen zijn verminderd. In het overheidsbeleid wordt gesproken van een geval van ernstige bodemverontreiniging indien de gemiddelde concentratie aan één stof de interventiewaarde overschrijdt in tenminste 25 m3 grond/slib of voor het grondwater in tenminste 100 m3 bodemvolume.

/0 7 0

Over de hoeveelheid grond/slib of grondwater waarop een eventuele overschrijding van de interventiewaarde voordoet kan in een eerste onderzoek meestal nog geen betrouwbare uitspraak worden gedaan. Daarom kunnen op basis van de resultaten van dit eerste onderzoek dan ook geen conclusies worden getrokken ten aanzien van het wel of niet ernstig zijn van het verontreinigingsgeval.

Bij de getoetste waarden is tevens een index opgenomen. Deze index is als volgt berekend: Index = (GSSD - AW) / (I - AW). Een negatieve waarde voor de index houdt in dat de gestandaardiseerde meetwaarde (GSSD) lager is dan de achtergrondwaarde. Bij een index boven de 1 ligt de gestandaardiseerde meetwaarde boven de interventiewaarde. Een index tussen de 0 en 0,5 betekent dat de gestandaardiseerde meetwaarde (ver) onder de interventiewaarde ligt. Een index tussen de 0,5 en 1 houdt in dat de gestandaardiseerde meetwaarde (dicht) bij de interventiewaarde ligt (overschrijding voormalige tussenwaarde). Afhankelijk van de specifieke situatie kan dit aanleiding geven voor het uitsplitsen van een mengmonster en/of het uitvoeren van een nader onderzoek. Met een nader bodemonderzoek kan de ernst en spoedeisendheid van het geval worden vastgesteld. Een nader onderzoek kan worden uitgevoerd als er een duidelijke indicatie bestaat dat sprake is van een geval van ernstige bodemverontreiniging.

Bij de toetsing worden de gemeten gehalten aan de hand van geanalyseerde of geschatte gehalten organische stof en lutum met BOTOVA-gevalideerde software omgerekend naar zogenaamde standaardbodemcondities (bodem met 10% organische stof en 25% lutum). Deze gestandaardiseerde meetwaarden worden vergeleken met de vaste normwaarden. Door een aantal wijzigingen in de Regeling Bodemkwaliteit zijn per 1 april 2009 de normen voor barium in grond tijdelijk buiten werking gesteld. Als blijkt dat verhoogde gehalten aan barium worden veroorzaakt door antropogene bronnen, kan het bevoegd gezag dit gehalte beoordelen aan de voormalige interventiewaarden. Wanneer het gehalte van een parameter beneden de rapportagegrens van AS3000 ligt mag er, conform de Wijziging Regeling Bodemkwaliteit (Stc. 122, 27 juni 2008), voor de betreffende parameter vanuit worden gegaan dat deze voldoet aan de achtergrondwaarde (AW2000).

10 5.2.

Rapport 21KL053L

Analyseresultaten In bijlage 4 zijn de toetsingstabellen opgenomen met alle analyseresultaten, de omgerekende analyseresultaten (GSSD) en de bijbehorende toetsingsresultaten (waarden kleiner dan de detectielimiet zijn niet omgerekend). Tevens is in de toetsingstabel de indicatieve waarde voor hergebruik, conform de toetsing Besluit Bodem Kwaliteit, opgenomen. In tabel 4 wordt een samenvatting weergegeven van de toetsingsresultaten van de grond. De analyserapporten zijn opgenomen in bijlage 3. Tabel 4: Samenvatting toetsingsresultaten grond(meng)monsters (gehalten in mg/kg ds., tenzij anders vermeld) MM1 (0,07-0,5 m-mv) Samenstelling: 1 t/m 8 MM2 (0,5-2,0 m-mv) Samenstelling: 1+2

Parameters

Resultaat GSSD

Minerale olie C10-C40 som 10 PAK overige parameters NEN-pakket

190 1,5 -

5000 0,0094 40 0,21 -

parameters NEN-pakket

AW I GSSD T-index Toets oordeel Toetsing BBK Index < 0 0 < Index < 0,5 0,5 < Index < 1 Index > 1 NEN-pakket

5.3.

235 9,73 -

T index

Toets oordeel Toetsing BBK

> AW en <= T > AW en <= T < AW

2 1:

: < AW 08 21

Industrie Industrie <Achtergrondwaarde <Achtergrondwaarde

20 / 8

Achtergrondwaarde Interventiewaarde Gestandaardiseerde meetwaarde Index voor de afwijking van Gstandaard tov gemiddelde van Achtergrondwaarde en Interventiewaarde Parameteroordeel op basis van de waarde bij 'T Index' Indicatieve waarden voor hergebruik van de geanalyseerde grond, conform toetsing Besluit Bodem Kwaliteit GStandaard < AW GStandaard ligt tussen de AW en de oude T GStandaard ligt tussen de oude T en I I overschreden Geen verhoogde gehalten ten opzichte van de achtergrondwaarden Zware metalen (Ba, Cd, Co, Cu, Hg, Pb, Mo, Ni en Zn); PCB’s; minerale olie (GC); PAK som 10

/0 7 0

Toelichting analyseresultaten Op basis van de veldwaarnemingen en de analyseresultaten kan de bodemkwaliteit als volgt worden toegelicht:

Grond In mengmonster MM1 (0,07-0,5 m-mv) zijn de gehalten aan minerale olie en PAK verhoogd aangetoond ten opzichte van de achtergrondwaarden.

In mengmonster MM2 (0,5-2,0 m-mv) is geen van de geanalyseerde parameters in een verhoogde concentratie ten opzichte van de achtergrondwaarde aangetroffen. De licht verhoogde gehalten met minerale olie en PAK hangen vermoedelijk samen met het langdurig menselijk gebruik van het terrein. In de bebouwde omgeving worden regelmatig dergelijke gehalten aangetroffen. Voor de volledigheid dient te worden vermeld dat bij analyse van mengmonsters de gehalten bij separate analyse van individuele deelmonsters zowel hoger als lager kunnen uitvallen.

Rapport 21KL053L

SAMENVATTING EN CONCLUSIES

6.1.

Samenvatting In opdracht van BME Groep is een verkennend bodemonderzoek uitgevoerd op de locatie Van Weedestraat 97 te Soest. In het uitgevoerde bodemonderzoek is door middel van de bemonstering en analyse van grond de milieuhygiënische bodemkwaliteit ter plaatse van de onderzoekslocatie vastgesteld. Van de bodemkwaliteit op de onderzoekslocatie is het volgende beeld verkregen:  Zintuiglijk zijn er geen verontreinigingen waargenomen;  Op basis van de historie van het perceel en het uitgevoerde vooronderzoek wordt geconcludeerd dat onderhavige locatie als een niet verdachte locatie voor de aanwezigheid van asbest kan worden beschouwd. Deze conclusie wordt bevestigd doordat tijdens de boorwerkzaamheden op of in de bodem op basis van zintuiglijke waarnemingen geen asbestverdacht materiaal is geconstateerd;  Analytisch zijn in grondmengmonster MM1 (0,07-0,5 m-mv) licht verhoogde gehalten aan minerale olie en PAK geconstateerd;  Analytisch zijn in grondmengmonster MM2 (0,5-2,0 m-mv) geen verhoogde gehalten met de onderzochte componenten geconstateerd;  Het grondwater is, gezien de actuele grondwaterstand (> 5,0-mv), niet onderzocht.

2 1:

6.2.

/0 7 0

: 08

02 2 8/

Conclusies en aanbevelingen Gezien de resultaten van het onderzoek wordt geconcludeerd dat de voor de onderzoekslocatie opgestelde hypothese “niet verdachte locatie”, formeel gezien niet juist is. Er zijn immers op de locatie enkele licht verhoogde gehalten aangetroffen.

De geconstateerde verhoogde gehalten liggen onder de indexwaarde van 0,5 en/of interventiewaarde en vormen géén aanleiding tot het instellen van een nader bodemonderzoek.

Op basis van het uitgevoerde bodemonderzoek vormt de milieuhygiënische kwaliteit van de bodem geen belemmering voor de voorgenomen transactie van het onroerend goed, noch voor een eventuele toekomstige afgifte van een bouwvergunning in het kader van woon- en/of werkfuncties.

Asbest Op basis van de historie van het perceel, de uitgevoerde maaiveldinspectie en de zintuiglijke waarnemingen tijdens de boorwerkzaamheden -waarbij geen asbestverdachte materialen zijn aangetroffen- is het aannemelijk dat er geen sprake is van een verontreiniging van de bodem met asbest. Indien hierover echter meer zekerheid is gewenst, wordt geadviseerd een verkennend bodemonderzoek conform NEN 5707 of NEN 5897 uit te laten voeren.

Hergebruik van grond Voor de volledigheid kan nog worden vermeld dat de grond naar verwachting niet als schone grond kan worden hergebruikt. Hierbij dient te worden opgemerkt dat dit een indicatieve toetsing aan de Regeling en het Besluit Bodemkwaliteit betreft; het uitgevoerde onderzoek betreft immers geen partijkeuring conform BRL SIKB 1000, protocol 1001.

12 6.3.

Rapport 21KL053L

Slotopmerking Het onderhavige onderzoek is op zorgvuldige wijze verricht volgens de huidige inzichten en algemeen gebruikelijke methoden. Hoewel het verrichte veldonderzoek, zoals ieder milieutechnisch onderzoek, steekproefsgewijs is uitgevoerd, is ernaar gestreefd om representatieve monsters te verkrijgen. Het is echter nooit uit te sluiten dat er lokaal afwijkingen in de bodem voorkomen. Klijn Bodemonderzoek B.V. acht zich niet aansprakelijk voor de schade die hieruit voort kan vloeien. Het uitgevoerde onderzoek is een momentopname, waardoor de onderzoeksresultaten een beperkte geldigheid hebben. Beïnvloeding van grond- en grondwaterkwaliteit zal ook plaats kunnen vinden na uitvoering van een onderzoek, bijvoorbeeld door het bouwrijp maken van de locatie, aanvoer van grond van elders zonder kwaliteitsgegevens of verspreiding van verontreinigingen van verder gelegen terreinen via het grondwater. Naarmate de periode tussen uitvoering van het onderzoek en het gebruik van de resultaten langer wordt, zal meer voorzichtigheid betracht moeten worden bij het gebruik van de gegevens.

2 1:

: 08

De conclusies zijn deels gebaseerd op de analyse van gegevens die door de opdrachtgever en derden zijn verstrekt. Wij nemen daarom geen verantwoording voor de gevolgen van fouten door verzuiming in informatie of factoren dan wel informatie die niet toegankelijk was voor ons, of die wij niet hebben kunnen achterhalen in het normale verloop van het onderzoek.

/0 7 0

02 2 8/

2 1:

Bijlage 1: Ligging van de locatie en kadastrale kaart 8:

/0 7 0

20 / 8

Kadastrale kaart

Uw referentie: MIL17595

2 1:

Deze kaart is noordgericht

12345 25

/0 7 0

02 2 8/

Schaal 1: 500

Perceelnummer Huisnummer Vastgestelde kadastrale grens Voorlopige kadastrale grens Administratieve kadastrale grens

Kadastrale gemeente Sectie Perceel

Soest K 3437

Bebouwing Voor een eensluidend uittreksel, geleverd op 1 februari 2021 De bewaarder van het kadaster en de openbare registers

Aan dit uittreksel kunnen geen betrouwbare maten worden ontleend. De Dienst voor het kadaster en de openbare registers behoudt zich de intellectuele eigendomsrechten voor, waaronder het auteursrecht en het databankenrecht.

: 08

Bijlage 2: Boorprofielen en legenda

/0 7 0

2 1:

02 2 8/

: 08

, m aaiveld

volledig bet onst raat st enen, edelm an 1

-7

zand, m at ig fijn, zwak silt ig, neut raal geel, beige, edelm an

-50 2 100

-7

zand, m at ig fijn, zwak silt ig, neut raal geel, beige, edelm an

-50

t ype g r on d b or in g dat um 0 5 -0 2 -2 0 2 1 boorm eest er R. Be sa m u sca

zand, m at ig fijn, zwak silt ig, zwak hum eus, neut raal bruin, geel, edelm an -100

zand, m at ig fijn, zwak silt ig, neut raal geel, edelm an

150

, m aaiveld

0 200

volledig bet onst raat st enen, edelm an

-200

zand, m at ig fijn, zwak silt ig, licht geel, edelm an

-7

zand, m at ig fijn, zwak silt ig, neut raal geel, beige, edelm an

50 250

: 1 3

100 300

-300

t ype g r on d b or in g dat um 0 5 -0 2 -2 0 2 1 boorm eest er R. Be sa m u sca

zand, m at ig fijn, zwak silt ig, neut raal grijs, m at ig leem , edelm an

350

400

-400

zand, m at ig fijn, zwak silt ig, neut raal geel, edelm an 450

-450

zand, zeer grof, zwak silt ig, neut raal beige, edelm an 500

-500

t ype g r on d b or in g dat um 0 5 -0 2 -2 0 2 1 boorm eest er R. Be sa m u sca

, m aaiveld

0 7/

volledig bakst een, edelm an 2 50 3

-8 -8

zand, m at ig fijn, zwak silt ig, neut raal geel, beige, edelm an

-30

zand, m at ig fijn, zwak silt ig, zwak hum eus, neut raal bruin, edelm an

, m aaiveld 0

volledig bet onst raat st enen, edelm an 1

-7

zand, m at ig fijn, zwak silt ig, neut raal geel, beige, edelm an

-50

t ype g r on d b or in g dat um 0 5 -0 2 -2 0 2 1 boorm eest er R. Be sa m u sca

, m aaiveld

volledig bet onst raat st enen, edelm an 1

-7

zand, m at ig fijn, zwak silt ig, neut raal geel, bruin, edelm an

-50

t ype g r on d b or in g dat um 0 5 -0 2 -2 0 2 1 boorm eest er R. Be sa m u sca

-50

zand, m at ig fijn, zwak silt ig, neut raal geel, bruin, edelm an

100 4 150 5

-100

zand, m at ig fijn, zwak silt ig, licht geel, edelm an

d t.

, m aaiveld

volledig bakst een, edelm an 1

200

-200 50

t ype g r on d b or in g dat um 0 5 -0 2 -2 0 2 1 boorm eest er R. Be sa m u sca

-8 -8

zand, m at ig fijn, zwak silt ig, neut raal geel, bruin, edelm an -50

t ype g r on d b or in g dat um 0 5 -0 2 -2 0 2 1 boorm eest er R. Be sa m u sca

bodem profielen sch a a l 1 :5 0 onderzoek project code get ekend conform

-100

02 2 8/5

-50

zand, m at ig fijn, zwak silt ig, zwak hum eus, neut raal bruin, geel, edelm an

V a n W e e d e st r a a t 9 7 Soe st 2 1 KL0 5 3 L N EN 5 1 0 4

, m aaiveld

volledig bakst een, edelm an 1 50

-8 -8

zand, m at ig fijn, zwak silt ig, neut raal geel, beige, edelm an -50

t ype g r on d b or in g dat um 0 5 -0 2 -2 0 2 1 boorm eest er R. Be sa m u sca

, m aaiveld

volledig bakst een, edelm an 1 2 50

-8 -8

zand, m at ig fijn, zwak silt ig, neut raal geel, beige, edelm an -30

t ype g r on d b or in g dat um 0 5 -0 2 -2 0 2 1 boorm eest er R. Be sa m u sca

zand, m at ig fijn, zwak silt ig, zwak hum eus, neut raal bruin, edelm an

2 1:

-50

bodem profielen sch a a l 1 :5 0 onderzoek project code get ekend conform

V a n W e e d e st r a a t 9 7 Soe st 2 1 KL0 5 3 L N EN 5 1 0 4

/0 7 0

02 2 8/

: 08

PEILBUIS

BORIN G

OLIE OP W ATER REACTIE

num m er

bodem m onst er, geroerd

Geen casing

Zwak

Mat ig

St erk

Uit erst

bodem laag

GEUR IN TEN ISTEIT

bent oniet

grondwat erst and t ijdens boren

bodem m onst er, ongeroerd

filt ergrind

Geen Zeer zwak

Zwak

Mat ig

St erk

Zeer st erk

bodem laag

2 1:

filt ert raject grondwat erst and

links= cm -m aaiveld recht s= cm + NAP

/0 7 0

: 08

02 2 8/

GRON D SOORTEN

M ATE V AN BIJM EN GIN G

GRIND, grindig (G,g)

zwak - (0-5%)

ZAND, zandig (Z,z)

LEEM, silt ig (L,s)

KLEI, kleiig (K,k)

VEEN, hum eus (V,h)

slib

.d t V ERH ARD IN GEN

n . mi at ig - (5-15%) st erk - (15-50%)

uit erst - (> 50%)

GRAD ATIE Z AN D

asfalt , bet on, klinkers, t egels st elconplaat , ondoordringbare laag

uf = uit erst fijn (63-105 um ) zf = zeer fijn (105-150 um ) m f = m at ig fijn (150-210 um ) m g = m at ig grof (210-300 um ) zg = zeer grof (300-420 um ) ug = uit erst grof (420-2000 um )

OV ERIG

GRAD ATIE GRIN D

bodem vreem de best andsdelen aanwezig

f = fijn (2-5.6 m m ) m g = m at ig grof (5.6-16 m m ) zg = zeer grof (16-63 m m )

wat er

BESCH RIJV IN G BOD EM LAAG pid = fot o ionisat ie det ect or bv = bodem vocht ow = olie op wat er

Bijlage 3: Analyserapporten

/0 7 0

2 1:

02 2 8/

: 08

De parameters die in dit document worden vermeld, zijn geaccrediteerd volgens EN ISO/IEC 17025:2017. Alleen niet-geaccrediteerde parameters/resultaten zijn gemarkeerd met het symbool " *) ".

DOC-13-15653447-NL-P1

AL-West B.V. Dortmundstraat 16B, 7418 BH Deventer, the Netherlands Tel. +31(0)570 788110 e-Mail: info@al-west.nl, www.al-west.nl

KLIJN BODEMONDERZOEK B.V. Dhr. Frans Bouma EG-Weg 1 9636 HX Zuidbroek Datum Relatienr Opdrachtnr.

ANALYSERAPPORT Opdracht 1012762 Bodem / Eluaat Opdrachtgever

35005721 KLIJN BODEMONDERZOEK B.V. 21KL053L Van Weedstraat 97 Soest

Uw referentie

05.02.21

Opdrachtacceptatie Monsternemer

Opdrachtgever

Geachte heer, mevrouw,

/0 7 0

11.02.2021 35005721 1012762

2 1:

: 08

02 2 8/

Hierbij zenden wij u de resultaten van het door u aangevraagde laboratoriumonderzoek.

De analyses zijn, tenzij anders vermeld, uitgevoerd overeenkomstig onze erkenning voor de werkzaamheid "Analyse voor milieuhygiënisch bodemonderzoek" van het Besluit Bodemkwaliteit.

e k Indien u nog vragen heeft of aanvullende informatie wenst, verzoeken wij u om contact op te nemen met k Klantenservice. e .d Wij vertrouwen U met dettoegezonden informatie van dienst te zijn.

Dit rapport mag alleen in zijn geheel worden gereproduceerd. Eventuele bijlagen zijn onderdeel van het rapport.

Met vriendelijke groet,

AL-West B.V. Dhr. Laurens van Oene, Tel. +31/570788121 Klantenservice

Blad 1 van 4 Kamer van Koophandel Nr. 08110898 VAT/BTW-ID-Nr.: NL 811132559 B01

Directeur ppa. Marc van Gelder Dr. Paul Wimmer

De parameters die in dit document worden vermeld, zijn geaccrediteerd volgens EN ISO/IEC 17025:2017. Alleen niet-geaccrediteerde parameters/resultaten zijn gemarkeerd met het symbool " *) ".

DOC-13-15653447-NL-P2

AL-West B.V. Dortmundstraat 16B, 7418 BH Deventer, the Netherlands Tel. +31(0)570 788110 e-Mail: info@al-west.nl, www.al-west.nl

Opdracht 1012762 Bodem / Eluaat Monsternr. Monstername

Monster beschrijving

343272

05.02.2021

MM1, 1: 7-50, 2: 8-30, 3: 7-50, 4: 7-50, 2: 30-50, 5: 7-50, 6: 7-50, 7: 8-50, 8: 8-50

343282

05.02.2021

MM2, 1: 50-100, 1: 100-150, 1: 150-200, 2: 50-100, 2: 100-150, 2: 150-200

Eenheid

343272

343282

MM1, 1: 7-50, 2: 8-30, 3: 7-50, 4: 7-50, 2: 30- MM2, 1: 50-100, 1: 100-150, 1: 150-200, 2: 5050, 5: 7-50, 6: 7-50, 7: 8-50, 8: 8-50 100, 2: 100-150, 2: 150-200

Algemene monstervoorbehandeling S

Voorbehandeling dmv breken (AS3000)

-++

S Droge stof

-94,5

S IJzer (Fe2O3) Fracties (sedigraaf)

% Ds

-<5,0

--++ -93,1 -<5,0

Voorbehandeling conform AS3000

-++

S Fractie < 2 µm Klassiek Chemische Analyses

% Ds

-1,2

f1,2o--

% Ds S Organische stof Voorbehandeling metalen analyse

0,9 --

-++

S Koningswater ontsluiting Metalen (AS3000) S Barium (Ba)

mg/kg Ds

S Cadmium (Cd)

mg/kg Ds

mg/kg Ds rs mg/kgeDs k mg/kg kmg/kg Ds Ds

o d <20--

n . i 0,9--

@ <0,20--

-<0,20 -<3,0

mg/kg Ds

S Anthraceen

mg/kg Ds

-0,43

-<0,050

S Benzo(a)anthraceen

mg/kg Ds

-1,0

-<0,050

S Benzo-(a)-Pyreen

mg/kg Ds

-<0,050

S Benzo(ghi)peryleen

mg/kg Ds

S Benzo(k)fluorantheen

mg/kg Ds

S Chryseen

mg/kg Ds

S Fenanthreen

mg/kg Ds

S Fluorantheen

mg/kg Ds

S Indeno-(1,2,3-c,d)pyreen

mg/kg Ds

S Naftaleen

mg/kg Ds

S Som PAK (VROM) (Factor 0,7) Minerale olie (AS3000/AS3200)

mg/kg Ds

-0,84 -0,57 -0,44 -0,85 -2,8 -2,2 -0,43 -0,17 -9,7

S Koolwaterstoffractie C10-C40

mg/kg Ds

-47

-<35

S Kwik (Hg) S Lood (Pb)

d t.

S Molybdeen (Mo) S Nikkel (AS3000)

mg/kg Ds mg/kg Ds

02 2 8/

-<20

S Zink (Zn) PAK (AS3000)

S Koper (Cu)

: 08

-++

-<3,0 -<5,0 -<0,05 -26 -<1,5 -<4,0 -30

S Kobalt (Co)

/0 7 0

2 1:

-<5,0 -<0,05 -<10 -<1,5 -<4,0 -<20

-<0,050 -<0,050 -<0,050 -<0,050 -0,078 -<0,050 -<0,050 0,39 --

Blad 2 van 4 Kamer van Koophandel Nr. 08110898 VAT/BTW-ID-Nr.: NL 811132559 B01

Directeur ppa. Marc van Gelder Dr. Paul Wimmer

De parameters die in dit document worden vermeld, zijn geaccrediteerd volgens EN ISO/IEC 17025:2017. Alleen niet-geaccrediteerde parameters/resultaten zijn gemarkeerd met het symbool " *) ".

DOC-13-15653447-NL-P3

AL-West B.V. Dortmundstraat 16B, 7418 BH Deventer, the Netherlands Tel. +31(0)570 788110 e-Mail: info@al-west.nl, www.al-west.nl

Opdracht 1012762 Bodem / Eluaat

Eenheid

343272

343282

MM1, 1: 7-50, 2: 8-30, 3: 7-50, 4: 7-50, 2: 30- MM2, 1: 50-100, 1: 100-150, 1: 150-200, 2: 5050, 5: 7-50, 6: 7-50, 7: 8-50, 8: 8-50 100, 2: 100-150, 2: 150-200

Minerale olie (AS3000/AS3200) Koolwaterstoffractie C10-C12

mg/kg Ds

-<3

Koolwaterstoffractie C12-C16

mg/kg Ds

-<3

Koolwaterstoffractie C16-C20

mg/kg Ds

-14

-<4

-<5

mg/kg Ds

--9 --9 --8 -<5 -<5

S PCB 28

mg/kg Ds

-<0,0010

S PCB 52

mg/kg Ds

-<0,0010

S PCB 101

mg/kg Ds

-<0,0010

S PCB 118

mg/kg Ds

S PCB 138

mg/kg Ds

S PCB 153

mg/kg Ds

S PCB 180

mg/kg Ds

-<0,0010 -<0,0010 -<0,0010 -<0,0010 -<0,0010 0,0049 --

Koolwaterstoffractie C20-C24

mg/kg Ds

Koolwaterstoffractie C24-C28

mg/kg Ds

Koolwaterstoffractie C28-C32

mg/kg Ds

Koolwaterstoffractie C32-C36

mg/kg Ds

Koolwaterstoffractie C36-C40

-<5

Polychloorbifenylen (AS3000)

Som PCB (7 Ballschmiter) (Factor 0,7) mg/kg Ds

/0 7 0

2 1:

: 08

02 2 8/

<0,0010 i n ---. <0,0010

u #)

s <0,0010--<0,0010 0,0049 --

x) Gehaltes beneden de rapportagegrens zijn niet mee inbegrepen. #) Bij deze som zijn resultaten "<rapportagegrens" vermenigvuldigd met 0,7. S) Erkend volgens AS SIKB 3000 Verklaring:"<" of n.a. betekent dat het gehalte van de component lager is dan de rapportagegrens. De parameter-specifieke meetonzekerheid en informatie over de berekeningsmethode zijn op aanvraag beschikbaar, indien de gerapporteerde resultaten boven de parameterspecifieke rapportagegrens liggen.

Het organische stof gehalte wordt gecorrigeerd voor het lutum gehalte, als geen lutum bepaald is wordt gecorrigeerd als ware het lutum gehalte 5,4% Het analyseresultaat van PCB 138 is mogelijk overschat vanwege co-elutie met PCB 163

.d t Begin van de analyses: 05.02.2021 Einde van de analyses: 11.02.2021

De resultaten hebben uitsluitend betrekking op de geanalyseerde monsters. In gevallen waarin het testlaboratorium niet verantwoordelijk was voor de bemonstering, gelden de gerapporteerde resultaten voor de monsters zoals zij zijn ontvangen. .

AL-West B.V. Dhr. Laurens van Oene, Tel. +31/570788121 Klantenservice

Blad 3 van 4 Kamer van Koophandel Nr. 08110898 VAT/BTW-ID-Nr.: NL 811132559 B01

Directeur ppa. Marc van Gelder Dr. Paul Wimmer

De parameters die in dit document worden vermeld, zijn geaccrediteerd volgens EN ISO/IEC 17025:2017. Alleen niet-geaccrediteerde parameters/resultaten zijn gemarkeerd met het symbool " *) ".

DOC-13-15653447-NL-P4

AL-West B.V. Dortmundstraat 16B, 7418 BH Deventer, the Netherlands Tel. +31(0)570 788110 e-Mail: info@al-west.nl, www.al-west.nl

Opdracht 1012762 Bodem / Eluaat

Toegepaste methoden eigen methode

*) :

Koolwaterstoffractie C10-C12 Koolwaterstoffractie C20-C24 Koolwaterstoffractie C32-C36

Gelijkwaardig aan NEN 5739 :

Koolwaterstoffractie C16-C20 Koolwaterstoffractie C28-C32

IJzer (Fe2O3)

NEN-EN12880; AS3000 en AS3200; NEN-EN15934 : Protocollen AS 3000 :

Koolwaterstoffractie C12-C16 Koolwaterstoffractie C24-C28 Koolwaterstoffractie C36-C40 Droge stof

Organische stof Voorbehandeling conform AS3000 Barium (Ba) Cadmium (Cd) Kobalt (Co) Koper (Cu) Kwik (Hg) Lood (Pb) Molybdeen (Mo) Nikkel (AS3000) Zink (Zn) Koolwaterstoffractie C10-C40 Anthraceen

2 1:

: 08

Benzo(a)anthraceen Benzo-(a)-Pyreen Benzo(ghi)peryleen Benzo(k)fluorantheen Chryseen Fenanthreen Fluorantheen Indeno-(1,2,3-c,d)pyreen Naftaleen Som PAK (VROM) (Factor 0,7) PCB 28 PCB 52 PCB 101 PCB 118 PCB 138 PCB 153 PCB 180 Som PCB (7 Ballschmiter) (Factor 0,7) Protocollen AS 3000 / Protocollen AS 3200 :

Koningswater ontsluiting

02 2 8/

Voorbehandeling dmv breken (AS3000)

/0 7 0

Fractie < 2 µm

Blad 4 van 4 Kamer van Koophandel Nr. 08110898 VAT/BTW-ID-Nr.: NL 811132559 B01

Directeur ppa. Marc van Gelder Dr. Paul Wimmer

AL-West B.V. Dortmundstraat 16B, 7418 BH Deventer, the Netherlands Tel. +31(0)570 788110 e-Mail: info@al-west.nl, www.al-west.nl [@ANALYNR_START=343272]

CHROMATOGRAM for Order No. 1012762, Analysis No. 343272, created at 11.02.2021 09:28:38 Monster beschrijving: MM1, 1: 7-50, 2: 8-30, 3: 7-50, 4: 7-50, 2: 30-50, 5: 7-50, 6: 7-50, 7: 8-50, 8: 8-50

2 1:

DOC-13-15653468-NL-P1

/0 7 0

: 08

02 2 8/

Blad 1 van 2 Kamer van Koophandel Nr. 08110898 VAT/BTW-ID-Nr.: NL 811132559 B01

Directeur ppa. Marc van Gelder Dr. Paul Wimmer

AL-West B.V. Dortmundstraat 16B, 7418 BH Deventer, the Netherlands Tel. +31(0)570 788110 e-Mail: info@al-west.nl, www.al-west.nl [@ANALYNR_START=343282]

CHROMATOGRAM for Order No. 1012762, Analysis No. 343282, created at 11.02.2021 10:44:19 Monster beschrijving: MM2, 1: 50-100, 1: 100-150, 1: 150-200, 2: 50-100, 2: 100-150, 2: 150-200

2 1:

DOC-13-15653468-NL-P2

/0 7 0

: 08

02 2 8/

Blad 2 van 2 Kamer van Koophandel Nr. 08110898 VAT/BTW-ID-Nr.: NL 811132559 B01

Directeur ppa. Marc van Gelder Dr. Paul Wimmer

2 1:

Bijlage 4: Toetsingstabellen

/0 7 0

02 2 8/

: 08

AL-West B.V. - AL-West B.V. Dortmundstraat 16B NL - 7418 BH Deventer. Tel: +31 570 788110 Fax: +31 570 788108

Toetsingsinstellingen Versie Toetsingsmethode

3.1.0 Beoordeling kwaliteit van grond volgens Wbb [T.12]

De toetsing is uitgevoerd volgens de vigerende wetgeving waarbij gebruik gemaakt is van de BOTOVA webservice (zie https://www.BOTOVA-service.nl/) Opdracht Opdrachtnummer Laboratorium Matrix Project Datum binnenkomst Rapportagedatum CRM

1012762 AL-West B.V. Vaste stoffen 21KL053L Van Weedstraat 97 Soest 05.02.2021 11.02.2021 Dhr. Laurens van Oene

2 1:

/0 7 0

02 2 8/

: 08

AL-West B.V. - AL-West B.V. Dortmundstraat 16B NL - 7418 BH Deventer. Tel: +31 570 788110 Fax: +31 570 788108

Monster Analysenummer Monsteromschrijving Datum monstername Monstersoort Versie

343272 MM1, 1: 7-50, 2: 8-30, 3: 7-50, 4: 7-50, 2: 30-50, 5: 7-50, 6: 7-50, 7: 8-50, 8: 8-50 05.02.2021 Bodem / Eluaat 1

Gehanteerde waarden voor dit monster Humus (%) Lutum (%)

0,9 1,2

Resultaat voor dit monster Toetsingsresultaat

Parameter IJzer (Fe2O3) Fractie < 2 µm Cadmium (Cd) Kwik (Hg) Barium (Ba) Kobalt (Co) Zink (Zn) Nikkel (AS3000) Molybdeen (Mo) Lood (Pb) Koper (Cu) Indeno-(1,2,3c,d)pyreen Chryseen Fenanthreen Benzo(a)anthraceen Benzo(k)fluorantheen Benzo(ghi)peryleen Anthraceen Benzo-(a)-Pyreen Fluorantheen Naftaleen Koolwaterstoffractie C10-C40 Koolwaterstoffractie C10-C12 Koolwaterstoffractie C12-C16 Koolwaterstoffractie C16-C20 Koolwaterstoffractie C20-C24 Koolwaterstoffractie C24-C28 Koolwaterstoffractie C28-C32 Koolwaterstoffractie C32-C36 Koolwaterstoffractie C36-C40 PCB 28 PCB 52 PCB 101 PCB 118 PCB 138 PCB 153 PCB 180 som 10 polyaromatische koolwaterstoffen (VROM) som 7 polychloorbifenylen PCB28, 52, 101, 118, 138, 153, 180

Gemeten waarde Gemeten waarde

Overschrijding Achtergrondwaarde

Resultaat

Eenheid

Resultaat BOTOVA(G_standaard) eenheid 3,5 % 1,2 % 0,24 mg/kg 0,05 mg/kg 54,2 mg/kg 7,38 mg/kg 71,2 mg/kg 8,17 mg/kg 1,05 mg/kg 40,9 mg/kg 7,24 mg/kg 0,43 mg/kg

Toetsing

IRW

<5 1,2 < 0,2 < 0,05 < 20 <3 30 <4 < 1,5 26 <5 0,43

% Ds % Ds mg/kg Ds mg/kg Ds mg/kg Ds mg/kg Ds mg/kg Ds mg/kg Ds mg/kg Ds mg/kg Ds mg/kg Ds mg/kg Ds

0,85 2,8 1 0,44 0,57 0,43 0,84 2,2 0,17 47

mg/kg Ds mg/kg Ds mg/kg Ds mg/kg Ds mg/kg Ds mg/kg Ds mg/kg Ds mg/kg Ds mg/kg Ds mg/kg Ds

0,85 2,8 1 0,44 0,57 0,43 0,84 2,2 0,17 235

mg/kg Ds

mg/kg

mg/kg Ds

e10,5 10,5

mg/kg

mg/kg Ds

mg/kg

mg/kg Ds

mg/kg

mg/kg mg/kg mg/kg mg/kg mg/kg mg/kg mg/kg mg/kg mg/kg mg/kg

<= Achtergrondwaarde <= Achtergrondwaarde <= Achtergrondwaarde <= Achtergrondwaarde <= Achtergrondwaarde <= Achtergrondwaarde <= Achtergrondwaarde <= Achtergrondwaarde

Industrie

0 7/

N N N N N N N N N N N N

Toets oordeel

0,6 0,15

: 08

13 36

-1 -1

<= AW <= AW

35 1,5 50 40

190 720 100 190 530 190

-1 -1 -1 -1 -1 -1

<= AW <= AW <= AW <= AW <= AW <= AW

190

5000

0,0094

> AW en <= T

2151 0 2 8/ 140

N N N N N N N N N N

25 T-index : 1

.d t mg/kg Ds

mg/kg Ds

mg/kg

mg/kg Ds

17,5

mg/kg

mg/kg Ds

17,5

mg/kg

< 0,001 < 0,001 < 0,001 < 0,001 < 0,001 < 0,001 < 0,001

mg/kg Ds mg/kg Ds mg/kg Ds mg/kg Ds mg/kg Ds mg/kg Ds mg/kg Ds

3,5 3,5 3,5 3,5 3,5 3,5 3,5 9,73

ug/kg ug/kg ug/kg ug/kg ug/kg ug/kg ug/kg mg/kg

Industrie

N N N N N N N N

1,5

0,21

> AW en <= T

24,5

ug/kg

<= Achtergrondwaarde

1000

-1

<= AW

AL-West B.V. - AL-West B.V. Dortmundstraat 16B NL - 7418 BH Deventer. Tel: +31 570 788110 Fax: +31 570 788108

Monster Analysenummer Monsteromschrijving Datum monstername Monstersoort Versie

343282 MM2, 1: 50-100, 1: 100-150, 1: 150-200, 2: 50-100, 2: 100-150, 2: 150-200 05.02.2021 Bodem / Eluaat 1

Gehanteerde waarden voor dit monster Humus (%) Lutum (%)

0,9 1,2

Resultaat voor dit monster Toetsingsresultaat

Tabelinformatie

Gemeten waarde Gemeten waarde

Voldoet aan Achtergrondwaarde

Resultaat

Eenheid

Resultaat BOTOVA(G_standaard) eenheid 3,5 % 1,2 % 0,24 mg/kg 0,05 mg/kg 54,2 mg/kg 7,38 mg/kg 33,2 mg/kg 8,17 mg/kg 1,05 mg/kg 11 mg/kg 7,24 mg/kg 0,035 mg/kg

Toetsing

IRW

<5 1,2 < 0,2 < 0,05 < 20 <3 < 20 <4 < 1,5 < 10 <5 < 0,05

% Ds % Ds mg/kg Ds mg/kg Ds mg/kg Ds mg/kg Ds mg/kg Ds mg/kg Ds mg/kg Ds mg/kg Ds mg/kg Ds mg/kg Ds

< 0,05 < 0,05 < 0,05 < 0,05 < 0,05 < 0,05 < 0,05 0,078 < 0,05 < 35

mg/kg Ds mg/kg Ds mg/kg Ds mg/kg Ds mg/kg Ds mg/kg Ds mg/kg Ds mg/kg Ds mg/kg Ds mg/kg Ds

0,035 0,035 0,035 0,035 0,035 0,035 0,035 0,078 0,035 122

mg/kg Ds

mg/kg

mg/kg Ds

e10,5 10,5

mg/kg

mg/kg Ds

mg/kg

mg/kg Ds

17,5

mg/kg

17,5

mg/kg

mg/kg mg/kg mg/kg mg/kg mg/kg mg/kg mg/kg mg/kg mg/kg mg/kg

<= Achtergrondwaarde <= Achtergrondwaarde <= Achtergrondwaarde <= Achtergrondwaarde <= Achtergrondwaarde <= Achtergrondwaarde <= Achtergrondwaarde <= Achtergrondwaarde

<= Achtergrondwaarde

0 7/

N N N N N N N N N N N N

Toets oordeel

0,6 0,15

: 08

13 36

-1 -1

<= AW <= AW

35 1,5 50 40

190 720 100 190 530 190

-1 -1 -1 -1 -1 -1

<= AW <= AW <= AW <= AW <= AW <= AW

190

5000

-1

<= AW

2151 0 2 8/ 140

N N N N N N N N N N

25 T-index : 1

.d t mg/kg Ds

mg/kg Ds

17,5

mg/kg

mg/kg Ds

17,5

mg/kg

mg/kg Ds

17,5

mg/kg

< 0,001 < 0,001 < 0,001 < 0,001 < 0,001 < 0,001 < 0,001

mg/kg Ds mg/kg Ds mg/kg Ds mg/kg Ds mg/kg Ds mg/kg Ds mg/kg Ds

3,5 3,5 3,5 3,5 3,5 3,5 3,5 0,39

ug/kg ug/kg ug/kg ug/kg ug/kg ug/kg ug/kg mg/kg

<= Achtergrondwaarde

N N N N N N N N

1,5

-1

<= AW

24,5

ug/kg

<= Achtergrondwaarde

1000

-1

<= AW

AL-West B.V. - AL-West B.V. Dortmundstraat 16B NL - 7418 BH Deventer. Tel: +31 570 788110 Fax: +31 570 788108

Toetsing BOTOVA IRW AW I T-index Toets oordeel

Toetsresultaat uit BOTOVA Indicatieve Referentie Waarden (Bijlage 1, Tabel 2, Staatscourant 2013 nr 16675) Achtergrondwaarde Interventiewaarde Index voor de afwijking van Gstandaard tov gemiddelde van Streefwaarde en Interventiewaarde Parameteroordeel op basis van de waarde bij 'T Index'

Tabelinformatie Index < 0 0 < Index < 0,5 0,5 < Index < 1 Index > 1

GStandaard < AW GStandaard ligt tussen de AW en de oude T GStandaard ligt tussen de oude T en I I overschreden

2 1:

/0 7 0

02 2 8/

: 08

Bijlage 5: Overzicht posities monsternamepunten 3

2 1:

/0 7 0

02 2 8/

Va nW ee 8

tra

2 1:

Na ssa up lan ts o en

de s

02 2 8/

: 08

/0 7 0

d 4

2,5 m

12,5 m

Legenda schaal:

formaat:

1 : 250

peilbuis datum:

A4 getekend:

RJW

01-03-2021

boring

Bodemonderzoek

bijlage:

onderzoekslocatie project:

projectnummer:

Van Weedestraat 97 te Soest

foto met nummer Overzicht posities monsternamepunten

21KL053L

2 1:

Bijlage 6: Foto's

/0 7 0

02 2 8/

: 08

2 1:

onderzoek

/0 7 0

02 2 8/

: 08

De tekst is automatisch uit het bestand gehaald en kan afwijken van het origineel (kolommen, tabellen en koppen lopen door elkaar). Het officiële stuk bij de gemeente is leidend. Bron: https://api1.ibabs.eu/publicdownload.aspx?site=Soest&id=6c8ea904-21ef-42ba-98ff-dcd3b448347b