8 13 Adviesnota F.Huyck 6-5-2020.pdf

ADVIESNOTA GEMEENTE SOEST Steller advies: S.F. Supusepa

Zaaknummer

2344987

Afdeling: Ruimte

Datum: 30-04-2020

Onderwerp: Terinzagelegging ontwerpbestemmingsplannen Ferdinand Huycklaan 22 C/26 B en C

Voorstel tot besluit: 1. Instemmen met het ontwerpbestemmingsplan Ferdinand Huycklaan 22 C/26 B en C; 2. Het ontwerpbestemmingsplan gedurende 6 weken voor een ieder ter inzage te leggen.

Advies secretaris:

Conform advies te besluiten Beslissing

Conform besloten

Document

Openbaar

Alleen invullen indien geheim reden (art. 10 WOB)

Besluit Adviesnota

Ja Ja

Bijlage(n)

Ja

tot hoelang

bekrachtiging raad

B&W verg.d.d.

2020.05.06

Bijzondere aspecten

Nee

Portefeuillehouder

Harrie Dijkhuizen

Overleg met portefeuillehouder

Ja

Overleg met andere afd. en ext. partners

Ja, team V&H

Ter inzage voor beleidsveld

Ruimte

Bijlage(n)

1.a: B&W besluit van 29 oktober 2019; 1.b: ontwerpbestemmingsplan

RM

AT

LvA

Akkoord

Bespreken

NK

HD

Volledig voorstel behorend bij: 2329283

-2-

Voorstel tot besluit 1. Instemmen met het ontwerpbestemmingsplan Ferdinand Huycklaan 22 C/26 B en C; 2. Het ontwerpbestemmingsplan gedurende 6 weken voor een ieder ter inzage te leggen. Inleiding Bij besluit van 29 oktober 2019 heeft uw college in principe ingestemd met het verzoek om vooroverleg over de bouw van 23 grondgebonden woningen aan de Ferdinand Huycklaan 22 C/26/26 A en 36 appartementen aan de Kerkstraat 85-87 (1.a). Voor het plangebied is een integraal plan tot stand gekomen (zie afbeelding 1). Het deelplan Kerkstraat 85-87 wordt ontwikkeld door RV&O en deelplan Ferdinand Huycklaan 22 C/26/26 A door de KlokGroep en RV&O. Het integrale plan wordt in tweeën geknipt. Voor het deelplan Ferdinand Huycklaan 22 C/26/26 A en voor het deelplan Kerkstraat 85-87 is een bestemmingsplan opgesteld.

Afbeelding 1: integraal plan

Afbeelding 2: grens deelplan Ferdinand Huycklaan 22 C/26/26 A

In het gedeelte Ferdinand Huycklaan 26/26 A (weiland) wordt met uitzondering van de boerderij aan de Ferdinand Huycklaan 26 alle opstallen behorende bij de boerderij gesloopt. De boerderij zal worden behouden en ingrijpend worden gerenoveerd. In het open deel van het bebouwingslint aan de wegzijde worden 3 woningen gebouwd. Daarachter worden nog 9 woningen gebouwd. De woningen hebben door hun (gedeeltelijke) vrije uitzicht een landelijk karakter. In het gedeelte Ferdinand Huycklaan 22 C wordt de bebouwing van het voormalige bedrijf Hoka Snacks gesloopt en worden 10 woningen gebouwd. Daarvan zal er één onderdeel gaan uitmaken van het bebouwingslint langs de Ferdinand Huycklaan.

Afbeelding 3: toekomstige situatie

Het plan past niet binnen het vigerende bestemmingsplan. Om het plan te kunnen uitvoeren is een herziening van het bestemmingsplan noodzakelijk. Voorliggend bestemmingsplan voorziet hierin en toont aan dat het gewenste plan vanuit ruimtelijk en planologisch oogpunt verantwoord is (1.b).

Volledig voorstel behorend bij: 2329283

-3-

Beoogd resultaat Behouden en versterken van de ruimtelijke en functionele kwaliteit in de gemeente Soest. Argumenten 1. Geen ruimtelijke bezwaren; Vanuit het oogpunt van stedenbouw, milieu, archeologie, groen, verkeer, natuur & landschap, geluid, lucht en water zijn er geen bezwaren tegen dit bestemmingsplan. 2. Het ontwerpplan kan ter inzage worden gelegd nu voldaan wordt aan de wettelijke eisen; De termijn voor de terinzagelegging bedraagt 6 weken waarbij zienswijzen kunnen worden ingediend. Na de ter inzage legging worden eventuele zienswijzen beantwoord waarna het plan voorgelegd kan worden aan de gemeenteraad. Kanttekeningen/risicobeheersing Er is veel aandacht geschonken aan de communicatie en overleggen met belanghebbenden. Getracht is om tot zo goed mogelijke wederzijdse oplossingen te komen. Het huidige plan komt dan ook tegemoet aan de bezwaren die destijds werden aangevoerd op eerdere plannen. Dat laat onverlet dat belanghebbenden de mogelijkheid hebben om een zienswijze in te dienen tegen het ontwerpbestemmingsplan. Bestuurlijke vernieuwing Niet van toepassing. Aanpak/uitvoering Na uw besluitvorming wordt het ontwerpbestemmingsplan ter inzage gelegd gedurende een periode van zes weken.

De ter inzagelegging en de mogelijkheid tot het indienen van een zienswijze op het ontwerpbestemmingsplan worden aangekondigd in de Soester Courant en Staatscourant en op de website van de gemeente Soest. Communicatie en participatie Na uw besluitvorming worden initiatiefnemers schriftelijk op de hoogte gesteld. Gedurende een periode van zes weken bestaat de gelegenheid voor een ieder om een zienswijze tegen het ontwerpbestemmingsplan te richten aan de gemeenteraad. De gemeenteraad beslist na afloop van de terinzagelegging over de eventueel ingediende zienswijzen en de vaststelling van het bestemmingsplan. In de opiniërende raadsbijeenkomst worden indieners van een zienswijze uitgenodigd om hun zienswijze toe te lichten. Evaluatie en verantwoording Niet van toepassing. Kosten, baten, dekking Met initiatiefnemers is een anterieure overeenkomst afgesloten. Uw college wordt hierover separaat geïnformeerd. Referendabel ja/nee nee Kernboodschap Het college stemt in met de terinzagelegging van het ontwerpbestemmingsplan Ferdinand Huycklaan 22 C/26/26 A gedurende een periode van zes weken.