7. Bijlage 6 Ferdinand Huycklaan 20a, 20b en 20c_Bijlagen bij de toelichting
Tekst van het document
Ferdinand Huycklaan 20a, 20b en 20c
Ferdinand Huycklaan 20a, 20b en 20c concept
Inhoudsopgave
Bijlagen bij de toelichting
3
Bijlage 1
Schetsplan
4
Bijlage 2
Bodemonderzoek
27
Bijlage 3
Akoestisch onderzoek wegverkeerslawaai
115
Bijlage 4
Watertoetsresultaat
161
Bijlage 5
AERIUS-berekeningen
165
Bijlage 6
Quickscan flora en fauna
185
Bijlage 7
Nader onderzoek vleermuizen
196
Bijlage 8
Archeologisch onderzoek
208
Bijlage 9
Gesprekverslag bewonersbijeenkomst 13 juli 2022
255
Bijlage 10
Gesprekverslag bewonersbijeenkomst 22 september 2022
262
BJZ.nu Bestemmingsplannen
2
Ferdinand Huycklaan 20a, 20b en 20c concept
Bijlagen bij de toelichting
BJZ.nu Bestemmingsplannen
3
Ferdinand Huycklaan 20a, 20b en 20c concept
Bijlage 1
Schetsplan
BJZ.nu Bestemmingsplannen
4
FERDINAND HUYCKLAAN SOEST PLANBOEK
projectnaam FERDINAND HUYCKLAAN SOEST
fase VOORONTWERP
tekeningnummer OOK1070_04_018
onderwerp PLANBOEK
datum V5 14_07_2023
Aandachtspunten vanuit Welstandsoverleg
projectnaam FERDINAND HUYCKLAAN SOEST
fase VOORONTWERP
tekeningnummer OOK1070_04_018
1
Resumeren
2
Context
3
Stedenbouwkundige uitgangspunten
4
Landschappelijke uitgangspunten
onderwerp PLANBOEK
paginanummer 01
datum V5 14_07_2023
SITUATIE CRKM
afstand tot erfgrens
te zwaar programma voor locatie BLOEMEN TUIN
afstand te minimaal
9 pp 15 pp
versnipperd groen 6 pp
vormgeving entree's aan parksetting
ZITKUIL
12 pp
00 Begane grond 1:500
projectnaam FERDINAND HUYCKLAAN SOEST
fase VOORONTWERP
tekeningnummer OOK1070_04_018
onderwerp PLANBOEK
paginanummer 02
datum V5 14_07_2023
projectnaam FERDINAND HUYCKLAAN SOEST
fase VOORONTWERP
tekeningnummer OOK1070_04_018
1
Resumeren
2
Context
3
Stedenbouwkundige uitgangspunten
4
Landschappelijke uitgangspunten
onderwerp PLANBOEK
paginanummer 03
datum V5 14_07_2023
FOTO'S BESTAAND
Wonen aan de stedelijke rand van Soest, naast het groen
Kerkstraat
Fer d
ina n
Ferdinand Huycklaan
dH uyc kla
Ker k
De Eng
an
stra at
Soest
Polder
N22 1
BESTEMMINGSVERKEER AAN LANDELIJK PROFIEL
AANSLUITING PROJECTLOCATIE AAN WEG
KERKSTRAAT
FERDINAND HUYCKLAAN
projectnaam FERDINAND HUYCKLAAN SOEST
LINTBEBOUWING AAN BREED PROFIEL
fase VOORONTWERP
tekeningnummer OOK1070_04_018
onderwerp PLANBOEK
paginanummer 04
datum V5 14_07_2023
GEMELEËRD STRAATBEELD
FOTO'S BESTAAND
Van versteende bedrijventerrein naar wonen in het groen
1
4
2
5
3
6
3 5
an
Ker k
6
2
Fer d
ina n
1
dH uyc kla
stra at
4
projectnaam FERDINAND HUYCKLAAN SOEST
fase VOORONTWERP
tekeningnummer OOK1070_04_018
onderwerp PLANBOEK
paginanummer 05
datum V5 14_07_2023
projectnaam FERDINAND HUYCKLAAN SOEST
fase VOORONTWERP
tekeningnummer OOK1070_04_018
1
Resumeren
2
Context
3
Stedenbouwkundige uitgangspunten
4
Landschappelijke uitgangspunten
onderwerp PLANBOEK
paginanummer 06
datum V5 14_07_2023
STEDENBOUWKUNDIGE UITGANGSPUNTEN
Stedenbouwkundige uitgangspunten
Eén grote groene ruimte afgebakend door 3 zorgvuldig gepositioneerd volumes. Waarbij er ook aansluiting is gevonden op ontwikkeling kerkstraat. Het woonprogramma is met name georiënteerd op het hart. Er is aandacht voor afstand tot perceelgrens en privacy omwonende. Parkeren is aan de randen opgelost of in een parkeerkelder. Daarmee wordt de parkeerweg optimaal gebruikt en is er meer ruimte voor groen en kwaliteit.
projectnaam FERDINAND HUYCKLAAN SOEST
fase VOORONTWERP
tekeningnummer OOK1070_04_018
onderwerp PLANBOEK
paginanummer 07
datum V5 14_07_2023
SITUATIE
169,4 m2
17 pp
mk
5 pp
ac
ht sch
+W D
ac
ht
+W D
mk
WM
mk
sch
WM
+W D
mk
WM
WM
+W D
16 pp
4 pp
3000
7800
12 pp
00 Begane grond 1:500
projectnaam FERDINAND HUYCKLAAN SOEST
fase VOORONTWERP
tekeningnummer OOK1070_04_018
onderwerp PLANBOEK
paginanummer 08
datum V5 14_07_2023
PERSPECTIEF
projectnaam FERDINAND HUYCKLAAN SOEST
fase VOORONTWERP
tekeningnummer OOK1070_04_018
onderwerp PLANBOEK
paginanummer 09
datum V5 14_07_2023
PERSPECTIEF
projectnaam FERDINAND HUYCKLAAN SOEST
fase VOORONTWERP
tekeningnummer OOK1070_04_018
onderwerp PLANBOEK
paginanummer 10
datum V5 14_07_2023
DOORSNEDE
B
A D
C
B
C
A D
6.000
10.000
3.000
8.000
24.600
7.678
9.000
PLANGBIED
FASE 01
Doorsnede A
7.769
2.000
1.000
55.791
PLANGBIED
Doorsnede B projectnaam FERDINAND HUYCKLAAN SOEST
fase VOORONTWERP
tekeningnummer OOK1070_04_018
onderwerp PLANBOEK
paginanummer 11
datum V5 14_07_2023
18.000
DOORSNEDE
B
A D
C
B
C
A D
9.760
27.720
FASE 01
6.030
1.800
8.360
PLANGBIED
FASE 02
Doorsnede C
3.000
10.000
14.000
1.100
24.490
PLANGBIED
Doorsnede D
projectnaam FERDINAND HUYCKLAAN SOEST
fase VOORONTWERP
tekeningnummer OOK1070_04_018
onderwerp PLANBOEK
paginanummer 12
datum V5 14_07_2023
6.714
9.000
FASE 01
FASE 02
projectnaam FERDINAND HUYCKLAAN SOEST
fase VOORONTWERP
tekeningnummer OOK1070_04_018
1
Resumeren
2
Context
3
Stedenbouwkundige uitgangspunten
4
Landschappelijke uitgangspunten
onderwerp PLANBOEK
paginanummer 13
datum V5 14_07_2023
rekening houden met het hoogteverschil in het plangebied
169,4 m2
17 pp
parkeren, compact en groen
5 pp
behoud van bestaande bomen
mk
aansluiten bovenzijde parkeerdek met parkwereld ach
t sch
+WD
WM
ach
t
mk
sch
WM
+WD
mk
sedum dak op bergingen +WD
mk
WM
WM
+WD
16 pp
4 pp
3000
7800
12 pp
projectnaam FERDINAND HUYCKLAAN SOEST
fase VOORONTWERP
tekeningnummer OOK1070_04_018
onderwerp PLANBOEK
paginanummer 14
datum V5 14_07_2023
Concept plan
Dynamische route door parkachtige omgeving
P
P
P
kaart noordgericht
4 Locatie Paardenkamp te Soest - Concept Inrichtingsplan buitenruimte projectnaam FERDINAND HUYCKLAAN SOEST
fase VOORONTWERP
tekeningnummer OOK1070_04_018
onderwerp PLANBOEK
paginanummer 15
datum V5 14_07_2023
Plankaart inrichting
plankaart
5 Locatie Paardenkamp te Soest - Concept Inrichtingsplan buitenruimte projectnaam FERDINAND HUYCKLAAN SOEST
fase VOORONTWERP
tekeningnummer OOK1070_04_018
onderwerp PLANBOEK
paginanummer 16
datum V5 14_07_2023
Referentiebeelden groen 3
1 4
1 2
3
3 1. impressie inpassing terrassen met beplantingen
aspectkaart groen
1. principeprofiel beplantingen rondom de terrassen
2. wadi in het park, accentueren van de hoogte
3. langs de randen een variatie tussen lage en hoge beplantingen
4. centrale parkruimte bestaat uit bloem- en kruidenrijk gras
6 Locatie Paardenkamp te Soest - Concept Inrichtingsplan buitenruimte projectnaam FERDINAND HUYCKLAAN SOEST
fase VOORONTWERP
tekeningnummer OOK1070_04_018
onderwerp PLANBOEK
paginanummer 17
datum V5 14_07_2023
Referentiebeelden
1
1. referentiebeelden speelaanleidingen in de parkruimte, met een evenwichtsbalk en stappaaltjes (bron:Kompan)
3 2
plankaart
2. principeprofiel terrassen op daktuin
7 Locatie Paardenkamp te Soest - Concept Inrichtingsplan buitenruimte projectnaam FERDINAND HUYCKLAAN SOEST
fase VOORONTWERP
tekeningnummer OOK1070_04_018
onderwerp PLANBOEK
paginanummer 18
datum V5 14_07_2023
3. daktuin met grassen en kruiden (bron: checklist groen bouwen)
Referentiebeelden groene afscheiding
1
2
1. gemengde haag met diversiteit van soorten, breedte maximaal 1,50 meter en hoogte rond 1,20 meter
3
1 3
2. referentiebeelden struweel, als afscheiding tussen de aangrenzende tuin en de parkwereld
3. referentie tuinafscheiding met klimplanten 8 Locatie Paardenkamp te Soest - Concept Inrichtingsplan buitenruimte projectnaam FERDINAND HUYCKLAAN SOEST
fase VOORONTWERP
tekeningnummer OOK1070_04_018
onderwerp PLANBOEK
paginanummer 19
datum V5 14_07_2023
Referentiebeelden verhardingen
2
1
1. parkeerplaatsen uitgevoerd in een halfopen klinker, gecombineerd met dichte klinkers aspectkaart verhardingen
2. paden in het park uitgevoerd in halfverharding
9 Locatie Paardenkamp te Soest - Concept Inrichtingsplan buitenruimte projectnaam FERDINAND HUYCKLAAN SOEST
fase VOORONTWERP
tekeningnummer OOK1070_04_018
onderwerp PLANBOEK
paginanummer 20
datum V5 14_07_2023
OOK architecten Schimmelpenninckkade 40 3813 AE Amersfoort 033 4893320 www.ookarchitecten.nl Volmer + partners Arnhemseweg 6 3817 CH Amersfoort 033 285 1685 www.vp.nl
Opdrachtgever RV&O B.V. kerkstraat 87 3764 CS Soest Projectinformatie projectnaam: OOK1070 FERDINAND HUYCKLAAN FASE 3 Locatie: Soest
projectnaam FERDINAND HUYCKLAAN SOEST
tekeningnummer OOK1070_04_018
onderwerp PLANBOEK
paginanummer 21
Ferdinand Huycklaan 20a, 20b en 20c concept
Bijlage 2
Bodemonderzoek
BJZ.nu Bestemmingsplannen
27
Datum:
21-12-2021; versie 1 (definitief)
Opdrachtnummer:
153371
VERKENNEND BODEMONDERZOEK Project:
Opdrachtgever:
herontwikkeling percelen, Ferdinand Huycklaan 20a t/m 20c te Soest
RV&O t.a.v. dhr. L. Platvoet Lange Brinkweg 31C 3764 AA Soest
Uitgevoerd: Grondonderzoek: Grondwaterbemonstering:
22-11-2021 (dhr. R. Bouma) 29-11-2021 (dhr. R. Bouma)
Projectleider:
dhr. F. Dalm BSc.
Protocollen 2001 - 2002
INHOUDSOPGAVE 0. 1. 2.
SAMENVATTING ....................................................................................................................................... 3 INLEIDING ................................................................................................................................................... 5 VOORONDERZOEK ................................................................................................................................... 5 2.1 Algemeen .................................................................................................................................................. 5 2.2 Huidige situatie ......................................................................................................................................... 5 2.3 Historische situatie .................................................................................................................................... 6 2.4 Toekomstige situatie ................................................................................................................................. 7 2.5 Bodemopbouw en geohydrologie .............................................................................................................
7 2.6 Conclusie .................................................................................................................................................. 7 3. VELDONDERZOEK .................................................................................................................................... 8 3.1 Algemeen .................................................................................................................................................. 8 3.2 Veldwerkzaamheden ................................................................................................................................. 8 3.3 Bodemopbouw .......................................................................................................................................... 8 3.4 Zintuiglijke waarnemingen ....................................................................................................................... 8 3.5 Monstername en veldmetingen ................................................................................................................. 9 4. ANALYTISCH-CHEMISCH ONDERZOEK .............................................................................................. 9 4.1 Mengmonsters...........................................................................................................................................
9 4.2 Analysepakket......................................................................................................................................... 10 4.3 Analyse-uitkomsten ................................................................................................................................ 10 4.4 Bespreking analyse-uitkomsten .............................................................................................................. 13 5. CONCLUSIES EN AANBEVELINGEN ................................................................................................... 13 6. SLOTOPMERKINGEN .............................................................................................................................. 14
BIJLAGEN 1.1 1.2 1.3 2 3 4 5 6 7
Regionale situatie Situatietekening (1:500; A3) Foto-overzicht Historische informatie Boorbeschrijvingen Onafhankelijkheidsverklaring veldonderzoek Analyserapport grond Analyserapport grondwater Verklaring der tekens en verklarende woordenlijst
21-12-2021 Versie 1 (definitief)
Verkennend bodemonderzoek herontwikkeling percelen, Ferdinand Huycklaan 20a t/m 20c te Soest
153371 Pagina 2
0.
SAMENVATTING
Locatie:
Ferdinand Huycklaan 20a t/m 20c te Soest
Kadastrale aanduiding:
gemeente Soest, sectie C, nrs. 4385, 4441 en 4892
Oppervlakte onderzoekslocatie:
circa 4.600 m2
Aanleiding:
sloop bedrijfspanden en nieuwbouw appartementencomplexen met volledig verdiepte parkeerkelder
Huidige situatie:
deels bebouw met twee bedrijfspanden; overige deel betreft een met klinkers verhard buitenterrein
Historische gegevens:
onderzoekslocatie is gelegen aan de onderzijde van de “Soester Eng Berg” en bestond tot circa 1940 voornamelijk uit tuinen en zandgrond gescheiden door houtwallen, waarna na 1940 meer bebouwing werd gerealiseerd; tot circa 1980 lag er een toegangsweg door de onderzoekslocatie heen welke aansloot op de Kerkstraat en in 1995 is de huidige bebouwing gerealiseerd; in de directe omgeving zijn in het verleden meerdere bodemonderzoeken uitgevoerd waar matig tot sterke verontreinigingen zijn aangetroffen; echter zijn deze verontreinigingen in later uitgevoerde onderzoeken niet meer aangetroffen of waren ze meer dan 60 meter van de onderzoekslocatie verwijderd; voorts geen bijzonderheden
Soort onderzoek:
vooronderzoek: NEN 5725 bodemonderzoek: NEN 5740, onverdacht; t.b.v. de voorziene afvoer van grond zal de bovenlaag tot 1,0 m-mv aanvullend worden onderzocht op PFAS
Aantal boringen:
4x 0,5 m-mv 6x 1,0 m-mv 4x 2,0 m-mv 1x 3,0 m-mv + peilfilter (NPR)
Bodemopbouw:
vanaf maaiveld tot de geboorde diepte van 5,4 m-mv voornamelijk zand met een laag van klei tussen 2,3 en 3,0 m-mv
Zintuiglijke waarnemingen:
geen bijzonderheden
Aantal onderzochte monsters:
2x toplaag (NEN-pakket + PFAS) 1x onderlaag (NEN-pakket) 1x grondwater (NEN-pakket)
21-12-2021 Versie 1 (definitief)
Verkennend bodemonderzoek herontwikkeling percelen, Ferdinand Huycklaan 20a t/m 20c te Soest
153371 Pagina 3
Verontreiniging grond:
toplaag: licht met som PCB*; PFAS is niet verhoogd onderlaag: licht met som PCB*
Verontreiniging grondwater:
licht met koper en som dichlooretheen*
Oorzaak verontreiniging(en):
grondwater: natuurlijke ophoping
Conclusies en aanbevelingen:
milieuhygiënisch gezien geen bezwaar tegen voorziene herontwikkeling
* n.a.v. AS3000-correctie, voor nadere toelichting wordt verwezen naar pag. 13, paragraaf 4.4
21-12-2021 Versie 1 (definitief)
Verkennend bodemonderzoek herontwikkeling percelen, Ferdinand Huycklaan 20a t/m 20c te Soest
153371 Pagina 4
1.
INLEIDING In opdracht van RV&O (d.d. 28-10-2021) is door van Dijk geo- en milieutechniek b.v. een verkennend bodemonderzoek (conform NEN 5740) uitgevoerd op de percelen Ferdinand Huycklaan 20a t/m 20c te Soest. Op het onderhavige terrein worden een tweetal bedrijfspanden gesloopt, waarna de nieuwbouw van vier appartementencomplexen is voorzien waarvan één complex met verdiepte parkeerkelder (ontgravingsdiepte onbekend). Ten behoeve van de voorziene bestemmingswijziging, aanvraag Omgevingsvergunning en afvoer van grond dient de milieuhygiënische situatie van de bodem (grond en grondwater) te worden vastgelegd. Inzake het uitgevoerde verkennend bodemonderzoek is tussen van Dijk geo- en milieutechniek b.v. en de opdrachtgever op geen enkele juridische, financiële, personele of andere wijze een relatie die de onafhankelijkheid van het resultaat heeft kunnen beïnvloeden.
2.
VOORONDERZOEK
2.1
Algemeen Het vooronderzoek is uitgevoerd conform de NEN 5725:2017 'Strategie voor het uitvoeren van vooronderzoek bij verkennend en nader onderzoek'. Onderstaand is een beschrijving van de historische, de huidige en de toekomstige situatie weergegeven. Het gebied waarbinnen het vooronderzoek is uitgevoerd betreft de onderhavige onderzoekslocatie (geografisch besluitvormingsgebied) en het gedeelte van de aangrenzende percelen binnen 50 m vanaf de grens van de onderzoekslocatie. Ten behoeve van het vooronderzoek zijn de volgende informatiebronnen geraadpleegd (de relevante schriftelijke informatie is als Bijlage 2 opgenomen): - opdrachtgever (geen relevante informatie); - RUD Utrecht en gemeente Soest (bodemrapportages); - www.bodemloket.nl (bodemrapportage); - www.topotijdreis.nl (historisch kaartmateriaal 1900-2020); - www.bagviewer.kadaster.nl (bouwjaar); - grondwaterkaart van Nederland van de dienst Grondwaterverkenning TNO; - geo- en milieutechnisch archief van Dijk geo- en milieutechniek b.v.; Voorts is ter plaatse een veldinspectie uitgevoerd.
2.2
Huidige situatie De regionale ligging van de onderzoekslocatie is globaal aangeduid op een topografische kaart, die is opgenomen als Bijlage 1.1. Onderhavig terrein (gemeente Soest, sectie C, nrs. 4385, 4441 en 4892), met een oppervlakte van circa 4.600 m2, is gelegen aan de rand van de bebouwde kom in het oosten van Soest.
21-12-2021 Versie 1 (definitief)
Verkennend bodemonderzoek herontwikkeling percelen, Ferdinand Huycklaan 20a t/m 20c te Soest
153371 Pagina 5
Het terrein is momenteel deels bebouwd met een tweetal bedrijfspanden. Het overige deel betreft een met klinkers verhard buitenterrein. De situatietekening van de onderzoekslocatie is opgenomen als Bijlage 1.2; een foto-overzicht als Bijlage 1.3. Tijdens de op het terrein uitgevoerde veldinspectie zijn geen bijzonderheden op of aan de bodem en de aanwezige begroeiing waargenomen die duiden op de mogelijke aanwezigheid van een bodemverontreiniging. Hierbij is met name gelet op verzakkingen of ophogingen, verkleuringen als gevolg van brand of lozingen, halfverhardingen met puin, sintels, slakken e.d. en de aanwezigheid van voor asbest verdacht materiaal op het maaiveld of aanwezig als dakbedekking. 2.3
Historische situatie algemeen De onderzoekslocatie is gelegen aan de onderzijde van de “Soester Eng Berg” en bestond tot circa 1940 voornamelijk uit tuinen en zandgrond gescheiden door houtwallen, waarna na 1940 meer bebouwing werd gerealiseerd. Tot circa 1980 lag er een toegangsweg door de onderzoekslocatie heen welke aansloot op de Kerkstraat. In 1995 is de huidige bebouwing gerealiseerd. Voorts zijn over de locatie geen bijzonderheden (brandstoftanks, asbest, calamiteiten e.d.) naar voren gekomen die kunnen wijzen op de mogelijke aanwezigheid van bodemverontreiniging. Bodemonderzoeken Op het onderhavige terrein (noordelijke gedeelte) en direct ten westen (Kerkstraat 83A) is in 1994 een verkennend bodemonderzoek (Tauw, referentie R3338479.PO2, d.d. 08-02-1994) uitgevoerd in het kader van een voorziene bouwvergunning. Uit dat onderzoek is gebleken dat de bodem (grond en grondwater) enkel licht verontreinigd is met de onderzochte parameters. Direct ten westen van de onderzoekslocatie (Kerkstraat 85 en 87) zijn in het verleden meerdere bodemonderzoeken uitgevoerd. In 1994 is er een verkennend bodemonderzoek (M.T.E., referentie 942311, d.d. 25-10-1994) uitgevoerd vanwege de overdracht van het perceel. Hier is in het grondwater een sterke verontreiniging met zink aangetroffen, de overige parameters waren hoogstens licht verontreinigd.
Aansluitend is een nader onderzoek uitgevoerd (M.T.E., referentie 950111, d.d. 13-121994) uitgevoerd om de omvang van de verontreiniging in kaart te brengen. Hierbij zijn vijf nieuwe peilbuizen geplaatst. In drie van deze peilbuizen werd wederom de interventiewaarde overschreden. Op basis van deze uitkomsten werd vastgesteld dat het om een geval van ernstige bodemverontreiniging gaat. In 2019 is er opnieuw op de locatie een bodemonderzoek uitgevoerd (Amos, referentie 194.087.BR.11.ROS, d.d. 20-06-2019), ditmaal een verkennend onderzoek in verband met voorgenomen herontwikkeling op locatie. Tijdens dit onderzoek is er rekening gehouden met de eerder aangetroffen verontreiniging met zink door een peilfilter te plaatsen op het punt met de hoogste gemeten concentratie aan zink, tegen onderhavige onderzoekslocatie aan (Ferdinand Huycklaan 20A). Uit de resultaten van dit onderzoek blijkt dat de humeuze bovengrond licht verontreinigd is met PCB en het grondwater licht verontreinigd is met barium. Er zijn verder geen verontreinigingen aangetroffen. De aangegeven reden voor het niet aantreffen van de eerder aangetoonde verontreiniging met zink is dat het in de loop der jaren van nature verdund en wellicht verplaatst is. Op het zuidelijk aangrenzend gelegen perceel, Ferdinand Huycklaan 26, zijn in het verleden een tweetal bodemonderzoek uitgevoerd:
21-12-2021 Versie 1 (definitief)
Verkennend bodemonderzoek herontwikkeling percelen, Ferdinand Huycklaan 20a t/m 20c te Soest
153371 Pagina 6
Verkennend bodemonderzoek in het kader van aanvraag omgevingsvergunning, Aveco de Bondt, referentie 120518, d.d. 05-04-2014 Verkennend en nader bodemonderzoek asbest, grondwater en PFAS in verband met voorgenomen herontwikkeling, Hopman en Peters, referentie P1900482, d.d. 12-02-2020 Uit deze onderzoeken is gebleken dat er ter plaatse sprake is van een matig verhoogd gehalte aan zink in het grondwater en is er in één proefgat een voor asbest gewogen concentratie boven de interventiewaarde aangetroffen. Echter zijn beide verontreinigingen meer dan 60 meter van onderhavige onderzoekslocatie verwijderd. Bij de dichterbij gelegen boringen en proefgaten zijn de onderzochte parameters hoogstens licht verontreinigd en is zowel zintuiglijk als analytisch geen asbest aangetroffen. In 2019 is er op het oostelijk aangrenzend perceel een verkennend bodemonderzoek (Amos, referentie 194.087.BR.21.ROS, d.d. 21-06-2019) uitgevoerd in het kader van voorgenomen herontwikkeling. Hieruit is gebleken dat de bodem (grond en grondwater) ter plaatse hoogstens licht verontreinigd is met de onderzochte parameters. 2.4
Toekomstige situatie Op het onderhavige terrein zullen twee bedrijfspanden worden gesloopt waarna nieuwbouw van een viertal appartementengebouwen voorzien waar bij één gebouw tevens een compleet verdiepte parkeerkelder zal worden gerealiseerd, tot welke diepte er hiervoor zal worden ontgraven is niet bekend. De bouwlocatie staat aangegeven op de situatietekening (zie Bijlage 1.2). De voor het perceel geldende bestemming zal worden gewijzigd naar “wonen”.
2.5
Bodemopbouw en geohydrologie Voor het bepalen van de te verwachten bodemopbouw en grondwaterstromingsrichting, is de grondwaterkaart van Nederland van de dienst Grondwaterverkenning TNO, kaartblad Utrecht 31 oost, 32 west, 38 oost, 39 west (ten noorden van Lek en Nederrijn), uitgave 1978, gehanteerd en zijn in eerder in de omgeving uitgevoerde onderzoeken geraadpleegd. De bodem bestaat tot de geboorde diepte van 6,7 m-mv uit zand met plaatselijk een kleilaag tussen de 2,5 á 3,3 en 3,8 á 4,1 m-mv. Uit de kaart met geohydrologische profielen (profiel C-C’ en D-D’) blijkt globaal dat dit zandpakket zich tot meer dan 100 m-mv uitstrekt. Lokale afwijkingen hiervan zijn niet uit te sluiten. Uit de isohypsenkaart met de stijghoogten in het eerste watervoerende pakket blijkt dat de grondwaterstromingsrichting noordelijk is. De freatische grondwaterstand bevindt zich rond de 2,6 á 5,3 m-mv.
2.6
Conclusie Op basis van de voorhanden gegevens is het onderzoek opgezet conform de NEN 5740:2009/A1:2016 'onderzoeksstrategie voor een onverdachte niet-lijnvormige locatie (ONV-NL)'. In het kader van de voorziene afvoer van vrijkomende grond zal de bovenlaag tot 1,0 m-mv aanvullend worden onderzocht op PFAS.
21-12-2021 Versie 1 (definitief)
Verkennend bodemonderzoek herontwikkeling percelen, Ferdinand Huycklaan 20a t/m 20c te Soest
153371 Pagina 7
3.
VELDONDERZOEK
3.1
Algemeen Het veldwerk is verricht door van Dijk geo- en milieutechniek b.v. vestiging De Meern conform BRL SIKB 2000 en de geldende NEN-voorschriften van het Nederlands Normalisatie Instituut. Ten behoeve van de uitvoering van het veldwerk (monstername e.d.) is het protocol “Bemonstering PFASverbindingen in grond- en grondwater” van juli 2019 aangehouden. De veldwerkzaamheden zijn op 22-11-2021 uitgevoerd waarna het grondwater op 29-11-2021 is bemonsterd; beide door dhr. R. Bouma. In verband met de inpandige betonvloer/bestaande bebouwing zijn alle boringen uitpandig verricht. De boringen rondom de bebouwing zijn tot minimaal 1,0 m-mv beneden maaiveld uitgevoerd en worden representatief geacht voor de bodem onder de bebouwing. De veldwerkzaamheden zijn onafhankelijk van onafhankelijkheidsverklaring is als Bijlage 4 opgenomen.
3.2
de
opdrachtgever
uitgevoerd;
de
Veldwerkzaamheden Verspreid over de onderzoekslocatie zijn in totaal vijftien boringen (nrs. 1 t/m 15) uitgevoerd. Boring 1 is tot een diepte van 5,4 m-mv verricht en afgewerkt met een peilfilter voor de bemonstering van het ondiepe grondwater. Boringen 2 t/m 5 zijn tot een diepte van 2,0 m-mv uitgevoerd. Boringen 6 t/m 11 zijn tot een diepte van 1,0 m-mv verricht; de overige boringen tot 0,5 m-mv uitgevoerd. De boorlocaties zijn op schaal ingetekend op de situatietekening (zie Bijlage 1.2). Alle boringen zijn uitgevoerd met de edelmanboor. Op grotere diepte is gebruik gemaakt van de gutsboor en de zuigerboor. Na monstername zijn de boorgaten afgevuld met de uitkomende grond, waarbij de grond zoveel mogelijk in de oorspronkelijke volgorde is teruggeplaatst.
3.3
Bodemopbouw De bodemopbouw, beschreven aan de hand van de uitgevoerde boringen, is verwerkt in de boorbeschrijvingen die zijn opgenomen in Bijlage 3. De bodem ter plaatse bestaat vanaf maaiveld tot de geboorde diepte van 5,4 m-mv voornamelijk uit zand met een tussenlaag van klei van 2,3 tot 3,0 m-mv. Ten tijde van de uitvoering van de grondboringen is de grondwaterstand vastgesteld rond 3,9 m-mv.
3.4
Zintuiglijke waarnemingen Tijdens de uitvoering van het veldwerk is het opgeboorde bodemmateriaal op basis van zintuiglijke waarnemingen en velddetectiemethoden beoordeeld op afwijkingen zoals de aanwezigheid van aardolieproducten en bodemvreemd materiaal (puin, asbest, kooldelen e.d.). Hierbij zijn geen bijzonderheden waargenomen. Tijdens de bemonstering van het grondwater zijn eveneens geen aanwijzingen voor de eventuele aanwezigheid van verontreinigingen (geur, oliefilm, drijf- en of zaklaag) waargenomen.
21-12-2021 Versie 1 (definitief)
Verkennend bodemonderzoek herontwikkeling percelen, Ferdinand Huycklaan 20a t/m 20c te Soest
153371 Pagina 8
3.5
Monstername en veldmetingen De bodem is per in het veld te onderscheiden bodemlaag bemonsterd, waarbij in de bovenste twee meter een bemonsteringstraject is aangehouden van ten hoogste 0,5 meter. De per boring verkregen grondmonsters zijn aangegeven in de boorbeschrijvingen (zie Bijlage 3). Grondwatermonstername is uitgevoerd ter plaatse van het aangebrachte peilfilter. Het afpompen en de bemonstering van het grondwater is uitgevoerd conform NEN 5744:2011. Het betreft hier een goed (verlaging waterstand < 50 cm) toelopend filter, waarbij het filterdeel nog volledig vol met water staat. Derhalve heeft geen beluchting van het te bemonsteren water plaatsgevonden. In totaal is voorafgaand aan de bemonstering > 4,5 liter water afgepompt. Het monster heeft als code het nummer van de betreffende boring, aangevuld met de letter A (freatisch grondwater). In het veld, zijn voorafgaand aan de bemonstering, de zuurgraad (pH), de geleidbaarheid (EC), temperatuur en de troebelheid (NTU), van het bemonsterde grondwater bepaald. In tabel 1 is voor het peilfilter naast de voornoemde parameters tevens de grondwaterstand voor afpompen weergegeven. Tabel 1. Grondwaterstand, pH, EC, temperatuur en troebelheid peilfilter filterstelling grondwaterstand pH EC (m-mv) (m-mv) (mS/cm) 1
4,40-5,40
4,00
7,04
0,15
T (°C)
troebelheid (NTU)
11,00
75,00
De gemeten zuurgraad (pH) en elektrische geleidbaarheid (EC) zijn voor grondwater als normaal te beschouwen. In het bemonsterde grondwater is een verhoogde troebelheid (> 10 NTU) vastgesteld. Een verhoogde troebelheid kan in sommige gevallen leiden tot een overschatting van de gehalte aan organische parameters in het grondwater.
4.
ANALYTISCH-CHEMISCH ONDERZOEK Het analytisch–chemisch onderzoek is d.d. 26-11-2021 (grond) en 02-12-2021 (grondwater) gerapporteerd door Eurofins Omegam b.v. te Amsterdam, geaccrediteerd door de Raad voor Accreditatie conform NEN-EN-ISO/IEC 17025:2005 onder nr. L086. De monstervoorbehandeling is conform AS3000 uitgevoerd.
4.1
Mengmonsters In het laboratorium is uit de afzonderlijke monsters van de toplaag (tot 0,5 m-mv) een tweetal grondmengmonsters samengesteld. Van de boringen 1, 2, 5, 8 t/m 11 en 14 (code MM1.1) en de boringen 3, 4, 6, 12, 13 en 15 (code MM1.2) zijn hiertoe de toplaagmonsters samengenomen. Van de diepere laag zijn de grondmonsters uit de laag van 0,5 m-mv tot 1,6 m-mv van de boringen 1 t/m 5 (code MM.2) samengevoegd. Het mengschema is opgenomen in tabel 2.
21-12-2021 Versie 1 (definitief)
Verkennend bodemonderzoek herontwikkeling percelen, Ferdinand Huycklaan 20a t/m 20c te Soest
153371 Pagina 9
Tabel 2: mengschema grondmengmonsters monster- diepte samengesteld uit de monsters code m-mv MM1.1 0,0-0,5 1.1 + 2.1 + 5.1 + 8.1 + 9.1 + 10.1 + 11.1 + 14.1 MM2.1 0,0-0,5 3.1 + 4.1 + 6.1 + 7.1 + 12.1 + 13.1 + 15.1 MM.2 0,5-1,6 1.2 + 1.3 + 2.2 + 2.3 + 3.2 + 3.3 + 4.3 + 4.4 + 5.2 + 5.3 4.2
grondslag zand zand zand
Analysepakket De drie grondmengmonsters zijn geanalyseerd op: - (zware) metalen: barium, cadmium, kobalt, koper, kwik, lood, molybdeen, nikkel en zink, - polycyclische aromatische koolwaterstoffen (PAK), - polychloorbifenylen (PCB), - minerale olie. Daarnaast is van de mengmonsters het gehalte aan droge stof, organisch stof en lutum bepaald. De grondmengmonsters van de toplaag, welke representatief wordt gesteld voor de bovenlaag tot 1,0 m-mv, zijn aanvullend onderzocht op poly- en perfluoralkylstoffen (PFAS). Het grondwatermonster 1A is geanalyseerd op: - (zware) metalen: barium, cadmium, kobalt, koper, kwik, lood, molybdeen, nikkel en zink, - vluchtige aromatische koolwaterstoffen (BTEX, inclusief naftaleen en styreen), - vluchtige gehalogeneerde koolwaterstoffen, - minerale olie.
4.3
Analyse-uitkomsten De uitkomsten van de analyses zijn getoetst aan de achtergrond- en interventiewaarden grond (A- en Iwaarde) en streef- en interventiewaarden grondwater (S- en I-waarde) zoals opgenomen in de Circulaire bodemsanering 2013 zoals gepubliceerd in de Staatscourant nr. 16675, d.d. 27-06-2013. Monsters waarvan de gehalten tussen de A- en I-waarde grond en S- en I-waarde grondwater vallen worden tevens getoetst aan een tussenwaarde (T-waarde, criteriumwaarde ten behoeve van nader onderzoek) die wordt gedefinieerd als de halve som van de achtergrond- of streefwaarde en interventiewaarde. De uitkomsten van de analyses zijn getoetst aan de toepassingsnormen uit het ‘Tijdelijk Handelingskader voor hergebruik PFAS houdende grond’ geactualiseerde versie van d.d. 02-07-2020 In onderstaande tabellen (3.1 t/m 3.4) worden per grondmengmonster en grondwatermonster de analyseresultaten en de eventuele overschrijdingen van de toetsingswaarden weergegeven. De analyserapporten zijn als Bijlage 5 (grond) en Bijlage 6 (grondwater) opgenomen.
21-12-2021 Versie 1 (definitief)
Verkennend bodemonderzoek herontwikkeling percelen, Ferdinand Huycklaan 20a t/m 20c te Soest
153371 Pagina 10
Tabel 3.1: analyseresultaten grondmengmonster MM1.1
organische stof (%) lutum (%) barium⁺ cadmium kobalt koper kwik (Hg) (niet vluchtig) lood molybdeen nikkel zink
geanalyseerd gestandaardiseerd A-waarde T-waarde gehalte (mg/kgds) gehalte (mg/kgds) 1,0 10 1,0 25 < 20 < 0,2 <3 <5 < 0,05 < 10 < 1,5 <4 < 20
< 54 < 0,24 < 7,4 < 7,2 < 0,05 < 11 < 1,0 <8 < 33
0,6 15 40 0,15 50 1,5 35 140
6,8 102,5 115 18,075 290 95,75 67,5 430
minerale olie PAK-totaal som PCB
< 35 190 2595 < 120 0,35 1,5 20,75 < 0,35 0,005 0,02 0,51 < 0,024 Poly- en perfluoralkylstoffen (PFAS) geanalyseerd gestandaardiseerd Landbouw/ Wonen/ gehalte Natuur Industrie gehalte (µg/kgds) (µg/kgds) PFOA (lineair) 0,3 1,90 7,00 0,3 PFOA (vertakt) < 0,1 1,90 7,00 < 0,1 PFOA (som) 0,4 7,00 0,4 PFOS (lineair) 0,5 1,40 3,00 0,5 PFOS (vertakt) < 0,1 1,40 3,00 < 0,1 PFOS (som) 0,6 3,00 0,6 Overige PFAS < 0,1 1,40 3,00 < 0,1 Toetsing ‘Tijdelijk handelingskader PFAS’: voldoet aan Landbouw/Natuur
I-waarde overschrijding
920 13 190 190 36 530 190 100 720
-
5000 40 1
*
grond toepassen op landbodem boven grondwater -
Tabel 3.2: analyseresultaten grondmengmonster MM1.2
organische stof (%) lutum (%) barium⁺ cadmium kobalt koper kwik (Hg) (niet vluchtig) lood molybdeen nikkel zink minerale olie PAK-totaal som PCB
PFOA (lineair) PFOA (vertakt)
21-12-2021 Versie 1 (definitief)
geanalyseerd gestandaardiseerd A-waarde T-waarde gehalte (mg/kgds) gehalte (mg/kgds) 0,4 10 1,0 25 < 20 < 0,2 <3 <5 < 0,05 < 10 < 1,5 <4 < 20
I-waarde overschrijding
0,6 15 40 0,15 50 1,5 35 140
6,8 102,5 115 18,075 290 95,75 67,5 430
920 13 190 190 36 530 190 100 720
-
< 35 190 < 120 0,35 1,5 < 0,35 0,005 0,02 < 0,024 Poly- en perfluoralkylstoffen (PFAS) geanalyseerd gestandaardiseerd Landbouw/ gehalte Natuur gehalte (µg/kgds) (µg/kgds) 0,2 1,90 0,2 < 0,1 1,90 < 0,1
2595 20,75 0,51
5000 40 1
*
< 54 < 0,24 < 7,4 < 7,2 < 0,05 < 11 < 1,0 <8 < 33
Wonen/ Industrie
Verkennend bodemonderzoek herontwikkeling percelen, Ferdinand Huycklaan 20a t/m 20c te Soest
7,00 7,00
grond toepassen op landbodem boven grondwater -
153371 Pagina 11
Vervolg tabel 3.2: analyseresultaten grondmengmonster MM1.2 PFOA (som) 0,3 0,3 PFOS (lineair) 0,3 1,40 0,3 PFOS (vertakt) < 0,1 1,40 < 0,1 PFOS (som) 0,4 0,4 Overige PFAS < 0,1 1,40 < 0,1 Toetsing ‘Tijdelijk handelingskader PFAS’: voldoet aan Landbouw/Natuur
7,00 3,00 3,00 3,00 3,00
-
Tabel 3.3: analyseresultaten grondmengmonster MM.2
organische stof (%) lutum (%)
geanalyseerd gestandaardiseerd A-waarde T-waarde gehalte (mg/kgds) gehalte (mg/kgds) 0,4 10 1,0 25
I-waarde overschrijding
barium⁺ cadmium kobalt koper kwik (Hg) (niet vluchtig) lood molybdeen nikkel zink
< 20 < 0,2 <3 <5 < 0,05 < 10 < 1,5 <4 < 20
< 54 < 0,24 < 7,4 < 7,2 < 0,05 < 11 < 1,0 <8 < 33
0,6 15 40 0,15 50 1,5 35 140
6,8 102,5 115 18,075 290 95,75 67,5 430
920 13 190 190 36 530 190 100 720
-
minerale olie PAK-totaal som PCB
< 35 0,35 0,005
< 120 < 0,35 < 0,024
190 1,5 0,02
2595 20,75 0,51
5000 40 1
*
Tabel 3.4: analyseresultaten grondwatermonster 1A
barium cadmium kobalt koper Kwik (Hg) (niet vluchtig) lood molybdeen nikkel zink
geanalyseerd gehalte (µg/l) 46 < 0,2 <2 28 < 0,05 <2 <2 6,6 11
S-waarde T-waarde I-waarde overschrijding 50 0,4 20 15 0,05 15 5 15 65
337,5 3,2 60 45 0,175 45 152,5 45 432,5
625 6 100 75 0,3 75 300 75 800
* -
minerale olie
< 50
50
325
600
-
benzeen ethylbenzeen naftaleen styreen tolueen som xylenen
< 0,2 < 0,2 < 0,02 < 0,2 < 0,2 0,2
0,2 4 0,01 6 7 0,2
15,1 77 35,005 153 503,5 35,1
30 150 70 300 1000 70
-
1,1,1-trichloorethaan 1,1,2-trichloorethaan 1,1-dichloorethaan 1,1-dichlooretheen 1,2-dichloorethaan dichloormethaan
< 0,1 < 0,1 < 0,2 < 0,1 < 0,2 < 0,2
0,01 0,01 7 0,01 7 0,01
150,005 65,005 453,5 5,005 203,5 500,005
300 130 900 10 400 1000
-
21-12-2021 Versie 1 (definitief)
Verkennend bodemonderzoek herontwikkeling percelen, Ferdinand Huycklaan 20a t/m 20c te Soest
153371 Pagina 12
Vervolg tabel 3.4: analyseresultaten grondwatermonster 1A monochlooretheen (vinylchloride) tetrachlooretheen tetrachloormethaan trichlooretheen trichloormethaan som dichloorpropanen som C+T dichlooretheen tribroommethaan (bromoform)
< 0,2 < 0,1 < 0,1 < 0,2 < 0,2 0,4 0,1 < 0,2
0,01 0,01 0,01 24 6 0,8 0,01
2,505 20,005 5,005 262 203 40,4 10,005
5 40 10 500 400 80 20 630
*
-
Legenda: = geen overschrijding * = overschrijding achtergrond- of streefwaarde + = de interventiewaarde voor barium geldt enkel als duidelijk sprake is van antropogene verontreiniging
4.4
Bespreking analyse-uitkomsten Aan de hand van de bovengenoemde tabellen kunnen met betrekking tot de uitkomsten de volgende opmerkingen worden gemaakt. Uit de analyseresultaten van onderhavig onderzoek blijkt in de grondmengmonsters van de toplaag (MM1.1 en MM1.2) géén verhoogd gehalte aan PFAS is vastgesteld ten opzichte van de tijdelijk landelijk achtergrondwaarde bodem zoals verwoord in het ‘Tijdelijk Handelingskader voor hergebruik PFAS houdende grond’ geactualiseerde versie van d.d. 02-07-2020. Uit de analyseresultaten van het grondwatermonster blijkt dat de verhoogde troebelheid geen invloed heeft gehad op de analyseresultaten van de organische parameters. Voor de somparameter PCB in grond en de somparameter dichlooretheen in grondwater kan worden opgemerkt dat sprake is van een achtergrond-/streefwaarde overschrijding. Dit is het gevolg van het feit dat de concentratie van de afzonderlijke verbindingen onder de detectielimiet liggen; conform de richtlijnen van de AS3000 dient hiertoe na sommatie van de afzonderlijke verbindingen het gehalte gecorrigeerd te worden met een factor 0,7 (zie AS3000, versie 2, paragraaf 2.5). Dit betreft dus een worstcase scenario; in de praktijk is er waarschijnlijk sprake van een lagere concentratie (< A- of S-waarde).
5.
CONCLUSIES EN AANBEVELINGEN Uit de analyseresultaten blijkt dat de grond ter plaatse als gevolg van de AS3000-correctie licht verontreinigd met PCB. Voor een nadere toelichting inzake de licht verhoogde gehalten wordt verwezen naar paragraaf 4.4. Er zijn in de boven- en onderlaag geen andere verontreinigingen aangetroffen. In de bovenlaag is géén verhoogd gehalte aan PFAS aangetoond. Het grondwater ter plaatse is licht verontreinigd met koper. licht verhoogd gehalte aan koper wordt vaker in het grondwater vastgesteld en wordt doorgaans veroorzaakt door natuurlijke ophoping. Daarnaast is het grondwater als gevolg van de AS3000-correctie licht verontreinigd met som dichlooretheen. Voor een nadere toelichting inzake het licht verhoogde gehalte wordt verwezen naar paragraaf 4.4.
21-12-2021 Versie 1 (definitief)
Verkennend bodemonderzoek herontwikkeling percelen, Ferdinand Huycklaan 20a t/m 20c te Soest
153371 Pagina 13
Met betrekking tot de vastgestelde milieuhygiënische kwaliteit van de bodem ter plaatse kan worden geconcludeerd dat er, gezien de geringe mate aan verontreiniging, milieuhygiënisch gezien geen bezwaar is tegen de toekomstige herontwikkeling. De beslissing of op deze locatie gebouwd mag worden ligt uiteindelijk bij de gemeente (bouwverordening). De tijdens de nieuwbouw vrijkomende grond komt op basis van de indicatieve gegevens van het onderhavig bodemonderzoek mogelijk in aanmerking voor hergebruik als achtergrondwaarde grond. Indien de grond vrijkomt van de locatie kan deze worden aangeboden aan bijvoorbeeld een grondbank of een hergebruiksproject. Voordat de grond daadwerkelijk kan worden hergebruikt dient deze echter specifiek volgens het Besluit bodemkwaliteit (partijkeuring) te worden onderzocht. Voor het uitvoeren van een dergelijk onderzoek kan contact worden opgenomen met de betrokken projectleider.
6.
SLOTOPMERKINGEN Ondanks dat er gestreefd is naar het verkrijgen van representatieve bodemmonsters kan niet worden uitgesloten dat er lokale afwijkingen in de bodem voorkomen en/of dat aanwezige verontreinigingen niet als zodanig zijn herkend. Wellicht ten overvloede wordt er op gewezen dat het uitgevoerde bodemonderzoek verkennend en een momentopname is, waardoor, naast het verkrijgen van een globaal inzicht omtrent de kwaliteit van de bodem, de onderzoeksresultaten een beperkte geldigheidsduur hebben. In vertrouwen u hiermede van dienst te zijn geweest, verblijven wij, hoogachtend, van Dijk geo- en milieutechniek b.v.
dhr. drs. M.R. Hanraads (directeur)
21-12-2021 Versie 1 (definitief)
dhr. F. Dalm BSc. (junior projectleider)
Verkennend bodemonderzoek herontwikkeling percelen, Ferdinand Huycklaan 20a t/m 20c te Soest
153371 Pagina 14
Bijlage 1
1.1 Regionale situatie 1.2 Situatietekening 1.3 Foto-overzicht
REGIONALE SITUATIE
Deze kaart is noordelijk georiënteerd
Adviesbureau voor geotechniek en milieu Strijkviertel 30 3454 PM De Meern
Legenda onderzoekslocatie
Bijlage 1.1
Project:
Tel. : 030 - 666 1746 E-mail : teken@vandijktech.nl
herontwikkeling percelen, Ferdinand Huycklaan 20a t/m 20c
Plaats: Opdrachtnr.: Schaal: Datum:
Soest 153371 niet op schaal december 2021
3
83
L D D
L
4
5
83A 6
20C
C
L
293,8 m2
20 pp
7
12
20B D
L
6
D
D
L
L
D
13
4 L
D
280,8 m2 D
15
18A
D
L D
D
DL L
L
D
3 L
LL
D D
D
D
L
14
1
D
L
L
D
D
L
L
D
DL
2
L D
D
L
18B
L
D
L
L D
D
326,7 m2
20A
9
L
D
L D
D
A
L
L
D
D
L
287,8 m2 273,2 m2
D
D
L
DL
L
L
D
D
L
L
L
D
L
L
D
D
1
L
C 8
L
D
L D
L
D
D
D
L
L
D
D
L
22A 2
2
D
L
D
0 L
Legenda: onderzoekslocatie foto
Legenda KLIC datatransport water gas lage druk gas hoge druk riool/persleiding laagspanning stadsverwarming L
H
D
L
L
L
D
P
L
L
WN
D
5
10
15
20
25
30
D
24
2
11A
D
L
D
-22
7
11
L
L
87
D
L
L
D
LL D
D
L
22B
85-
D
D
20 / 01
20
10
L
L D
11
L
D
D D
L
L
D
d Hu
L L
D
L
L
inan
L
yckl aan
L
Ferd
5
Adviesbureau voor geotechniek en milieu Strijkviertel 30, 3454 PM DE MEERN
Tel. : 030 - 666 17 46 E-mail : info@vandijktech.nl
Project: herontwikkeling percelen, Ferdinand Huycklaan 20a t/m 20c te Soest Gewijzigd: 29-11-2021 AD Opdrachtnr.: 153371 Gewijzigd: Schaal: 1:500 (A3) Gewijzigd: Datum: 03-11-2021 Controle: Getek.: A.Demir
FOTOREPORTAGE Foto 1
Foto 2
Foto 3
Foto 4
Foto 5
Foto 6
Adviesbureau voor geotechniek en milieu Strijkviertel 30 3454 PM DE MEERN
Project:
Bijlage 1.3
Tel. : 030 - 666 17 46 Fax : 030 - 666 48 54 E-mail : teken@vandijktech.nl
herontwikkeling percelen, Ferdinand Huycklaan 20a t/m 20c
Plaats: Opdrachtnr.: Datum: Volgnummer:
Soest 153371 december 2021 1/2
Foto 7
Foto 8
Adviesbureau voor geotechniek en milieu Strijkviertel 30 3454 PM DE MEERN
Project:
Bijlage 1.3
Tel. : 030 - 666 17 46 Fax : 030 - 666 48 54 E-mail : teken@vandijktech.nl
herontwikkeling percelen, Ferdinand Huycklaan 20a t/m 20c
Plaats: Opdrachtnr.: Datum: Volgnummer:
Soest 153371 december 2021 2/2
Bijlage 2
Historische gegevens
Bodeminformatie Eigen selectie locatie - 05-11-2021
Geselecteerde locatie
HBB Tankenbestand
percelen
HBB Overig
gebouwen
Locatie
overig
Onderzoek
HBB Bedrijven
Tank
Gemeente Soest - Pagina 1 van 12 - 05-11-2021
Informatie over geselecteerd perceel
Locatie Locatie "Kerkstraat 83A" Straat
Kerkstraat
Huisnummer
83
Huisletter
A
Toevoeging Postcode
3764CS
Plaats
Soest
Is monitor locatie
Ja
Verontreiniging ontstaan
Voor 1-1-1987
Dominante UBI
poetsdoekenfabriek (chem. reinig.)
Vervolgactie (WBB)
Uitvoeren aanvullend OO
Status verontreiniging
Potentieel Ernstig
Gegevensbeheerder
Soest
Onderzoeken bij locatie Verkennend Onderzoek 1 Rapportnummer
R3338479.PO2
Onderzoeksbureau
Tauw
Datum rapport
01-03-1994
Statusonderzoek
Verkennend onderzoek NVN 5740
Conclusie
Zintuiglijke waarnemingen: Puin en kooldeeltjes. Bovengrond: Lood, EOX en PAK > A Ondergrond: Geen overschrijdingen. Grondwater: Chroom, lood, zink, xylenen en tolueen > A Grondwaterstromingsrichting: geen waterpassing uitgevoerd Beoordeling risico's: Humane en ecotoxicologische risico's zijn niet te verwachten. Conclusie adviesbureau: slechts lichte overschrijdingen aangetroffen Asbest: onbekend
Locatie "Kerkstraat 85" Straat
Kerkstraat
Gemeente Soest - Pagina 2 van 12 - 05-11-2021
Huisnummer
85
Huisletter Toevoeging Postcode
3764CS
Plaats
Soest
Is monitor locatie
Nee
Verontreiniging ontstaan
Voor 1-1-1987
Dominante UBI
overige chemische productenindustrie n.e.g.
Vervolgactie (WBB)
voldoende onderzocht
Status verontreiniging
niet ernstig, licht tot matig verontreinigd
Gegevensbeheerder
Soest
Onderzoeken bij locatie Verkennend onderzoek NEN 5740 1 Rapportnummer
194.087
Onderzoeksbureau
Amos Milieutechniek
Datum rapport
20-06-2019
Statusonderzoek
Verkennend onderzoek NEN 5740
Conclusie
Verkennend Onderzoek 1 Rapportnummer
T-335.10RF
Onderzoeksbureau
Ecolyse
Datum rapport
30-05-1988
Statusonderzoek
Verkennend onderzoek NVN 5740
Conclusie
Globiscode: n.v.t. Zintuiglijke waarnemingen: Geen verontreiniging aangetroffen Bovengrond: Geen verontreiniging aangetroffen Ondergrond: Geen verontreiniging aangetroffen Grondwater: Geen verontreiniging aangetroffen Grondwaterstromingsrichting: niet gemeten Conclusie: Geen verontreiniging aangetroffen Conclusie Gemeente Soest: Asbest: onbekend
Locatie "Ferdinand Huycklaan 22" Straat
Ferdinand Huycklaan
Huisnummer
22
Huisletter Toevoeging
Gemeente Soest - Pagina 3 van 12 - 05-11-2021
Postcode
3768HX
Plaats
Soest
Is monitor locatie
Nee
Verontreiniging ontstaan
Voor 1-1-1987
Dominante UBI
opslag van aromatische koolwaterstoffen
Vervolgactie (WBB)
Uitvoeren aanvullend NO
Status verontreiniging
Potentieel Ernstig
Gegevensbeheerder
Soest
Onderzoeken bij locatie Verkennend onderzoek NEN 5740 1 Rapportnummer
194.087.BR.21.ROS
Onderzoeksbureau
Amos Milieutechniek
Datum rapport
21-06-2019
Statusonderzoek
Verkennend onderzoek NEN 5740
Conclusie
Nader Onderzoek 1 Rapportnummer
geen
Onderzoeksbureau
B.V. v/h Fa.H. van Asch
Datum rapport
30-09-1991
Statusonderzoek
Nader onderzoek
Conclusie
Globislocatie: Zintuiglijke waarnemingen: olievlekken, smeer Bovengrond: Minerale olie >B Ondergrond: Minerale olie >B Grondwater: geen verontreiniging aangetroffen Grondwaterstromingsrichting: niet gemeten Conclusie: grond matig verontreinigd met minerale olie Conclusie Gemeente Soest: Asbest: onbekend
Locatie "Ferdinand Huycklaan 26" Straat
Ferdinand Huycklaan
Huisnummer
26
Huisletter Toevoeging Postcode
Gemeente Soest - Pagina 4 van 12 - 05-11-2021
Plaats
Soest
Is monitor locatie
Nee
Verontreiniging ontstaan
Voor 1-1-1987
Dominante UBI Vervolgactie (WBB)
uitvoeren NO
Status verontreiniging
ernstig, geen risico's bepaald
Gegevensbeheerder
Soest
Onderzoeken bij locatie Verkennend onderzoek NEN 5740 1 Rapportnummer
R-PTW/1257
Onderzoeksbureau
Aveco de Bondt Ingenieursbedrijf
Datum rapport
05-04-2013
Statusonderzoek
Verkennend onderzoek NEN 5740
Conclusie
Zintuiglijke waarnemingen: In de bovengrond ter plaatse van de bebouwing sporen van puin aangetroffen. In de ondergrond zijn geen bijmengingen met bodemvreemde materialen aangetroffen. Tevens zijn op het maaiveld of in de opgeboorde grond zintuiglijk geen asbestverdachte materialen aangetroffen (de sporen van puin waren zintuiglijk ook niet asbestverdacht). Bij de bemonstering van het grondwater zijn zintuiglijk geen bijzonderheden waargenomen die kunnen wijzen op de aanwezigheid van een bodemverontreiniging. Bovengrond: Ter plaatse van bebouwing: lood > Aw. Ondergrond: Geen verontreinigingen. Grondwater: Cadmium, koper en Xylenen >Aw en zink >T. Zink > T is in herbemonstering bevestigd. Risicobeoordeling: Er wordt geen melding gemaakt van humane, ecologische en/of verspreidingsrisico's. Conclusie rapport: Alleen in het grondwater is ter plaatse van peilbuis 01 een matige verontreiniging met zink aangetroffen. Verder zijn in zowel de grond als in het grondwater alleen lichte verontreinigingen aanwezig. Constatering invoer: rapportdatum waarschijnlijk 2013 i.p.v. 2014.
Verkennend onderzoek NEN 5740 2 Rapportnummer
P1700249
Onderzoeksbureau
Hopman en Peters
Datum rapport
31-08-2017
Statusonderzoek
Verkennend onderzoek NEN 5740
Conclusie
Locatie "Ferdinand Huycklaan 24" Straat
Ferdinand Huycklaan
Huisnummer
24
Gemeente Soest - Pagina 5 van 12 - 05-11-2021
Huisletter Toevoeging Postcode
3768HX
Plaats
Soest
Is monitor locatie
Nee
Verontreiniging ontstaan
Voor 1-1-1987
Dominante UBI Vervolgactie (WBB)
voldoende onderzocht
Status verontreiniging
niet ernstig, licht tot matig verontreinigd
Gegevensbeheerder
Soest
Onderzoeken bij locatie Verkennend onderzoek 1 Rapportnummer
0710024/rl
Onderzoeksbureau
ACORIUS Advies
Datum rapport
09-03-2007
Statusonderzoek
Verkennend onderzoek NEN 5740
Conclusie
Zintuiglijke waarnemingen: boring 1: puinstukjes Bovengrond: Pb, Zn, PAK >S Ondergrond: geen verontreinigingen Grondwater: geen verontreinigingen. Conclusie rapport: Hypothese ´onverdacht´ wordt verworpen. De licht verhoogde gehaltes in de bovengrond zijn mogelijk veroorzaakt door kleine puindeeltjes.
Locatie "Kerkstraat 87" Straat
Kerkstraat
Huisnummer
87
Huisletter Toevoeging Postcode
3764CS
Plaats
Soest
Is monitor locatie Verontreiniging ontstaan
Voor 1-1-1987
Dominante UBI Vervolgactie (WBB)
voldoende onderzocht
Status verontreiniging
niet ernstig, licht tot matig verontreinigd
Gegevensbeheerder
Soest
Gemeente Soest - Pagina 6 van 12 - 05-11-2021
Onderzoeken bij locatie Nader Onderzoek 1 Rapportnummer
950111
Onderzoeksbureau
M.T.E. - Milieu Techniek Eemland
Datum rapport
11-01-1995
Statusonderzoek
Nader onderzoek
Conclusie
Globiscode: n.v.t. Zintuiglijke waarnemingen: Bovengrond: Ondergrond: Grondwater: Zink > I afgeperkt > 100m3 Grondwaterstromingsrichting: niet gemeten Conclusie: Het grondwater is sterk verontreinigd met zink. Volume grondwater is > 100m3 Conclusie Gemeente Soest: Asbest: onbekend
Verkennend Onderzoek 1 Rapportnummer
942311
Onderzoeksbureau
M.T.E. - Milieu Techniek Eemland
Datum rapport
23-11-1994
Statusonderzoek
Verkennend onderzoek NVN 5740
Conclusie
Globiscode: n.v.t. Zintuiglijke waarnemingen: Puinresten. Bovengrond: PAK en minerale olie >S Ondergrond: Minerale olie >S. Grondwater: na heranalyse Zink >T Nikkel en tolueen >S Grondwaterstromingsrichting: niet gemeten Conclusie: Bovengrond licht verontreinigd met PAK en minerale olie. Ondergrond licht verontreinigd met minerale olie. Grondwater matig verontreinigd met Zink en licht verontreinigd met Nikkel en Tolueen. Conclusie Gemeente Soest: Asbest: onbekend
Verkennend onderzoek NEN 5740 1 Rapportnummer
194.087
Onderzoeksbureau
Amos Milieutechniek
Gemeente Soest - Pagina 7 van 12 - 05-11-2021
Datum rapport
20-06-2019
Statusonderzoek
Verkennend onderzoek NEN 5740
Conclusie
Locatie "PreHO" Straat
Kerkstraat
Huisnummer
109
Huisletter Toevoeging Postcode
3764CS
Plaats
Soest
Is monitor locatie Verontreiniging ontstaan Dominante UBI Vervolgactie (WBB) Status verontreiniging Gegevensbeheerder
Soest
Onderzoeken bij locatie Binnen de gemeente Soest zijn hierover geen digitale gegevens beschikbaar of (nog) niet ingevoerd.
Historisch bodembestand locaties Hbb locatie "KERKSTRAAT 109" Adres
KERKSTRAAT 109
Plaats
SOEST
Eind jaar Opmerkingen Omschrijving
autoreparatiebedrijf
Hbb locatie "KERKSTRAAT 109" Adres
KERKSTRAAT 109
Plaats
SOEST
Eind jaar Opmerkingen Omschrijving
brandstoftank (ondergronds)
Hbb locatie "KERKSTRAAT 109" Adres
KERKSTRAAT 109
Plaats
SOEST
Gemeente Soest - Pagina 8 van 12 - 05-11-2021
Eind jaar Opmerkingen
DEELTABEL:D EXITCODE:DNO
Omschrijving
onverdachte activiteit
Hbb locatie "KERKSTRAAT 109" Adres
KERKSTRAAT 109
Plaats
SOEST
Eind jaar Opmerkingen
DEELTABEL:E EXITCODE:NRL
Omschrijving
onverdachte activiteit
Hbb locatie "KERKSTRAAT 109" Adres
KERKSTRAAT 109
Plaats
SOEST
Eind jaar
9999
Opmerkingen Omschrijving
houtwarenindustrie
Hbb locatie "KERKSTRAAT 109" Adres
KERKSTRAAT 109
Plaats
SOEST
Eind jaar
9999
Opmerkingen Omschrijving
benzine-service-station
Hbb locatie "KERKSTRAAT 109" Adres
KERKSTRAAT 109
Plaats
SOEST
Eind jaar
1957
Opmerkingen Omschrijving
timmerfabriek
Hbb locatie "KERKSTRAAT 109" Adres
KERKSTRAAT 109
Plaats
SOEST
Eind jaar
9999
Opmerkingen Omschrijving
timmerwerkplaats
Gemeente Soest - Pagina 9 van 12 - 05-11-2021
Hbb locatie "KERKSTRAAT 109" Adres
KERKSTRAAT 109
Plaats
SOEST
Eind jaar
9999
Opmerkingen Omschrijving
houtmeubelfabriek
Hbb locatie "KERKSTRAAT 109" Adres
KERKSTRAAT 109
Plaats
SOEST
Eind jaar
9999
Opmerkingen Omschrijving
houtmeubelfabriek
Hbb locatie "KERKSTRAAT 83A" Adres
KERKSTRAAT 83A
Plaats
SOEST
Eind jaar Opmerkingen Omschrijving
burgerlijk- en utiliteitsbouwbedrijf
Hbb locatie "KERKSTRAAT 83A" Adres
KERKSTRAAT 83A
Plaats
SOEST
Eind jaar Opmerkingen Omschrijving
burgerlijk- en utiliteitsbouwbedrijf
Hbb locatie "KERKSTRAAT 85" Adres
KERKSTRAAT 85
Plaats
SOEST
Eind jaar Opmerkingen Omschrijving
veevoeder- en meststoffengroothandel
Hbb locatie "KERKSTRAAT 85" Adres
KERKSTRAAT 85
Plaats
SOEST
Gemeente Soest - Pagina 10 van 12 - 05-11-2021
Eind jaar Opmerkingen
DEELTABEL:E EXITCODE:NRL
Omschrijving
zuivelfabriek
Tanks Binnen de gemeente Soest zijn hierover geen digitale gegevens beschikbaar of (nog) niet ingevoerd.
Gemeente Soest - Pagina 11 van 12 - 05-11-2021
Toelichting op de verstrekte bodeminformatie
Bodemonderzoeken: De bij de gemeente Soest bekende bodemonderzoeken zijn ingevoerd in het Bodeminformatiesysteem (BIS).Het BIS kan echter niet een compleet beeld geven van alle uitgevoerde bodemonderzoeken. Bodemonderzoeken worden soms uitgevoerd voor transacties van onroerende zaken en de rapportages daarvan worden vaak niet overgelegd aan de gemeente. De beschikbare bodemonderzoeken kunnen op verzoek ter inzage worden gelegd. De Provincie Utrecht is bevoegd gezag voor de gevallen van ernstige bodemverontreiniging. De gegevens van Soest en de Provincie Utrecht zijn wederzijds. Geadviseerd wordt om voor de laatste stand van zaken van gevallen van ernstige bodemverontreiniging de provinciale website te raadplegen. Historische bodembestand: Dit bestand bevat voormalige bedrijven en bedrijfsactiviteiten en geeft aan waar een bodemrisico kan hebben gespeeld door gebruik en opslag van gevaarlijke stoffen. Bij de inventarisatie, die provinciebreed is uitgevoerd, is gebruik gemaakt van oude Hinderwetarchieven, luchtfoto's en gegevens van de Kamer van Koophandel. Bedrijfsgegevens na 1987 zijn niet opgenomen omdat in dat jaar de Wet bodembescherming van kracht werd. Deze wet stelt vanaf dat jaar dat degene die de bodem heeft vervuild gehouden is een bodemsanering uit te voeren. De mate van mogelijke bodemverontreiniging wordt uitgedrukt in een getal, de dominante UBI-score.
Hoe hoger dit getal is hoe meer kans er is op een bodemverontreiniging. In Soest zijn de locaties waar onderzoek nodig is allemaal onderzocht. Wet bodembescherming (Wbb)-locaties: Wbb-locaties zijn locaties waar in een bepaald bodemvolume (grond dan wel grondwater) stoffen zijn aangetroffen in een concentratie boven de interventiewaarde. Deze waarde is een norm waarboven (mogelijk) bodemsanering moet plaatsvinden. Of en wanneer er sanering plaats moet vinden hangt af de omvang van de verontreiniging, gebruik en risico's. Ook kan het zijn dat sanering al heeft plaatsgevonden. Indien er in het kader van de Wbb geen vervolgactie noodzakelijk is wil dit niet zeggen dat er voor bouwen of grondverzet geen verplichting bestaat om de bodem te onderzoeken. Tankbestand: Dit bestand vertoont een overlap met het historisch bodembestand. De wijze van sanering, verwijdering of afvullen met zand, en de datum zijn aanvullend hier te vinden. Voor eventuele inlichtingen kunt u een bericht sturen naar Postbus2000@soest.nl Korte begrippenlijst: Streefwaarde (S of A)
verwachte achtergrondconcentratie als er geen bodemvervuiling is (schoon).
Toetsingswaarde (T)
verhoogde concentratie waardoor nader bodemonderzoek nodig is om ernst en omvang verontreiniging vast te stellen
Interventiewaarde (I of C)
hoge concentratie en onderzoek moet aanwijzen of er al dan niet sprake is van een geval van ernstige bodemverontreiniging
PAK
polycyclische aromatische koolwaterstoffen (teer, roet en dergelijke)
UBI-score
hoe hoger dit getal hoe meer kans dat er ten gevolge van voormalige bedrijfsactiviteiten bodemverontreiniging is veroorzaakt.
Gemeente Soest - Pagina 12 van 12 - 05-11-2021
Disclaimer
Op de website wordt het door u opgegeven adres de bij de gemeente Soest bekende informatie over de bodemkwaliteit getoond. De informatie wordt automatisch gegeneerd. Met nadruk wordt erop gewezen dat alleen recent bodemonderzoek betrouwbare informatie geeft over de kwaliteit van het betreffende perceel. Als er geen informatie (geen aanduiding op perceelsniveau) beschikbaar is dan houdt dat niet in dat de bodem dan schoon is. Voor meer informatie over locaties waar de Provincie Utrecht gegevensbeheerder van is, raadpleeg u de Provincie Utrecht. Voor de verzameling en verwerking van bodeminformatie heeft de gemeente Soest de noodzakelijke zorg in acht genomen. Fouten zijn echter niet uit te sluiten en er kan niet zondermeer worden uitgegaan van de juistheid van gegevens. U kunt aan de getoonde gegevens geen rechten verbinden.
VERKENNEND BODEMONDERZOEK conform NEN 5740 in verband met de voorgenomen herontwikkeling van enkele percelen aan de
Kerkstraat 85-87 te Soest
Klantgegevens: opdrachtgever contactpersoon adres tel.
: RV&O : de heer J. Rademaker : Lange Brinkweg 31-C 3764 AA Soest : (035) 888 55 69
Projectgegevens rapportnummer rapportdatum
: 194.087.BR.11.ROS : 20 juni 2019
plaatsen boringen en peilbuis door
heren K. Zaaijer en ing. R. Schuurman : de (beiden erkend veldwerker, protocol 2001)
grondwaterbemonstering door
heer ing.R. Schuurman : de (erkend veldwerker, protocol 2002)
rapport opgesteld door rapport beoordeeld door
: de heer ing. R. Schuurman : de heer ing. J.A.H. Roozen
PROTOCOL 2001 EN 2002
Amos Milieutechniek B.V. Uraniumweg 27e 3542 AK Postbus 40328 3504 AC Utrecht
tel: 030-2412425 email: info@amos.nl web: www.amos.nl
Kvk, Utrecht: 30139120 ABN AMRO-bank: 49.73.64.107 IBAN: NL31 ABNA 0497364107 BTW nr: NL 805620047.B01
1
INLEIDING
1.1
Opdracht
In opdracht van RV&O is door Amos Milieutechniek B.V. een verkennend bodemonderzoek conform de NEN 5740 uitgevoerd ter plaatse van enkele percelen aan de Kerkweg 85-87 te Soest. 1.2
Aanleiding en doel
Het onderzoek vindt plaats in verband met de voorgenomen herontwikkeling van de locatie. Dit verkennend bodemonderzoek, uitgevoerd conform de NEN 5740, heeft ten doel om met een relatief geringe onderzoeksinspanning vast te stellen wat de milieuhygiënische kwaliteit van de bodem is. Op basis van de resultaten van het onderzoek dient te kunnen worden vastgesteld of de gewenste vorm van gebruik van de bodem mogelijk is (“verklaring van geen bezwaar”) en zo niet, wat voor vervolgactiviteiten (bijvoorbeeld: nader onderzoek) noodzakelijk zijn. 1.3
Kwaliteit
Amos Milieutechniek B.V. streeft er naar om in het veld representatieve grond- en /of grondwatermonsters te nemen. Daartoe worden de veldwerkzaamheden en analysemethodes uitgevoerd conform de (aangepaste) voorlopige praktijkrichtlijnen (VPR) dan wel conform de in de NEN 5740 opgenomen NPR / NVN / NEN-normen en conform de BRL SIKB 2000. Amos Milieutechniek B.V. is in het bezit van een kwaliteitssysteem dat voldoet aan ISO-9001 hetgeen gecontroleerd en gecertificeerd is door KIWA. Daarnaast worden de grond- en grondwateranalyses uitgevoerd door het door de RvA geaccrediteerde laboratorium van Eurofins Omegam B.V. te Amsterdam. Toch wijst Amos Milieutechniek B.V. u er op dat het hier een steekproef betreft conform de uitgangspunten van het betreffende onderzoeksprotocol, waardoor niet kan worden uitgesloten dat lokale afwijkingen in de bodem (met mogelijk hierin aanwezige verontreiniging(en)) niet zijn herkend. Tevens dient rekening te worden gehouden met de beperkte geldigheid van het onderzoek in verband met mogelijke (bedrijfs-)activiteiten op de onderzoekslocatie welke van invloed kunnen zijn op de kwaliteit van de bodem. 1.4
Onafhankelijkheid
Het adviesbureau mag geen “eigen grond” keuren. Amos Milieutechniek B.V. heeft geen grond in eigendom. Amos Milieutechniek B.V. is een zelfstandig onafhankelijk adviesbureau dat geen andere relatie heeft met de opdrachtgever dan opdrachtnemer – opdrachtgever. Het milieuhygiënisch bodemonderzoek wordt onder certificaat van de BRL SIKB 2000 uitgevoerd met toepassing van de protocollen 2001 en 2002.
194.087.BR.11.ROS Pagina 3 van 14
6
CONCLUSIES EN AANBEVELINGEN
6.1
Onderzoek
In opdracht van RV&O is door Amos Milieutechniek B.V. een verkennend bodemonderzoek conform de NEN 5740 uitgevoerd ter plaatse van een her te ontwikkelen terrein aan de Kerkstraat 85-87 te Soest. De locatie betreft de kadastrale percelen 4111 en 4346 (beide kadastrale gemeente Soest, sectie C). Het verkennend bodemonderzoek heeft ten doel het bepalen van de milieuhygiënische kwaliteit van de bodem in het kader van de voorgenomen herontwikkeling van de locatie. Op basis van de gegevens welke zijn verkregen middels het uitgevoerde vooronderzoek werd op voorhand verwacht dat de vaste bodem op de locatie niet of slechts licht verontreinigd is. In het grondwater op de locatie zijn in het verleden sterk verhoogde concentraties aan zink aangetoond. Oorzaak van de verhogingen is niet bekend geworden. Voor zover bekend hebben er op de locatie geen voor bodemverontreiniging verdachte activiteiten plaatsgevonden en betrof het terrein voorafgaand aan de huidige bebouwing weiland. Voor het onderzoek is een strategie voor een onverdachte locatie (met betrekking tot vaste bodem) gehanteerd. Verdeeld over de locatie zijn in totaal 12 boringen geplaatst, waarvan 9 boringen zijn doorgezet tot 0,5 á 1,0 m-mv. Er zijn 2 boringen doorgezet tot 2 m-mv en één boring is doorgezet tot circa 6,8 m-mv, waarna deze is afgewerkt met een peilbuis (P112) ter bemonstering van het grondwater.
Bij het bodemonderzoek is tot de geboorde diepte van 6,8 m-mv met name (grindige) zandgrond aangetroffen. Op een diepte van circa 3,5 m-mv bevindt zich een dunne siltige (leem) kleilaag. Er is geen bodemvreemd materiaal waargenomen en er zijn geen aanwijzingen voor de aanwezigheid van asbest op of in de bodem. Het grondwater is aanwezig op een diepte van circa 5,3 m-mv. Er zijn 3 grond(meng)monsters samengesteld: MM1 van de humeuze zandige bovengrond, MM2 van de algemene zandige bovengrond en MM3 van de zandige ondergrond. Eén week na plaatsing is uit peilbuis P112 een grondwatermonster verkregen. De bodemmonsters zijn op het laboratorium conform AS3000 voorbehandeld en geanalyseerd op de standaard analysepaketten voor grond en grondwater. 6.2