7 4 Adviesnota Vaststelling definitieve ozb-tarieven 2021.pdf

ADVIESNOTA GEMEENTE SOEST Steller advies: R. Wensveen/J. Massee

Zaaknummer

2440089

Afdeling: BV/Financiën

Datum: 3-12-2020

Onderwerp: Vaststelling definitieve ozb-tarieven 2021

Voorstel tot besluit: De raad voorstellen de ozb-tarieven 2021 vast te stellen, overeenkomstig het bijgevoegde raadsvoorstel

Advies secretaris:

Conform advies te besluiten Beslissing

Conform advies besloten Document

Openbaar

Alleen invullen indien geheim reden (art. 10 WOB)

Besluit Adviesnota

Ja Ja

Bijlage(n)

Ja

tot hoelang

bekrachtiging raad

B&W verg.d.d. Bijzondere aspecten

Ja, publicatieplicht

Portefeuillehouder

Liesa van Aalst-Veldman

Overleg met portefeuillehouder

Ja

Overleg met andere afd. en ext. partners

Nee

Ter inzage voor beleidsveld

Geen

Bijlage(n)

- berekening - raadsvoorstel - raadsbesluit

15.12.2020

Akkoord

Bespreken

RM

AT

LvA

NK

HD

Volledig voorstel behorend bij: 2440089

-2-

Voorstel tot besluit De raad voorstellen de ozb-tarieven 2021 vast te stellen, overeenkomstig het bijgevoegde raadsvoorstel Inleiding De afgelopen maanden is het overgrote deel van de woningen en niet-woningen in de gemeente Soest van een nieuwe WOZ-waarde voorzien. Daarmee is uitvoering gegeven aan de wet Waardering Onroerende Zaken (wet WOZ). De nieuwe WOZ-waarden zijn vastgesteld naar waarde peildatum 1 januari 2020 en gelden voor het belastingjaar 2021. In de (begrotings)raadsvergadering van 5 november 2020 zijn voorlopige ozb-tarieven vastgesteld, omdat de waardeontwikkeling toen nog niet bekend was. Beoogd resultaat Heffing van de ozb op basis van tarieven, berekend overeenkomstig de vastgestelde uitgangspunten. Argumenten De waardestijging voor de woningen bedraagt circa 6,6% en de waardedaling voor de niet-woningen circa 3,9%. Uitgangspunt is dat de ozb-opbrengsten 2021 gelijk zijn aan de begrote opbrengsten 2020, vermeerderd met de trendmatige aanpassing van 1,8% en de opbrengsten uit areaaluitbreiding (nieuw-/verbouw woningen e.d.). Daarnaast heeft de gemeenteraad besloten om naast de trendmatige aanpassing de tarieven extra te verhogen met 2%. Toepassing van deze uitgangspunten leidt tot de volgende nieuwe ozb tarieven 2021 (met tussen haakjes ter vergelijking de tarieven 2020) a. Gebruikersbelasting (niet-woningen) : 0,1844% van de WOZ-waarde (was 0,1711%) b.

Eigenarenbelasting (niet-woningen) : 0,2324% van de WOZ-waarde (was 0,2152%) c. Eigenarenbelasting (woningen) : 0,0814% van de WOZ-waarde(was 0,0836%) Met deze tarieven wordt het effect van de waardeontwikkeling bij de woningen en de niet- woningen geneutraliseerd. Kanttekeningen/risicobeheersing Resultaten herwaardering behoeven goedkeuring Waarderingskamer De resultaten van de hertaxatie dienen nog door de Waarderingskamer te worden goedgekeurd. Mogelijke invloed van bezwaarschriften De waardestijging van de woningen heeft zich in 2020 verder doorgezet met een stijging ten opzichte van voorgaand jaar. In 2020 een stijging van circa 7,2% nu voor 2021 een stijging van circa 6,6%. Door deze stijging kan het aantal bezwaren toenemen. Aanpak/uitvoering Indien de raad instemt met het tarievenvoorstel, dan kunnen de aanslagen naar verwachting vóór 1 maart 2021 (wettelijk voorgeschreven datum) worden verzonden. Communicatie en participatie De eerste wijziging van de verordening Onroerendezaakbelastingen 2021 dient conform artikel 139 van de Gemeentewet te worden gepubliceerd. Voorlichting geschiedt via Op ’t Hoogt en via de website van de gemeente Soest en op overheid.nl.

Kosten, baten, dekking Op basis van de nieuwe WOZ-waarden en voorgestelde ozb-tarieven worden de ozb-opbrengsten 2021 geraamd op: • ozb woningen € 5.985.800 • ozb niet-woningen, eigenaren € 2.153.400 • ozb niet-woningen, gebruikers € 1.599.100 ----------------Totaal € 9.738.300

Volledig voorstel behorend bij: 2440089

-3-

Referendabel ja/nee Nee Kernboodschap Jaarlijks aanpassen van de ozb-tarieven aan de waardeontwikkeling van de woningen en de niet-woningen.