7 3 Bijlage 2 Ontwerpbestemmingsplan Kerkstraat 85-87.pdf
Tekst van het document
de oppervlakte van een bouwwerk: buitenwerks en 1 meter boven peil waarbij voor bijbehorende bouwwerken de vloer van de kelder wordt meegerekend, indien deze van buitenaf bereikbaar is. Indien op die hoogte geen buitenwerkse gevelvlakken en/of scheidingsmuren aanwezig zijn, wordt de verticale projectie van het gehele bouwwerk op het gemiddelde niveau van het afgewerkte bouwterrein ter plaatse van het bouwwerk gemeten. h. de verticale bouwdiepte van een bouwwerk: vanaf het peil tot het diepste punt van het bouwwerk, de fundering niet meegerekend.
2.2
Aanvullende meetregels Bij het meten worden ondergeschikte bouwonderdelen, als plinten, kozijnen, gevelversieringen, ventilatiekanalen, liftschachten, gevel- en kroonlijsten, luifels, balkons en overstekende daken buiten beschouwing gelaten, mits de overschrijding van bouw-, bestemmings- en aanduidingsgrenzen niet meer dan 1 meter bedraagt.
ontwerp gemeente Soest - bestemmingsplan Kerkstraat 85-87
9
Hoofdstuk 2 Artikel 3 3.1
Bestemmingsregels
Tuin
Bestemmingsomschrijving De voor 'Tuin' aangewezen gronden zijn bestemd voor: a. tuinen, behorende bij het hoofdgebouw op hetzelfde bouwperceel; b. perceelsontsluitingen en in- en uitritten; c. hellingbanen; d. trappen; e. parkeervoorzieningen; f. balkons; g. langzaamverkeersroutes; h. groenvoorzieningen; i. nutsvoorzieningen; j. water en waterhuishoudkundige voorzieningen.
3.2
Bouwregels
3.2.1
Toegestane bouwwerken Op en in de gronden als bedoeld in lid 3.1: a. mogen uitsluitend ter plaatse van aanduiding 'specifieke bouwaanduiding - 1' hellingbanen, trappen en parkeervoorzieningen als bedoeld in lid 3.1, sub c, d en e worden gebouwd; b. mag de bouwgrens uitsluitend ter plaatse van de aanduiding 'specifieke bouwaanduiding - balkons' worden overschreden ten behoeve van balkons als bedoeld in lid 3.1, sub f ; c. mogen voor het overige uitsluitend andere bouwwerken worden gebouwd, met dien verstande dat de bouwhoogte niet meer mag bedragen dan 1 meter.
3.2.2
Erkers en ingangspartijen Uitbouwen, waaronder begrepen erkers en ingangspartijen, buiten het bouwvlak, aan de voorgevel van een woning zijn toegestaan, mits wordt voldaan aan de volgende voorwaarden: a. de breedte van de betreffende uitbouw mag niet meer dan 50% van de breedte van de voorgevel zijn, dan wel niet breder dan het bestaande raam waarvoor de erker in de plaats komt; b. de diepte van betreffende uitbouw mag, gerekend vanaf de voorgevel van de woning, niet dieper zijn dan 1,5 meter; c. de goothoogte van betreffende uitbouw mag niet meer bedragen dan 3 meter gemeten vanaf peil; d. de bouwhoogte van betreffende uitbouw mag niet meer bedragen dan 4 meter gemeten vanaf peil.
ontwerp gemeente Soest - bestemmingsplan Kerkstraat 85-87
10
3.2.3
Bouwwerken geen gebouwen zijnde a. de bouwhoogte van bouwwerken, geen gebouwen zijnde, mag niet meer bedragen dan in de tabel is aangegeven:
bouwwerk vlaggenmasten perceelafscheidingen overige bouwwerken, gebouwen
voor de voorgevel hoofdgebouw 8 meter 1 meter geen 1 meter
achter de voorgevel hoofdgebouw 8 meter 2 meter 2 meter
b. een overkapping boven de voordeur is toegestaan, mits: 1. de breedte maximaal 120% bedraagt van de breedte van de entreepartij; 2. de horizontale diepte niet meer dan 1,5 meter bedraagt, gemeten uit de voorgevel van het gebouw waaraan wordt aangebouwd; 3. het om een open constructie zonder zijwanden gaat; 4. de bouwhoogte niet meer dan 3 meter bedraagt.
ontwerp gemeente Soest - bestemmingsplan Kerkstraat 85-87
11
Artikel 4 4.1
Wonen - Gestapeld
Bestemmingsomschrijving De voor 'Wonen - Gestapeld' aangewezen gronden zijn bestemd voor: a. wonen, al dan niet met een beroep of bedrijf aan huis; b. kantoren, ter plaatse van de aanduiding 'kantoor'; met de daarbij behorende: c. tuinen en erven; d. parkeervoorzieningen met bijbehorende ontsluitingsverhardingen; e. andere bouwwerken; f. water en waterhuishoudkundige voorzieningen; g. overige voorzieningen, zoals groenvoorzieningen en nutsvoorzieningen.
4.2
Bouwregels Voor het bouwen gelden de volgende regels:
4.2.1
Gebouwen a. gebouwen mogen uitsluitend binnen het bouwvlak worden gebouwd; b. de goot- en bouwhoogte van hoofdgebouwen mag niet meer bedragen dan ter plaatse van de aanduiding 'maximum goothoogte (m), maximum bouwhoogte (m)' is aangegeven;
4.2.2
Andere bouwwerken De bouwhoogte van bouwwerken geen gebouwen zijnde mag niet meer bedragen dan hierna is aangegeven:
situering voor de voorgevel van het hoofdgebouw achter de voorgevel van het hoofdgebouw
bouwhoogte 1 meter 2 meter
4.3
Specifieke gebruiksregels
4.3.1
Uitoefening van een beroep of bedrijf aan huis Voor het gebruik gelden de volgende regels: Gebouwen mogen worden gebruikt ten behoeve van de uitoefening van een beroep of bedrijf aan huis, met dien verstande dat: a. de woonfunctie daardoor niet mag worden verdrongen en maximaal 50 m² van het hoofdgebouw en de bijbehorende bouwwerken voor de bedoelde activiteiten mag worden gebruikt; b. het beroep- of bedrijf aan huis door de hoofdbewoner wordt uitgeoefend; c. in het kader van een beroep of bedrijf aan huis mogen maximaal 2 personen in de woning werkzaam zijn, mits kan worden voldaan aan de parkeernormen volgens de beleidsnota 'Parkeernormen auto en fiets' (2e herziening), van 12 februari 2014 van de Gemeente Soest;
ontwerp gemeente Soest - bestemmingsplan Kerkstraat 85-87
12
d. uitsluitend beroeps- en bedrijfsactiviteiten kunnen worden toegestaan in de categorieën 1 en 2 van de Staat van Bedrijfsactiviteiten aan huis in Bijlage 1; e. er geen horeca of detailhandel wordt uitgeoefend, met uitzondering van beperkte verkoop als ondergeschikte nevenactiviteit van de beroeps- of bedrijfsmatige activiteit; f. aan de in de beleidsnota "Nota parkeernormen auto en fiets 3e herziening, slimmer en beter" van 28 september 2017 van de Gemeente Soest vastgelegde parkeernormen wordt voldaan; g. door de bedrijvigheid geen onevenredige vergroting van de verkeers- en parkeerdruk optreedt, met dien verstande dat, behoudens in- en uitladen, geen bedrijfsmatige activiteiten in het openbaar gebied rond de betreffende kleinschalige bedrijvigheid mogen plaatsvinden; h. er geen reclame wordt gemaakt aan of bij het pand, met uitzondering van een klein bord, met een maximale oppervlakte van 0,5 m², voor de mededeling van het beroep, de openingstijden etcetera. 4.3.2
4.4
Kantoor Het gebruik als kantoor als bedoeld in lid 4.1, sub b is niet toegestaan in combinatie met gebruik voor wonen als bedoeld in lid 4.1, sub a.
Afwijken van de gebruiksregels Het bevoegd gezag kan met een omgevingsvergunning afwijken van het bepaalde in 4.3 en de vestiging toestaan van een beroep- of bedrijfsactiviteit die niet in de Staat van bedrijfsactiviteiten aan huis is genoemd, danwel ten behoeve van het uitsluitend verrichten van administratieve werkzaamheden, maar die naar hun aard en invloed op de omgeving kan worden vergeleken met een rechtstreeks toegelaten beroeps- of bedrijfsactiviteit.
ontwerp gemeente Soest - bestemmingsplan Kerkstraat 85-87
13
Hoofdstuk 3 Artikel 5
Algemene regels
Anti-dubbeltelregel
Grond die eenmaal in aanmerking is genomen bij het toestaan van een bouwplan waaraan uitvoering is gegeven of alsnog kan worden gegeven, blijft bij de beoordeling van latere bouwplannen buiten beschouwing.
ontwerp gemeente Soest - bestemmingsplan Kerkstraat 85-87
14
Artikel 6 6.1
Algemene bouwregels
Bestaande en afwijkende maatvoering en situering a. Bij de toepassing van het bepaalde ten aanzien van de maatvoering en situering van gebouwen gelden de bouwregels, zoals die onder de bestemmingen en algemene bouwregels in Artikel 6 zijn voorgeschreven, dan wel de bestaande overschrijding daarvan, zoals deze op het tijdstip van inwerkingtreding van dit bestemmingsplan aanwezig of in uitvoering is, of kan worden gebouwd krachtens een omgevingsvergunning voor bouwen. b. Het bepaalde sub a geldt niet voor bouwwerken, die weliswaar bestaan op het tijdstip van inwerkingtreding van dit bestemmingsplan, maar zijn gebouwd zonder vergunning en in strijd met het daarvoor geldende bestemmingsplan, daaronder begrepen de overgangsbepalingen van dat plan.
6.2
Maximum goothoogte a. Van een gebouw waarvan de maximum goothoogte is bepaald, mag geen deel uitsteken boven de denkbeeldige vlakken, die de denkbeeldige verticale vlakken onder een hoek van 142 graden snijden ter hoogte van de maximum goothoogte. Onder de denkbeeldige verticale vlakken worden de verticale vlakken verstaan boven twee tegenover elkaar liggende zijden van het bouwvlak evenwijdig aan de hoofdrichting van de nok. Deze bepaling is niet van toepassing op ondergeschikte bouwdelen, zoals schoorstenen, dakkapellen en goten (zie toelichting in lid 6.3 Figuur maximale goothoogte). b. Van een gebouw waarvoor geen bouwvlak is opgenomen en waarvan de maximum goothoogte is bepaald, mag geen deel uitsteken buiten de denkbeeldige vlakken, die de denkbeeldige verticale vlakken waarin de twee langste gevels van het bouwwerk liggen onder een hoek van 142° snijden ter hoogte van de maximum goothoogte. Deze bepaling is niet van toepassing op ondergeschikte bouwdelen, zoals schoorstenen, dakkapellen en goten. c. Burgemeester en wethouders kunnen nadere eisen stellen met betrekking tot het uiterlijk, de afmeting en de plaatsing van dakkapellen.
ontwerp gemeente Soest - bestemmingsplan Kerkstraat 85-87
15
6.3
Figuur maximale goothoogte
6.4
Onderkeldering van gebouwen Voor het bouwen onder een gebouw gelden de volgende regels: a. de verticale bouwdiepte mag maximaal 3,3 meter bedragen; b. het deel van de kelder, dat verder reikt dan het oppervlak van het gebouw vanaf peil wordt meegeteld bij de oppervlaktebebouwing buiten het bouwvlak en bedraagt niet meer dan de maxima zoals deze zijn gesteld in de daar voorkomende bestemming; c. de voorzieningen voor de toetreding van daglicht mogen maximaal 1 meter uit de gevel van de kelder worden gebouwd; d. toelaatbaar zijn uitsluitend ondergrondse ruimten, die een functionele eenheid vormen met de ter plaatse toegestane functies, zoals (huishoudelijke) bergruimten, parkeerruimten en fietsenstallingen.
ontwerp gemeente Soest - bestemmingsplan Kerkstraat 85-87
16
Artikel 7
Algemene gebruiksregels
Als strijdig gebruik wordt in ieder geval aangemerkt: a. het gebruik van gronden en bouwwerken ten behoeve van een seksinrichting; b. het gebruik van onbebouwde gronden als stand- of ligplaats van onderkomens, en als opslag-, stort- of bergplaats van machines, voer- en vaartuigen en andere al dan niet afgedankte stoffen, voorwerpen en producten, tenzij dit gebruik verband houdt met de verwerkelijking of het beheer van de bestemming.
ontwerp gemeente Soest - bestemmingsplan Kerkstraat 85-87
17
Artikel 8 8.1
Algemene afwijkingsregels
Afwijken Het bevoegd gezag kan bij een omgevingsvergunning afwijken van de regels van dit bestemmingsplan mits dit stedenbouwkundig acceptabel wordt geacht: a. voor het overschrijden van bouwgrenzen, mits de overschrijding niet meer dan 2 meter bedraagt; b. voor het overschrijden van voorgeschreven maten en percentages tot ten hoogste 10% van de in het plan aangegeven maten en percentages, met dien verstande dat er geen afwijking kan worden verleend van de bouwhoogte van hoofdgebouwen; c. voor het toestaan van bijzondere dakvormen; d. voor het bouwen van portieken, liftschachten en stedenbouwkundige accenten; e. voor de bouw van niet voor bewoning bestemde bouwwerken bij een woning voor de stalling van scootmobielen of daaraan gelijk te stellen vervoersmiddelen, met dien verstande dat de bouwhoogte niet meer dan 3 meter en de oppervlakte niet meer dan 10 m² mag bedragen; f. voor het plaatsen van beeldende kunstwerken met een maximale bouwhoogte van 5 meter.
8.2
Criteria Er wordt niet afgeweken als bedoeld in lid 8.1, indien daardoor afbreuk wordt of kan worden gedaan aan de ingevolge de bestemming gegeven gebruiksmogelijkheden van aangrenzende gronden en bouwwerken.
ontwerp gemeente Soest - bestemmingsplan Kerkstraat 85-87
18
Artikel 9 9.1
Algemene wijzigingsregels
Overschrijding van bestemmingsgrenzen Burgemeester en wethouders kunnen de begrenzing van bestemmings- en bouwvlakken wijzigen, zodanig dat de geldende oppervlakte van de bij de wijziging betrokken vlakken en zones niet meer dan 20% wordt verkleind of vergroot.
9.2
Wijzigen van Staat van Bedrijfsactiviteiten Burgemeester en wethouders kunnen de van deze regels deel uit makende Staat van Bedrijfsactiviteiten aan huis als bedoeld in Bijlage 1 wijzigen, indien technologische ontwikkelingen of vernieuwde inzichten hiertoe aanleiding geven.
9.3
Wijzigen van Beleidsnota parkeernormen en parkeerfonds Burgemeester en wethouders kunnen voor het toepassen van de "Nota parkeernormen auto en fiets 3e herziening, slimmer en beter" van 28 september 2017 het bestemmingsplan wijzigen voor zover dit nodig is in verband met een nieuwe door de gemeenteraad vastgestelde Beleidsnota parkeernormen en parkeerfonds.
ontwerp gemeente Soest - bestemmingsplan Kerkstraat 85-87
19
Artikel 10 Overige regels 10.1
Werking wettelijke regelingen De wettelijke regelingen, waarnaar in de regels van dit plan wordt verwezen, gelden zoals deze luidden op het moment van vaststelling van dit plan.
ontwerp gemeente Soest - bestemmingsplan Kerkstraat 85-87
20
Hoofdstuk 4
Overgangs- en slotregels
Artikel 11 Overgangsrecht 11.1
Overgangsrecht bouwwerken a. Een bouwwerk dat op het tijdstip van inwerkingtreding van het bestemmingsplan aanwezig of in uitvoering is, danwel gebouwd kan worden krachtens een omgevingsvergunning voor bouwen, en afwijkt van het plan, mag, mits deze afwijking naar aard en omvang niet wordt vergroot, 1. gedeeltelijk worden vernieuwd of veranderd; 2. na het tenietgaan ten gevolge van een calamiteit, geheel worden vernieuwd of veranderd, mits de aanvraag van de omgevingsvergunning voor bouwen wordt gedaan binnen 2 jaar na de dag waarop het bouwwerk is teniet gegaan. b. Het bevoegd gezag kan eenmalig in afwijking van het bepaalde onder a een omgevingsvergunning verlenen voor het vergroten van de inhoud van een bouwwerk als bedoeld sub a met maximaal 10%. c. Het bepaalde sub a is niet van toepassing op bouwwerken die weliswaar bestaan op het tijdstip van inwerkingtreding van het plan, maar zijn gebouwd zonder vergunning en in strijd met het daarvoor geldende plan, daaronder begrepen de overgangsregels van dat plan.
11.2
Overgangsrecht gebruik a. Het gebruik van grond en bouwwerken dat bestond op het tijdstip van inwerkingtreding van het bestemmingsplan en hiermee in strijd is, mag worden voortgezet. b. Het is verboden het met het bestemmingsplan strijdige gebruik, bedoeld sub a, te veranderen of te laten veranderen in een ander met dat plan strijdig gebruik, tenzij door deze verandering de afwijking naar aard en omvang wordt verkleind. c. Indien het gebruik, bedoeld sub a, na het tijdstip van inwerkingtreding van het plan voor een periode langer dan een jaar wordt onderbroken, is het verboden dit gebruik daarna te hervatten of te laten hervatten. d. Het bepaalde sub a is niet van toepassing op het gebruik dat reeds in strijd was met het voorheen geldende bestemmingsplan, daaronder begrepen de overgangsregels van dat plan.
ontwerp gemeente Soest - bestemmingsplan Kerkstraat 85-87
21
Artikel 12 Slotbepaling Deze regels worden aangehaald als: Regels van het bestemmingsplan Kerkstraat 85-87
ontwerp gemeente Soest - bestemmingsplan Kerkstraat 85-87
Bijlagen bij regels
Bijlage 1 Staat van Bedrijfsactiviteiten aan huis
Staat van bedrijfsactiviteiten aan huis
OMSCHRIJVING
0 1 A A 2
3 B
CATEGORIE
A B
GROOTSTE AFSTAND
-
GEVAAR
-
GELUID
-
LANDBOUW EN DIENSTVERLENING T.B.V. DE LANDBOUW Dienstverlening t.b.v. de landbouw: - algemeen (o.a. loonbedrijven): b.o.<= 500 m² - plantsoenendiensten en hoveniersbedrijven: b.o. <= 500 m² VERVAARDIGING VAN VOEDINGSMIDDELEN EN DRANKEN Consumptie-ijsfabrieken: p.o. <= 200 m² Broodfabrieken, brood- en banketbakkerijen: - v.c. < 2500 kg meel/week Verwerking cacaobonen en vervaardiging chocolade- en suikerwerk: - cacao- en chocoladefabrieken vervaardigen van chocoladewerken met p.o. <= 200 m² - suikerwerkfabrieken zonder suiker branden: p.o. <= 200 m² Vervaardiging van wijn, cider e.d. VERVAARDIGING VAN KLEDING; BEREIDEN EN VERVEN VAN BONT Vervaardiging van kleding en -toebehoren (excl. van leer) HOUTINDUSTRIE EN VERVAARDIGING ARTIKELEN VAN HOUT, RIET, KURK E.D. Kurkwaren-, riet- en vlechtwerkfabrieken UITGEVERIJEN, DRUKKERIJEN EN REPRODUKTIE VAN OPGENOMEN MEDIA Kleine drukkerijen en kopieerinrichtingen Grafische afwerking Binderijen Grafische reproduktie en zetten Overige grafische aktiviteiten Reproduktiebedrijven opgenomen media VERVAARDIGING VAN GLAS, AARDEWERK, CEMENT-, KALK- EN GIPSPRODUKTEN Aardewerkfabrieken: - vermogen elektrische ovens totaal < 40 kW VERVAARDIGING VAN KANTOORMACHINES EN COMPUTERS Kantoormachines- en computerfabrieken VERVAARDIGING VAN OVER. ELEKTR. MACHINES, APPARATEN EN BENODIGDH. Elektrotechnische industrie n.e.g.
VERVAARDIGING VAN MEDISCHE EN OPTISCHE APPARATEN EN INSTRUMENTEN Fabrieken voor medische en optische apparaten en instrumenten e.d. VERVAARDIGING VAN MEUBELS EN OVERIGE GOEDEREN N.E.G. Meubelstoffeerderijen b.o. < 200 m2 Fabricage van munten, sieraden e.d. Muziekinstrumentenfabrieken BOUWNIJVERHEID Aannemersbedrijven met werkplaats: b.o.< 1000 m² HANDEL/REPARATIE VAN AUTO'S, MOTORFIETSEN; BENZINESERVICESTATIONS Autobeklederijen
STOF
0 2 4 2 0 1 0 3 6
AFSTANDEN IN METERS
GEUR
01 014 014 014 15 1552 1581 1581 1584 1584 1584 1593 t/m 1595 18 182 20 205 22 2222.6 2223 2223 2224 2225 223 26 262, 263 262, 263 30 30 31 316 33 33 36 361 362 363 45 45 50 5020.4
nummer
SBI-CODE
30 30
10 10
30 30
10 10
30 30
2 2
10
0
30
0
30
2
30
10
30 C
10
30
2
30 30 10
10 10 0
30 30 30 C
10 10 0
30 30 30
2 2 2
10
10
30
10
30
2
10
10
30
0
30
2
10 0 30 30 30 0
0 0 0 0 0 0
30 10 30 10 30 10
0 0 0 10 10 0
30 10 30 30 30 D 10
2 1 2 2 2 1
10
10
30
10
30
2
30
10
30
10
30
2
30
10
30
10
30
2
30
0
30
0
30
2
0 30 30
10 10 10
10 10 30
0 10 10
10 30 30
1 2 2
0
10
30
10
30
2
0
0
10
10
10
1
Staat van bedrijfsactiviteiten aan huis
OMSCHRIJVING
GROOTSTE AFSTAND
CATEGORIE
VERHUUR VAN TRANSPORTMIDDELEN, MACHINES, ANDERE ROERENDE GOEDEREN Verhuurbedrijven voor roerende goederen n.e.g. - COMPUTERSERVICE- EN INFORMATIETECHNOLOGIE A Computerservice- en informatietechnologie-bureau's e.d. - SPEUR- EN ONTWIKKELINGSWERK Natuurwetenschappelijk speur- en ontwikkelingswerk Maatschappij- en geesteswetenschappelijk onderzoek - GEZONDHEIDS- EN WELZIJNSZORG Artsenpraktijken, klinieken en dagverblijven - CULTUUR, SPORT EN RECREATIE Studio's (film, TV, radio, geluid) Muziek- en balletscholen Dansscholen Bibliotheken, musea, ateliers, e.d. F Sportscholen, gymnastiekzalen - OVERIGE DIENSTVERLENING Kappersbedrijven en schoonheidsinstituten Fitnesscentra, badhuizen en sauna-baden B Persoonlijke dienstverlening n.e.g.
GEVAAR
71 714 72 72 73 731 732 85 8512, 8513 92 921, 922 9234 9234.1 9251, 9252 9262 93 9302 9304 9305
GELUID
GROOTHANDEL EN HANDELSBEMIDDELING Handelsbemiddeling (kantoren) - DETAILHANDEL EN REPARATIE T.B.V. PARTICULIEREN Reparatie t.b.v. particulieren (excl. auto's en motorfietsen) - LOGIES-, MAALTIJDEN- EN DRANKENVERSTREKKING Cateringbedrijven - VERVOER OVER LAND Taxibedrijven - POST EN TELECOMMUNICATIE Post- en koeriersdiensten A Telecommunicatiebedrijven - VERHUUR VAN EN HANDEL IN ONROEREND GOED A Verhuur van en handel in onroerend goed
STOF
51 511 52 527 55 5552 60 6022 64 641 642 70 70
AFSTANDEN IN METERS
GEUR
-
nummer
SBI-CODE
0
0
10
0
10
1
0
0
10
10
10
1
10
0
30 C
10
30
2
0
0
30 C
0
30
2
0 0
0 0
30 C 10 C
0 0
30 10
2 1
0
0
10
0
10
1
10
10
30
10
30 D
2
0
0
10
0
10
1
30 0
10 0
30 10
30 R 0
30 10
2 1
0
0
10
0
10
1
0 0 0 0 0
0 0 0 0 0
30 C 30 30 C 10 30 C
10 0 0 0 0
30 30 30 10 30
2 2 2 1 2
0 10 0
0 0 0
10 30 C 10 C
0 0 0
10 30 10 D
1 2 1
-
-
Analoge verbeelding
9
59
38
40 61
Plangebied
1 5
63
42
Aanduidingen
2 65
Plangebiedsgrens
2 A
67
4
4 4
6
4 8 A
8
1 0
69
(k)
kantoor
Ke rk dw ar ss t ra at
bouwvlak
Bestemmingen
1 2
Ke rk st ra at
46 48
Tuin
[sba-1]
specifieke bouwaanduiding - 1
Wonen - Gestapeld
[sba-bk]
specifieke bouwaanduiding - balkons
T
5 0
71 -8 1 A
5 2
W-GS
11
maximum bouwhoogte (m)
6
maximum goothoogte (m), maximum bouwhoogte (m)
5 4
5 8
9
83
20 C
Verklaringen
83 A
20 B
BGT en kadastrale gegevens 2 2 4 0
6 4
B a ro n
6 6
B e n ti n c k s tr a a t
W-GS [sba-1]
11
6 0 6 0 E
7
20 / 01
6 85
-8 7 W-GS
(k)
2 -2 B 2 2
[sba-bk]
1 1 1 Ke rks tra at
8 8
C
10
1 09
9 0
20A
T
W-GS
68 -8 6
88 / 01
9
1:1000
formaat
A3
getekend
buRO
afdeling 1 1 3
blad 1 van status
voorontwerp
NL.IMRO.0342.WPSOE0054-0201
1
ontwerp
vastgesteld
wijziging n.a.v. vaststelling
Raad van State
april 2020
datum
1 1 5
2
6 -2
6 A
22D
schaal
2E -2 F
Ontwerpbestemmingsplan Kerkstraat 85-87
1
44F
3
5A7A
Gemeente Soest
8 2
1 1 A22A
n a a l k c y u H
0 3
2 3
d n a n i rd e F
bu bureau voor ruimtelijke ordening en advies
Raadhuisplein 1
3762 AV Soest
tel. 035-6093411 Brabantsestraat 17
postbus 2000 www.soest.nl
3760 CA Soest
fax 035-6093689
3812 PJ Amersfoort
telefoon 033 465 45 31 e-mail info@bu-ro.nl