5. Bijlage II Landschappelijke inpassing Maak 21-7-2022

BUITENRUIMTE huidige situatie

Afbeelding 7: boomnrs. 3 + 4

Afbeelding

Den Blieklaan met grasberm

Den Blieklaan zonder grasberm ter hoogte van kavel

Zicht vanaf Den Blieklaan op eik en sparren

Afbeelding 9: aanzicht vanaf de Blieklaan t.h. van nr. 67

Zicht vanaf Tweede Heezerlaantje SOEST Den Blieklaan landschappelijke inpassing 21-07-2022

BUITENRUIMTE ingrediënten voor het nieuwe kavel

grote groene boskavel ten noorden van het kavel twee-onder-een-kapwoningen parrallel aan de weg vrijstaande woningen parrallel aan de weg bestaande solitaire bomen op particuliere kavels groene berm aan de zuidzijde van de weg diepe groene voortuinen

SOEST Den Blieklaan landschappelijke inpassing 21-07-2022

BUITENRUIMTE landschappelijk concept

bomen Tweede Heezerlaantje laantje doortrekken grasberm langs Den Blieklaan doorzetten diepe groene voortuinen maken beeldbepalende bomen handhaven, nieuwe bomen toevoegen boskavel voor privacy, heesters als erfafscheiding

SOEST Den Blieklaan landschappelijke inpassing 21-07-2022

BUITENRUIMTE schetsontwerp 1:400

rla

je ant

2e

ze Hee

laanbomen aanplanten in verlengde 2e Heezerlaantje karresporen als oprit grasberm vanuit Den Blieklaan continueren* nieuwe meerstammige bomen in de voortuin haag aan de voorzijde

terras aan de woning beeldbepalende bomen handhaven boskavel: minimaal 50% van achtertuin

* We stellen voor om de 2 meter brede grasberm ten zuiden van de Den Blieklaan door te zetten voorlangs de twee laatste kavels voor het 2e Heezerlaantje. De eigendomsgrens tussen openbaar en uitgeefbaar gebied ligt in het midden van de grasberm. De lage haag die de voortuinen omzoomd zal derhalve hier achter pas beginnen. SOEST Den Blieklaan landschappelijke inpassing 21-07-2022

BUITENRUIMTE bomenbalans (zie ook BEA) 1:400

bestaande bomen te handhaven

bestaande bomen te kappen (voor motivatie zie BEA)

nieuwe bomen te planten

SOEST Den Blieklaan landschappelijke inpassing 21-07-2022

BUITENRUIMTE parkeerbalans 1:400 Parkeernormen Soest Nota parkeernormen auto en fiets (4de herziening) Parkeereis wonen

Voor woningen van 131m2 GO of groter wordt 2,2 parkeerplaats per woning gevraagd, of 2,1 parkeerplaats per woning waar ook 6 fietsen gestalt kunnen worden. In beide bergingen is ruimte voor 5 fietsen. Voor de woningen blijft derhalve de parkeereis 2,2 maal 2 is 4,4 parkeerplaatsen. Flexibiliteitbepaling bij kleine ontwikkelingen Als de parkeereis bij een ontwikkeling na afronding maximaal 5,0 parkeerplaatsen bedraagt en de parkeereis niet (volledig) op eigen terrein opgelost kan worden, dan kan de parkeereis met maximaal 1,5 parkeerplaats verlaagd worden bij woningbouw. Correctiefactoren bij woningen Type parkeerplaats Feitelijk aantal Berekeningsaantal Opmerkingen Oprit 1 0,8 5,0m bij 2,5m Lange oprit 2 1,0 11,0m bij 2,5m In het plan worden twee lange opritten (van meer dan 14,0 meter) voorgesteld. Deze worden uitgevoerd als karresporen, om de verharding zoveel mogelijk te beperken. Feitelijk kunnen hier met gemak 4 auto’s (2 maal 2) staan, in de telling wordt echter gerekend met 2 (2 maal 1). Om te kunnen voldoen aan de parkeerbalans wordt bij beide kavels voorgesteld een extra parkeerplaats in verstevigd gras uit te voeren. Deze plekken tellen mee voor 0,8, omdat ze op uitgeefbaar gebied liggen. In totaal is dan een berekeningsaantal van 3,6 parkeerplaats aanwezig. De norm is 4,4. Middels de flexibiliteitsbepaling zou dan een verlaging van 0,8 nodog zijn op de mogelijke 1,5.

Oprit 2 x 0,8 = 1,6pp (opstelplek op verstevigd gras) Lange oprit 2 x 1,0 = 2,0pp (opstelplekken op karresporen) werkelijk aantal: 6,0pp berekenings aantal: 3,6pp

SOEST Den Blieklaan landschappelijke inpassing 21-07-2022

BUITENRUIMTE doorsnede 1:150

SOEST Den Blieklaan landschappelijke inpassing 21-07-2022

BUITENRUIMTE toolbox landschappelijke en natuurinclusieve inpassing

één nieuw markant bomencluster

herstel/ aanvullen laanbomen Tweede Heezerlaantje

twee kavels, één gezamenlijk ontworpen voortuin

inbouwstenen op noord voor de huismus

gevarieerde bosstrook als omzoming van de tuinen

lage groene erfafscheiding om gezamenlijke voortuin

nestkastjes voor zangvogels

karresporen als oprit terassen aan de woning grasberm Den Blieklaan continueren

omsloten tuinen dracht- en waardplanten inbouwstenen op zuid voor de vleermuis

SOEST Den Blieklaan landschappelijke inpassing 21-07-2022