4e 4 Collegevoorstel Vaststelling definitieve ozb-tarieven 2022.pdf

Steller advies: Ronald Wensveen

Afgestemd met: Financiën

Afdeling en team: Bedrijfsvoering, Financiën Zaaknummer: 125743 Portefeuillehouder: Liesa van Aalst-Veldman

Datum: 14 december 2021 Onderwerp: Vaststelling definitieve ozb-tarieven 2022 Openbaar Is geheimhouding aan de orde? Nee

Advies De raad voorstellen de ozb-tarieven 2022 vast te stellen, overeenkomstig het bijgevoegde raadsvoorstel.

Aanleiding De afgelopen maanden is het overgrote deel van de woningen en niet-woningen in de gemeente Soest van een nieuwe WOZ-waarde voorzien. Daarmee is uitvoering gegeven aan de wet Waardering Onroerende Zaken (wet WOZ). De nieuwe WOZ-waarden zijn vastgesteld naar waarde peildatum 1 januari 2021 en gelden voor het belastingjaar 2022. Op basis van de nieuwe WOZ-waarden kunnen de definitieve ozb-tarieven 2022 worden vastgesteld. Beoogd resultaat Heffing van de ozb op basis van tarieven, berekend overeenkomstig de vastgestelde uitgangspunten. Argumenten 1.Met de voorgestelde tarieven wordt het effect van de waardestijging geneutraliseerd. De waardestijging voor de woningen bedraagt circa 10,1% en de waardestijging voor de niet-woningen circa 2,2% Uitgangspunt is dat de ozb-opbrengsten 2022 gelijk zijn aan de begrote opbrengsten 2021, vermeerderd met de trendmatige tariefstijging van 1,5 %, de extra verhoging van 2% en de opbrengsten uit areaaluitbreiding (nieuw-/verbouw woningen e.d.). 2.De voorgestelde tarieven zijn verhoogd conform de besluitvorming bij begroting 2022. De gemeenteraad heeft besloten om naast de trendmatige tariefstijging de tarieven extra te verhogen met 2%.

(extra cumulatieve verhoging van 2% tot en met 2024 als gevolg van de heroverweging) Toepassing van deze uitgangspunten leidt tot de volgende nieuwe ozb tarieven 2022 (met tussen haakjes ter vergelijking de tarieven 2021) a. Gebruikersbelasting (niet-woningen) : 0,1864% van de WOZ-waarde (was 0,1844%) b. Eigenarenbelasting (niet-woningen) : 0,2355% van de WOZ-waarde (was 0,2324%) c. Eigenarenbelasting (woningen) : 0,0766% van de WOZ-waarde was 0,0814%) Kanttekeningen Resultaten herwaardering behoeven goedkeuring Waarderingskamer De resultaten van de hertaxatie dienen nog door de Waarderingskamer te worden goedgekeurd. Mogelijke invloed van bezwaarschriften De waardestijging van de woningen heeft zich in 2021 verder doorgezet met een stijging ten opzichte van voorgaand jaar. In 2021 een stijging van circa 6,6% nu voor 2022 een stijging van circa 10,1%. Door deze stijging kan het aantal bezwaren toenemen. Bij de tariefberekening in het rekenmodel is hiermee rekening gehouden. 2

Kosten, baten, dekking Kosten Baten Op basis van de nieuwe WOZ-waarden en voorgestelde ozb-tarieven worden de ozb-opbrengsten 2022 geraamd op: • ozb woningen € 6.243.100 • ozb niet-woningen, eigenaren € 2.228.800 • ozb niet-woningen, gebruikers € 1.655.100 ----------------Totaal € 10.127.000 Dekking Aanpak/evaluatie Indien de raad instemt met het tarievenvoorstel, dan kunnen de aanslagen naar verwachting vóór 1 maart 2022 (wettelijk voorgeschreven datum) worden verzonden. Participatie De eerste wijziging van de verordening Onroerendezaakbelastingen 2022 dient conform artikel 139 van de Gemeentewet te worden gepubliceerd. Voorlichting geschiedt via Op ’t Hoogt en via de website van de gemeente Soest en op overheid.nl. Communicatie De eerste wijziging van de verordening Onroerendezaakbelastingen 2022 dient conform artikel 139 van de Gemeentewet te worden gepubliceerd. Voorlichting geschiedt via Op ’t Hoogt en via de website van de gemeente Soest en op overheid.nl. 3

Bijlagen OZB tarief 2022 rekenmodel.pdf (original), Raadsbesluit Vaststelling definitieve ozb-tarieven 2022.pdf (original)

4