4c2 3 Bijlage 2 Regels Ontwerp Verkeersplan Soest Zuid 2 (station Soest Zuid).pdf
Tekst van het document
Verkeersplan Soest Zuid 2 Station Soest Zuid
Verkeersplan Soest Zuid 2 Station Soest Zuid Concept
Inhoudsopgave
Regels
3
Hoofdstuk 1 Artikel 1 Artikel 2
Inleidende regels Begrippen Wijze van meten
4 4 6
Hoofdstuk 2 Artikel 3 Artikel 4 Artikel 5
Bestemmingsregels Verkeer Waarde - Archeologie hoge verwachting Waarde - Archeologie middelhoge verwachting
7 7 8 11
Hoofdstuk 3 Artikel 6 Artikel 7 Artikel 8 Artikel 9
Algemene regels Anti-dubbeltelregel Algemene gebruiksregels Algemene afwijkingsregels Algemene wijzigingsregels
14 14 15 16 17
Hoofdstuk 4 Artikel 10 Artikel 11
Overgangs- en slotregels Overgangsrecht Slotregel
18 18 19
BJZ.nu Ruimtelijke plannen en advies
2
Verkeersplan Soest Zuid 2 Station Soest Zuid Concept
Regels
BJZ.nu Ruimtelijke plannen en advies
3
Verkeersplan Soest Zuid 2 Station Soest Zuid Concept
Hoofdstuk 1 Artikel 1
Inleidende regels Begrippen
1.1 het plan: het bestemmingsplan 'Verkeersplan Soest Zuid 2 Station Soest Zuid', met identificatienummer NL.IMRO.0342.BPSOE0064-0201 van de gemeente Soest. 1.2 bestemmingsplan: de geometrisch bepaalde planobjecten met de bijbehorende regels en daarbij behorende bijlagen. 1.3 ander bouwwerk een bouwwerk, geen gebouw zijnde. 1.4 archeologische deskundige: de gemeentelijke archeoloog of een andere door Burgemeester en Wethouders aan te wijzen deskundige op het gebied van archeologie. 1.5 archeologisch onderzoek: onderzoek verricht door de gemeente Soest of namens de gemeente Soest door een dienst, bedrijf of instelling, beschikkend over een opgravingsvergunning conform de Erfgoedwet en werkend volgens de kwaliteitsnorm voor de Nederlandse Archeologie. 1.6 archeologisch verwachtingsgebied: terrein, dat op basis van de Archeologische Verwachtings- en Beleidsadvieskaart van de gemeente Soest op de verbeelding is aangeduid als gebied met lage, dan wel middelmatige of onbekende, dan wel hoge archeologische verwachting. 1.7 archeologische waarde: de aan een gebied toegekende waarde in verband met de in dat gebied voorkomende overblijfselen uit oude tijden. 1.8 bebouwing: één of meer gebouwen en/of andere bouwwerken. 1.9 bestaand: bestaand ten tijde van de in werking treding van het bestemmingsplan. 1.10 bestemmingsgrens: de grens van een bestemmingsvlak.
1.11 bestemmingsvlak: een geometrisch bepaald vlak met eenzelfde bestemming. 1.12 bouwen: het plaatsen, het geheel of gedeeltelijk oprichten, vernieuwen of veranderen en het vergroten van een bouwwerk, alsmede het geheel of gedeeltelijk oprichten, vernieuwen of veranderen van een standplaats.
BJZ.nu Ruimtelijke plannen en advies
4
Verkeersplan Soest Zuid 2 Station Soest Zuid Concept
1.13 bouwwerk: elke constructie van enige omvang van hout, steen, metaal of ander materiaal, die hetzij direct hetzij indirect met de grond is verbonden, hetzij direct of indirect steun vindt in of op de grond. 1.14 peil: a. voor gebouwen waarvan de hoofdtoegang direct aan de weg grenst: de hoogte van de kruin van de weg ter plaatse van die hoofdtoegang, vermeerderd met 5 centimeter. b. in andere gevallen: de hoogte van het aan het bouwwerk aansluitende afgewerkte terrein, vermeerderd met 5 centimeter, waarbij plaatselijke, niet bij het verdere verloop van het terrein passende, ophogingen of verdiepingen aan de voet van het bouwwerk, anders dan noodzakelijk voor de bouw daarvan, buiten beschouwing blijven. 1.15 seksinrichting: een voor het publiek toegankelijke, besloten ruimte, waarin bedrijfsmatig, of in omvang alsof zij bedrijfsmatig was, seksuele handelingen worden verricht. Onder een seksinrichting wordt in elk geval verstaan: een prostitutiebedrijf, waaronder begrepen een erotische massagesalon of een parenclub, al dan niet in combinatie met elkaar. 1.16 straatmeubilair: meubilair, dat langs de openbare weg staat, zoals lantaarnpalen, banken en afvalbakken. 1.17 verbeelding: de kaart met bijbehorende verklaring waarop de bestemmingen alsmede de aanduidingen van de in het plan begrepen gronden zijn aangewezen. 1.18 vlak: een geografisch bepaald gebied.
1.19 waardevolle archeologische laag: de grondlaag in de bodem waarin de archeologische waarden zijn te verwachten.
BJZ.nu Ruimtelijke plannen en advies
5
Verkeersplan Soest Zuid 2 Station Soest Zuid Concept
Artikel 2
Wijze van meten
Bij toepassing van deze regels wordt als volgt gemeten: 2.1 a.
Meetregels de bouwhoogte van een bouwwerk: vanaf het peil tot aan het hoogste punt van een bouwwerk, geen gebouw zijnde, met uitzondering van ondergeschikte bouwonderdelen, zoals schoorstenen, antennes en naar de aard daarmee gelijk te stellen bouwonderdelen;
BJZ.nu Ruimtelijke plannen en advies
6
Verkeersplan Soest Zuid 2 Station Soest Zuid Concept
Hoofdstuk 2 Artikel 3 3.1
Bestemmingsregels Verkeer
bestemmingsomschrijving
De voor 'Verkeer' aangewezen gronden zijn bestemd voor: a.
wegen, rijbanen, inclusief in-, uitvoeg- en opstelstroken, verkeerstekens en verkeersborden;
met de daarbij behorende: b. c. d. e. f. g.
parkeervoorzieningen met bijbehorende ontsluitingsverhardingen; voet- en fietspaden; groenvoorzieningen; bermen en overige verhardingen; waterhuishoudkundige voorzieningen, zoals duikers, bruggen en stuwen; overige voorzieningen, zoals straatmeubilair, nutsvoorzieningen en kleinschalige infrastructurele voorzieningen, zulks met uitzondering van motorbrandstoffen;
3.2
bouwregels
Voor het bouwen gelden de volgende regels: 3.2.1
Gebouwen
Het bouwen van gebouwen is niet toegestaan; 3.2.2
Andere bouwwerken
De bouwhoogte van andere bouwwerken mag niet meer bedragen dan in de tabel is aangegeven: ander bouwwerk licht-, vlaggen- en andere masten geluidwerende voorzieningen overige bouwwerken geen gebouwen zijnde
3.3
Specifieke gebruiksregels
3.3.1
Voorwaardelijke verplichting
maximale bouwhoogte 10 m 5m 3m
Tot een met de bestemming strijdig gebruik wordt in ieder geval gerekend het uitvoeren van grondwerkzaamheden zonder afronding van een milieukundig bodemonderzoek, teneinde de kwaliteit van de grond in beeld te brengen.
BJZ.nu Ruimtelijke plannen en advies
7
Verkeersplan Soest Zuid 2 Station Soest Zuid Concept
Artikel 4 4.1
Waarde - Archeologie hoge verwachting
bestemmingsomschrijving
De voor 'Waarde - Archeologie hoge verwachting' aangewezen gronden zijn, behalve voor de andere daar voorkomende bestemming(en), mede bestemd voor de bescherming van een gebied met hoge archeologische verwachtingswaarde, waarbij de bestemming 'Waarde - Archeologie hoge verwachting' voorrang heeft op de andere daar voorkomende bestemming(en). 4.2
bouwregels
Voor het bouwen gelden de volgende regels: 4.2.1
Verbod
Op de voor 'Waarde - Archeologie hoge verwachting' mede bestemde gronden is het verboden om zonder een afwijking zoals bedoeld in lid 4.3 te bouwen of te laten bouwen krachtens de andere daar voorkomende bestemming (en). 4.2.2
Uitzonderingen op het verbod
Het in lid 4.2.1 genoemde verbod is niet van toepassing op: a. b. c. d. e.
f.
bebouwing die nodig is voor het archeologisch onderzoek met een maximale bouwhoogte van 5 meter, of; bebouwing op gronden waarvan kan worden aangetoond dat de laag met verwachtingen al is geroerd, of; bebouwing waarvan op voorhand is vastgesteld dat het belang van de archeologie niet onevenredig wordt geschaad, of; bebouwing waarvan de ondergrondse bouwdiepte niet meer bedraagt dan 30 centimeter en die kan worden gebouwd krachtens de andere daar voorkomende bestemming(en), of; de verbouwing en/of sloop- en nieuwbouw van bestaande bebouwing krachtens de andere daar voorkomende bestemming(en), mits: 1. de bestaande fundering wordt gebruikt; 2. de bestaande oppervlakte met niet meer dan 100 m² wordt uitgebreid, of; bebouwing waarvan de oppervlakte niet meer bedraagt dan 100 m² en die kan worden gebouwd krachtens de andere daar voorkomende bestemming(en).
4.3
Afwijken van de bouwregels
4.3.1
Afwijking:
Het bevoegd gezag kan met een omgevingsvergunning afwijken van het verbod in lid 4.2.1 voor het bouwen volgens de andere daar voorkomende bestemming(en), mits op basis van archeologisch onderzoek is aangetoond dat de archeologische waarden niet worden verstoord. 4.3.2
Beperkingen
Het bevoegd gezag kan onder beperkingen afwijken en de volgende voorschriften aan de afwijking verbinden: a. b.
de verplichting tot het (laten) treffen van technische maatregelen, waardoor de archeologische waarden in de bodem kunnen worden behouden; de verplichting tot het (laten) doen van opgravingen, of de verplichting de activiteit, die leidt tot de bodemverstoring te laten begeleiden door een deskundige op het terrein van de archeologische monumentenzorg.
BJZ.nu Ruimtelijke plannen en advies
8
Verkeersplan Soest Zuid 2 Station Soest Zuid Concept
4.3.3
Advies
Alvorens het bevoegd gezag beslist over een afwijking winnen zij schriftelijk advies in bij een archeologisch deskundige omtrent de vraag of door het verlenen van de afwijking archeologische waarden (kunnen) worden aangetast, en welke voorschriften aan de afwijking moeten worden verbonden. 4.4 Omgevingsvergunning voor het uitvoeren van werken, geen bouwwerk zijnde, of van werkzaamheden 4.4.1
Verbod
Het is verboden om op de voor 'Waarde - Archeologie hoge verwachting' aangewezen gronden de volgende werken en werkzaamheden uit te voeren of te laten uitvoeren zonder of in afwijking van een omgevingsvergunning voor het uitvoeren van werken, geen bouwwerk zijnde, of van werkzaamheden: a. b. c. d. e. f.
g. h.
de bodem met meer dan 1 meter op te hogen boven het bestaande maaiveld; het verwijderen van funderingen op een diepte van meer dan 30 centimeter onder het bestaande maaiveld; de aanleg of uitbreiding van oppervlakteverhardingen met een gezamenlijke oppervlakte van meer dan 100 m² zoals wegen, paden, banen of parkeergelegenheden; het graven, dempen, dan wel verdiepen, vergroten of anderszins herprofileren van waterlopen, vijvers, sloten, greppels en andere wateren; de aanleg van drainage op een diepte van meer dan 30 centimeter onder het bestaande maaiveld; de aanleg van ondergrondse transport-, energie-, telecommunicatie- of andere leidingen en de daarmee verband houdende constructies op een diepte van meer dan 30 centimeter onder het bestaande maaiveld; het planten en/of het vellen/rooien van diepwortelende bomen en/of beplanting; andere grondbewerkingen op een diepte van meer dan 30 centimeter onder het bestaande maaiveld.
4.4.2
Uitzonderingen
Het in lid 4.4.1 genoemde verbod is niet van toepassing op werken of werkzaamheden: a. b. c. d. e. f.
die normale onderhoud betreffen, of; die reeds in uitvoering zijn op het tijdstip van in werking treding van het bestemmingsplan, of; die het archeologisch onderzoek betreffen, of; die een oppervlakte van 100 m² of minder beslaan, of; die zijn voorzien op gronden waarvan kan worden aangetoond dat de laag met verwachtingen al is geroerd, of; waarvan op voorhand is vastgesteld dat het belang van de archeologie niet onevenredig wordt geschaad.
4.4.3
Toetsingscriteria
De vergunning wordt verleend, indien de in lid 4.4.1 bedoelde werken of werkzaamheden niet zullen leiden tot een verstoring van de archeologische waarden, of indien op basis van archeologisch onderzoek is aangetoond dat op de betrokken locatie geen archeologische waarden (meer) aanwezig zijn. 4.4.4
Voorwaarden
Het bevoegd gezag kan de vergunning onder beperkingen verlenen en de volgende voorschriften aan de vergunning verbinden: a. b.
de verplichting tot het (laten) treffen van technische maatregelen, waardoor de archeologische waarden in de bodem kunnen worden behouden; de verplichting tot het (laten) doen van opgravingen, of de verplichting de activiteit, die leidt tot de bodemverstoring te laten begeleiden door een deskundige op het terrein van de archeologische monumentenzorg.
BJZ.nu Ruimtelijke plannen en advies
9
Verkeersplan Soest Zuid 2 Station Soest Zuid Concept
4.4.5
Advies
Alvorens het bevoegd gezag beslist over een vergunning winnen zij schriftelijk advies in bij een archeologisch deskundige, omtrent de vraag of door het verlenen van de vergunning archeologische waarden (kunnen) worden aangetast, en welke voorschriften aan de vergunning moeten worden verbonden. 4.5
Wijzigingsbevoegdheid
Burgemeester en wethouders kunnen het plan wijzigen en de bestemming 'Waarde - Archeologie hoge verwachting' geheel of gedeeltelijk laten vervallen, indien op basis van een nader archeologisch onderzoek is gebleken dat de archeologische waarden van de gronden niet behoudenswaardig zijn of niet langer aanwezig zijn.
BJZ.nu Ruimtelijke plannen en advies
10
Verkeersplan Soest Zuid 2 Station Soest Zuid Concept
Artikel 5 5.1
Waarde - Archeologie middelhoge verwachting
bestemmingsomschrijving
De voor 'Waarde - Archeologie middelhoge verwachting' aangewezen gronden zijn, behalve voor de andere daar voorkomende bestemming(en), mede bestemd voor de bescherming van een gebied met hoge archeologische verwachtingswaarde, waarbij de bestemming 'Waarde - Archeologie middelhoge verwachting' voorrang heeft op de andere daar voorkomende bestemming(en). 5.2
bouwregels
Voor het bouwen gelden de volgende regels: 5.2.1
Verbod
Op de voor 'Waarde - Archeologie middelhoge verwachting' mede bestemde gronden is het verboden om zonder een afwijking zoals bedoeld in lid 5.3 te bouwen of te laten bouwen krachtens de andere daar voorkomende bestemming (en). 5.2.2
Uitzonderingen op het verbod
Het in lid 5.2.1 genoemde verbod is niet van toepassing op: a. b. c. d. e.
f.
bebouwing die nodig is voor het archeologisch onderzoek met een maximale bouwhoogte van 5 meter, of; bebouwing op gronden waarvan kan worden aangetoond dat de laag met verwachtingen al is geroerd, of; bebouwing waarvan op voorhand is vastgesteld dat het belang van de archeologie niet onevenredig wordt geschaad, of; bebouwing waarvan de ondergrondse bouwdiepte niet meer bedraagt dan 30 centimeter en die kan worden gebouwd krachtens de andere daar voorkomende bestemming(en), of; de verbouwing en/of sloop- en nieuwbouw van bestaande bebouwing krachtens de andere daar voorkomende bestemming(en), mits: 1. de bestaande fundering wordt gebruikt; 2. de bestaande oppervlakte met niet meer dan 500 m² wordt uitgebreid, of; bebouwing waarvan de oppervlakte niet meer bedraagt dan 500 m² en die kan worden gebouwd krachtens de andere daar voorkomende bestemming(en).
5.3
Afwijken van de bouwregels
5.3.1
Afwijking:
Het bevoegd gezag kan met een omgevingsvergunning afwijken van het verbod in lid 5.2.1 voor het bouwen volgens de andere daar voorkomende bestemming(en), mits op basis van archeologisch onderzoek is aangetoond dat de archeologische waarden niet worden verstoord. 5.3.2
Beperkingen
Het bevoegd gezag kan onder beperkingen afwijken en de volgende voorschriften aan de afwijking verbinden: a. b.
de verplichting tot het (laten) treffen van technische maatregelen, waardoor de archeologische waarden in de bodem kunnen worden behouden; de verplichting tot het (laten) doen van opgravingen, of de verplichting de activiteit, die leidt tot de bodemverstoring te laten begeleiden door een deskundige op het terrein van de archeologische monumentenzorg.
BJZ.nu Ruimtelijke plannen en advies
11
Verkeersplan Soest Zuid 2 Station Soest Zuid Concept
5.3.3
Advies
Alvorens het bevoegd gezag beslist over een afwijking winnen zij schriftelijk advies in bij een archeologisch deskundige omtrent de vraag of door het verlenen van de afwijking archeologische waarden (kunnen) worden aangetast, en welke voorschriften aan de afwijking moeten worden verbonden. 5.4 Omgevingsvergunning voor het uitvoeren van werken, geen bouwwerk zijnde, of van werkzaamheden 5.4.1
Verbod
Het is verboden om op de voor 'Waarde - Archeologie middelhoge verwachting' aangewezen gronden de volgende werken en werkzaamheden uit te voeren of te laten uitvoeren zonder of in afwijking van een omgevingsvergunning voor het uitvoeren van werken, geen bouwwerk zijnde, of van werkzaamheden: a. b. c. d. e. f.
g. h.
de bodem met meer dan 1 meter op te hogen boven het bestaande maaiveld; het verwijderen van funderingen op een diepte van meer dan 30 centimeter onder het bestaande maaiveld; de aanleg of uitbreiding van oppervlakteverhardingen met een gezamenlijke oppervlakte van meer dan 500 m² zoals wegen, paden, banen of parkeergelegenheden; het graven, dempen, dan wel verdiepen, vergroten of anderszins herprofileren van waterlopen, vijvers, sloten, greppels en andere wateren; de aanleg van drainage op een diepte van meer dan 30 centimeter onder het bestaande maaiveld; de aanleg van ondergrondse transport-, energie-, telecommunicatie- of andere leidingen en de daarmee verband houdende constructies op een diepte van meer dan 30 centimeter onder het bestaande maaiveld; het planten en/of het vellen/rooien van diepwortelende bomen en/of beplanting; andere grondbewerkingen op een diepte van meer dan 30 centimeter onder het bestaande maaiveld.
5.4.2
Uitzonderingen
Het in lid 5.4.1 genoemde verbod is niet van toepassing op werken of werkzaamheden: a. b. c. d. e. f.
die normale onderhoud betreffen, of; die reeds in uitvoering zijn op het tijdstip van in werking treding van het bestemmingsplan, of; die het archeologisch onderzoek betreffen, of; die een oppervlakte van 500 m² of minder beslaan, of; die zijn voorzien op gronden waarvan kan worden aangetoond dat de laag met verwachtingen al is geroerd, of; waarvan op voorhand is vastgesteld dat het belang van de archeologie niet onevenredig wordt geschaad.
5.4.3
Toetsingscriteria
De vergunning wordt verleend, indien de in lid 5.4.1 bedoelde werken of werkzaamheden niet zullen leiden tot een verstoring van de archeologische waarden, of indien op basis van archeologisch onderzoek is aangetoond dat op de betrokken locatie geen archeologische waarden (meer) aanwezig zijn. 5.4.4
Voorwaarden
Het bevoegd gezag kan de vergunning onder beperkingen verlenen en de volgende voorschriften aan de vergunning verbinden: a. b.
de verplichting tot het (laten) treffen van technische maatregelen, waardoor de archeologische waarden in de bodem kunnen worden behouden; de verplichting tot het (laten) doen van opgravingen, of de verplichting de activiteit, die leidt tot de bodemverstoring te laten begeleiden door een deskundige op het terrein van de archeologische monumentenzorg.
BJZ.nu Ruimtelijke plannen en advies
12
Verkeersplan Soest Zuid 2 Station Soest Zuid Concept
5.4.5
Advies
Alvorens het bevoegd gezag beslist over een vergunning winnen zij schriftelijk advies in bij een archeologisch deskundige, omtrent de vraag of door het verlenen van de vergunning archeologische waarden (kunnen) worden aangetast, en welke voorschriften aan de vergunning moeten worden verbonden. 5.5
Wijzigingsbevoegdheid
Burgemeester en wethouders kunnen het plan wijzigen en de bestemming 'Waarde - Archeologie middelhoge verwachting' geheel of gedeeltelijk laten vervallen, indien op basis van een nader archeologisch onderzoek is gebleken dat de archeologische waarden van de gronden niet behoudenswaardig zijn of niet langer aanwezig zijn.
BJZ.nu Ruimtelijke plannen en advies
13
Verkeersplan Soest Zuid 2 Station Soest Zuid Concept
Hoofdstuk 3 Artikel 6
Algemene regels Anti-dubbeltelregel
Grond die eenmaal in aanmerking is genomen bij het toestaan van een bouwplan waaraan uitvoering is gegeven of alsnog kan worden gegeven, blijft bij de beoordeling van latere bouwplannen buiten beschouwing.
BJZ.nu Ruimtelijke plannen en advies
14
Verkeersplan Soest Zuid 2 Station Soest Zuid Concept
Artikel 7
Algemene gebruiksregels
Als strijdig gebruik wordt in ieder geval aangemerkt: a. b.
het gebruik van gronden en bouwwerken ten behoeve van een seksinrichting, tenzij dit gebruik als zodanig uitdrukkelijk is toegestaan in of krachtens het plan; het gebruik van onbebouwde gronden als stand- of ligplaats van onderkomens, en als opslag-, stort- of bergplaats van machines, voer- en vaartuigen en andere al dan niet afgedankte stoffen, voorwerpen en producten, tenzij dit gebruik verband houdt met de verwerkelijking of het beheer van de bestemming.
BJZ.nu Ruimtelijke plannen en advies
15
Verkeersplan Soest Zuid 2 Station Soest Zuid Concept
Artikel 8 8.1
Algemene afwijkingsregels
Afwijken
Het bevoegd gezag kan bij een omgevingsvergunning afwijken van de regels van dit plan mits dit stedenbouwkundig acceptabel wordt geacht: a. b. 8.2
voor het overschrijden van voorgeschreven maten en percentages tot ten hoogste 10% van de in het plan aangegeven maten en percentages; voor het plaatsen van beeldende kunstwerken met een maximale bouwhoogte van 5 meter. Criteria
Er wordt niet afgeweken als bedoeld in lid 8.1, indien daardoor afbreuk wordt of kan worden gedaan aan de ingevolge de bestemming gegeven gebruiksmogelijkheden van aangrenzende gronden en bouwwerken.
BJZ.nu Ruimtelijke plannen en advies
16
Verkeersplan Soest Zuid 2 Station Soest Zuid Concept
Artikel 9 9.1
Algemene wijzigingsregels
Overschrijding van bestemmingsgrenzen
Burgemeester en wethouders kunnen de begrenzing van bestemmings- en bouwvlakken wijzigen, zodanig dat de geldende oppervlakte van de bij de wijziging betrokken vlakken en zones niet meer dan 20% wordt verkleind of vergroot. 9.2
Wijzigen van de Archeologische Verwachtings- en Beleidsadvieskaart
Burgemeester en wethouders kunnen voor het toepassen van de Archeologische Verwachtings- en Beleidsadvieskaart het bestemmingsplan wijzigen voor zover dit nodig is in verband met: 1. 2.
een nieuwe door de gemeenteraad vastgestelde Archeologische Verwachtings- en Beleidsadvieskaart, dan wel. een door Burgemeester en wethouders vastgestelde wijziging van de dubbelbestemming Waarde Archeologie hoge verwachting of Waarde - Archeologie middelhoge verwachting zodanig, dat de dubbelbestemming naar ligging wordt verschoven of naar omvang wordt vergroot of verkleind en in voorkomend geval wordt verwijderd, voor zover de geconstateerde aanwezigheid of afwezigheid van archeologische waarden, in voorkomend geval na beëindiging van opgraving, daartoe aanleiding geeft.
BJZ.nu Ruimtelijke plannen en advies
17
Verkeersplan Soest Zuid 2 Station Soest Zuid Concept
Hoofdstuk 4 Artikel 10 10.1 a.
b.
c.
10.2 a. b.
c.
d.
10.3
Overgangs- en slotregels Overgangsrecht
Overgangsrecht bouwwerken Een bouwwerk dat op het tijdstip van inwerkingtreding van het bestemmingsplan aanwezig of in uitvoering is, dan wel gebouwd kan worden krachtens een omgevingsvergunning voor bouwen, en afwijkt van het plan, mag, mits deze afwijking naar aard en omvang niet wordt vergroot, 1. gedeeltelijk worden vernieuwd of veranderd; 2. na het tenietgaan ten gevolge van een calamiteit, geheel worden vernieuwd of veranderd, mits de aanvraag van de omgevingsvergunning voor bouwen wordt gedaan binnen 2 jaar na de dag waarop het bouwwerk is teniet gegaan. Het bevoegd gezag kan eenmalig in afwijking van het bepaalde onder 10.1 .a een omgevingsvergunning verlenen voor het vergroten van de inhoud van een bouwwerk als bedoeld in lid 10.1.a. met maximaal 10%. Het bepaalde in lid 10.1.a is niet van toepassing op bouwwerken die weliswaar bestaan op het tijdstip van inwerkingtreding van het plan, maar zijn gebouwd zonder vergunning en in strijd met het daarvoor geldende plan, daaronder begrepen de overgangsregels van dat plan. Overgangsrecht gebruik Het gebruik van grond en bouwwerken dat bestond op het tijdstip van inwerkingtreding van het bestemmingsplan en hiermee in strijd is, mag worden voortgezet.
Het is verboden het met het bestemmingsplan strijdige gebruik, bedoeld in lid 10.2.a, te veranderen of te laten veranderen in een ander met dat plan strijdig gebruik, tenzij door deze verandering de afwijking naar aard en omvang wordt verkleind. Indien het gebruik, bedoeld in lid 10.2.a, na het tijdstip van inwerkingtreding van het plan voor een periode langer dan een jaar wordt onderbroken, is het verboden dit gebruik daarna te hervatten of te laten hervatten. Het bepaalde in lid 10.2.a is niet van toepassing op het gebruik dat reeds in strijd was met het voorheen geldende bestemmingsplan, daaronder begrepen de overgangsregels van dat plan. Hardheidsclausule
Voor zover toepassing van het overgangsrecht gebruik leidt tot een onbillijkheid van overwegende aard voor een of meer natuurlijke personen, die op het tijdstip van inwerkingtreding van het bestemmingsplan grond en opstallen gebruiken in strijd met het voordien geldende bestemmingsplan, kunnen Burgemeester en Wethouders ten behoeve van die persoon of personen van dat overgangsrecht ontheffing verlenen.
BJZ.nu Ruimtelijke plannen en advies
18
Verkeersplan Soest Zuid 2 Station Soest Zuid Concept
Artikel 11
Slotregel
Deze regels worden aangehaald als: 'Regels van het bestemmingsplan Verkeersplan Soest Zuid 2 Station Soest Zuid'' van de gemeente Soest.
BJZ.nu Ruimtelijke plannen en advies
19