3. Bijlage 2 bij zienswijzennota- KPN Soest schaduwstudie

SCHADUWSTUDIE 8 februari 2024

Herontwikkeling Albert Cuyplaan 198

SOEST

Voor de KPN-locatie aan de Albert Cuyplaan zijn plannen in de maak om een appartementengebouw te realiseren in 5 bouwlagen. Voor dit plan is een procedure gestart om het bestemmingsplan te wijzigen. Een aantal bewoners van de Haagwinde, waarvan een deel met de achtertuin van de woning aan het plangebied grenst, heeft aangegeven zich zorgen te maken over de schaduwwerking van de nieuwbouw. We hebben geprobeerd de impact van de nieuwbouw ten opzichte van de huidige situatie inzichtelijk te maken.

Albert Cuyplaan 198

studio VVKH

SOEST

Cu n

laa yp 0

40

20 0

00

12

* 0

00

d

an

c

rb

ou

t on

ta es

22

plan galerijflat buurkavel

Ha

*

w ag

*

de in

*

N

*De bewoners van Haagwinde 9, 19, 21 en 23 hebben een zienswijze ingediend

NIEUWE SITUATIE studio VVKH

Albert Cuyplaan 198

SOEST

21 mei (zon 5.35 - 21.37, zomertijd)

7

-1

9 5

-1

17 w

ag

3 -2

Ha de in

8 uur

9 uur

10 uur

11 uur

12 uur

13 uur

15 uur

17 uur

Om de impact van de nieuwbouw op de woningen aan de Haagwinde te kunnen beschouwen kijken we naar welke uren van de dag er schaduw op de woning en/of in de tuin valt. Die invloed blijft beperkt tot de vroege ochtenduren, en verandert ook tijdens de seizoenen. Op een dag in mei valt er tot circa half 9 schaduw op de achtergevel van Haagwinde 9 t/m 15. Op de volgende bladen kijken we specifiek naar de ochtendeuren, vanaf de equinox (21 maart) tot de langste dag (21 juni). studio VVKH

Albert Cuyplaan 198

SOEST

21 maart (zon 6.38 - 18.54) bestaande situatie

7

-1

9 5

-1

17 3 -2

Ha w

ag de in

8 uur

8.30 uur

9 uur

10 uur

8.30 uur

9 uur

10 uur

nieuwe situatie

7

-1

9 5

-1

17 -2 3

w ag Ha e

d in

8 uur

De impact van de nieuwbouw op de woningen aan de Haagwinde blijft beperkt tot de vroege ochtenduren. Tot circa half 9 valt er meer schaduw op de achtergevels van de 4 woningen aan Haagwinde 1 t/m 7, met de achtertuin op het zuidoosten, en later in het jaar op Haagwinde 9 t/m 15, met de tuin op het noordoosten. Op de volgende bladen is dit met een 3D beeld inzichtelijk gemaakt. studio VVKH

Albert Cuyplaan 198

SOEST

21 maart (zon 6.38 - 18.54)

8 uur

8.30 uur

9 uur

In maart valt de schaduw in de vroege ochtend op Haagwinde 1-7. De nieuwbouw geeft in het winterseizoen geen extra schaduwwerking op Haagwinde 9-15.

Albert Cuyplaan 198

studio VVKH

SOEST

21 april (zon 6.28 - 20.48, zomertijd)

8 uur

8.30 uur

9 uur

In april valt de schaduw in de vroege ochtend op Haagwinde 9-15. (NB de schaduw op Haagwinde 17 en 19 is van de nieuwe galerijflat op het buurkavel aan de Cuyplaan)

Albert Cuyplaan 198

studio VVKH

SOEST

21 mei (zon 5.35 - 21.37, zomertijd)

8 uur

8.30 uur

9 uur

In mei valt de schaduw in de vroege ochtend op de achtergevel van Haagwinde 9-15, maar is om half 9 al weg

Albert Cuyplaan 198

studio VVKH

SOEST

21 juni (zon 5.18 - 22.04, zomertijd)

8 uur

8.30 uur

9 uur

In juni valt er in de vroege ochtend een streep schaduw op de achtergevel van Haagwinde 9-15, maar is om 8.15u weg

Albert Cuyplaan 198

studio VVKH

SOEST

GROENAANPLANT ROND TUINEN ACHTERBUREN

15

17 19

21

23

nr. 15

In overleg met de buren die direct aan het kavel grenzen is de aanplant van het groen op de erfscheiding bepaald

nr. 17

nr. 19

nr. 21

Aan de rand van het kavel wordt ofwel een leiboom geplaatst (Laurier prunus) of een zuilvormige boom (Moerascypres). Inkijk vanuit het nieuwe appartementegebouw wordt hiermee sterk gereduceerd. Ook aan de zijde van het uitvaartcentrum wordt een rij leibomen geplaatst. studio VVKH

nr. 23

Albert Cuyplaan 198

SOEST