210602 - Raadsinformatiebijeenkomst PvA Soesterberg Kom 2[28].pdf

PvA Soesterberg Kom Raadsinformatiebijeenkomst 2 juni 2021

Vanavond 1. 2. 3. 4. 5. 6. 7.

2

Aanleiding en doelstelling Projectaanpak Knelpunten openbare ruimte Ambities gemeente Scenario’s Vervolg: aandachtspunten Vragen

Herstructurering Soesterberg Kom

1. Aanleiding - Doelstelling ■

Herstructurering Corporatiebezit Portaal en Cocon Wonen

■

Doel gemeente: kwaliteitsslag openbare ruime

■

Benodigde capaciteit gemeente in kaart brengen

■

Woningtoename van circa 100 woningen: effecten en haalbaarheid nader onderzoeken

3

Herstructurering Soesterberg Kom

2. Projectaanpak

Stedenbouw & Landschap Water

Energie

Realisatie Gebiedsonwikkeling & Exploitatie Kostendeskundige

Planologie Verkeer

4

Herstructurering Soesterberg Kom

3. Knelpunten openbare ruimte Soesterberg Kom Inhoudelijk ■ Verouderde uitstraling openbare ruimte. ■ Versnippering openbaar groen. ■ Veel auto's in het straatbeeld. ■ Speelvoorzieningen gedateerd. ■ Verdroging (infiltratie hemelwater kan beter). ■ Hoge verkeersintensiteit ontsluiting van de wijk. ■ Matige kwaliteit private voortuinen. ■ Relatief hoog aandeel sociale woningsegment.

5

Herstructurering Soesterberg Kom

3. Knelpunten openbare ruimte Soesterberg Kom Procesmatig: ■ Integrale visie op de wijk ontbreekt ■ Capaciteitstekort binnen ambtelijke organisatie ■ Beperkte financiële ruimte gemeente ■ Afstemming binnen gemeente en met Portaal/Cocon: verschillende snelheden

6

Herstructurering Soesterberg Kom

4. Ambities gemeente ■

Ambities Gemeente ■ Stedenbouw: lange termijn visie, verbeteren eigendomsstructuur ■ Mobiliteit: parkeren, verkeersontsluiting ■ Groen/spelen: sorties herstellen, verbeteren speelplaatsen ■ Energietransitie: energietransitie (breder dan Soesterberg Kom) ■ Water: scheiden waterstromen, afkoppelen HWA ■ Wonen: variatie woningsegmenten verbeteren ■ Realisatie: afstemming B&O met plannen/realisatie

7

Herstructurering Soesterberg Kom

5. Scenario’s Drie scenario’s: ■ Scenario 1: Gebruikswaarde ■ Scenario 2: Belevingswaarde ■ Scenario 3: Toekomstwaarde Ambtelijke organisatie: ■ Per scenario effect op ambtelijke capaciteit weergegeven Kosten: ■ Globale raming investeringskosten ■ Kapitaallasten

8

Herstructurering Soesterberg Kom

5. Scenario 1 - Gebruikswaarde (0+-scenario) Maatregelen (scope 2 jaar): ■ Bestaand beleid uitvoeren ■ Ontsluiting: uitvoeren van verkeersonderzoek, aanpassingen ontsluiting Ambtelijke organisatie: ■ 0,3 fte (6 maanden): vaststellen PvA, afstemming portaal, verkeersanalyse (OG) ■ 1,0 fte (1 jaar): uitvoeringsfase Kosten: ■ Investering EUR 1,2 -1,7 mln ■ kapitaallasten: EUR 60.000 – 90.000 per jaar

9

Herstructurering Soesterberg Kom

5. Scenario 2 - Belevingswaarde Maatregelen (scope 5 tot 10 jaar): ■ Ontsluiting: uitvoeren van verkeersonderzoek, aanpassingen ontsluiting ■ Terugbrengen sorties ■ Parkeren: oplossen huidige tekort parkeerplaatsen (parkeerkoffers incl. laadpalen) ■ Wegen: vervangen bestrating ■ Verbeteren groen: inhaalslag, verminderen versnippering ■ Spelen: verbeteren kwaliteit speelplaatsen Ambtelijke organisatie: ■ Uitvoeringsplannen 4,0 fte (9 maanden): uitwerken planvorming, participatie ■ Uitvoering: 1,1 fte (3 jaar) Kosten: ■ Investering EUR 2,2 - 3,1 mln ■ Kapitaallasten: EUR 110.000 – 160.000 per jaar

10

Herstructurering Soesterberg Kom

5. Scenario 3 - Toekomstwaarde Maatregelen (scope 10 tot 20 jaar): ■ Ontsluiting: uitvoeren van verkeersonderzoek. Aanpassingen ontsluiting ■ Terugbrengen sorties ■ Parkeren. oplossen huidige tekort parkeerplaatsen (parkeerkoffers incl. laadpalen) ■ Wegen: vervangen bestrating ■ Verbeteren groen: inhaalslag, verminderen versnippering ■ Spelen: verbeteren kwaliteit speelplaatsen ■ Water: afkoppelen HWA, scheiden waterstromen ■ Energie: warmtenet faciliteren Ambtelijke organisatie: ■ Strategie 2,2 FTE (9 maanden): ■ Uitvoeringsplannen 2,9 fte (1 jaar): uitwerken planvorming, participatie ■ Uitvoering: 1,4 fte (5 jaar) Kosten: ■ Investering EUR 11,6 - 14,4 mln ■ Kapitaallasten: EUR 350.000 – 450.000 per jaar

11

Herstructurering Soesterberg Kom

5. Scenario’s - samenvatting Scenario 1 Gebruikswaarde

Scenario 2 Belevingswaarde + scenario 1

Focus op:

Huidige beleid

Ingrepen in:

Uitvoeren huidige beleid Ontsluiting verkeer In feite 0-scenario -

Periode

2 jaar

12

Herstructurering Soesterberg Kom

Scenario 3 Toekomstwaarde + scenario 1 + scenario 2

Bovengrondse ingrepen Ondergrondse ingrepen (tastbaar voor bewoners) Spelen Groen Verkeer Parkeren

5 tot 10 jaar

-

Energietransitie Scheiding en infiltratie hemelwater

10 tot 20 jaar

5. Scenario’s - samenvatting financiën Totale Kosten Scenario Gebruikswaarde

Scenario Belevingswaarde

Voorbereiding - ambtelijke organisatie € 15.000 € 290.000 Uitvoering - ambtelijke organisatie € 100.000 € 320.000 € € - investeringsraming 1.250.000 - € 1.770.000 2.240.000 - € 3.120.000 - kapitaallasten € 60.000 - € 90.000 € 110.000 - € 160.000 Totaal Totaal (investering) € 1.3650.000 - € 1.885.000 € 2.850.000 - € 3.730.000

13

Herstructurering Soesterberg Kom

Scenario Toekomstwaarde

€ 450.000 € 740.000 € 11.600.000 - € 14.400.000 € 350.000 - € 450.000 € 12.790.000 - € 15.590.000

5. Scenario’s - samenvatting capaciteit gemeente Benodigde extra fte (aanvullend op bestaande capaciteitstekort): Aantal fte

Scenario Gebruikswaarde

aantal fte Strategievorming Planvorming/voorbereiding Uitvoering

14

Herstructurering Soesterberg Kom

0,3 1

Scenario Belevingswaarde

benodigde periode 6 maanden 1 jaar

aantal fte 4,0 1,1

Scenario Toekomstwaarde

benodigde periode 9 maanden 3 jaar

aantal fte 2,2 2,9 1,4

benodigde periode 9 maanden 1 jaar 5 jaar

5. Scenario’s - multi criteria analyse op kwaliteitsaspecten 1. Tijd

- Impact op tijdsschema Portaal / gemeente - Tijdsduur voor uitvoeren van scenario 2. Organisatie & Samenwerking - Impact op capaciteit, scope, interne samenwerking - Mate van afstemming met stakeholders etc. - Behartiging belangen Portaal - Draagvlak bij bewoners en belanghebbenden 1. Risicobeheersing - Beheersing van algemene risico’s - Haalbaarheid van scenario 4 Kwaliteit - Inrichting - Ontsluiting / verkeer - Lange termijn oplossing - Duurzaamheid - Leefbaarheid / sociale veiligheid 15

Herstructurering Soesterberg Kom

Integrale afweging op basis van een gewogen weging vanuit verschillende invalshoeken

■

Basisscore scenario's No

Sensitiviteitsanalyse Gebruikswaarde Belevingswaarde Toekomstwaarde 0+ scenario

1

Basis

6,2

7,1

6,3

2

Bewoners

5,1

7,6

7,2

3

Woningcorporaties

7,1

7,4

5,3

4

Realisatie

7,9

7,0

4,4

5

Duurzaamheid

5,8

6,5

6,7

6

Ongewogen

7,3

7,2

5,0

■

Scenario 2 (“Belevingswaarde”) scoort het beste m.u.v. wegingen waarbij duurzaamheid of (complexiteit van) realisatie zwaarder wordt gewogen.

6. Vervolg - samenwerking en participatie ■

Structureel overleg met Portaal op projecten niveau

■

Participatie in verdere planvorming openbare ruimte Soesterberg Kom

16

Herstructurering Soesterberg Kom

6. Vervolg - aandachtspunten ■

Vervolgstappen: ■ Vaststellen voorkeursscenario ■ Onderzoeken effecten 100 extra woningen ■ Onderzoeken haalbaarheid ambities (onderzoek ontwerp, kostenraming) ■ Opstellen uitvoeringsplan ■ Uitvoeringsplanning ■ Capaciteit en interne organisatie ■ Samenwerking met Portaal, Cocon ■ Participatie

17

Herstructurering Soesterberg Kom

7. Vragen

Heeft u vragen?

18

Herstructurering Soesterberg Kom