Raadsvoorstel - Wijziging beeldkwaliteitsrichtlijnen Drachtstercompagnie-Zuid - De Brêge 7

Aan de gemeenteraad

Onderwerp:

VASTSTELLING GEWIJZIGDE BEELDKWALITEITSRICHTLIJNEN DRACHTSTERCOMPAGNIE – ZUID

Beh. ambt: Tel/kamer:

Willem Dijkstra 0512 - 581 234

Voorstel De beeldkwaliteitsrichtlijnen G24b2 van toepassing verklaren voor het perceel De Brege 7 binnen het bestemmingsplan Drachtstercompagnie Zuid Beleidsterrein Ruimtelijke Ordening en Welstand Inleiding Op 11 december 2018 heeft de gemeenteraad van Smallingerland het bestemmingsplan Drachtstercompagnie Zuid vastgesteld. Dit betrof een actualisatie van het uitbreidingsplan uit 2008. Omdat het een actualisatie betrof bleven de uitgangspunten hetzelfde en bevatte het bestemmingsplan slechts ondergeschikte wijzigingen. Een van die wijzigingen betrof het perceel De Brege 7 waar in het oude plan de kavel bestemd was voor twee twee-onder-een-kap woningen, maar in het nieuwe plan voor het realiseren van een vrijstaande woning is gekozen omwille van het behoud van een stukje boomsingel. Op dat moment klopten de beeldrichtlijnen niet meer bij het woningtype. Met deze wijziging diende daarom ook beeldkwaliteitsrichtlijnen te worden aangepast. Dit is per abuis niet gedaan. Argumenten Binnen het bestemmingsplan Drachtstercompagnie Zuid heeft het perceel De Brege 7 de bestemming Wonen I. Binnen deze bestemming zijn alleen vrijstaande woningen toegestaan. De geldende beeldkwaliteitsrichtlijnen zijn echter van toepassing op twee-onder-een-kap woningen. Om uitvoering te kunnen geven aan een concreet bouwplan voor een vrijstaande woning dienen de richtlijnen te worden gewijzigd.

Voorliggend voorstel voorziet hierin. De huidige beeldkwaliteitsrichtlijnen betreffen G24b3. Deze dienen te worden gewijzigd in G24b2. Dit zijn bestaande richtlijnen voor Drachtstercompagnie -Zuid, geen nieuwe. In de bijlagen bij het besluit zijn de voorgestelde criteria bijgesloten. Vervolgprocedure Het college heeft de gewijzigde beeldkwaliteitsrichtlijnen als ontwerp ter visie gelegd voor een periode van 6 weken. Hierop zijn geen zienswijzen ingediend. De gemeenteraad kan de gewijzigde beeldkwaliteitsrichtlijnen dus vaststellen. Na vaststelling door de raad zullen de gewijzigde welstandscriteria deel uitmaken van de gemeentelijke Welstand- en reclamenota 2014. Een bouwplan worden dan op grond van

-2artikel 9.1 lid 2 van de Bouwverordening aan deze aanvullende welstandscriteria getoetst. Er bestaat geen mogelijkheid om in beroep te gaan tegen de vaststelling.

Drachten, Burgemeester en wethouders van Smallingerland, Jan Rijpstra

voorzitter.

Jelmer Mulder

secretaris.

Ter inzage liggende stukken: 1. Gewijzigde beeldkwaliteitsrichtlijnen De Brege 7 te Drachtstercompagnie; 2. Vaststellingsbesluit gewijzigde beeldkwaliteitsrichtlijnen De Brege 7 te Drachtstercompagnie; 3. Situering De Brêge 7 binnen Drachtstercompagnie-Zuid 4. Situering De Brêge 7 welstandskaart detail