Raadsvoorstel - Bestemmingsplan Stationsweg-De Tuinen

Aan de gemeenteraad

Onderwerp:

Bestemmingsplan Stationsweg – de Tuinen

Beh. ambt:

Sietske Boscha, Beleidsmedewerker ruimtelijke ordening

Portefeuillehouder:

Robin Hartogh Heys van de Lier

Beleidsterrein: Ruimtelijke ordening

Voorstel 1. Stel het bestemmingsplan Stationsweg – de Tuinen ongewijzigd vast t.o.v. het ontwerp. 2. Besluit in te stemmen met de beoordeling van de ingekomen zienswijzen overeenkomstig de bijgevoegde zienswijzennota. 3. Geen exploitatieplan vast te stellen op grond van artikel 6.12 lid 2 onder a van de Wet ruimtelijke ordening voor het bestemmingsplan Stationsweg – de Tuinen. 4. Besluit nieuwe welstandseisen (G5a7 de tuinen) vast te stellen voor de locatie aan de Tuinen.

Inleiding + beoogde effecten Aan de Stationsweg en op de locatie de Tuinen in Drachten zullen sociale huurwoningen door Accolade worden gerealiseerd. Het plan bestaat uit twee delen: Stationsweg en De Tuinen. Het deel Stationsweg bestaat uit twee fasen. Fase 1 is de realisatie van 8 grondgebonden woningen. Fase 2 ziet op het wijzigingen van de huidige situatie op de plek waar nu een tijdelijk appartementengebouw staat. Dit tijdelijk appartementengebouw bestaat uit 24 wooneenheden voor jongeren en statushouders. Voor het tijdelijke appartementengebouw is een omgevingsvergunning afgegeven tot 2026. Er is opnieuw een tijdelijk vergunning aangevraagd voor 10 jaar. De bedoeling is dat dit gebouw uiterlijk in 2036 gesloopt wordt. Op deze plek zullen dan in de tweede fase 13 grondgebonden woningen gerealiseerd worden. Het deel De Tuinen bestaat uit de realisatie van 17 grondgebonden woningen. De ontwikkeling aan de Tuinen is onderdeel van de ontwikkelstrategie. Argumenten De argumentatie om mee te werken is in de toelichting van het bestemmingsplan opgenomen. Inhoudelijk wordt hiernaar verwezen. Risico's Er zijn geen risico's verbonden aan de wijziging van deze bestemmingen. Wettelijk- of beleidskader Voor het plangebied geldt het bestemmingsplan Drachten De Swetten als vastgesteld op 29 juni 2010.

In dit geldende bestemmingsplan is sprake van de bestemmingen 'Detailhandel 2' op de locatie aan de Stationsweg en 'Maatschappelijk-1' op de locatie aan de Tuinen. Het bestemmingsplan voorziet dus niet in de realisatie van woningen. Daarom is er een nieuwe

-2bestemmingsplan opgesteld op grond van art. 3.1 Wro en worden deze bestemmingen gewijzigd naar wonen-3. Financiën Na het onherroepelijk worden van het bestemmingplan zal de grond aan de Tuinen, welke in eigendom is van de gemeente, worden verkocht aan Accolade. De locatie aan de Stationsweg is reeds in eigendom van Accolade. Participatie Ontwerpbestemmingsplan Het ontwerpbestemmingsplan heeft voor 6 weken ter inzage gelegen. Gedurende deze termijn is een ieder in de gelegenheid gesteld om zijn of haar zienswijze bij het college kenbaar te maken. In deze periode zijn twee zienswijzen ingediend. De zienswijzen geven geen aanleiding om wijzigingen aan te brengen in het bestemmingsplan. Het plan kan daarom ongewijzigd vast worden gesteld. Het ontwerpbestemmingsplan is op grond van art. 3.1.1 bro opgestuurd naar de overlegpartners. De resultaten hiervan zijn verwerkt in het plan. Communicatie De ter inzage legging van het bestemmingsplan zal in de Actief en de Staatscourant bekend gemaakt worden. Het bestemmingsplan wordt op de landelijke website www.ruimtelijkeplannen.nl gepubliceerd. Uitvoering Na vaststelling wordt het bestemmingsplan opnieuw ter inzage gelegd voor 6 weken.

Gedurende deze termijn kunnen belanghebbenden, die een zienswijze bij het college hebben ingediend of een belanghebbende die kan aantonen dat hij redelijkerwijs niet in staat is geweest om zijn zienswijze bij het college kenbaar te maken, een beroepsschrift indienen bij de Afdeling bestuursrechtspraak. Uiteindelijk treedt het besluit van het college in werking na afloop van de beroepstermijn, tenzij binnen de beroepstermijn in samenhang met het beroepschrift ook een verzoek om voorlopige voorziening bij de Afdeling bestuursrechtspraak is ingediend. In de Actief zal worden bekend gemaakt dat de gewijzigde welstandseisen zijn vastgesteld. Er is geen bezwaar mogelijk tegen dit besluit.

Drachten, 25 oktober 2022 Burgemeester en wethouders van Smallingerland, Jan Rijpstra

voorzitter.

Siebren van der Berg

secretaris.

Bijlagen: 1. 2. 3.

Bestemmingsplan Stationsweg – de Tuinen. Raadsbesluit vaststelling bestemmingsplan Stationsweg – de Tuinen. Welstandseisen G5a7 de Tuinen.