Bijlage - Notitie De Werf weigering (V2)

Notitie – weigering bouwvergunning woning De Werf 15 te Drachten De initiatiefnemer heeft een vergunning aangevraagd voor het realiseren van een nieuwe woning op het perceel aan De Werf (nabij Buitenstvallaat) in Drachten. De vergunning is in ontwerp geweigerd. De ontwerp weigering heeft ter inzage gelegen en hierop heeft de initiatiefnemer een zienswijze ingediend. Aangezien het verzoek niet passend is in het bestemmingsplan en er een zienswijze is ontvangen is instemming van de gemeenteraad nodig. De weigering is enige tijd geleden aangeboden aan de gemeenteraad. Er is nogmaals verzocht het gesprek aan te gaan met initiatiefnemer voordat de gemeenteraad de weigering gaat behandelen. Het gesprek heeft met initiatiefnemer en wethouder plaatsgevonden en op ambtelijk niveau met 2 ambtenaren. Tijdens dit gesprek is, naast het uitwisselen van standpunten van de overwegingen die tot weigering hebben geleid, ook een mogelijke verkoop van gronden aangeboden (zie kaart). Hierbij zou het voordeel voor de gemeente zijn om het gebied te beschermen en te behouden zonder dat er woningbouw kan worden gerealiseerd. Als tegenprestatie verzocht initiatiefnemer om medewerking voor zijn vergunning van zijn woonhuis.

Het voordeel hierbij zou kunnen zijn dat er vanuit een maatschappelijk belang naar het gebied gekeken wordt, zijnde het niet meer bouwen aan het Buitenstvallaat, en daardoor wellicht op een andere manier naar de vergunningverlening van De Werf zou kunnen worden gekeken. Het aanbod is met een financiële bril serieus bekeken, met in het achterhoofd ook het maatschappelijk belang van zeggenschap over het gebied meegenomen. Ook tijdens dit gesprek ook aan de orde geweest dat de overwegingen tot weigering niet zomaar verdwijnen. Tevens is aangegeven dat indien de gemeente uiteindelijk wel de vergunning zou verlenen wij grote twijfels hebben of de omgevingsvergunning uiteindelijk de toets bij de Raad van State zal doorstaan. Vervolgens is er overleg geweest over de financiën. Het was snel duidelijk dat vraagprijs ver boven gemeentelijk grondbeleid lag. Daarmee wordt het voorstel tot weigering van de aanvraag van een omgevingsvergunning weer aangeboden om verder het proces te volgen.