Bijlage 7 - Def. Inspraakreactienota Ontwerpbeeldkwaliteitsplan Efterwei Rottevalle perceel B5193

Inspraakreactienota Ontwerpbeeldkwaliteitsplan Efterwei Rottevalle perceel B5193 Het ontwerpbeeldkwaliteitsplan Efterwei Rottevalle perceel B5193 heeft van donderdag 31 oktober tot en met woensdag 27 november 2024 ter inzage gelegen voor inspraak. De vragen en opmerkingen die door middel van een inspraakreactie zijn ingediend, worden hieronder behandeld. De namen van de indieners zijn geanonimiseerd.

Inspreker Inspraakreactie 1

Inspraakreactie Het noemen van ons adres in het beeldkwaliteitsplan In de bijlage van de aanvraag staat ons adres Efterwei 22 genoemd in de titel en onder het kopje Beleid, waardebepaling en ontwikkeling. Zoals het staat beschreven heeft het Beeldkwaliteitsplan ook betrekking op onze woning en loodsen (Efterwei 22 en 22b). Wij zijn het niet eens dat de bepalingen ook op onze percelen/adressen gelden, dit ten nadele van ons woon- en leefcomfort. Strikt genomen zouden met het voorgenomen plan al onze huidige bijgebouwen moeten verdwijnen, wat ook een grote financiële strop zal betekenen voor ons.

Inspraakreactie 2

Gebiedskenmerken en criteria deelgebied 2. Schuurwoningen op het achtererf (tabel 4) Om de schuurwoningen ondergeschikt te maken in het beeld ten opzichte van woningen aan de weg, is het raadzaam om de nokhoogte van de schuurwoningen 1,5 meter lager te maken dan de nokhoogte van de woningen aan de weg

Gebiedskenmerken en criteria deelgebied 2. Schuurwoningen op het achtererf (tabel 4) Het gebruik van schoorstenen of iets dergelijks zou niet aan te raden zijn in relatie tot de ondergeschiktheid.

Gebiedskenmerken en criteria deelgebied 2. Schuurwoningen op het achtererf (tabel 4)

Gemeentelijke reactie Abusievelijk is er een verkeerde titel gegeven aan het beeldkwaliteitsplan waarin adressen en perceelsnummers genoemd werden waar de criteria niet op van toepassing zijn. Het BKP is namelijk alleen van toepassing om het agrarische perceel waar men voornemens is nieuwe woningen te bouwen. Dit is met de indiener gecommuniceerd en ook meteen aangegeven dat dit veranderd zou worden in het definitieve beeldkwaliteitsplan. De titel is reeds aangepast en de aangepaste versie is gedeeld met de indiener. De ondergeschiktheid is vormgegeven middels de situering en de vormgevingseisen. Daarmee is de schuurwoning ruimtelijk voldoende ondergeschikt. Een lagere nokhoogte maakt het volume van de schuurwoning weliswaar nog meer ondergeschikt, maar leidt tot een onevenredige beperking van de gebruiksmogelijkheden. Een beeldbepalende schoorsteen is inderdaad niet passend in het beeld. De criteria bieden in principe voldoende houvast voor de welstandscommissie om dit te voorkomen. Het laatste referentiebeeld is aangepast om het geheel kloppend te maken. De ondergeschiktheid is vormgegeven middels de situering en de

Ook zou de breedte van de schuurwoningen beperkt moeten worden (uiteindelijk zal het op een schuur moeten blijven lijken).

Gebiedskenmerken en criteria deelgebied 2. Schuurwoningen op het achtererf (tabel 4) Het toepassen van een risaliet/dakkapel of een opgetrokken gevel in een schuurwoning is niet echt onderschikt in het beeld. Deze elementen creëren juist een opvallend beeld.

Gebiedskenmerken en criteria deelgebied 2. Schuurwoningen op het achtererf (tabel 5) Onder de tweede alinea wordt aangegeven dat de aanleg van houtsingels aan de oost-, west- en zuidzijde verplicht zijn gesteld. Om tot een fatsoenlijke landschappelijke inpassing te komen en ook het herstel van in het verleden verwijderde houtsingels te bevorderen, stellen wij voor oom aan de noordelijke zijde van de twee bouwvlakken een houtzingel aan te brengen. Dit volgens de ontwerpen richtlijnen van de provincie Friesland.

vormgevingseisen. Daarmee is de schuurwoning ruimtelijk voldoende ondergeschikt. Een beperkter breedte maakt de schuurwoning weliswaar nog meer ondergeschikt, maar leidt tot een onevenredige beperking van de gebruiksmogelijkheden. Omwille van de gebruiksmogelijkheden van de schuurwoning is per zijgevel een dakkapel of een risaliet toegestaan. Door de situering in het zijdakvlak van de schuurwoningen en de inpassing van de schuurwoningen met opgaand groen zijn deze niet beeldbepalend. De landschappelijke inpassing is op deze wijze op een goede manier geborgd. Het beeld van de singels wisselt door de jaren heen. Voor de huidige landschappelijke structuur is het van belang dat vooral de lengterichting wordt geaccentueerd en dat de beplanting aan de straatzijde wordt behouden en/of versterkt. In de bijlage van het bestemmingsplan zijn richtlijnen opgenomen voor het aanleggen van houtsingels overeenkomstig provinciaal beleid.