Bijlage 5- zienswijze 2 provincie

postbus 20120 8900 hm leeuwarden tweebaksmarkt 52 (058) 292 59 25

Aan de raad van de gemeente Smallingerland Postbus 10000 9200 HA DRACHTEN

www.fryslan.frl provincie@fryslan.frl www.twitter.com/provfryslan

Leeuwarden, 19 december 2023 Verzonden, Ons kenmerk Afd./Opgave Behandeld door Uw kenmerk Bijlage(n)

: 02182175 : Omgevingszaken : Omgevingszaken / (058) 292 59 25 of romte@fryslan.frl : :

Onderwerp

: PF-2023/263178: zienswijze ontwerpbestemmingsplan Efterwei 22a Rottevalle

Geachte gemeenteraad, Op 11 december 2023 hebben wij het ontwerpbestemmingsplan Efterwei 22a te Rottevalle ontvangen. Op grond van art. 3.8 Wro maken wij bij deze onze zienswijze kenbaar over het ontwerpbestemmingsplan. Hiervoor herhalen wij onze opmerkingen uit het wettelijke vooroverleg van 31 oktober 2023. Realiseren woningen in het buitengebied U meent dat de ontwikkeling is toegestaan, omdat er sprake zou zijn van een bestaand bebouwingscluster waar de vier woningen aan kunnen worden toegevoegd. Echter, op grond van de begripsbepaling van Verordening Romte is hier geen sprake van een bebouwingscluster. Hoewel de locatie aansluit bij het bestaand stedelijke gebied, zal een nieuw bebouwingcluster geen aansluiting vinden bij de bestaande stedelijke structuren. Dit komt door de ligging van de sportvelden aan de rand van de kern. Een nieuw cluster vinden wij stedenbouwkundig en landschappelijk niet wenselijk. Omdat er voldoende wordt gesloopt kan ter plaatse van de te slopen kippenschuren de ruimte-voor-ruimte regeling worden toegepast. Ook zien wij mogelijkheden voor maximaal twee woningen in het lint op het beoogde nieuwe bouwperceel. Voor nog eens twee woningen in een tweede rij zien wij stedenbouwkundig en landschappelijk geen aanknopingspunten. Wij adviseren u eerst een Omgevingstafel te organiseren en de provincie daar bij te betrekken.

-1/2-

Ons kenmerk:

02182175

Ongeacht het voorgaande merken wij op dat de borging van de landschappelijke inpassing en de dubbelbestemming archeologie nog ontbreken. Tot slot wijzen wij u op de nieuwste release van de AERIUS-calculator.

Hoogachtend, Namens het college van Gedeputeerde Staten, #@ValidSign_Ondertekenaar_1# ValidSigned by Sietze Douma on 19-12-2023

dhr. T. van Leussen teamleider Omgevingszaken

-2/2-

Ons kenmerk:

02182175