Bijlage 2e - Zienswijze 5

Van: > Verzonden: maandag 22 maart 2021 13:29 Aan: Servicecentrum <servicecentrum@smallingerland.nl> Onderwerp: Zienswijze bestemmingsplan Oudega-waterfront

Leeuwarden 22-3-2021

Aan het College van B en W van Smallingerland

Betreft; zienswijze mbt bestemmingsplan Oudega-waterfront

Geacht college,

Hierbij maken we onze zienswijze kenbaar mbt bovengenoemd bestemmingsplan en met name de 2 recreatiearken aan de Gealanswei.

Perceel E2075 is eigendom van Blaauw Verlaat BV en ik ben eigenaar van die BV. Op het noordelijk gedeelte van deze kavel wil de gemeente camperplaatsen realiseren. Op het zuidelijk gedeelte (blijft ons eigendom) willen wij 2 ligplaatsen maken tbv 2 recreatiearken.

Wij maken bezwaar tegen de 70% bepaling en de hoogte van 350 cm. Tevens verzoeken wij u het bouwvlak te vergroten tbv terras boven het water aan de zuidzijde en het maken van een omloop aan de waterzijde. De omloop dient ervoor om de oostzijde van de ark goed te kunnen reinigen en voor aanleggen van een boot van bezoekers. Dit geldt voor beide arken.

De zuidelijke ark (100m2)willen we zelf in gebruik nemen als recreatie ark. Wij willen de bovenste laag gebruiken als woon/leef/slaap verdieping. (Alles gelijkvloers vanwege slijtage in gewrichten). Deze woonlaag wordt rolstoel toegankelijk. Dit zou niet meer kunnen met 70% omdat er dan een groot terras ontstaat die de oppervlakte van de bad/slaapkamer opslokt.

Wat we voor ogen hebben is een mooie, onder architectuur, gebouwde ark die qua vormgeving, gevelindeling en materialen verantwoord in de omgeving past.

Wat de hoogte betreft is ons telkens toegezegd dat de recreatiearken ook 420 cm boven de waterlijn mochten. Ook werden in deze gesprekken gesproken over woonoppervlak van 100 m2 per laag, dus 2x 100m2.

De kleinere ark (75m2) krijgt met de 70% regel wel een erg kleine leef oppervlakte.( Deze ligplaats willen we tzt verkopen). Ook deze ark zal moeten voldoen aan de kwaliteitseisen van het bestemmingsplan en die van ons. Wij hebben uiteraard ook belang bij een mooie "buur" ark. Dat zal dan ook geen eenvoudig arkje worden.

Wij begrijpen dat u geen “schoenendozen” wilt, maar met goed doordachte gevelindelingen lijkt het ons heel goed mogelijk mooie arken te bouwen. Graag willen we onze bijdrage leveren aan het verfraaien van de toegang naar Oudega vanaf het water.

Wij verzoeken u, op grond van bovenstaande, het bestemmingsplan mbt de 70% bepaling te laten vervallen en de mogelijkheid te bieden aan de eigenaar om zelf te bepalen hoe de bovenverdieping wordt verdeeld( 70/80/90 of 100%) Tevens de toegestane hoogte te verhogen naar 420 cm. en het toestaan van een terras en omloop.

Graag vernemen we uw beslissing op onze zienswijze. Tot een nadere toelichting zijn wij uiteraard graag bereid

Hartelijke groeten