Document · PDF

Bijlage 2 - Jaarrekening 2023 (versie 2.0) concept

Het Debat 4 juni 2024, gemeente SmallingerlandBij agendapunt: Financiële stukken Gemeenschappelijke regeling Exploitatiemaatschappij Bedrijvenpark Drachten6.906 woorden

Open het PDF bij iBabs ↗Naar de vergadering →

Tekst van het document

Uit het bestand gehaald, zonder opmaak, tabellen en afbeeldingen

Jaarstukken GR Exploitatiemaatschappij Bedrijvenpark Drachten 2023 Versie 2.0: d.d. 6-3-2024 1

Jaarstukken GR Exploitatiemaatschappij Bedrijvenpark Drachten over 2023 Inhoudsopgave pag. 1.

Voorwoord 1.1 Algemeen 1.2 Bestuur 1.3 Samenstelling bestuur 1.4 Werkingsgebied

3 3 3 4

Jaarverslag 2.

Programmaverantwoording 2.1 Algemeen 2.2 Realisatie doelstellingen 2023 2.3 Gerealiseerde baten en lasten 2023

5 5 5

Paragrafen 3.1 Grondbeleid 3.2 Bedrijfsvoering 3.3 Winstneming 3.4 Weerstandsvermogen 3.5 Bedrijfsvoering 3.6 Financiering

6 7 8 8 9 10

Jaarrekening

Balans per 31 december 2023

Programmarekening 2023

Waarderingsgrondslagen 6.1 Algemeen 6.2 Materiële vaste activa 6.3 Vlottende activa 6.4 Vaste passiva 6.5 Vlottende passiva 6.6 Overlopende passiva 6.7 Voorzieningen 6.8 Resultaatbepaling

14 14 14 14 14 14 14 14

Toelichting op de balans per 31 december 2023 7.1 Activa 7.2 Passiva

15 15 16

8. .

Toelichting op het overzicht van baten en lasten 2023 8.1 Overzicht gerealiseerde baten en lasten per taakveld

18 20

Overige gegevens 9.

Overige toelichtingen

10.

Vaststelling jaarrekening

11.

Controleverklaring

Bijlagen 1. 2.

Staat P Bedrijvenpark Drachten Azeven Zuid Staat P Bedrijvenpark Drachten Azeven Noord 2

25 27

1. Voorwoord

1.1 Algemeen De GR Exploitatiemaatschappij Bedrijvenpark Drachten is een gemeenschappelijke regeling (GR) van de gemeenten Smallingerland en Opsterland. Deze GR heeft voluit de naam meegekregen Gemeenschappelijke regeling Exploitatiemaatschappij Bedrijvenpark Drachten (verder EBD). De GR heeft een tijdelijke werkingsduur in die zin dat, als bepaalde delen van het bedrijvenpark zijn ontwikkeld en uitgegeven, de zorg voor die delen weer wordt overgedragen aan de desbetreffende gemeente. Vooralsnog wordt uitgegaan van een werkingsduur totdat alle werkzaamheden zijn afgerond. De huidige grondexploitaties hebben een looptijd tot en met 2028. Inmiddels zijn de voorbereidingen en grondaankopen gestart voor uitbreiding van het bedrijventerrein. De looptijd zal, bij het in exploitatie nemen van de uitbreidingen, langer doorlopen dan 2028. 1.2 Bestuur De EBD bestaat uit een Directieraad en een Algemeen Bestuur. Beide zijn op basis van pariteit samengesteld uit vertegenwoordigers van Smallingerland en Opsterland. Het Algemeen Bestuur bestaat uit 10 leden, waarvan er dus 5 afkomstig zijn uit Smallingerland en 5 uit Opsterland. De directieraad wordt door het Algemeen Bestuur aangewezen en bestaat uit twee dagelijkse bestuurders uit elke gemeente, waaronder een voorzitter en een plaatsvervangend voorzitter.

De secretaris van de EBD en zijn plaatsvervanger zijn aangewezen door het Algemeen Bestuur en zijn ambtelijk medewerker bij één van beide gemeenten. Op ad hoc basis worden adviseurs bij de bestuursvergaderingen uitgenodigd. Deze adviseurs kunnen zijn (vertegenwoordigers van) de provincie Friesland, de Kamer van Koophandel en Fabrieken, de NOM, de Vereniging van Fabrikanten en de Ondernemerskring Opsterland. 1.3 Samenstelling bestuur/Directieraad Per ultimo 2023 was het bestuur van de EBD als volgt samengesteld: Algemeen Bestuur: De heer J. Rijpstra, voorzitter (burgemeester gemeente Smallingerland) De heer M. van Opzeeland, plaatsvervangend voorzitter (wethouder gemeente Opsterland) De heer D. Durksz (wethouder gemeente Opsterland) De heer R. Hartogh Heys van de Lier (wethouder gemeente Smallingerland) De heer H. de Jong (raadslid gemeente Opsterland) De heer J. Sieswerda (raadslid gemeente Opsterland) De heer H. de Vries (raadslid gemeente Opsterland) Mevrouw M. de Voor-Veenstra (raadslid gemeente Smallingerland) De heer R. Kooistra (raadslid gemeente Smallingerland) Mevrouw J. Mast-Nikkels (raadslid gemeente Smallingerland) Ambtelijke ondersteuning: Mevrouw H. Postma-Pool (secretaris) De heer H. Berga (plaatsvervangend secretaris) Directieraad: De heer J. Rijpstra, voorzitter (burgemeester gemeente Smallingerland) De heer M.

van Opzeeland, plaatsvervangend voorzitter (wethouder gemeente Opsterland) De heer D. Durksz (wethouder gemeente Opsterland) De heer R. Hartogh Heys van de Lier (wethouder gemeente Smallingerland) Ambtelijke ondersteuning: Mevrouw H. Postma-Pool (secretaris) De heer H. Berga (plaatsvervangend secretaris)

1.4 Werkingsgebied Het werkingsgebied van de EBD omvat de volgende gebieden: a. Bedrijvenpark Drachten Azeven Zuid b. Bedrijvenpark Drachten Azeven Noord Voor a. en b. zijn afzonderlijke kostprijsberekeningen vervaardigd. Een situatietekening van het werkingsgebied is hieronder opgenomen.

Nog bouwrijp maken

Jaarverslag GR Exploitatiemaatschappij Bedrijvenpark Drachten 2. Programmaverantwoording 2.1 Algemeen Het programma van EBD bestaat uit een tweetal gebieden waarin bouwkavels voor bedrijven worden gerealiseerd, namelijk: - Bedrijvenparken Drachten Azeven Zuid - Bedrijvenpark Drachten Azeven Noord In dit jaarverslag wordt verantwoording afgelegd over het gevoerde beleid. De netcongestie en de oorlog in Oekraïne hebben een impact op ons allemaal. De energietransitie en de oorlog leiden tot moeilijk voorspelbare omstandigheden. Voor de aanpak van de gevolgen van deze ontwikkelingen kijken wij wat we, aanvullend op de landelijke maatregelen van het Rijk, kunnen doen.. We streven naar een zo adequaat mogelijke uitvoering van de landelijke en lokale maatregelen en naar zoveel mogelijk continuïteit van de reguliere werkzaamheden en van noodzakelijke (digitale) besluitvorming en hebben daarvoor de nodige interne maatregelen genomen. In het afgelopen jaar zijn de effecten van de netcongestie nog niet significant geweest. De belangstelling voor bedrijfskavels is nog steeds groot en ook de verkopen zijn (nog) goed. Vooral bedrijven die volstaan met een reguliere (kleine) aansluiting kunnen nog landen. Er is een verplichting om een reguliere aansluiting te realiseren. De verwachting is wel dat de aankoopbeslissingen van (grote) bedrijven worden uitgesteld.

Voor het komende jaar (2024) is het lastig een inschatting te maken hoe netcongestie, de stijging van de rente en de bouwkosten en de problemen rondom de levering van energie doorwerkt in de grondverkopen.

2.2 Realisatie doelstellingen 2023 Het Bedrijvenpark Drachten Azeven Zuid is geheel aangelegd. Er is nog 1 kavel beschikbaar voor de verkoop. Azeven Noord is volledig voor kaveluitgifte beschikbaar. In 2023 zijn 4 bouwkavels verkocht en/of geleverd (totaal 18.247 m2). De totale grondopbrengst over 2023 bedraagt € 1.321.936. Bouwgrondexploitatie De boekwaarde van de voorraden grond moet worden terugverdiend bij de verkoop. Kenmerkend voor grondexploitaties is dat de looptijd meerdere jaren is. Het kengetal grondexploitatie geeft aan hoe groot de grondpositie (waarde van de grond) is ten opzichte van de totale (geraamde) baten. 2.3 Gerealiseerde baten en lasten 2023 Totaal baten Totaal lasten Voordelig saldo baten en lasten Jaarresultaat Mutatie boekwaarde

1.362.166 68.036 1.294.130 - 487.853 806.276

Het saldo is afgeschreven op de voorraad onderhanden werk.

3. Paragrafen 3.1 Grondbeleid 3.1.1 Visie grondbeleid Via het voeren van een actief grondbeleid gestalte geven aan de ontwikkeling van bedrijfsterreinen. De voorraad kavels is aan het afnemen. Dat heeft gemaakt dat gestart is met de voorbereidingen voor een uitbreiding van twee keer 10ha. bedrijventerrein. Daarnaast is een begin gemaakt met de verwerving van gronden voor de laatste fase (4). 3.1.2 Prognose te verwachten resultaten a. Bedrijvenpark Drachten Azeven Zuid Voor de beide, in exploitatie zijnde, plandelen is er een kostprijsberekening samengesteld. Per eind 2023 is ruim 1,3 ha bouwterrein beschikbaar voor uitgifte. De prognose van de exploitatie luidt: Boekwaarde 31 december 2023 Nog te maken kosten

661.489 122.898 784.387 1.043.859 -/-259.472 32.840 -/-226.632

Nog te verwachte opbrengsten Winstneming 2023 Prognose voordelig resultaat eind 2026 na winstneming

Bij een voordelig resultaat van de exploitatie wordt, overeenkomstig de inhoud van het "Intergemeentelijk Convenant Bedrijvenpark Drachten" van juni 1995, aan zowel de gemeente Opsterland als Smallingerland 50 % uitgekeerd. b. Bedrijvenpark Azeven Noord Voor dit gebied heeft het algemeen bestuur op 17 juni 2010 een herziene kostprijsberekening vastgesteld. Per eind 2021 is de prognose van de exploitatie geactualiseerd. De belangrijkste uitgangspunten van de prognose zijn: 1. Looptijd exploitatie tot en met 2028 2. Vanaf 2024 is gerekend met een éénmalige opbrengststijging van 0 - 2% als gevolg van een verhoging van de grondprijzen. Jaarlijks wordt bekeken of de grondprijzen verder moeten stijgen. De prognose op basis van de actualisatie (met inachtneming van de reeds in 2012 en 2013 verantwoorde voorziening verliesgevende grondexploitatie van totaal ad. € 2.645.000) luidt: Boekwaarde 31 december 2023 Nog te maken kosten Nog te verwachten opbrengsten Winstneming 2023 Prognose voordelig eindresultaat eind 2028 na winstneming

2.484.793 4.309.256 6.794.049 8.038.480 -/-1.244.430 455.014 -/-789.416

Een eventueel voordelig resultaat van de exploitatie wordt, overeenkomstig de inhoud van het "Intergemeentelijk Convenant Bedrijvenpark Drachten" van juni 1995 als volgt verdeeld over de gemeenten. Opsterland Smallingerland Voordelig resultaat * 1 miljoen percentage percentage 0 – 3,2 50 50 3,2 – 3,5 0 100 3,5 – 6,7 50 50 > 6,7 20 80 Als gevolg van een verliesneming van € 2.645.000 (2012 en 2013 respectievelijk € 1.945.000 en 6

€ 700.000) door de gemeente Smallingerland wijzigt het beeld van de verdeling van de eventuele voordelige resultaten.

Voordelig resultaat * 1 miljoen 0 – 2,645 2,645 – 5,845 5,845 – 6,145 6,145 – 9,345 > 9,345

Opsterland percentage 0 50 0 50 20

Smallingerland percentage 100 50 100 50 80

Toelichting resultaten Drachten ZW/NO en Azeven Noord: De prognose van het resultaat van Azeven Zuid is ten opzicht van 2022 iets verbeterd doordat er in 2023 een rentebate is geweest. De rentebate wordt niet begroot. Bij Azeven Noord is de resultaatverwachting ten opzichte van 2022 ondanks winstneming in 2023 ongeveer gelijk gebleven. Dit wordt veroorzaakt door het verhogen van de verkoopprijzen en een rentebate. De gepresenteerde resultaten zijn een zo goed mogelijke inschatting op basis van de uitgangspunten van de actualisatie van de prognoses eind 2023. Deze uitgangspunten zijn gedetailleerd vermeld bij de toelichting op de staten P (zie bijlagen 1 en 2 van de jaarrekening). De prognoses van de uitkomsten zijn gebaseerd op diverse aannames met betrekking tot toekomstige ontwikkelingen. Daarbij zijn onzekere factoren als restant looptijd, tempo van verkopen, fasering van bouwrijp maken en de effecten van de Wet modernisering vennootschapsbelastingplicht overheidsondernemingen meegenomen. Als gevolg van de looptijd van de exploitaties (tot en met 2028) kunnen de gehanteerde aannames wijzigen door (externe) ontwikkelingen. Vennootschapsbelasting In bovenstaande prognoses is geen rekening gehouden met de mogelijke financiële gevolgen van de vennootschapsbelasting (vpb) voor overheidslichamen met betrekking tot de uitvoering van economische activiteiten.

Deze vpb plicht is op 1 januari 2016 in werking getreden. Voor de vpb laat de EBD zich bijstaan door een externe deskundige. Uitgangspunt is dat de EBD geen winststreven heeft. Dit standpunt is bekend gemaakt bij de belastingdienst. 3.2 Bedrijfsvoering Het dagelijks bestuur (Directieraad) en het algemeen bestuur worden ondersteund door de secretaris en een administrateur. Voor de uitvoering doet de EBD een beroep op de personele capaciteit van de deelnemende gemeenten. De inzet van uren wordt aan de gemeenten vergoed. Wat hebben we gedaan in 2023: Grondaankopen Als gevolg van het afnemen van de voorraad nog te verkopen bedrijfskavels is gestart met de voorbereidingen van verdere uitbreiding van het bedrijventerrein. Hiervoor dienen nog gronden te worden verworven. In 2023 is hiermee een begin gemaakt. Grondverkopen Primaire taak van de EBD is de realisatie en exploitatie van bedrijfskavels. Informeren gemeenteraden De voorraad bedrijfskavels loopt snel terug. De voorbereidingen voor het uitbreiden van het bedrijventerrein A7 Noord en Zuid lopen. Voor uitbreiding van A7 Noord is in 2023 een planologische procedure gestart. Deze zal begin 2024 voor besluitvorming aan de gemeenteraad van Smallingerland worden voorgelegd. Over een uitbreiding op A7 Zuid is de gemeenteraad van Opsterland in 2023 geïnformeerd. Dit valt onder de bevoegdheid van de EBD.

Voor uitbreiding ten zuiden van de A7 heeft de EBD het mandaat nodig van de gemeenteraden.

Fraude Fraude, frauderisico’s, preventie en bescherming van integriteit staan op de agenda bij Bedrijvenpark A7. We steunen op het integriteitsbeleid van de beide deelnemende gemeenten en maken gebruik van de interne processen van de gemeente Smallingerland. We zijn ons bewust van en hebben aandacht voor de risico’s en preventiemaatregelen, waarbij houding, gedrag en cultuur ook nadrukkelijk onderdeel zijn. Er hebben zich in 2023 geen fraudegevallen voorgedaan. Openbaarheid De Wet open overheid (Woo) is met ingang van 2022 de opvolger van de Wet openbaarheid bestuur (Wob). De processen omtrent informatieverzoeken (passieve openbaarmaking) zijn of worden aangescherpt en geactualiseerd naar de nieuwe wetgeving. Het is hierdoor duidelijk voor inwoners of belanghebbenden, waar en hoe Woo-verzoeken ingediend kunnen worden. We beraden ons op de verdere gevolgen van deze wet voor de informatievoorziening. Er wordt voortdurend gewerkt om de informatiehuishouding van de organisatie te verbeteren. Tijdens de ontwikkelingen van nieuwe systemen en processen wordt de relevante wetgeving meegenomen. 3.3 Winstneming Over de winst en verliesneming schrijft het BBV het volgende voor: 'Winst of verlies Winst nemen op meerjarige grondexploitaties wordt beheerst door het voorzichtigheidsbeginsel. Voorziene verliezen worden al in de jaarrekening meegenomen zodra zij bekend zijn.

Positieve resultaten, ofwel winsten, worden pas in de jaarrekening verwerkt als zij met voldoende zekerheid vaststaan en dus gerealiseerd zijn.'(notitie Grondbeleid in begroting en jaarstukken, art. 6.1) De exploitatiemaatschappij is een gemeenschappelijke regeling die voor de investeringen in de realisatie van bouwterreinen een financiering heeft aangetrokken welke op termijn moet worden terug betaald. Een eventueel resultaat moet met de deelnemende gemeenten worden verrekend. Daarom is het uitgangspunt dat "winsten" zoals beschreven in het BBV binnen de exploitaties worden gehouden. Zolang de exploitatiemaatschappij voor haar financiering een beroep moet doen op externe financiers zullen er ook geen 'winsten' worden uitgekeerd aan de deelnemende gemeenten. De gerealiseerde winst op basis van de POC-methode bedraagt: Gerealiseerde winst Azeven Noord Azeven Zuid Totaal

€ 2.641.956 € 3.889.442 € 6.531.398

Toelichting: Azeven Noord: De winstberekening laat in 2023 een gerealiseerde winst zien van € 455.014. Deze Is het gevolg van grondverkopen en daardoor een teruglopende boekwaarde. Winstneming Noord 2018 € 716.800 2019 € 317.600 2020 € 753.100 2021 € 468.359 2022 -/-€ 68.917 2023 € 455.014 Totaal € 2.641.956

Azeven Zuid: In 2023 is een winst gerealiseerd van € 32.840. Dit is het gevolg van enkele niet begrote grondopbrengsten en een niet begrote rentebate.

Winstneming Zuid 2017 € 3.594.330 2018 -/-€ 72.400 2019 € 170.400 2020 € 51.813 2021 € 83.015 2022 € 29.444 2023 € 32.840 Totaal € 3.889.442 3.4 Weerstandsvermogen 3.4.1 Algemeen Het weerstandvermogen geeft inzicht in de financiële gezondheid van de organisatie en in welke mate de organisatie in staat is om financiële risico’s op te vangen. De gemeenschappelijke regeling is een samenwerkingsverband tussen gemeenten en heeft tot doel het realiseren van bouwgrond ten behoeve van de verkoop. Daarbij worden investeringen gedaan om deze door middel van verkoopopbrengsten en subsidies weer terug te verdienen. Door de winstneming in 2017 tot en met 2022 en de voorgenomen winstneming 2023 beschikt de gemeenschappelijke regeling over een eigen vermogen. Daarmee is er dus sprake van weerstandsvermogen van ruim € 6,5 miljoen. De deelnemende gemeenten hebben financieel bijgedragen bij de start van de productie van bouwgronden. Over de winst- en risicoverdeling hebben partijen afspraken gemaakt. Deze zijn vastgelegd in het "Intergemeentelijk Convenant Bedrijvenpark Drachten" van juni 1995 en in de Raadsbesluiten van de Gemeente Smallingerland van 11 mei 2004 en van de Gemeente Opsterland van 10 mei 2004, en dit is ook vastgelegd in het Algemeen Bestuur tijdens de vergadering van 12 mei 2004.

Kengetallen Het BBV schrijft voor dat er moet worden gerapporteerd over een aantal financiële kengetallen. Ze zijn opgenomen in de onderstaande tabel. Voor de EBD zijn de netto schuldquote, de solvabiliteitsratio en grondexploitatie van toepassing.

Financiële kengetallen

Netto schuldquote Netto schuldquote, exclusief verstrekte leningen Solvabiliteitsratio Bouwgrondexploitatie Structurele exploitatieruimte Woonlasten t.o.v. landelijk gemiddelde

Realisatie Prognose Realisatie Prognose 2022 2023 2023 2024 65% 61% 108% 91% 65% 61% 108% 91% 73% 81% 81% 90% 129% 152% 267% 137% n.v.t. n.v.t. n.v.t. n.v.t. n.v.t. n.v.t. n.v.t. n.v.t.

Netto schuldquote De netto schuldquote geeft inzicht in de mate waarin de schuldenlast drukt op de exploitatie. Dit kengetal wordt berekend door het totaal van de geleende gelden te delen door de totale jaarlijkse baten. Solvabiliteitsratio Dit kengetal geeft inzicht in de mate waarin de EBD in staat is aan haar financiële verplichtingen te voldoen. Hoe hoger de solvabiliteitsratio, hoe groter de weerbaarheid van de EBD. Bouwgrondexploitatie Het kengetal grondexploitatie geeft aan hoe groot de grondpositie (waarde van de grond) is ten opzichte van de totale (geraamde) baten.

3.4.2 Risico's Aangezien alle gronden (nagenoeg) bouwrijp zijn gemaakt beperken de risico’s zich tot het tempo van de verkoop van de bedrijventerreinen. Een periode van 10 jaar is, overeenkomstig de visie van het BBV, in redelijkheid te overzien. Dat betekent dat opbrengsten na 10 jaar onzeker zijn. Financieel vertaald naar het Bedrijvenpark Drachten wil dit zeggen dat er sprake is van een onzekerheid in de geraamde opbrengsten van Azeven. Daarnaast moet er nog worden geïnvesteerd in het woonrijp maken van Azeven Noord. Het woonrijp maken vindt gefaseerd plaats gelijk oplopend met de verkoop van een cluster van kavels. Door middel van een jaarlijkse inventarisatie van de ontwikkeling van de realisatie ten opzichte van de prognose zullen de afwijkingen zichtbaar worden. Om inzicht te krijgen in de financiële onzekerheid/risico's is een risico-analyse opgesteld, deze laat zien dat er sprake is van een financieel risico van € 0,5 mln. Het risico is op te vangen door de risicobuffer binnen de exploitatie van de GR (€ 6,5 miljoen). 3.5 Bedrijfsvoering 3.5.1 Doelstelling De bedrijfsvoering van de EBD is gericht op het op slagvaardige wijze ontwikkelen en exploiteren van het bedrijvenpark Drachten en het verzorgen van een optimale afstemming van alle hiermee samenhangende aspecten en bevoegdheden van de deelnemers aan de gemeenschappelijke regeling.

3.5.2 Bevoegd gezag Het Algemeen Bestuur is het hoogste gezag binnen de EBD. Omdat de EBD in principe één groot grondbedrijf is met een dus hoofdzakelijk bedrijfsmatige doelstelling is geopteerd voor een zo flexibel mogelijke structuur. Dit betekent dat die zaken die wettelijk gezien kunnen worden gedelegeerd ook daadwerkelijk aan de Directieraad zijn overgedragen. 3.5.3 Organisatie De EBD heeft geen personeel in dienst. De activiteiten met betrekking tot de bouwgrondexploitatie worden voor wat betreft de technische, planologische, commerciële, juridische en daarmee verwante zaken verzorgd door de gemeente Smallingerland en Opsterland. De financiële administratie wordt gevoerd door de gemeente Smallingerland. 3.6 Financiering 3.6.1 Algemeen Deze paragraaf bevat de beleidsvoornemens ten aanzien van het risicobeheer van de financieringsportefeuille. Voor de financiering van de investeringen per 31 december 2023 zijn de volgende middelen beschikbaar. * 1 miljoen 8,1

Investeringen (incl. winstneming) Middelen: Eigen vermogen Geldlening Kasgeldlening Bankkrediet Kortlopende schulden/overlopende passiva minus kortlopende vorderingen Totaal

6,5 1,4 0

0,1 8,1

3.6.2 Kasgeldlimiet/renterisiconorm De kasgeldlimiet en renterisiconorm hebben allebei als doel de leningenportefeuille van decentrale overheden te behoeden voor een onverantwoord grote gevoeligheid voor rentefluctuaties. Er wordt dus een grens gesteld aan de structuur van de leningen en niet aan de hoogte. De kasgeldlimiet is 8,2% van het begrotingstotaal en richt zich hierbij op vlottende schulden met een rentetypische looptijd van maximaal een jaar. De renterisiconorm op vaste schulden met een rentetypische looptijd van één jaar of langer bedraagt 20%. Aan de doelstelling van de uitvoeringsregeling van de Wet Fido voor de kasgeldlimiet en

renterisiconorm voldoet de EBD. De rentetarieven van de kasgeldlening en het bankkrediet zijn laag. Per de balansdatum is in rekening courant bij de BNG nog een kredietruimte beschikbaar van ruim 6,8 miljoen. De geldlening van oorspronkelijk 7 miljoen heeft een looptijd tot en met 2025. De geldlening moet in tien jaarlijkse termijnen worden afgelost. De verschuldigde rente bedraagt 0,99%. Naar verwachting zal de financieringsbehoefte voor de rest van de looptijd van de exploitaties verder afnemen. Hierop is geanticipeerd door in 2015 een geldlening af te sluiten met een jaarlijkse aflossingsverplichting. Gevoeligheid rentefluctuaties: Het krediet bij de BNG is zo nodig in beperkte tijd om te zetten in een financiering met langere looptijd. De aard van de financiering gedurende de exploitatieduur tot en met 2028 is sterk afhankelijk van de ontwikkeling van de exploitatie. De ontwikkeling is voor deze lange termijn moeilijk in te schatten. Voortdurend vindt beoordeling plaats van deze ontwikkeling en de daarbij passende financiering.

Drachten, 30 mei 2024

Jaarrekening GR Exploitatiemaatschappij Bedrijvenpark Drachten 2023

BALANS 31 DECEMBER 2023 2023

2022

2023

2022

6.043.544 487.853 6.531.397

6.083.017 -39.473 6.043.544

1.400.000 1.400.000

2.100.000 2.100.000

Netto vlottende schulden met een rente typische looptijd korter dan één jaar Banksaldi Overige schulden

0 93.841

0 103.735

Totaal netto vlottende schulden met een rente typische looptijd < 1 jaar

93.841

103.735

Nog te betalen rente

6.703

10.082

Vooruit ontvangen bedragen

37.118

45.722

8.069.059

8.303.083

EIGEN VERMOGEN Algemene reserve Gerealiseerde winst ACTIVA Voorraad grond IMMATERIELE VASTE ACTIVA Voorbereidingskosten fase 3 Voorbereidingskosten fase 4

VLOTTENDE ACTIVA Voorraden Onderhanden werk

VASTE PASSIVA 1.000.000

Onderhandse lening binnenlandse bank Totaal vaste schulden 92.682 8.137 100.818

0 0 0

Langlopende schulden VLOTTENDE PASSIVA

3.634.135

4.440.412

Uitzettingen met een rente typische looptijd korter dan één jaar Overige vorderingen

Vaste schulden

10.725

22.295

Totaal uitzettingen met een rentetypische looptijd < 1 jaar

10.725

22.295

Liquide middelen Banksaldi

3.323.380

3.840.376

Totaal liquide middelen

3.323.380

3.840.376

Overlopende activa

Totaal

Overlopende passiva

8.069.059

8.303.083

6. Waarderingsgrondslagen 6.1 Algemeen De EBD is verantwoordelijk voor het realiseren en exploiteren van het bedrijventerrein voor de gehele looptijd tot aan verkoop van de laatste bedrijfskavel en terug levering van de openbare ruimte aan de deelnemende gemeenten. De kosten en baten worden toegerekend aan het jaar waarop zij betrekking hebben. Voor de baten geldt dat de verkopen zijn gerealiseerd bij levering. Bij het opstellen van de jaarrekening worden schattingen en veronderstellingen gedaan die medebepalend zijn voor de opgenomen resultaten. Dit gebeurt in overeenstemming met algemeen geldende grondslagen. De jaarrekening is samengesteld op basis van de voorschriften Besluit Begroting en Verantwoording (BBV). De posten zijn tegen nominale waarde verantwoord, tenzij anders aangegeven. De jaarrekening is opgesteld uitgaande van de continuïteitsveronderstelling. Er zijn geen plannen om de GR te beëindigen. Om de jaarrekening te kunnen opstellen moeten er schattingen worden gemaakt. Kenmerk van schattingen is, dat de realisatie kan afwijken. 6.2 Vaste activa 6.2.1 Materiële vaste activa Voorraad grond Het betreft een activa met een economisch nut, gewaardeerd tegen de aanschafwaarde 6.2.2 Immateriële vaste activa Voorbereidingskosten (te activeren) De immateriële vaste activa zijn gewaardeerd tegen de vervaardigingsprijs. De kosten worden binnen 5 jaar geactiveerd.

6.3 Vlottende activa Voorraden De voorraden zijn opgenomen tegen de verkrijgingsprijs en/of vervaardigingskosten inclusief de bijgeschreven rente en verminderd met de opbrengst wegens gerealiseerde verkopen en ontvangen bijdragen. Uitzettingen met een rentetypische looptijd korter dan één jaar De vorderingen zijn gewaardeerd tegen nominale waarde, rekening houdende met het risico van oninbaarheid. 6.4 Vaste passiva Vaste (langlopende) schulden De vaste schulden zijn gewaardeerd tegen nominale waarde. 6.5 Vlottende passiva Netto vlottende schulden met een rentetypische looptijd korter dan één jaar De netto vlottende schulden zijn gewaardeerd tegen nominale waarde. 6.6 Overlopende passiva Nog te betalen rente, nog terug te storten borgsom en vooruitbetaalde huur Deze posten zijn gewaardeerd tegen nominale waarde. 6.7 Reserves Reserves worden gevormd conform door het Algemeen Bestuur ter zake genomen besluiten. Ook de stortingen en onttrekkingen aan de reserves geschieden op basis van afzonderlijke besluiten van het Algemeen Bestuur en bij vaststelling van de jaarrekening. 6.8 Resultaatbepaling De winsten uit de exploitaties worden bepaald door toepassing van de POC-methode zoals deze nader is uitgewerkt in de notitie grondbeleid van het BBV. De opgenomen lasten en baten zijn gebaseerd op historische uitgaafprijs respectievelijk nominale waarde.

Jaarlijks vindt actualisatie plaats van de nog te verwachten lasten en baten. Gemeenten zijn overeenkomstig een afgesproken verdeling aansprakelijk voor eventuele verliezen. Gerealiseerde 15

winsten worden vooreerst binnen de exploitatie van de EBD gehouden ter dekking van eventuele risico's. Uitkering van winsten vindt pas plaats bij beëindiging van de regeling of eerder als deelnemende gemeenten daartoe besluiten. De toename respectievelijk afname van het onderhanden werk wordt als voorraadmutatie ten gunste dan wel ten laste van de winst- en verliesrekening verantwoord.

7. Toelichting op de balans per 31 december 2023 7.1 ACTIVA 7.1.1 Voorraad grond Aangekochte gronden € 1.000.000 (2022: € -) Verwerving voor de geplande uitbreiding fase 3 Perceel grond, groot 12.865 m2 met opstal 7.1.2 Voorbereidingskosten Voorbereiding uitbreiding bedrijventerrein € 100.818 (2022: €-) De voorbereidingskosten worden geactiveerd bij het in exploitatie nemen van de gronden. € 92.682 € 8.137

Voorbereidingskosten fase 3 Voorbereidingskosten fase 4 7.1.3 Voorraden

Onderhanden werk € 3.634.135 (2022: € 4.440.412) De grondexploitaties zijn geactualiseerd. Bij de actualisatie zijn de volgende parameters gehanteerd: Parameters rekenrente Kostenstijgingen Opbrengststijgingen 2023 - Zichtkavels A7 - Overige kavels Opbrengststijging na 2023 Verkoopprijzen A7

% 1,5 tot 3% (gedifferentieerd) Vanaf 2024, 4% 0% 0 – 2,0% 0% Azeven noord Zichtlocatie A7 Zichtlocatie N381 Eilanden Hoofdvaart Overig Werken/wonen

Minimumprijs € 94,30 € 89,15 € 78,43 € 70,58 € 61,80 € 91,16

Azeven zuid Zicht A7

€ 76,89

Boekwaarde Investeringen inkomsten Boekwaarde Grondexploitatie

1-1-2023

Bedrijvenparken Azeven Zuid

650.928

Bedrijvenpark Azeven Noord

31-12-2023 18.259

7.698

661.489

3.789.484

49.777 1.354.468

2.484.793

4.440.442

68.036 1.362.166

3.146.282

Nog te maken kosten

4.432.154

Nog te verwachten opbrengsten

9.082.338

Verwacht voordelig resultaat eind 2028

1.503.902

€ 3.146.282 € 487.853 € 3.634.135

Boekwaarde 31-12-2023 Winstneming 2023 Boekwaarde inclusief winstneming Nog te maken kosten: De nog te maken kosten bedragen per gebied:

Bijschrijving

Gebied: Bedrijvenparken Drachten ZW-NO

Bouwrijp

exploitatie

maken c.a.

saldo 122.898

Bedrijvenpark Azeven Noord

2.692.112

Totaal 122.898

1.617.144 4.309.256

2.692.112 1.740.042 4.432.154 De kosten onder de post bijschrijving exploitatiesaldo bestaan uit rentekosten, algemene kosten (ozb, inzet uren, waterschapslasten etc.) onvoorzien en kostenstijgingen. Nog te verwachten opbrengsten: De nog te verwachten opbrengsten zijn gebaseerd op de netto uitgeefbare oppervlakten per 31 december 2023. De nog te verwachten opbrengsten bedragen per gebied: Uitgeefbare Gebied:

Opbrengst

Bedrijvenparken Azeven Zuid

13.552 1.043.858

Bedrijvenpark Azeven Noord

111.861 8.038.480 125.413 9.082.338

Looptijd exploitatie De BBV schrijft voor dat de looptijd van een grondexploitatiecomplex in beginsel maximaal 10 jaar mag bedragen. Hiervan mag gemotiveerd worden afgeweken. Met de huidige verwachtingen zullen de grondexploitaties binnen de 10 jaar worden afgesloten.

7.1.4 Uitzettingen met een rentetypische looptijd korter dan één jaar Overige vorderingen € 10.725 (2022: € 22.295) De vorderingen hebben betrekking op debiteuren die betrekking hebben op het boekjaar 2023 en in 2024 worden ontvangen. 7.1.5 Liquide middelen Banksaldo € 3.323.380 (2022: € 3.840.376) Betreft het banksaldo van de rekening-courant bij de BNG op 31-12-2023 7.2 PASSIVA 7.2.1 Eigen vermogen Algemene reserve € 6.531.397 (2022: € 6.043.544) De algemene reserve is opgebouwd uit de gerealiseerde winsten. Het resultaat van 2021 is aan de algemene reserve toegevoegd. Gerealiseerd resultaat € 487.853 (2022: -€ 39.473) Betreft het gerealiseerd resultaat over 2023, berekend o.b.v. de POC-methode. Na vaststelling door het AB wordt het resultaat toegevoegd aan de Algemene reserve.

Verloopoverzicht Eigen vermogen/reserves Omschrijving Toevoeging Saldo Algemene reserve 6.043.54 1-1 Resultaat 2023 487.853 Saldo Algemene reserve 6.531.397 31-12

Onttrekking

7.2.2 Vaste schulden Onderhandse lening binnenlandse bank € 1.400.000 (2022: € 2.100.000) Op 8 juli 2015 is bij de BNG een langlopende geldlening afgesloten van nominaal € 7.000.000 tegen een rente van 0,99 %. De looptijd van deze lening is 10 jaar. De lening wordt in tien jaarlijks gelijke termijnen afgelost. Lening

Looptijd

Bedrag

BNG

10 jaar

€ 7.000.000

Afgelost tm boekjaar € 4.900.000

Aflossing boekjaar € 700.000

Restant schuld € 1.400.000

7.2.3 Netto vlottende schulden met een rentetypische looptijd korter dan één jaar Banksaldi € 0 (2022: € 0) Betreft de schuld in rekening-courant bij de BNG per 31 december 2023. De hoogte van het krediet in rekening-courant bedraagt maximaal € 6.806.703. Overige schulden € 93.841 (2022: € 103.735) De overige schulden ziet toe op crediteuren die betrekking hebben op het boekjaar 2023 en in 2024 worden betaald en bestaat uit doorberekende kosten van beide gemeenten, aangifte BTW en enkel uitvoerende werkzaamheden. 7.2.4 Overlopende passiva Nog te betalen rente € 6.703 (2022: € 10.082) Betreft de rente over de periode van 8 juli tm 31 december 2023. Vooruit ontvangen bedragen € 37.118 (2022: € 45.722) De vooruit ontvangen bedragen betreffen huur en optievergoedingen Huur voor het tijdelijk in gebruik geven van grond over de periode 1 januari tm 31 mei 2023 Optievergoeding

7.2.5 Niet uit de balans blijkende rechten en verplichtingen Niet van toepassing.

€ 572 € 36.546 € 37.118

8. Toelichting op het overzicht van baten en lasten 2023 Baten Verkoop gronden Betreft de volgende verkopen:

4 kavels (Noorderend, Ottolaa, Pascallaan, WA Scholtenlaan) Azeven Noord 0 kavel () Azeven Zuid

€

18.247

1.319.516

0 1.319.516

Totaal

De begrote opbrengst van de verkochte kavels in Noord was € 1.271.128 (2022: € 3.588.486). Het verschil tussen de verkoopwaarde en de boekwaarde van deze kavels bedraagt € 50.808. Optievergoeding In 2023 is er aan optievergoeding ontvangen € 34.044 (2022: -€ 51.295). Huren en pachten Betreft de huur/pacht ad. € 6.185 van diverse percelen grond: Huur grond Kelvinlaan Pacht weilanden Verhuur Richterlaan Totaal

€ 336 5.278 571 6.185

Lasten Rente De rentelasten betreffen: € -100.034 20.171 79.863

Rente rekening courant BNG Rente vaste en kasgeldgeldleningen Totaal Bouw- en woonrijp maken De kosten van het bouw- en woonrijp maken betreffen: Bedrijvenpark Azeven Noord

€ Samenvoegen eilanden Verlengen DWA Verplaatsing lichtmast Totaal

971 620 429 2.020

Overige goederen en diensten Betreft: Onroerendzaakbelasting gronden Waterschapslasten Kosten administratie, economische zaken en ontwikkeling, controle Herziening bp Accountant Overige kosten Totaal

€ 51.971 15.844 61.067 4.935 11.450 611 145.878

Winstneming Er sprake van een voordelig saldo van € 1.294.130 waardoor de balanswaarde van het onderhanden werk kan worden verlaagd. De verlaging van het onderhanden werk valt echter lager uit door de verplichte tussentijdse winstneming. De winst is bepaald op basis van de POC-methode, zoals uitgewerkt in de notitie Grondbeleid 2019 van de BBV.

Winstberekening POC-methode 2023 A7 Noord 51.891 51.891

A7 Zuid 21.583 21.583

totaal opbrengsten gerealiseerd t/m 31-12-23 Procentuele verhouding

43.853 84,51%

20.539 95,16%

Totaal kosten kostenstijging (cf controleberekening) rente (cf controleberekening) Totaal kosten

43.152 713 4.594 48.460

17.481 18 -32 17.467

totaal kosten gerealiseerd t/m 31-12-23 VPB Correctie Procentuele verhouding

44.151 91,11%

17.344 99,30%

Projectresultaat (cf controleberekening)

3.431

4.116

2.642,0 2.186,9 455.014

3.889,4 3.856,6 32.840

Resultaat totaal opbrengsten Totaal opbrengststijging (cf controleberekening) totaal

Winstneming controle Reeds winstgenomen tm 2022 (PY) Winstneming 2023

Totaal

487.853

De winstneming op de exploitatie Azeven Noord (€ 455.014) en een winstneming op de exploitatie Azeven Zuid (€ 32.840) zorgt ervoor dat de totale verlaging van het saldo onderhandenwerk € 487.853 lager uitvalt. De verlaging van het onderhanden werk komt daarmee op € 806.276. Voorgesteld wordt om de winst toe te voegen aan het eigen vermogen (gerealiseerd resultaat). De winstneming heeft effect op de boekwaarde van de voorraden en bedraagt:

Bedrijventerrein Azeven Zuid Bedrijventerrein Azeven Noord

Voor winstneming € 661.489 € 2.484.793 € 3.146.282

Na winstneming € 694.328 € 2.939.807 € 3.634.135

8.1 OVERZICHT GEREALISEERDE BATEN EN LASTEN PER TAAKVELD 2023

Overzicht gerealiseerde baten en lasten per taakveld 2023 Bedragen in €

Taakveld Grondexploitatie Totaal na resultaatbestemming

Lasten

Baten Saldo 68.036 1.362.166 1.294.130 555.890 21

1.362.166

806.276

Bezoldiging in het kader van de WNT, norm € 223.000 (2022: € 216.000) De Wet normering bezoldiging topfunctionarissen in de publieke en de semipublieke sector (hierna: WNT) stelt een maximum aan de bezoldiging van topfunctionarissen in de publieke en semipublieke sector. De algemene bezoldigingsnorm van de WNT bedraagt voor 2023 maximaal € 223.000. Bezoldiging leden AB en DR in kader van WNT Naam

Functie

Duur Omvang Dienst Dienst verband Verband

J.Rijpstra M. van Zeeland D. Durksz R. Hartogh Heys vd Lier H. de Jong J. Sieswerda

Voorzitter Plv. voorzitter Lid AB en DR Lid AB en DR Lid AB Lid AB

n.v.t. n.v.t. n.v.t. n.v.t. n.v.t. n.v.t.

n.v.t n.v.t. n.v.t. n.v.t. n.v.t. n.v.t.

2023 €0 €0 €0 €0 €0 €0

Overige Jaar Premies/ Beëind Vergoeding iging 2022 2023 2022 €0 € 0 € 0 n.v.t. €0 € 0 € 0 n.v.t. €0 € 0 € 0 n.v.t. €0 € 0 € 0 n.v.t. €0 € 0 € 0 n.v.t. €0 € 0 € 0 n.v.t.

H. de Vries M. de Voor-Veenstra J. Mast-Nikkels R. Kooistra H. Postma-Pool H. Berga

Lid AB Lid AB Lid AB Lid AB Secretaris Plv. secretaris

n.v.t. n.v.t. n.v.t. n.v.t. n.v.t. n.v.t.

€0 €0 €0 €0 €0 €0

Beloning

€0 €0 €0 €0 €0 €0

n.v.t. n.v.t. n.v.t. n.v.t. n.v.t. n.v.t.

Motivering

De GR heeft geen mdw. in dienst. Bestuurders en raadsleden van deelnemende gemeenten hebben zitting in het AB en DR

9. OVERIGE TOELICHTINGEN 9. 1 Gebeurtenissen na balansdatum In 2022 is er een oorlog tussen Rusland en Oekraïne uitgebroken welke verstrekkende gevolgen heeft. Dit heeft geen financiële gevolgen voor de jaarrekening 2023. Prijsstijgingen van brand- en grondstoffen kunnen grote gevolgen hebben voor de bedrijfsvoering van bedrijven. Mogelijk vertaalt zich dit naar een andere/lagere vraag naar bedrijfskavels. Hoe groot de financiële impact zal zijn is nu onmogelijk te bepalen. We monitoren onze risico's en die van onze partners voortdurend. Onze organisatie loopt geen risico voor de continuïteit. We bewaken onze liquiditeitspositie goed en nemen zo nodig maatregelen om onze taken gedurende deze crisis zo goed mogelijk te blijven uitvoeren.

10. Vaststelling jaarrekening Gezien de rekening van de Exploitatiemaatschappij Bedrijvenpark Drachten over het jaar 2023; Gelet op artikel 23 van de wet Gemeenschappelijke regeling Bedrijvenpark Drachten;

BESLUIT: €

Het overzicht van baten en lasten vast te stellen als volgt: Totaal van de baten

1.362.166

Totaal van de lasten

68.036

Gerealiseerd resultaat

487.853

Per saldo afname boekwaarde

806.276

Het gerealiseerde resultaat (€ 487.853) wordt toegevoegd aan de reserves. Aldus besloten in de vergadering van de Directieraad van 30 mei 2024,

De secretaris,

De voorzitter,

11.

Controleverklaring

De controleverklaring is opgenomen op de volgende pagina’s.

BIJLAGE 1

Staat P BEDRIJVENPARKEN DRACHTEN ZUIDWEST EN NOORDOOST

Omschrijving

Verantwoord t/m vorig dienstjaar

Verantwoord in dienstjaar

Verantwoord t/m dienstjaar

Grondverwerving Bouwrijp maken Onvoorzien Bijdrage exploitatie Azeven Noord Overige exploitatielasten Naheffing omzetbelasting Winstneming Totaal (a)

1.000.000 4.121.454 225.876 3.827.158 21.153.040

Bijdrage waterschap Optierente Overige bijdragen

124.795 92.029 2.246.638

Totaal (b)

2.463.462

Per saldo (a-b=c)

in totaal

Calculatieverschillen (5-4)

Nog beschikbaar volgens kostprijsberekening (6-5)

Vermoedelijk nog te besteden/ te ontvangen

4.140.644 6.812.614 1.025.294

0 0

1.000.000 4.139.713 225.876 3.856.602 21.200.743

1.000.000 4.158.093 225.876 3.827.158 21.189.679

1.000.000 4.280.991 225.876 3.827.158 21.312.577

18.380 0 -29.444 -11.064

124.795 92.029 2.246.638

0 0

2.463.462

18.689.578

47.703

18.737.281

18.726.217

18.849.115

Opbrengst gronduitgifte: - industrieterreinen - overige

17.752.062 316.032

7.698

17.752.062 323.730

17.752.062 316.032

Totaal (d)

18.068.094

7.698

18.075.792

621.484

40.005

661.489

Totaal generaal (c-d)

4.140.644 6.812.614 1.025.294

Op basis kostprijsberekening 31-12-2004 ingecalculeerd voor uitgevoerde of in uitvoering zijnde plandelen

18.259 29.444 47.703

122.898

-11.064

122.898

18.795.921 316.032

0 -7.698

1.043.859

18.068.094

19.111.953

-7.698

1.043.859

658.123

-262.838

-3.366

-920.961

Toelichting op de vermoedelijk nog te besteden en te ontvangen bedragen: 1. Restant looptijd 4 jaar (tot en met 2026) 2. Prognose resultaat : Boekwaarde 31 december 2023 Nog te maken kosten: Bijschrijving nadelig exploitatiesaldo

661.489

122.898 784.387 1.043.859 259.472

Te verwachten opbrengsten verkopen Te verwachten voordelig resultaat Bijschrijving nadelig exploitatiesaldo: Algemene kosten Rentelast Rente

3. Te verkopen per eind 2023: Bedrijvenpark Drachten Zuidwest

122.898 0 0 122.898 m2 13.552

Opbrengst 1.043.859

BIJLAGE 2

Staat P BEDRIJVENPARK DRACHTEN AZEVEN NOORD

Omschrijving

Verantwoord t/m vorig dienstjaar

Verantwoord Verantwoord Op basis kostprijsberekening in t/m 17-06-2010 ingecalculeerd dienstjaar dienstjaar voor in totaal uitgevoerde of in uitvoering zijnde plandelen 3

Grondverwerving Planschade Bouwrijpmaken Kostenstijgingen Kunst Overige exploitatielasten Winstneming Totaal (a)

16.009.901

20.860.066

2.020 20.862.087

7.197.321 2.255.859 46.323.147

Bijdrage resultaat complex 1 Bijdrage Smallingerland in verlies Rijksbijdragen Bijdrage gemeenten Optierente Totaal (b)

1.000.000 2.645.000 2.855.551 2.642.550 139.317 9.282.418

Per saldo (a-b=c)

Calculatieverschillen (5-4)

Nog Vermoedelijk beschikbaar nog te volgens besteden/ kostprijste ontvangen berekening (6-5)

47.757 7.245.078 -68.917 2.186.942 -19.140 46.304.007

16.009.901 0 20.861.537 -21.824 0 7.373.493 2.255.859 46.478.966

16.009.901 0 23.553.650 691.507 0 8.277.306 2.255.859 50.788.223

0 0 -550 -21.824 0 128.415 68.917 174.959

1.000.000 2.645.000 2.855.551 2.642.550 139.317 9.282.418

0 0 0 0 0

37.040.729

-19.140 37.021.590

37.196.548

41.505.805

Opbrengst gronduitgifte: - industrieterreinen - overige

33.106.077 76.251

1.319.516 34.425.593 34.952 111.203

34.052.761 76.251

Totaal (d)

33.182.328

1.354.468 34.536.796

Totaal generaal (c-d)

3.858.402

-1.373.608

2.484.794

2.692.113 713.331

903.813

4.309.257

174.958

4.309.257

42.091.241 76.251

-372.832 -34.952

8.038.480

34.129.012

42.167.492

-407.784

8.038.480

3.067.536

-661.687

582.742

-3.729.223

1. Restant looptijd 7 jaar (tot en met 2028) 2. Prognose resultaat totale project: Boekwaarde 31 december 2023 Bouwrijp maken (inclusief kostenstijgingen) Overige exploitatielasten (rente/algemene kosten etc.) *

2.484.794 3.405.444 903.813 6.794.051 8.038.480 -1.244.429

Verkopen Te verwachten voordelig resultaat per eind 2028 3. Te verkopen per eind 2023 Eilanden zichtlocaties N31 Modern gemengd hoofdas Modern gemengd Wonen en werken Opbrengststijging Totaal

m2 18.447 15.529 35.576 39.529 2.780 111.861

opbrengst 1.446.798 1.384.410 2.510.954 2.442.892 253.425 0 8.038.480

4. Voorraad grond, nog bouwrijp te maken, Bedrijvenpark Drachten Perceelnummer B 8484 B 8514 B 8482 B 3232 B 8486 B 5988 B 9339 B 6011 B 6013 B 6014 B 6016 B 6022

m2 24.640 1.145 Deze gronden maken onderdeel uit van de grondexploitatie Azeven Noord. De grondwaarde is 20.810 opgenomen in de boekwaarde. 13.900 De gronden zijn nog niet bouwrijp gemaakt en dus niet geschikt voor verkoop als bouwterrein. 29.530 2.250 170.000 2.390 17.950 7.950 14.472 5.938 310.975

Deze gronden maken onderdeel uit van de grondexploitatie Azeven Noord. De grondwaarde is opgenomen in de boekwaarde. De gronden zijn nog niet bouwrijp gemaakt en dus niet geschikt voor verkoop als bouwterrein. 30

De tekst is automatisch uit het bestand gehaald en kan afwijken van het origineel (kolommen, tabellen en koppen lopen door elkaar). Het officiële stuk bij iBabs is leidend. Bron: https://api.notubiz.nl/document/14087010/1