Bijlage 2 - Bijlage bij toelichting bestemmingsplan 'Drachten - Scholenlocatie Noorderhogeweg
Tekst van het document
Figuur 33. Uitrit op Overstesingel vanuit De Landerijen (bron: Google Maps)
De Landerijen zelf bestaat uit een smalle straat van circa 5 meter breed zonder gescheiden fiets- en voetpad. Het gemotoriseerd en langzaam verkeer komen elkaar tegen op deze straat. In de bestaande situatie geldt hier een 30 km/uur regime waarbinnen gemotoriseerd en langzaam verkeer prima samen kunnen. Gezien de aantallen verkeersbewegingen zijn er drukkere woonstraten in Drachten waar alle verkeer gemengd is zonder dat dit tot problemen leidt. Onderzocht kan worden of er voor de piekmomenten waarop het langzaam verkeer in de knel kan komen meer ruimte kan worden gezocht. Uit een eerste verkenning blijkt dat er ruimte is om tot gewenste verkeersveilige oplossingen te komen. Omdat ook hier mogelijkheden voor handen zijn om veilige routes in de omgeving en op het terrein te creëren kan de bereikbaarheid als goed worden betiteld. CONCLUSIE Op dit punt scoort de locatie goed.
Locatieonderzoek scholencomplex Cluster Speciaal (Basis) Onderwijs - 13 november 2019
64
Z3.
Stedenbouwkundige en/of landschappelijke inpassing
De locatie is gelegen in een ontwikkeling zijnde gebied. De beoogde locatie voor het scholencomplex was tot voor kort een beoogde kantorenzone. Ten noorden van de locatie bevindt zich de locatie van Verslavingszorg Noord-Nederland. Aan de westzijde van De Landerijen zullen woningen gerealiseerd worden in het bebouwingscluster ‘De Slinger’. Dit zijn grotere, vrijstaande woningen. Het noordelijke deel hiervan is reeds gerealiseerd. Met de bouw van de meer zuidelijk gelegen woningen is nog niet begonnen. Dit is momenteel nog een groengebied. De locatie wordt aan de noordzijde begrensd door de Overstesingel, aan de oostzijde door een geluidswal voor de Zuiderhogeweg, aan de zuidzijde door een groenzone en de op- en afrit van de A7 en aan de westzijde door het bebouwingscluster ‘De Slinger’. In de huidige situatie is de locatie bouwrijp voor diverse kantoorfuncties. LANDSCHAPPELIJKE EN STEDENBOUWKUNDIGE INPASSINGSMOGELIJKHEDEN De onderwijsvoorziening is zowel qua footprint als qua bouwvolume inpasbaar op de locatie. De locatie geeft mogelijkheden om de benodigde footprint, ontsluiting, plein- en parkeervoorzieningen en waterberging te realiseren. De ruimte op de locatie kan als toereikend worden beschouwd maar heeft geen overmaat.
Meervoudig ruimtegebruik is gewenst om tot een onderwijsvoorziening te komen waarbij ook aan de groenblauwe structuur een zekere robuustheid kan worden gegeven. Dat is wenselijk voor de onderwijsfunctie maar ook voor de inpassing. Er zijn bijvoorbeeld mogelijkheden voor combinaties van pleinfuncties en haal- en brengvoorzieningen. De bouwhoogte van de gebouwen van 8,5 meter voor de schoolfunctie en 11 meter voor het beoogde gymlokaal zijn hier inpasbaar. In het naastgelegen woongebied kan bebouwing worden gerealiseerd met een maximum bouwhoogte van 10 meter. Aan de zijde van De Landerijen is een representatieve uitstraling van de onderwijsvoorziening en een zekere geleding van de bouwmassa gewenst zodat een goede aansluiting ontstaat op de omgeving waarin vrijstaande woonbebouwing domineert. Ook richting de Zuiderhogeweg is het wenselijk dat achter de geluidswal een representatieve gevel zichtbaar is. CONCLUSIE Op dit punt scoort de locatie goed. Z4.
Sociale veiligheid
De locatie De Landerijen betreft een overzichtelijk, langgerekt gebied, afgeschermd door een geluidswal, groenzone (zuidzijde), wonen en een maatschappelijke functie. Een goed ontwerp op locatie zal de nodige sociale veiligheid op het terrein aan leerlingen, ouders/verzorgers en het personeel van het scholencomplex kunnen bieden. Direct tegenover de locatie is aan De Landerijen sprake van een nieuwe woonbuurt in ontwikkeling. Dit houdt in dat de locatie op relatief korte afstand zal grenzen aan een woonomgeving. Idealiter wordt daar waar mensen zijn ook naar elkaar om gezien. Dit maakt dat er sprake kan zijn van een zekere mate van sociale veiligheid. Gelet hierop en de mogelijkheden van de locatie is een goede beoordeling op zijn plaats.
Locatieonderzoek scholencomplex Cluster Speciaal (Basis) Onderwijs - 13 november 2019
65
CONCLUSIE Op dit punt scoort de locatie goed. Z5.
Ligging ten opzichte van bestaand stedelijk gebied
De locatie wordt op grond van de Provinciale Verordening Romte Fryslân aangemerkt als liggend in bestaand stedelijk gebied. Op basis van de afwegingscriteria kan de ligging van deze locatie als zeer goed worden aangemerkt. CONCLUSIE Op dit punt scoort de locatie zeer goed. Z6.
Relatie met beschermde waarden
ECOLOGIE Uit een ecologische inventarisatie die op deze locatie recentelijk is verricht, is naar voren gekomen dat aanvullend onderzoek naar poelkikker in het kader van de Wnb noodzakelijk is. Aan de hand van het nader onderzoek kan bepaald worden of het aanvragen van een ontheffing van de Wnb nodig is. Een nadere analyse in het kader van de gebiedenbescherming van de Wnb of het provinciaal ruimtelijk natuurbeleid is niet noodzakelijk. Het plan heeft geen negatieve gevolgen voor de instandhoudingsdoelstellingen van natuurlijke habitats en soorten. Voor deze activiteit is daarom geen vergunning op grond van de Wnb nodig. De ontwikkeling is daarnaast op het punt van provinciaal ruimtelijk natuurbeleid niet in strijd met de Verordening Romte Fryslân. ARCHEOLOGIE Wat betreft mogelijke archeologische waarden geldt op grond van de provinciale archeologische advieskaart (FAMKE) voor de onderzoeksperiode steentijd-bronstijd (figuur 34) dat archeologisch onderzoek alleen bij grote ingrepen noodzakelijk is. Bij zeer omvangrijke ingrepen (van meer dan 2,5 ha) dient ook archeologie betrokken te worden. Dit duidt op een zeer lage archeologische verwachtingswaarde. Wat betreft de periode ijzertijd-middeleeuwen (figuur 35) geldt het advies voor het verrichten van karterend onderzoek 3. Dit houdt in dat bij ruimtelijke ingrepen waarbij gronden wor2
den geroerd onderzoek dient plaats te vinden wanneer een oppervlakte van 5.000 m wordt overschreden. Op de locatie zijn geen archeologische monumenten bekend.
Locatieonderzoek scholencomplex Cluster Speciaal (Basis) Onderwijs - 13 november 2019
66
Figuur 34. Ligging archeologische waarden wat betreft de periode steentijd-bronstijd (bron: Provinsje Fryslân)
Figuur 35. Ligging archeologische waarden wat betreft de periode ijzertijd-middeleeuwen (bron: Provinsje Fryslân)
CULTUURHISTORIE Navolgend figuur toont de cultuurhistorische elementen, structuren en patronen op de locatie De Landerijen. Het lijnelement dat door de locatie loopt betreft het voormalige Sparreleantsje (gebaseerd op informatie van het project Oude paden en Nieuwe wegen). Van dit pad is niets meer over-
Locatieonderzoek scholencomplex Cluster Speciaal (Basis) Onderwijs - 13 november 2019
67
gebleven. Eventueel is de oude contour van het pad te integreren in het ontwerp. Dit lijkt overigens alleen zinvol als de andere delen van het voormalige pad aandacht krijgen in de ruimtelijke inrichting.
Figuur 36. Ligging cultuurhistorische waarden (bron: Provinsje Fryslân)
WATERHUISHOUDING 5
Navolgend figuur toont de leggerkaart (nieuw, in ontwerp 2019) van Wetterskip Fryslân waaruit kan worden opgemaakt dat de locatie De Landerijen aan de noord en zuidzijde aansluit op een schouwwatergang. Dit is geen beperkend punt voor de planontwikkeling.
5
Er bestaat geen verschil met de huidige leggerkaart uit 2015 voor de Leisurestrook-locatie.
Locatieonderzoek scholencomplex Cluster Speciaal (Basis) Onderwijs - 13 november 2019
68
Figuur 37. Waterhuishoudkundige belangen (bron: Wetterskip Fryslân)
SAMENVATTEND Gelet op vorenstaande zal archeologisch onderzoek op de locatie De Landerijen ten aanzien van de onderzoeksperiode ijzertijd-middeleeuwen moeten plaatsvinden en er dient een nader ecologisch onderzoek plaats te vinden naar de poelkikker. Er is verder geen sprake van de aanwezigheid van beschermde waarden. CONCLUSIE Op het aspect beschermde waarden scoort de locatie goed. Z7.
Koppelkansen
Gelet op de bestemde situatie ter plaatse van locatie De Landerijen en omgeving is overwegend sprake van een groene woonomgeving. In de omgeving kunnen weinig koppelkansen worden ontdekt. Dubbelruimtegebruik op het terrein tussen pleinfunctie en halen en brengen is uiteraard ook hier een goede koppelkans voor de inrichting evenals dubbelgebruik van de sporthal. CONCLUSIE Op dit punt scoort de locatie goed. Z8.
Globale uitvoerbaarheid financieel en qua tijd
De locatie is niet in eigendom van de gemeente. Er zijn financiële middelen nodig en er moet een proces (tijd) doorlopen worden om het terrein aan te kopen.
Locatieonderzoek scholencomplex Cluster Speciaal (Basis) Onderwijs - 13 november 2019
69
CONCLUSIE Op dit punt scoort de locatie slecht.
5.5
Locatie Noorderhogeweg
5.5.1 Toetsing aan harde criteria H1.
Ontsluiting voor wegverkeer (halen en brengen) en parkeren
VERKEERSAFWIKKELING Er is de mogelijkheid om de locatie direct te laten aansluiten op de bestaande rotonde die de Noorderhogeweg verbindt met de Kletsterlaan (gebiedsontsluitingsweg). Deze rotonde heeft al een vierde aftakking die momenteel niet in gebruik is. Bij gebruik van deze aansluiting zou de locatie direct ontsluiten op de gebiedsontsluitingsweg. De verkeersafwikkeling lijkt gunstig maar een nadere beoordeling van de capaciteit van de rotonde in de huidige vorm is nodig. CONCLUSIE Ontsluitingsmogelijkheden voor de locatie lijken positief. Het voorlopige oordeel ten aanzien van de verkeersafwikkeling is goed. PARKEEROPLOSSING Ruimte om een parkeeroplossing op de locatie te vinden, is voldoende aanwezig. Daarnaast zou ook hier in het planontwerp dubbelgebruik van halen en brengen of kortparkeren met een pleinfunctie kunnen worden gerealiseerd. CONCLUSIE Op het aspect parkeren scoort de locatie goed. H2.
Inpasbaarheid in geldende milieuwet- en regelgeving
A. EXTERNE VEILIGHEIDSASPECTEN Transport gevaarlijke stoffen De locatie valt net als de Leisurestrooklocatie in het invloedsgebied van 200 meter van de Noorderhogeweg in verband met transport van gevaarlijke stoffen over deze weg. Daarnaast liggen in de omgeving (direct ten zuiden en ten oosten) van de locatie twee tracés van ondergrondse hogedrukleidingen voor aardgas. Tot slot is er een inrichting waar risicovolle activiteiten plaatsvinden van invloed op de locatie. Met betrekking tot het transport van gevaarlijke stoffen over deze weg is door de FUMO onderzoek uitgevoerd voor de Leisurestrooklocatie. Omdat er sprake is van dezelfde weg zijn deze gegevens ook op deze locatie betrokken. Uit dit onderzoek voor de Leisurestrooklocatie blijkt samengevat dat het plaatsgebonden risico geen knelpunt vormt. In dit onderzoek is geconcludeerd dat het groepsrisico toeneemt maar dat het GR de oriëntatiewaarde niet overschrijdt. De normen uit de wetgeving die van toepassing is vormen geen belemmering voor de nieuwe ontwikkeling. Gelet op het gegeven dat de
Locatieonderzoek scholencomplex Cluster Speciaal (Basis) Onderwijs - 13 november 2019
70
Leisurestrooklocatie dichter op de Noorderhogeweg is gelegen gaan wij er van uit dat deze conclusie ook getrokken kan worden voor deze locatie. Gasleidingen Daarnaast valt de locatie in de 1% letaliteitszone en de 100% letaliteitszone van twee hogedruk aardgastransportleidingen van Gasunie. De hogedruk aardgastransportleidingen zijn te herkennen aan de onderbroken rode lijn in onderstaand overzicht.
Figuur 38. Ligging gasleidingen (bron: www.risicokaart.nl)
Gasleiding 1 Uit een eerdere verkenning naar Externe Veiligheid door de gemeente Smallingerland is geconcludeerd dat de leiding die naar het noordoosten afbuigt door Burmania de laagste druk heeft. Dit betreft dezelfde leiding die door de FUMO is beoordeeld in het kader van de locatie de Landerijen. Uit de beoordeling van deze locatie blijkt samengevat dat het plaatsgebonden risico voor deze leiding op geen van de aspecten een knelpunt vormt. Tevens heeft de ontwikkeling van de Landerijen nagenoeg geen gevolgen voor de hoogte van het groepsrisico (GR) van de buisleiding. Het GR neemt toe maar overschrijdt de oriëntatiewaarde niet. Uit de beoordeling blijkt dat voor deze leiding de 1% letaliteitzone 95 meter bedraagt en de 100 % letaliteitszone 50 meter bedraagt. Omdat bij de locatie Noorderhogeweg sprake is van dezelfde buisleiding gaan wij voor deze locatie uit van het uitgevoerde
Locatieonderzoek scholencomplex Cluster Speciaal (Basis) Onderwijs - 13 november 2019
71
onderzoek voor de Landerijen. De locatie Noorderhogeweg is op een minimale afstand van 150 meter gelegen van deze leiding. De locatie valt buiten 1% en de 100% letaliteitszone van deze leiding en vormt daarmee geen belemmering. Gasleiding 2 Van de buisleiding die direct ten zuiden van de locatie ligt zijn geen verdere gegevens beschikbaar. Uit de eerdere verkenning naar externe veiligheid door de gemeente blijkt dat deze leiding een hogere druk heeft dan de eerder genoemde leiding. Er moet in ieder geval van de eerder genoemde afstanden worden uitgegaan. Dat betekent dat zowel de 100% letaliteitzone (50 meter) als de 1% letaliteitzone (95 meter) op een groot deel van locatie ligt. Niet zelfredzame personen binnen een invloedsgebied van een risicobron zijn vanuit hulpverleningsperspectief onwenselijk. Onderzocht moet worden in hoeverre het scholencomplex verplaatst kan worden zodat deze buiten de letaliteitzones komt te liggen. Hierbij moet er rekening gehouden met het feit dat deze verplaatsing tot gevolg heeft dat het scholencomplex dichter op de Noorderhogeweg (zie B) komt te liggen en dichter bij het bedrijventerrein (E). Bij deze locaties speelt het aspect geluid een belangrijke rol. Afvalverwerking Tot slot ligt de locatie binnen de invloedssfeer van 2,7 kilometer van afvalverwerker Renewi.
Renewi valt onder het Besluit risico’s zware ongevallen (BRZO) en daarmee onder de werkingssfeer van het Besluit externe veiligheid inrichtingen (Bevi) en is het bevoegd gezag in beginsel verplicht een verantwoording van het groepsrisico (GR) op te stellen. Voor Renewi zijn de risico’s berekend en uit die berekening blijkt dat het GR laag is. Hoewel de locatie, ten opzichte van de huidige situatie, een toename van het aantal personen laat zien, zal deze toename niet in het GR tot uitdrukking komen. Dit heeft te maken met de grote afstand van Renewi ten opzichte van de locatie. Het is niet noodzakelijk het GR vanwege de nieuwe ontwikkelingslocatie verder te verantwoorden. Geconcludeerd kan worden dat het GR van het BRZO-bedrijf geen belemmering vormt. CONCLUSIE Op het aspect externe veiligheid scoort de locatie slecht. B. GELUIDHINDER Wegverkeerslawaai Aangaande wegverkeerslawaai is de voorkeursgrenswaarde 48 dB voor realisatie van een nieuw onderwijsgebouw, waarbij burgemeester en wethouders een hogere waarde kunnen vaststellen van maximaal 53 dB in buitenstedelijk gebied en 63 dB in stedelijk gebied. De locatie ligt langs een zoneplichtige weg in buitenstedelijk gebied. Een maximale ontheffingswaarde van 53 dB is van toepassing. Met betrekking tot verkeersgeluid is de school een geluidgevoelig complex.
Het plangebied ligt binnen de wettelijke zones van de Noorderhogeweg, de Kletsterlaan en indien de ontsluitingsweg ook 50 km is (zoneplichtig) dan ook binnen de zone van die weg. Daarvan zal vanwege de intensiteit de Noorderhogeweg maatgevend zijn voor geluid. In een akoestisch rapport t.b.v. het bestemmingsplan bedrijventerrein Noorderhogeweg d.d. 7 juli 2010, staan de geluidscontouren 48 dB en 53 dB (incl.
Locatieonderzoek scholencomplex Cluster Speciaal (Basis) Onderwijs - 13 november 2019
72
aftrek 110g) op 4,5 meter waarneemhoogte in het maatgevende jaar 2020 (hierbij moet worden opgemerkt dat in de berekeningen voor de Leisure, Vrijburgh en Landerijen locaties is uitgegaan van het maatgevende jaar 2030). Uit de studie naar geluidhinder afkomstig van wegverkeerslawaai op de locatie blijkt dat vanwege de Noorderhogeweg op de gehele eventuele planlocatie niet kan worden voldaan aan de voorkeursgrenswaarde van geluid en dat de helft van de locatie ontwikkeld kan worden na toepassing van een procedure hogere waarde. Daarbij dienen mogelijk ook geluidwerende maatregelen te worden getroffen om een voldoende akoestisch binnenklimaat te garanderen. Hierbij moet wel worden opgemerkt dat de gehanteerde geluidscontouren in het bestemmingsplan uit 2010 de Lden (etmaalwaarden) als gemiddelde van de dag- avond, en nachtperiode zijn, terwijl de school alleen in de dagperiode open is. In de berekeningen voor de locaties Vrijburgh, Leisure en de Landerijen is uitgegaan van de Lden voor de dagperiode. De locatie is wat betreft geluidhinder onder voorwaarden voor de helft te ontwikkelen.
Figuur 39. Geluidcontouren wegverkeerslawaai 2020 (bron: bestemmingsplan bedrijventerrein Noorderhogeweg)
Industrielawaai In het geval van industrielawaai ligt de locatie net buiten de vastgestelde 50 dB geluidszone van industrieterrein De Haven. Zie figuur 40 voor de ligging van geluidszone.
Locatieonderzoek scholencomplex Cluster Speciaal (Basis) Onderwijs - 13 november 2019
73
Figuur 40. 50 dB(A) contour industrieterrein De Haven (bron: FUMO)
De locatie scoort op het aspect geluidhinder voldoende. C. LUCHTKWALITEIT Het Besluit luchtkwaliteit beperkt gevoelige bestemmingen en de vestiging van gevoelige bestemmingen in de nabijheid van provinciale- en rijkswegen. Op het moment dat het plangebied binnen een zone van 50 meter is gelegen van een provinciale weg moet onderzoek naar luchtkwaliteit worden uitgevoerd. De verwachting is dat de luchtkwaliteit geen belemmering geeft. CONCLUSIE De locatie scoort op dit aspect goed. D. MILIEUHYGIËNISCHE BODEMKWALITEIT Voor de locatie Noorderhogeweg blijkt uit de bodeminformatiekaart dat voor het potentiële plangebied in het verleden een verkennend bodemonderzoek heeft plaatsgevonden (blauw gearceerd). Uit het bodemloket blijken geen saneringsactiviteiten. Uit oogpunt van milieu hygiënische bodemkwaliteit kan op voorhand worden aangenomen dat de locatie van een voldoende bodemkwaliteitsklasse is om een scholencomplex te kunnen vestigen dan wel verder geschikt te maken. CONCLUSIE De locatie scoort op dit aspect goed.
Locatieonderzoek scholencomplex Cluster Speciaal (Basis) Onderwijs - 13 november 2019
74
Figuur 41. Fragment van bodeminformatiekaart (bron: bodemloket.nl)
E. BEDRIJVEN- EN MILIEUHINDER In de directe omgeving van de locatie zijn diverse functies gesitueerd. De locatie zelf is gelegen binnen de bestemming ‘Agrarisch – Cultuurgrond’ met een wijzigingsbevoegdheid naar Bedrijventerrein – 3 (tot en met categorie 3.2), Groen, Maatschappelijk – 1 en Verkeer-Verblijf. Aan de noordzijde is een bedrijventerrein gesitueerd met een uit te werken bestemming tot en met maximaal categorie 3.2 (100 meter). Aan de oostzijde zijn bedrijven gevestigd tot en met categorie 2 (30 meter). Ten zuiden en zuidwesten zijn woningen waarbij 1 perceel ook de functie Wonen – Werken (30 meter) heeft, gesitueerd en aan de westzijde bevindt zich Agrarische cultuurgrond. De agrarische functie en de reguliere woonfunctie hebben vanuit bedrijven- en milieuhinder geen invloed op de locatie. De bedrijfsbestemming aan de oostzijde is op een minimale afstand van 55 meter gesitueerd van de locatie. De richtafstand van 30 meter wordt niet overschreden. Voor de uit te werken bedrijfsbestemming moet een richtafstand van 100 meter worden gehanteerd. Het is de vraag of er in de toekomst gebruik gemaakt gaat worden van deze uitwerkingsbevoegdheid. De locatie is dusdanig groot dat er voldoende ruimte is om het scholencomplex te realiseren zonder dat de aan te houden richtafstanden worden overschreden.
Naast de richtafstanden en (mogelijke) invloed van omliggende functies op de locatie moet ook gekeken worden naar de richtafstand van de te realiseren schoolfunctie als hinderveroorzakende functie op de omgeving. In de VNG-brochure is bepaald dat voor een school een minimale richtafstand van 30 meter moet worden gehanteerd vanwege het geluidaspect. Gelet op de omvang van de locatie en
Locatieonderzoek scholencomplex Cluster Speciaal (Basis) Onderwijs - 13 november 2019
75
de afstanden tot de bestaande gevoelige functies (in dit geval wonen) is het mogelijk om een school te realiseren zonder dat aan te houden richtafstanden worden overschreden. Gevolg van het realiseren van een scholencomplex op deze locatie is dat voor een groot gebied geen gebruik meer gemaakt kan worden van de wijzigingsbevoegdheid aangezien er een richtafstand van 100 meter aan de orde is naar gevoelige functies. In een straal van 100 meter rondom de school en het plein mogen geen categorie 3.2 bedrijven worden gesitueerd. Omdat er een plan kan worden gerealiseerd waarbij er geen richtafstanden worden overschreden, is het plan uit het oogpunt van bedrijven- en milieuhinder inpasbaar en scoort de locatie op dit aspect voldoende. 5.5.2 Toetsing aan zachte criteria Z1.
Bereikbaarheid langzaam verkeer
In de huidige situatie is de locatie met langzaam verkeer niet bereikbaar. Er is sprake van een bestaande fietsverbinding die via een tunnel onder de Noorderhogeweg door op de Kletten uit komt. Vanaf hier zou een verbinding gemaakt kunnen worden met de locatie. Het verdient aanbeveling om fiets- en voetpad op een zodanige wijze aan te leggen dat het gemotoriseerd verkeer van en naar het scholencomplex niet wordt gekruist. De locatie is in de huidige situatie niet bereikbaar met het openbaar vervoer. Aan de overzijde van de rotonde aan de Kletsterlaan is op een afstand van 350 meter een bushalte gesitueerd. Deze is echter niet via een trottoir te bereiken. De locatie is bereikbaar via de Kletsterlaan (lopen op rijbaan) vervolgens via het aanwezige fietspad te bereiken waardoor de loopafstand in de huidige situatie minimaal 700 meter bedraagt. CONCLUSIE Op dit punt scoort de locatie voldoende. Z2.
Verkeersveiligheid
De locatie kan rechtstreeks op een gebiedsontsluitingsweg worden ontsloten bij de bestaande rotonde. Een rotonde geldt als snelheidsbeperkende maatregel uit oogpunt van verkeersveiligheid. Het gaat hier om een enkelstrooksrotonde met een diameter van ongeveer 54 m. De rijbaanbreedte van de rotonde bedraagt ongeveer 8,50 m. Voor fietsers en voetgangers moet een verkeerskundige oplossing worden gerealiseerd om op de locatie te kunnen komen. Er is een bestaande fietsverbinding onder de Noorderhogeweg door die aansluit op de Kletten. Vanaf hier kan de scholenlocatie per fiets ontsloten worden. Het verdient bij realisatie van een scholencomplex aanbeveling om fiets- en voetpaden op een zodanige wijze aan te leggen dat het gemotoriseerd verkeer van en naar het scholencomplex niet wordt gekruist.
Locatieonderzoek scholencomplex Cluster Speciaal (Basis) Onderwijs - 13 november 2019
76
De locatie heeft genoeg ruimte om tot gewenste verkeersveilige oplossingen te komen. Omdat ook hier mogelijkheden voor handen zijn om veilige routes in de omgeving en op het terrein te creëren kan de verkeersveiligheid eveneens als goed worden betiteld. Het langzaamverkeer is in de huidige situatie al gescheiden van het autoverkeer en in de nieuwe situatie is deze mogelijkheid er ook als de fietsontsluiting wordt gerealiseerd vanaf de Kletten en de Hegewei. CONCLUSIE Op dit punt scoort de locatie goed. Z3.
Stedenbouwkundige en/of landschappelijke inpassing
LANDSCHAPPELIJKE EN STEDENBOUWKUNDIGE INPASSINGSMOGELIJKHEDEN De onderwijsvoorziening is zowel qua footprint als qua bouwvolume stedenbouwkundig slecht inpasbaar op de locatie. Bij deze locatie is er sprake van ‘de stap over de weg’. Op locatie is thans sprake van buitengebied. Het bouwvolume en de aard van de bebouwing is daar wezensvreemd. Wordt rekening gehouden met het toekomstige en op afstand al aanwezige bedrijventerrein, dan is voor wat betreft de aard van de bebouwing nog steeds sprake van een mismatch. CONCLUSIE Op dit punt scoort de locatie zeer slecht. Z4.
Sociale veiligheid
De locatie Noorderhogeweg betreft een overzichtelijk, rechthoekig gebied, afgeschermd door weginfrastructuur en bomensingels. Een goed ontwerp op locatie zal de nodige sociale veiligheid op het terrein aan leerlingen, ouders/verzorgers en het personeel van het scholencomplex kunnen bieden gedurende de openingstijden van de school. Rondom de schoollocatie is op enige afstand een enkele woning gesitueerd en voor het overige omringd door agrarische gronden, bedrijfsbestemmingen en een weg. Buiten de openingstijden van de school is er geen sprake van sociale veiligheid en is het geen plek waar mensen idealiter naar elkaar omzien. Gelet hierop en de mogelijkheden van de locatie is een slechte beoordeling op zijn plaats. De bereikbaarheid per fiets via een tunnel wordt veelal ook als onplezierig en onveilig ervaren en dan met name in de wintermaanden. CONCLUSIE Op dit punt scoort de locatie zeer slecht. Z5.
Ligging ten opzichte van bestaand stedelijk gebied
Uit de Provinciale Verordening Romte Fryslân kan worden opgemaakt dat de Noorderhogeweglocatie in de feitelijke situatie solitair in het landelijk gebied ligt. Ten noorden van deze locatie ligt een in ontwikkeling zijnde bedrijventerrein. Niet alleen de gebieden die op de kaart behorende bij de provinciale verordening zijn aangeduid zijn bestaand stedelijk gebied, maar ook gebieden van bestemmingsplannen die voorzien in uitbreiding van stedelijk gebied met nieuwe stedelijke functies. Er
Locatieonderzoek scholencomplex Cluster Speciaal (Basis) Onderwijs - 13 november 2019
77
is sprake van aansluiting (in de toekomst) op bedrijventerrein. Gelet hierop sluit de locatie weliswaar aan op bestaand stedelijk gebied maar in mindere mate dan eerder genoemde locaties. Belangrijk is dat de locatie buiten de contouren van de hoofdinfrastructuur ligt. Ook gaat het om de aard van het gebied. Vooralsnog is de aard van het gebied landschappelijk. Gelet op de provinciale discussies over bedrijventerreinen en de vraag naar bedrijventerreinen is het daarbij onzeker of het beoogde bedrijventerrein in de toekomst ontwikkeld zal worden. CONCLUSIE Gelet op de ligging van de locatie ten opzichte van het in ontwikkeling zijnde bedrijventerrein scoort deze locatie weliswaar voldoende maar is wel slechter dan de Leisurestrooklocatie die ook voldoende scoort op dit aspect. Z6.
Relatie met beschermde waarden
ECOLOGIE Beschermde natuurwaarden, zoals Natura 2000-gebied, NNN-gebied (Natuur Netwerk Nederland), beheergebied buiten NNN of ecologische verbindingszones komen ook op de locatie Noorderhogeweg en in de omgeving daarvan niet voor. Wat betreft soortenbescherming geldt dat er enige beplantingssingels met potentiële natuurwaarden aanwezig zijn. Onderzoek moet uitwijzen wat de eventuele aanwezige natuurwaarden zijn. De singels kunnen bij planuitwerking worden betrokken en zo mogelijk behouden. ARCHEOLOGIE Wat betreft mogelijke archeologische waarden op de Leisurestrooklocatie geldt op grond van de provinciale archeologische advieskaart (FAMKE) voor de onderzoeksperiode steentijd-bronstijd (figuur 42) dat archeologisch onderzoek alleen bij grote ingrepen noodzakelijk is. Bij zeer omvangrijke ingrepen (van meer dan 2,5 ha) dient ook archeologie betrokken te worden. Dit duidt op een zeer lage archeologische verwachtingswaarde. Wat betreft de periode ijzertijd-middeleeuwen (figuur 43) geldt het advies voor het verrichten van karterend onderzoek 3. Dit houdt in dat bij ruimtelijke ingrepen waarbij gronden worden geroerd onderzoek dient plaats te vinden wanneer een oppervlakte van 2
5.000 m wordt overschreden. Op de locatie zijn geen archeologische monumenten bekend.
Locatieonderzoek scholencomplex Cluster Speciaal (Basis) Onderwijs - 13 november 2019
78
Figuur 42. Ligging archeologische waarden wat betreft de periode steentijd-bronstijd (bron: Provinsje Fryslân)
Figuur 43. Ligging archeologische waarden wat betreft de periode ijzertijd-middeleeuwen (bron: Provinsje Fryslân)
CULTUURHISTORIE Onderstaand figuur toont de ligging van cultuurhistorische elementen, structuren en patronen op de locatie en omgeving.
Locatieonderzoek scholencomplex Cluster Speciaal (Basis) Onderwijs - 13 november 2019
79
Figuur 44. Ligging cultuurhistorische waarden (bron: Provinsje Fryslân)
WATERHUISHOUDING 6
Navolgend figuur toont de leggerkaart (nieuw, in ontwerp 2019) van Wetterskip Fryslân waaruit kan worden opgemaakt dat evenwijdig aan de Noorderhogeweg een hoofdwatergang is gesitueerd. Deze is niet van invloed op de locatie.
Figuur 45. Waterhuishoudkundige belangen (bron: Wetterskip Fryslân)
6
Er bestaat geen verschil met de huidige leggerkaart uit 2015 voor de Leisurestrook-locatie.
Locatieonderzoek scholencomplex Cluster Speciaal (Basis) Onderwijs - 13 november 2019
80
CONCLUSIE Gelet op vorenstaande zal archeologisch onderzoek op de locatie Noorderhogeweg ten aanzien van de onderzoeksperiode ijzertijd-middeleeuwen moeten plaatsvinden. Er is verder geen sprake van de aanwezigheid van beschermde waarden. Op het punt van beschermde waarden scoort de locatie goed. Z7.
Koppelkansen
Ter plaatse van de bestemde situatie van de locatie en directe omgeving is er overwegend sprake van een agrarische groene omgeving. In de omgeving zijn geen koppelkansen aan de orde. Ook de mogelijke verdere ontwikkeling van het naastgelegen bedrijventerrein biedt daarvoor weinig aanknopingspunten. Dubbelruimtegebruik op het terrein tussen pleinfunctie en halen en brengen kan een koppelkans zijn voor de inrichting van het scholencomplex zelf. CONCLUSIE Op dit punt scoort de locatie slecht. Z8.
Globale uitvoerbaarheid financieel en qua tijd
De locatie is in eigendom van de gemeente. Er zijn derhalve geen financiële middelen nodig of het doorlopen van een proces (tijd) om het terrein aan te kopen. CONCLUSIE Op dit punt scoort de locatie goed.
Locatieonderzoek scholencomplex Cluster Speciaal (Basis) Onderwijs - 13 november 2019
81
6
Voorkeurslocatie 6.1
Resultaten
In navolgende tabel zijn de scores naar aanleiding van voorgaand hoofdstuk weergegeven. Voor de toelichting hierop wordt verwezen naar de uiteenzetting hierover in voorgaand hoofdstuk. In het voorliggende locatieonderzoek “scoren” de locaties op de harde en zachte criteria. Om een totaalbeeld te krijgen zijn de scores voor respectievelijk de harde en de zachte criteria opgeteld. Vanzelfsprekend geeft dit uitsluitend een indicatie omdat de criteria niet gelijkwaardig zijn. Primaire criteria § 5.1
§ 5.2
§ 5.3
§ 5.4
§ 5.5
Leisurestrook-
Vrijburgh
Wetterwille
Landerijen
Noorder-
locatie
hogeweg
H1. Ontsluiting voor wegverkeer en parkeren
3,5 [V/G]
3,25 [V/S en G]
2 [S]
2,5 [S/V]
4 [G]
H2. Inpasbaarheid in geldende milieuwet- en
3,6 [G]
3,6 [G]
3,4 [V]
2,8 [V]
3,2 [V]
A. Externe veiligheidsaspecten
3 [V]
3 [V]
4 [G]
2 [S]
2 [S]
B. Geluidhinder (wegverkeerslawaai)
3 [V]
3 [V]
4 [G]
3 [V]
3 [V]
C. Luchtkwaliteit
4 [G]
4 [G]
4 [G]
4 [G]
4 [G]
D. Milieuhygiënische bodemkwaliteit
4 [G]
4 [G]
3 [V]
3 [V]
4 [G]
E. Bedrijven- en milieuhinder
4 [G]
4 [G]
2 [S]
2 [S]
3 [V]
Subgemiddelde H1 en H2
3,6 [G]
3,4 [V]
2,7 [V] *
2,7 [V] *
3,6 [G] *
regelgeving (gemiddelde A t/m E) Voldoet locatie aan:
Subgemiddelde met een * houdt in dat op een of meerdere onderdelen slecht wordt gescoord Secundaire criteria Z1. Bereikbaarheid langzaam verkeer
4 [G]
4 [G]
4 [G]
4 [G]
3 [V]
Z2. Verkeersveiligheid
4 [G]
4 [G]
3 [V]
4 [G]
4 [G]
Z3. Stedenbouwkundige en/of landschappelijke
5 [ZG]
4 [G]
2 [S]
4 [G]
2 [S]
Z4. Sociale veiligheid
3 [V]
4 [G]
5 [ZG]
4 [G]
2 [S]
Z5. Ligging ten opzichte van bestaand stedelijk
3 [V]
4 [G]
5 [ZG]
5 [ZG]
3 [V]
Z6. Relatie met beschermde waarden
4 [G]
4 [G]
4 [G]
4 [G]
3 [V]
Z7. Koppelkansen
5 [ZG]
4 [G]
3 [V]
4 [G]
2 [S]
Z8. Globale uitvoerbaarheid financieel en qua tijd
4 [G]
4 [G]
4 [G]
2 [S]
4 [G]
Subgemiddelde Z1 tot en met Z8
4 [G]
4 [G]
3,8 [G]
3,9 [G]
2,9 [V]
inpassing
gebied
1 = Zeer slecht (ZS), 2 = Slecht (S), 3 = Voldoende (V), 4 = Goed (G), 5 = Zeer Goed (ZG)
CONCLUSIE -
Bij zowel de Leisurestrooklocatie als de Vrijburghlocatie is de afwikkeling van het verkeer een punt. Bij de Leisurestrooklocatie is meer ruimte om tot aanvaardbare afwikkeling van het verkeer te kunnen komen. Daarnaast is bij de Vrijburghlocatie, door toevoeging van een veel verkeeraantrekkende functie, kans op versterking van het bestaande probleem van sluipver-
Locatieonderzoek scholencomplex Cluster Speciaal (Basis) Onderwijs - 13 november 2019
82
keer in de aangrenzende wijk. De Leisurestrooklocatie scoort per saldo beter dan de Vrijburghlocatie. -
Het locatieonderzoek is nagelopen; onze bevindingen zijn dat er terechte conclusies zijn getrokken, onderzochte en toegevoegde locaties zijn terecht afgevallen en scoren niet beter dan de Leisurestrooklocatie.
6.2
Vervolg
De uitkomsten van voorliggend locatieonderzoek toont dat bij gelijke beoordeling van de primaire en secundaire criteria de Leisurestrooklocatie als voorkeurslocatie naar voren komt. Voor deze voorkeurslocatie kunnen randvoorwaarden voor nadere uitwerking worden gesteld, alsmede inpassingswensen. Randvoorwaarden vormen een hard uitgangspunt voor het vervolg. De inpassingswensen zijn losser geformuleerd en betreffen zaken waar rekening mee gehouden kan worden.
Locatieonderzoek scholencomplex Cluster Speciaal (Basis) Onderwijs - 13 november 2019
83
Bijlagen 1. Locaties 2. Memo - Afwikkeling verkeer en ontsluiting scholencomplex - Leisurelocatie 3. Advies -Externe veiligheid locaties Vrijburgh en Leisure 4. Advies - Brandweer locaties Leisure en Landerijen 5. Memo - Geluid locaties Vrijburgh en Leisure 6. Memo - Afwikkeling verkeer en ontsluiting scholencomplex - Vrijburghlocatie 7. Advies - Brandweer locatie Vrijburgh 8. Advies - Bodem locatie Leisure 9. Advies - Externe Veiligheid locatie de Landerijen 10. Advies - Geluid locatie de Landerijen 11. Quickscan Wet natuurbescherming locaties Vrijburgh en Leisure 12. Verslag van de bewonersavond
Bijlage 1.
Locaties
No or de rh og ew eg
575
3902
3939
1400
No or de rh og ew eg
4442
44
576
36
4704
26
28
30
32
34
1399
38
Zi lv er sc ho on
40
42
587
20
22
3390
16
18
4875
4793
3389
4705
14
1. Leisure 3,30ha
3388
3387
BugelHajema Ruimte voor de leefomgeving
0
20
40
60m
9216 14521
14522
11065
ad bl nd ze i Du
4 1 2/ 3 1 2/
2 1 2/ 14673
1 1 2/ 14672
0 1 2/ 13680
9 2/
n aa al r ge l Fo
14671 14669 14670
15204
14668
15206 14912 15205
9 14667 15198 13682 14666 14660
15196
7 5
a 23
15192 14665 15191 15096
10595
3
14910
23
15194
13681 14911
0 1 m oe bl en an Zw
21 9175
8 15015
15014
15029
2 2/
m oe bl en an Zw
2 14180
13679
1 2/ 14183
2966
14179 e i el Waterl
6588
15081
14184
15082
14181
155
2b
2. Vrijburgh 2,91ha
15080 15083
2e
15078 14182
3 15
2d
14186
15079 14185 12487
BugelHajema
15077
1 15
Ruimte voor de leefomgeving 9 14
14 7
12486
14 5
14296 12485
1 43
12484
14 1
0
12483 10a-10b
13 9
12482 13 7
12481
5 13
12480
20
40
60m
11136
11830
10140 53
11831 11829 11828
9 5
6 9 51
11832
11827 11826
3 6
4 9
81
18
19
10144
7 6
9 6
16
0 9
10145
79
13307
2 9 77
11819
12814
8 8
10142
1 7
11818
8380 7298
11834
5 6
10143
10141
49
11833
1 6
11825
22
8 9
55
11137
11456
45
11822
6 8
84
41
13576
14
9334
9458 271a
47 2
11084
11085
11086
11087
11449
10151 12817
2 4/ 1
13409
1108811454
a r u C
1 4/ 1
9381
37
4 5 1
10662
10152
10149
17
a v No
72
De
12818
10148
78
3 2 2
10147
39
1 2 2
9 6 2
11450 11451 11452 11453
5 2 2
11094
9 1 2
5 25
9456
7 5 2
7 6 2
5 6 2
3 6 2
80
53 1 2 25
9 3 2
1 6 2
9 5 2
74
9 24
11083
82
45 2
43 2
10146
11448 10153
11092
41 2
13575
43 11455
11089 11090 11091
11093
a 14
11081 11080 11079 1 8 2 11078 9 7 11077 2 7 7 2 5 11076 7 2 3 7 12 7 2
73
11821
47
75
11820
11823 11824
13411
2 5 1 15
0 15
10661
7715 10660
13
35
217
8 14
10658
5486
10657
2 / 2 1
33
6 14
215
3 21
4 14
10656
11060
9454
1 21
9449
10655
1 / 2 1
11
2 14
10654
13410
138
9 19
7 20
0 14
9 20
9455
10150
76
10659
1 3
10653
9 2
8236 3 6 1
7324
5
10652
7 2
130
5490
5 2
10651
13412
8112
8
23
124
11460
11461
et te rw i l l e
2 2 1
6573 6574
70
9 1
9447
1
De
W
2 0 1
1
12532
6
21
8247
9448
1 8 61
10
126
11459
3
128
11458
12
rd oo tN He
4 3 1
11457
7
11462
5 0 2
3 0 2
132
1 0 2
9379
8248
7 1
9446 5381
a 1-1
5 1 114
3
1 112
110 251
104
6 10
9378
5155 249
108
14255
247
5156 11118
/5 26
5 24
5157
13751
14254
8 6
4 26/
6 26/
e l l wi r e t t We De
239
7364 7016 7018
r e 11123 Me De
7021
7019 7017
7022
6
119
89
7023
115
93
0 1
4964
14663
2 1 4 1
11116
10889 12257
113
95
10892
11117
10888
99 10891
7020
8 1 5539
109 111
97
10903
7834
8
10890
10893
4 2
7024
117
91
10894
7 233 -23 235
5536
11124
11106
14664
10902
241
11114 11110
5162
11122
1 26/
9 26/
10901
10895
16 26/
121
on i Or
10900 10896
40
De
a 9348 42
11105
10899
123
10898
11 6/10 2 26/
125
15074
11109
/15 26
127 14253
14434
11121
2 26/
11113
11104 10897
14435
3 26/
11112 11108 8 26/
14379 14380 14381
7 26/
14378
11107
12 26/
14 26/
14377
44
13 26/
0 5 48
46
5532 11120
11111
3 24
5158 11119
7025
14662 12258
7614
10887
7835
0 2
2 2
4376
7360
3
4 2
5 7
7029
9
8 2
7 0 51 0 1
14661
1 0 1
10886
8 8
0 9
6 8
12584
1 3
14756
82
5 3
80
7013
2/4
78
a 9 3
10882
12582
9 3
9302 a 1 4
13063
10905
1 4
3. Wetterwille 2,08ha
7970
212
12957 12958 13062
203
10907 15075 14657 7971 7036
g ewe Oud
201
7034
7359
a 208
7037
6
BugelHajema
7047
206
197 199
7527
7051 7050
193
7041
5 7042 6926
7
0
6964
194
8
155
210
10
157
212
12
159
214
14
161
216
16
163
195
7040
Ruimte voor de leefomgeving
11236 7526
202
7039
218
165
220
167
222
7038 6356
7048
204
224
a 199
226
169
18
6357
11235
12959
b 208
7113
6358
11255 7014 7030
7361
10904
10908
12583
6 2/
8455
14757
7 3
11636
2 / 5
13535 13536
3 3
7969
0 7
7010 8313 8757 8756
9 2 6 4
2 5
14854
7 6
7 1
8454
7 2
7941
10906 7 2
5 1
1 2
4 4
10878
10880
11974 7009 7363
3 2
10877
10879
10881
7 4
r e e eM D
10778
10876
4 8
n o i Or De
8250
6 3
8 3
10885 10884 10883
4969
1 1
3 1
0 3
3 0 1
6963
192
6535
191
153
6
7449
7366 3b
189a
4
6914 11
7356
8113
20
40
60m
11637
weg derhoge Zui
26
4390
8555 4389
8967
4851
8
4498
4852
10588 4854
4556
4555
199b
De Lander i j en
5a
4853
4087
4086 2004
4153
g ogewe derh Zui
10
3397
4152
3396
8 5/ 34557
18 De
20
4328
n de el V
4329
22 24
4330
26
4331
28
4332 4542 4333
30 32
4334
34
4335
36
4336 4337
38
4355 4338
4340 4341
42
4342
4353
40
4354
4339
44
4343
68
46
4352 4344
66
48
4345
50
4346
4351
52
4347
64
4350
56
54
62 4349
60
4348
De
n de el V
58
4. Landerijen 3,07ha BugelHajema Ruimte voor de leefomgeving
4535
0
4534
4532
20
40
60m
8 1 61
D eWo u d e n
4802 28
4378
30
4379 De
3
n de ou W
De n ne La
32
4380
1 4429
36 42
38
s er kk A
4428
22
De
20
La ne n
18
4381
3 -2 21
34
D e
4427
9 1
4382
4426
40
4541
4425 4544
4383
4424
4540
4396
84
4397
82 4398
80
4399
78 4400
4401
76 74
4549
4402
72
4411 4403
4410
70
4409 4408
e D
4404
56
68
s er kk A
58
4405
60 66 64
4407
62
4406
7
D e
La ne n
96
1 0 0 / 1 1 0 0 / 8
3471
2 / 1 2 / 8
1
4551
De Ho ven
4836
4835 99
4834 4825 4827
3
5 9 3 9
4832 5
S li ng ew eg
7 9
4837
4 / 1 4 / 8 O ud e
4840 1 9
1 0 4 / 1 1 0 4 / 8
4833 7
4816 9
4822
11
4820
4839
9 8 7 8
4830
1
13
1 a
4818 4801 3
2582
2583 4550
9 8
2138 De Hov en
2592
2646 5
2660
4537
2659
1 1 9
2658 2657 2656 2655
1 2 1
2654
1 2 3 1 2 5 1 2 7
3496
7
5. De Lanen 1,63ha
Mo r r a
1 2 9 3196
145
BugelHajema Ruimte voor de leefomgeving
147
3197
3198
149
0 3199
128
3200
20
40
60m
2 1 8
35
10202 8968
6177 9996
B o u b u r g
1/1
8639
10008
10006
1/2
1/4 8583 1/5
1/8
1/3
1/6
1/9
1/7
weg derhoge Zui
8555
10098
8
4498
1-1a
Sportl aan
8967
10099
10294 10842 10588
10843
10823
10584
199b
7
10517
4087
4086 2004
4151
4153
g ogewe derh Zui
10
3397
4152
4154 3396
6. Sportlaan1,99ha BugelHajema Ruimte voor de leefomgeving
0
20
40
60m
Noorde rhogewe g
4744
4516
1 3
9
4904
4119 4903
1
4070
4554
596
2 en tt le K
4553 3
7. Noorderhogeweg 2,45ha BugelHajema Ruimte voor de leefomgeving
0
20
40
60m
10443
10421 10446
8561 10493
H e tB l a u w g r a s
4
2
6
8
12
10
14
16
18
20
10436 104371043810439 10440
10232
6045
13 15 Vl asakkers
9988
19
17
62
64 66
6679 6680
23
21
5364
6049
68
De Vore
24
5363
26
23
5372
25
5644
27
5371
29
5643
6047
6048
5362
28
5370
30
121 123
125
5642
5360
5361
70
5369
21
5368
5641
22
5640
11
58
9 5359
56
15 17
5367
6044
6046
127
5301
5373
5302
5303 5452
5378
5453 5377
51
53
55
57
10526
32
129
6308
9971
5374
59
61
63
5
5300
10736
19
117
16
5366
5639
5357
5358
18
5365
5638
555 7 5 9
’ tS u d e r h i e m
9985 9984
20
115
113
5637
119
Burefen
10737
10236
10234
10237
5379
3 7 7 1
26
10235
10233
10231
10442
3 5 3 5 / 9
24
26/1
10441
60
10435
8560
22
7
8559
89
6333
65
D eWa r r e n
’ t Suderhi em
10530
1-31
10734
10528 D eWa r r e n
10735 9218 10531 10550
26
28
10
10194
2
n re ar W 10529 De
30 32
8957
John F.Kenn edyl aan
10551
8956
9220
8955
10193
8239
7 9 / 6711 9 7 9 a 1
10532
9494
8 8 / 6 2 8
6
John F.Kenn edyl aan
6712
9495
8238
66 62
58
60
56
64
54
8
52
10 12
50
J o h nF . K e n n e d y l a a n
8654
131/14
131/15 131/16
131/17
131/10
131/12 131/13
131/9
40
38
36
34 32
30
28
26
24
20
42
131/11
18
44
131/7 131/8
el ng si ng Ki r he t Lu
16
46
7822
n i t r Ma
14
48
78207821
81-159/24
68
70
9863
131/21
131/22
8402 8403 8242
n a a l y d e n n e .K nF h o J
8243
10 325/ 11 325/1 325/ 12 325/ 325/2 13 3 325/ 325/ 14 4 325/ 325/ 15 5 325/ 325/ 16 6 325/ 325/ 17 7 325/ 325/ 18 325/ 8 325/ 19 325/ 9 325/ 20 325/ 21 325/ 22 325/ 23 325/ 24 325/
25 139-3
131/20 131/19 131/18
131/24 131/23
131/26
131/27
131/25
22
8404
9497
6 3 / 9 1 3 1 4 2
6709 8945
8944 10182
3
8350 1
l e g n i s g n i rK e h t u nL i t r Ma
8. Sjalom 1,24ha BugelHajema Ruimte voor de leefomgeving 10080
10181
0
20
40
60m
Bijlage 2.
Memo - Afwikkeling verkeer en ontsluiting scholencomplex - Leisurelocatie
Memo Opdrachtgever: gemeente Smallingerland
projectnummer: 232.00.68.01.00
Aan:
M. Teensma
Van:
A. Fransen
Onderwerp:
Afwikkeling verkeer en ontsluiting scholencomplex Samen Kansrijk - Leisurelocatie
Datum:
26-08-2019
1
Inleiding
De bezwaren tegen de komst van het scholencomplex Samen Kansrijk op de Vrijburghlocatie hebben er toe geleid dat de Leisurelocatie opnieuw wordt bekeken en wordt afgewogen tegen de Vrijburghlocatie. Wat betreft het verkeer wordt gekeken of uitgaande van een school voor 750 kinderen al dan niet een onevenredige belasting van de toeleidende wegen ontstaat en/of de kans op onveilige situaties. In onderstaande figuur 1 is de Leisurelocatie globaal weergegeven.
figuur 1. Globale weergave van de Leisurelocatie
2
Beschrijving ligging en vorm
Ten noorden van de locatie ligt de carpoolplaats ten behoeve van de aansluiting van de N31 met de Noorderhogeweg, ten westen en ten zuiden van de locatie liggen respectievelijk de Noorderhogeweg en de Nijtap. De oppervlakte van de globale planlocatie bedraagt ongeveer 5,3 hectare.