Dossier 8486 voorblad.pdf

Raad Dossiernummer

8486

Vertrouwelijk

Nee

Vergaderdatum

18 september 2025

Agendapunt

14

Titel

Voorstel tot aanpassing en gedeeltelijke intrekking Beleidsplan Wonen

Geagendeerd

Vergaderdatum

Raad

18 september 2025

Voorgesteld besluit

Besluit •

Het amendement (nr. 1), met begeleidend schrijven, van de fracties VVD, CDA, Lijst Quaak, Nieuw Gemeentebelang en FvD, inzake wijzigingen bedrag van verevening, wordt, na hoofdelijke stemming met 11 stemmen voor en 7 tegen, aangenomen. Tegen het amendement hebben gestemd de fracties Sluis Lokaal PvdA, SP en GL.

•

Het amendement (nr. 2) van de fractie Sluis Lokaal omtrent de verevening, wordt, na hoofdelijke stemming, met 12 stemmen tegen en 6 voor, verworpen. Voor het amendement hebben gestemd de fracties Sluis Lokaal, PvdA en SP.

•

Het amendement (nr. 3), met begeleidend schrijven, van de fracties VVD, lijst Quaak en FvD, inzake afschaffen van de tranches, wordt, na hoofdelijke stemming, met 14 stemmen voor en 4 tegen, aangenomen. Tegen het amendement hebben gestemd de fracties PvdA, GL en SP.

•

Het amendement (nr. 4) (toetsingscriteria) van de fracties PvdA, GL en SP wordt, na hoofdelijke stemming, met 5 stemmen voor en 13 tegen, verworpen. Voor het amendement hebben gestemd de fracties PvdA, SP, Nieuw Gemeentebelang en GL.

•

Het amendement (nr. 5) (gemeentelijke grond) van de fractie PvdA wordt, na hoofdelijke stemming, met 16 stemmen voor en 2 tegen aangenomen. De fracties Lijst Babijn en Nieuw Gemeentebelang hebben tegen het amendement gestemd.

•

Gehoord het debat heeft de fractie Sluis Lokaal zijn amendement (nr. 6), omtrent actief grondbeleid, ingetrokken.

•

Het geamendeerde voorstel wordt, na hoofdelijke stemming, met 10 stemmen voor en 8 tegen aangenomen. Tegen het geamendeerde voorstel hebben gestemd de fracties Sluis Lokaal, PvdA. SP, Lijst Babijn en GL.

--------------------------------------------------------------DE RAAD VAN DE GEMEENTE SLUIS gelezen het voorstel van het college van burgemeester en wethouders d.d.19 augustus 2025; BESLUIT: 1. als betaalbaarheidsgrens de landelijke grens te hanteren en niet langer de grens van € 355.000 VON; 2. in principe alle gemeentelijke gronden/locaties die in aanmerking komen voor woningbouw, te koop aan te bieden ten behoeve van de realisatie van sociale huurwoningen; 3. in te stemmen met de criteria voor toetsing woningbouwplannen vanaf 1 januari 2026; 4. In te stemmen met een gedeeltelijke intrekking van het Beleidsplan Wonen per 1 januari 2026, als volgt: a. Blz. 5 Kolom Programma en Uitvoeringsactie 2, 3 en 4 vervallen; b. Blz. 7 De aantallen in alinea 1 vervallen; c. Blz. 14 De tekst vanaf ‘We reageren daarbij niet langer reactief op aangeboden bouwplannen, maar werken proactief aan een meerjarenuitvoeringsprogramma woningbouw’ tot en met ‘Bovenstaande programma’s bieden de basis voor invulling van ons woningbouwprogramma, het ambitieprogramma en het transformatieprogramma zijn leidend’, vervalt; d. Blz. 18 Hoofdstuk 4 vervalt; e. Blz. 24 Paragraaf 5.2 vervalt; (er komt een nieuw toetsingskader) f. Blz. 26 Paragraaf 5.3 vervalt; g. Blz. 34 Tabel 10: Kolom Programma en Uitvoeringsactie 2, 3 en 4 vervallen h. Blz. 35 Bijlage A vervalt; i. Blz.

51 Bijlage C vervalt, is vervangen door de op 22 mei 2025 vastgestelde “Visie op Wonen, Zorg, Welzijn en Voorzieningen 2024-2028”; j. Blz. 71 Bijlage D; D1 en D2 vervallen. 5. over te gaan tot vaststelling van de 2e herziening van de Nota Grondbeleid 2021. Met dien verstande dat: Amendement1: • De vereveningsbijdrage voor koopwoningen boven de betaalbaarheidsgrens (€ 405.000, mede jaarlijks te indexeren via de berekening van het CBS (centraal bureau voor de statistiek)) te maximeren op € 3.750 per woning, ongeacht de mate waarin de VON-prijs boven de grens uitkomt. • Voor huurwoningen geldt dat: indien de WOZ-waarde of VON-waarde lager dan € 405.000 is, geen vereveningsbijdrage wordt geheven en evenredig wordt belast aan de VON niethuurwoningen. • indien de WOZ-waarde of VON-waarde boven de € 405.000 ligt, de vereveningsbijdrage wordt gemaximeerd op € 3.750 per woning.

• De opbrengsten uit vereveningsbijdragen worden niet langer primair aangewend voor het verduurzamen van sterk verouderde woningen. Er zijn middelen genoeg zoals de verduurzaamheidspot die aangewend kan worden voor starters om verouderde huizen te kunnen verduurzamen. De remmende werking van de vereveningsbijdrage werkt demotiverend voor de te behalen doelstellingen uit het woonbeleid. • Het college van B&W wordt verzocht dit beleid te verwerken in de eerstvolgende herziening van het grondbeleid en de Nota Wonen. Amendement 3: 1. De tranchegewijze behandeling van woonvergunningen per direct af te schaffen; 2. Vergunningsaanvragen voortaan doorlopend te behandelen, ongeacht het moment van indiening; 3. Het college van burgemeester en wethouders te verzoeken de benodigde aanpassingen in de uitvoeringspraktijk en communicatie hierover zo spoedig mogelijk door te voeren. Amendement 5: In het raadsvoorstel pagina 7, het BESLUIT nummer 2 te wijzigen in: 2. gemeentelijke gronden/locaties die in aanmerking komen voor woningbouw, worden ingezet om te komen tot de realisatie van een variatie aan gewenste woningtypes voor beoogde doelgroepen. Dit kan de verkoop van de gemeentelijke gronden ten behoeve van sociale huurwoningen omvatten. Sluis, 18 september 2025 DE RAAD VOORNOEMD, De griffier,

De voorzitter,

mr. P. T. G Claeijs

mr. M. M. D. Vermue