c. Praatplaat.pdf

Verkennig Vitaal West Zeeuws-Vlaanderen Haalbaarheidsonderzoek en voorstel vervolgproces

Samen geven we onze toekomst vorm Onze regio heeft

We hebben een brede

We geven de

award veel potentie

pencil toekomst zelf vorm

search verkenning uitgevoerd

 Zonnige toekomst leven, wonen,

 Gemeente Sluis en ZorgSaam

 Naar haalbaarheid van ideeën

hebben ideeën om impuls te

voor behoud en versterking

geven aan zorg, woningmarkt

voorzieningen

werken, ondernemen en leren

 Samenwerking, lef en ­ontwikkelkracht gevraagd

 Opgave: eigentijdse ­voorzieningen behouden en versterken

en voorzieningen in Oostburg

 Onder andere zorg, wonen,

 Daarmee ook impuls aan regio

werken, winkels, horeca en onderwijs

en andere kernen

 Verkenning door:

Aanleiding

Personeelstekorten arbeidsmarkt / in de zorg

Leegstand centrum Oostburg

Extramuralisering zorg: veranderende vastgoedstrategie

Voortgezet onderwijs: onderwijskundige vernieuwingen en leerlingaantal

Verduurzamingsopgave maatschappelijk vastgoed: onderwijs, zorg, gemeente

Mismatch woningmarkt

Integrale benadering

Ondernemers Masterplan Oostburg 2.0

O-team (BZK) Aantrekkelijk Oostburg / Gezondheidsdorp Oostburg

Toekomstige Zorg

Vitaal West ZeeuwsVlaanderen

Regiodeal Zeeuws-Vlaanderen



Regionale Woonvisie

Visie Krachten bundelen

Zorgwijken

Campus Oostburg

 Bundeling voorzieningen in

 Zorgbehoeftigen wonen

 Regionale voorzieningen

vijf kernen

 Wonen, zorg en detailhandel versterken elkaar

 ‘Zorgwijk, inclusief centrum voor Wonen met Zorg’ in Oostburg en Breskens

 ‘Zorgwijken’ in Aardenburg, IJzendijke en Sluis

langdurig zelfstandig

 Voor personen met een ­zorgbehoefte: thuiszorg (Zvw) / Wlz-zorg zonder ­behandeling (vpt)

 Afstand tot voorzieningen is beperkt

 Voorzieningen zijn relatief snel, laagdrempelig en toegankelijk

op campus, grenzend aan centrum Oostburg

 Campus als groen ingerichte zone

 Vernieuwde middelbare school en medisch centrum met geïntegreerd gezondheidscentrum (i.c.m. supermarkten, sportvoorzieningen, etc.)

te bereiken

Doelen Leefbaar

Duurzaam

Vitaal

 Toekomstbestendige zorg en

 Voldoen aan ­klimaateisen

 Fysieke leefomgeving

­voortgezet onderwijs

 Aantrekkelijk, levendig (winkel)centrum in Oostburg

 Campus met bovenlokale ­voorzieningen

 Voldoende aantrekkelijke woningen in Oostburg en gemeente Sluis

 Versterken van arbeidsmarkt

2030 / bijdragen

die ouderen, kinderen en

aan ­beperken

werkenden uitnodigt tot

klimaat­verandering

een gezonde leefstijl en

 Inspelen op klimaat­verandering

meer bewegen

 Mogelijk door een heldere

door ­vergroening,

en samenhangende

­waterberging en

­stedenbouwkundige visie

­vergroten biodiversiteit

Resultaten verkenning

Uitgangspunten wonen, zorg, onderwijs en detailhandel

Globaal ruimtelijk ontwerp Oostburg

Risico’s en beheersmaatregelen

Businesscase: drie alternatieven

Vervolgproces

Samenwerkingsovereenkomsten

Uitgangspunten verkenning

Zorg

Inhoudelijk, ruimtelijk en kwalitatief

Detailhandel

Onderwijs

Wonen

Globaal ruimtelijk ontwerp Oostburg Gebiedskaart

Oostburg

Inspiratiekaart Oostburg

f1 e

Projectgebied Oostburg

Bundeling van functies

Detailhandel

Voorzieningen

Zorg

Wonen

Businesscase: drie alternatieven Alternatief 1: referentiemodel

Gemeentehuis Verbouw of nieuwbouw

Centrum voor wonen en zorg Nieuwbouw op eigen terrein

Medisch centrum met geïntegreerd gezondheidscentrum Nieuwbouw op eigen terrein

Zwin College Nieuwbouw Sportcomplex Verbouw of nieuwbouw

erking gemeente-ZorgSaam Alternatief 2a: samenwerking gemeente Sluis – ZorgSaam Centrum voor wonen en zorg Nieuwbouw op locatie gemeentehuis Zwin College Nieuwbouw op campus Medisch centrum met geïntegreerd gezondheidscentrum Nieuwbouw op locatie Time-Out

Gemeentehuis Nieuwbouw op locatie schoolplein/parkeerterrein

ef 3 aanpak

Sportcomplex Verbouw of nieuwbouw

Alternatief 2b: samenwerking gemeente Sluis – ZorgSaam

Centrum voor wonen en zorg Nieuwbouw op locatie gemeentehuis Zwin College Nieuwbouw op campus Medisch centrum met geïntegreerd gezondheidscentrum Nieuwbouw op locatie Time-Out

Primair Onderwijs/Kinderopvang Nieuwbouw op campus

Gemeentehuis Inpassen in MFC

Sportcomplex Verbouw of nieuwbouw

Alternatief 3: integrale aanpak Centrum retail

Centrum voor wonen en zorg Nieuwbouw op locatie gemeentehuis Nieuwbouw in centrum (VVEE)

Zwin College Nieuwbouw op campus

Medisch centrum met geïntegreerd gezondheidscentrum Nieuwbouw op locatie Time-Out Nieuwbouw in het centrum (VVEE)

Gemeentehuis Inpassen in MFC

Primair Onderwijs/Kinderopvang Nieuwbouw op campus

Sportcomplex Verbouw of nieuwbouw

Zorgwijk

Vervolgtraject projectplan Projectplan

Deelprojecten

Realisatieovereenkomsten

Tijdpad

Projectorganisatie

(Inwoners-) participatie

Realisatie ­Centrum voor Zorg en Wonen

Deelprojecten Planvorming, met o.a. definitief ruimtelijk ontwerp / stedenbouw-­ kundige visie

Realisatie ­gemeentehuis

Realisatie ­medisch ­centrum

Realisatie ­winkelgebied (inclusief ­zorgwoningen)

Realisatie Zwin College

Realisatie ­primair ­onderwijs en kinderopvang

Realisatie bibliotheek en scholierencentrum

Herontwikkeling sport­ complex

Ontwikkeling wonen in de campus

Risico’s en beheersmaatregelen Beheersmaatregelen

Risico’s

Organisatorisch

  

Kwaliteit

Inrichten projectorganisatie, op afstand (buiten gemeente en ZorgSaam), met eigen opdracht, verantwoordelijkheden, budget,

Continuïteit

directeur en aansturing

 

Aansturing door meerdere opdrachtgevers (2 of 3) Benodigde kennis en kunde extern in te huren

Prijspeilontwikkeling Grondspeculatie

Planning

  



Beschikbaarheid

Financieel

 

Organisatorisch

Duur planologische procedures

Juridisch



Afspraken (over kosten en planning etc.) afdwingbaar vastleggen in samenwerkings- en realisatieovereenkomsten



Vestigen voorkeursrecht op benodigde locaties

Stagnatie in bouw Bezwaar- en beroepsprocedures

Draagvlak (inwoners, bestuur, partners)

Communicatief

 

(Publieks)communicatie en (inwoners)participatie Nakomen afspraken

tasks Projectorganisatie

clipboard-list-check Wat hebben we nodig qua expertise in de projectorganisatie? pencil-ruler Stedenbouwkundige (voor stedenbouwkundige visie en ruimtelijk ontwerp)

calendar-alt

user-tie

Planeconoom

Projectdirecteur

comments-alt

gavel Juridische advisering

Ondersteuning participatie en communicatie

Samenwerkingsovereenkomsten Overeenkomsten

 

Te tekenen na besluitvorming januari Afhankelijk van besluitvorming: Overeenkomst gemeente Sluis en ZorgSaam (alternatief 2a/2b) Overeenkomst gemeente Sluis, ZorgSaam en vastgoedeigenaren (alternatief 3)

Samen geven we onze toekomst vorm

Na ondertekening

  

Oprichting projectbureau Planvorming en participatie Realisatie