Document · PDF

b (Walenstraat 26) Bestemmingsplan bijlage 3. Bodemonderzoek.pdf

Commissie Ruimte/AB 25 april 2023, gemeente SluisBij agendapunt: Voorstel tot het gewijzigd vaststellen van het bestemmingsplan 'Walenstraat 26 Groede'15.869 woorden

Open het PDF bij de gemeente ↗Naar de vergadering →

Tekst van het document

Uit het bestand gehaald, zonder opmaak, tabellen en afbeeldingen · deel 1 van 2

ABO Colsen-bodem

RAPPORT

Verkennend bodemonderzoek Walenstraat 26 Groede (Kadastraal bekend: Oostburg EG 802 en 803)

Versie 1.0 22 april 2022

www.colsen.nl www.abo-milieuconsult.nl

Projectnummer: ANL22-6748 Verkennend bodemonderzoek Walenstraat 26 Groede

Rapporttitel:

Verkennend bodemonderzoek Walenstraat 26 Groede

Projectnummer:

ANL22-6748

Versie:

1.0

Datum:

22 april 2022

Klant:

Mevrouw P. Warringa

Adres:

Sluissestraat 1, 4505 AW Zuidzande

Uitgevoerd door:

ABO Colsen-bodem

Adres:

Kreekzoom 3, 4561 GX Hulst, NL

Website:

www.colsen.nl / www.abo-milieuconsult.nl

Contactpersoon:

Mevrouw L. Strobbe

Telefoonnummer:

+31 (0) 114 311 548

E-mail:

leoniek.strobbe@abo-group.eu

Auteur:

Mevrouw L. Strobbe

Paraaf:

Goedgekeurd door:

De heer N. Gelderland

Paraaf:

Niets uit dit drukwerk mag worden verveelvoudigd en/of openbaar gemaakt door middel van druk, fotokopie, microfilm of op welke andere wijze dan ook zonder voorafgaande toestemming van ABO Colsen-bodem., noch mag het zonder een dergelijke toestemming worden gebruikt voor enig ander werk dan waarvoor het is vervaardigd.

ABO Colsen-bodem is gecertificeerd conform de NEN-EN-ISO 9001:2015 (certificaat nr. NL09/81825893), hetgeen een waarborg is voor een constante kwaliteit en reproduceerbaarheid van onderzoeksgegevens. Om de onafhankelijkheid van het onderzoek te waarborgen, verklaart ABO Colsen-bodem, op geen enkele wijze gelieerd te zijn aan de te onderzoeken projectlocatie, zowel in juridische, financiële of personele sfeer.

Pagina 2 / 24

Projectnummer: ANL22-6748 Verkennend bodemonderzoek Walenstraat 26 Groede

INHOUDSOPGAVE 1

Inleiding ........................................................................................................................................... 5

Vooronderzoek ................................................................................................................................ 6 2.1

Algemeen ................................................................................................................................. 6

2.2

Locatiegegevens ...................................................................................................................... 6

2.3

Regionale bodemopbouw en geohydrologie ........................................................................... 7

2.4

Terreinverkenning.................................................................................................................... 7

2.5

Verwachting ten aanzien van de bodemkwaliteit .................................................................... 8

2.5.1

Eerder bodemonderzoek ................................................................................................. 8

2.5.2

Informatie Gemeente Sluis .............................................................................................. 9

2.5.3

Digitale bronnen .............................................................................................................. 9

2.5.4

Informatie opdrachtgever .............................................................................................. 10

2.6

2.6.1

Historisch kaartmateriaal en luchtfoto’s ........................................................................ 11

2.6.2

Toekomstig gebruik ....................................................................................................... 11

2.6.3

Calamiteiten/ongewoon voorval ................................................................................... 11

2.6.4

Asbest ............................................................................................................................ 11

2.6.5

PFAS ............................................................................................................................... 11

2.7 3

Hypothese en onderzoeksstrategie ....................................................................................... 12

Veld- en laboratoriumwerkzaamheden ......................................................................................... 14 3.1

Uitvoering veldwerkzaamheden ............................................................................................ 14

3.2

Resultaten veldonderzoek ..................................................................................................... 14

3.2.1

Bodemopbouw .............................................................................................................. 14

3.2.2

Grondwatermeting ........................................................................................................ 15

3.2.3

Verdachtheid asbest in bodem ...................................................................................... 15

3.3 4

Gebruik en beïnvloeding ........................................................................................................ 11

Monsterselectie en analyses.................................................................................................. 16

Analyseresultaten .......................................................................................................................... 18 4.1

Algemene begrippen en toetsingskader ................................................................................ 18

4.2

Grond ..................................................................................................................................... 19

4.3

Grondwater ........................................................................................................................... 21

Conclusies en aanbevelingen ......................................................................................................... 22 5.1

Conclusies .............................................................................................................................. 22

5.2

Toetsing van de hypothese .................................................................................................... 23

5.3

Aanbevelingen ....................................................................................................................... 23

Aansprakelijkheid........................................................................................................................... 24

Pagina 3 / 24

Projectnummer: ANL22-6748 Verkennend bodemonderzoek Walenstraat 26 Groede

Bijlagen 1. 2. 3. 4. 5. 6. 7. 8.

Situering onderzoekslocatie Plattegrond met situering boringen en peilfilter(s) Foto’s onderzoekslocatie Boorstaten met legenda Analyseresultaten Toetsingsresultaten Toelichting asbest in de bodem Gegevens vooronderzoek

Pagina 4 / 24

Projectnummer: ANL22-6748 Verkennend bodemonderzoek Walenstraat 26 Groede

1 Inleiding In opdracht van mevrouw P. Warringa heeft ABO Colsen-bodem op de locatie Walenstraat 26 te Groede (kadastraal bekend: Oostburg EG 802 en 803) een verkennend bodemonderzoek uitgevoerd. Aanleiding Aanleiding tot de uitvoering van het verkennend bodemonderzoek vormt de voorgenomen bestemmingswijziging van de onderzoekslocatie van ‘Bedrijf’ naar ‘Wonen’. Doel Het doel van het verkennend bodemonderzoek is inzicht verkrijgen in de huidige bodemkwaliteit ter plaatse van de onderzoekslocatie en op basis hiervan na te gaan of de bodemkwaliteit een belemmering kan opleveren voor de voorgenomen bestemmingswijziging. Onderzoeksstrategie en kwaliteit Het bodemonderzoek is gebaseerd op de richtlijnen uit de NEN 5740 + A1: 2016 (Bodem – landbodem – strategie voor het uitvoeren van verkennend bodemonderzoek – onderzoek naar de milieuhygiënische kwaliteit van bodem en grond). ABO Colsen-bodem draagt zorg voor de overdracht van monsters, inclusief de daarbij behorende veldwerkregistratie, aan een erkend laboratorium of aan de opdrachtgever. De rapportage kan niet worden toegepast voor de beoordeling van af te voeren grond in het kader van het Besluit bodemkwaliteit. Onderhavig rapport beschrijft de verrichte werkzaamheden en de daaruit volgende conclusies en aanbevelingen van het verkennend bodemonderzoek.

Pagina 5 / 24

Projectnummer: ANL22-6748 Verkennend bodemonderzoek Walenstraat 26 Groede

2 Vooronderzoek 2.1 Algemeen Conform de NEN 5740 moet, voorafgaand aan de veldwerkzaamheden, een hypothese worden opgesteld omtrent de aan-/afwezigheid, de aard en de ruimtelijke verdeling van eventuele verontreinigingen. Ten behoeve van het opstellen van een hypothese dient een vooronderzoek uitgevoerd te worden overeenkomstig de NEN 5725:2017 (Bodem – Landbodem - Strategie voor het uitvoeren van milieuhygiënisch vooronderzoek). De aanleiding tot het vooronderzoek is: ▪ Opstellen hypothese over de milieuhygiënische bodemkwaliteit ten behoeve van uit te voeren bodemonderzoek. In dit hoofdstuk zijn de bij de aanleiding behorende te onderzoeken aspecten weergegeven. Op basis van deze informatie is een onderzoekshypothese en een onderzoeksstrategie voor het verkennend bodemonderzoek opgesteld. In bijlage 8 zijn de bij de aanleiding behorende onderzoeksvragen inclusief antwoorden weergegeven. In de volgende tabel zijn de geraadpleegde bronnen weergegeven. Tabel 1: Geraadpleegde bronnen Bron

Website, contactpersoon of archief

Kadaster

www.kadaster.nl

Topotijdreis

www.topotijdreis.nl

Provincie Zeeland

www.zeeland.nl

Bodemloket

www.bodemloket.nl

Nazca Rapportagemodule

https://zeeland.nazca4u.nl/Rapportage/

Gemeente Sluis: Milieu, tank- en bouwarchief

De heer J. Scherbeijn

Opdrachtgever

Mevrouw P. Warringa

2.2 Locatiegegevens Adres Kadastrale gegevens Gemeente Gebruik Oppervlakte / Lengte RD-coördinaten

: Walenstraat 26 Groede : Oostburg EG 802 en 803 : Sluis : Woning, schuur en werkplaats : 795 m2 : X = 24.209 ; Y = 378.438

De onderzoekslocatie is gelegen in de dorpskern van Groede. Het te onderzoeken terrein betreft een woning met schuur en achterliggende tuin/erf. In de tuin achter de woning is een werkplaats aanwezig die in het verleden in gebruik was als noodwoning. De onderzoekslocatie is deels bebouwd met de eerder genoemde bebouwing, de onbebouwde gedeeltes zijn deels verhard met beton en tegels en deels onverhard. Aan de noord-, de zuid- en de oostzijde grenst de onderzoekslocatie aan woonbebouwing en tuinen. Ten westen is de openbare weg Walenstraat met daarachter woonbebouwing gesitueerd. De situering van de onderzoekslocatie is weergegeven op de regionale situatieschets in bijlage 1 van onderhavige rapportage en op onderstaande afbeelding.

Pagina 6 / 24

Projectnummer: ANL22-6748 Verkennend bodemonderzoek Walenstraat 26 Groede

Figuur 1: Situering onderzoekslocatie (Bron: www.scheldestromen.nl)

2.3 Regionale bodemopbouw en geohydrologie De globale bodemopbouw is weergegeven in tabel 2. Er is een inschatting gemaakt van de bodemopbouw aan de hand van de dichtstbijzijnde boringen (Bron: Dinoloket, 2022). Tabel 2: Regionale bodemopbouw Geohydrologische eenheid Formatie van Naaldwijk, Laagpakket van Walcheren

Globale diepte (m-mv) 0,00 – 5,00

Samenstelling bodem Zand, zeer fijn tot matig grof, lokaal kleiig, schelphoudend, kalkrijk; klei, siltig tot zandig, lokaal humeus

De onderzoekslocatie is niet gelegen binnen een grondwaterbeschermingsgebied, wel in een gebied met zoetwatervoorkomens (bron: Geografisch loket Waterschap Scheldestromen, 2022). Op een afstand van circa 200 meter ten westen van de onderzoekslocatie vindt grondwaterontrekking voor een onbekend doel plaats (Geografisch loket Waterschap Scheldestromen, 2022). 2.4 Terreinverkenning Door de heer T.P.C. van Gils, medewerker van BodemBasics B.V., is op 28 maart 2022 een terreinverkenning uitgevoerd. Tijdens de terreinverkenning zijn geen bijzonderheden geconstateerd. Er zijn geen aanwijzingen waargenomen voor de exacte situering van de voormalige activiteiten van het transportbedrijf en de brandstofhandel (zie paragraaf 2.5 voor verdere informatie over deze activiteiten. Tijdens de uitvoering van de terreinverkenning zijn foto’s van de onderzoekslocatie gemaakt. Deze zijn opgenomen in bijlage 3 van onderhavige rapportage.

Pagina 7 / 24

Projectnummer: ANL22-6748 Verkennend bodemonderzoek Walenstraat 26 Groede

2.5 2.5.1

Verwachting ten aanzien van de bodemkwaliteit Eerder bodemonderzoek

Ter plaatse van de onderzoekslocatie is zover bekend niet eerder een bodemonderzoek uitgevoerd. In de directe omgeving (binnen 25 meter) van de onderzoekslocatie zijn wel diverse bodemonderzoeken verricht, deze zijn onderstaand kort omschreven. Verkennend bodemonderzoek, M.L.C. Schellekens, locatie van uitvoering niet bekend volgens de Nazca rapportage bevindt de locatie zich op 3 meter afstand ten opzichte van de onderzoekslocatie, Grond-, Gewas- en Milieulaboratorium Zeeuws-Vlaanderen B.V., referentienummer 4129, 29 juli 1999. De aanleiding voor het bodemonderzoek is een transactie. Er is een nader onderzoek gewenst op basis van de geconstateerde verhoogde concentratie. Vervolgactie: onderzoek naar de omvang uitvoeren. Verkennend bodemonderzoek, Dekker, locatie van uitvoering niet bekend volgens de Nazca rapportage bevindt de locatie zich op 3 meter afstand ten opzichte van de onderzoekslocatie, Grond-, Gewas- en Milieulaboratorium Zeeuws-Vlaanderen B.V., referentienummer 4129, 6 september 1999. De aanleiding voor het bodemonderzoek is een transactie. De analyseresultaten zijn reden om een nader onderzoek uit te voeren. Er zijn risico’s voor volksgezondheid en milieu aanwezig. Verkennend bodemonderzoek, M.L.C.

Schellekens, locatie van uitvoering niet bekend volgens de Nazca rapportage bevindt de locatie zich op 3 meter afstand ten opzichte van de onderzoekslocatie, Grond-, Gewas- en Milieulaboratorium Zeeuws-Vlaanderen B.V., referentienummer 4129, 10 mei 2000. De aanleiding voor het bodemonderzoek is de ISV-programmering. Er is geen sprake van een ernstig geval van bodemverontreiniging. Vervolgactie: voldoende onderzocht. Walenstraat 3 Groede (circa 7 meter ten westen van de onderzoekslocatie), historisch onderzoek Tebodin, 1 november 2005. Het project is uitgevoerd ten behoeve van het weergeven van het uit te voeren vervolg in het kader van het Landsdekkend beeld. Vervolgactie: voldoende onderzocht. Walenstraat 34 Groede (circa 17 meter ten noorden van de onderzoekslocatie), historisch onderzoek, auteur: Gemeente Sluis, 22 april 2008. Conclusie: Er is met dossieronderzoek geen ondergrondse tank gevonden, wel is een bovengrondse dieseltank van 1600 liter in een schrijven geconstateerd. Volgens ditzelfde schrijven is de tank verwijderd. De exacte locatie is niet bekend. Vervolgactie: voldoende onderzocht. Walenstraat 16 Groede (circa 18 meter ten zuiden van de onderzoekslocatie), historisch onderzoek Tebodin, 1 november 2005. Het project is uitgevoerd ten behoeve van het weergeven van het uit te voeren vervolg in het kader van het Landsdekkend beeld.

Vervolgactie: voldoende onderzocht. Verkennend bodemonderzoek Walenstraat te Groede, N. Gerritsen, locatie van uitvoering niet bekend volgens de Nazca rapportage bevindt de locatie zich op 19 meter afstand ten opzichte van de onderzoekslocatie, Grond-, Gewas- en Milieulaboratorium Zeeuws-Vlaanderen B.V., referentienummer 2846, 28 oktober 1999. De aanleiding voor het bodemonderzoek is een transactie. Er is geen sprake van een ernstige bodemverontreiniging. Er kunnen echter wel risico’s bestaan voor de volksgezondheid en het milieu. De grond is niet mulifunctioneel Vervolgactie: voldoende onderzocht.

Pagina 8 / 24

Projectnummer: ANL22-6748 Verkennend bodemonderzoek Walenstraat 26 Groede

2.5.2

Informatie Gemeente Sluis

De locatie is in het verleden (22-04-2008) intern bekeken door de Gemeente Sluis. Op basis van oude registraties van de Kamer van Koophandel is bij de Gemeente bekend dat op onderhavige locatie een brandstofdetailhandel en een transportbedrijf aanwezig zijn geweest. Destijds zijn geen oude Hinderwetvergunningen of andere dossiers gevonden om eventuele bronnen van bodemverontreiniging binnen de onderzoekslocatie aan te kunnen duiden. Wel is de locatie aangeduid als zijnde een verdachte locatie. De Bodemkwaliteitskaart geeft klasse ‘Industrie’ aan voor de bovengrond van deze locatie, de ondergrond valt in klasse ‘Wonen’. 2.5.3

Digitale bronnen

Bodemloket Volgens de website Bodemloket zijn van de locatie Walenstraat 26 Groede de hierna genoemde gegevens bekend: ▪ Status: Uitvoeren oriënterend onderzoek; ▪ Historisch onderzoek, auteur: intern, 22-04-2008. ▪ Potentieel verontreinigende activiteiten: o Brandstoffendetailhandel (vaste en vloeibare), periode onbekend; o Transportbedrijf, periode onbekend. Geografisch loket Provincie Zeeland Bodemkwaliteitskaart Volgens de Bodemkwaliteitskaart van de Gemeente Sluis is de onderzoekslocatie gelegen in de zone C ‘Vooroorlogse kernen 17e eeuw’ en heeft de bodem van de onderzoekslocatie de functie ‘Wonen’. De bovengrond ter plaatse van de onderzoekslocatie valt in de kwaliteitsklasse ‘Industrie’ en de ondergrond in de kwaliteitsklasse ‘Wonen’. Boomgaardenkaart Volgens de boomgaardenkaart zijn ter plaatse en in de directe omgeving van de onderzoekslocatie in het verleden geen boomgaarden aanwezig geweest. Wet bodembeschermingkaart Volgens het geografisch loket van de Provincie Zeeland zijn ter plaatse, en in de directe omgeving van de onderzoekslocatie geen gevallen van ernstige bodemverontreiniging bekend. Tevens zijn, op basis van de informatie van het geografisch loket geen saneringen uitgevoerd ter plaatse of in de directe omgeving van de onderzoekslocatie.

Voormalige stortplaatsenkaart Volgens de informatie die geraadpleegd is via het geografisch loket zijn geen (voormalige) stortplaatsen bekend ter plaatse of in de directe omgeving van de onderzoekslocatie. Rapportagemodule Nazca Volgens de Rapportage van Nazca is op de onderzoekslocatie in het kader van het Landsdekkend beeld een Historisch onderzoek uitgevoerd door de Gemeente Sluis (d.d. 22 april 2008). De conclusie van dit onderzoek is als volgt: “Omdat we twee onbekende adressen hebben kunnen koppelen aan deze locatie, zijn we tot de conclusie gekomen dat er bijna 100 jaar een brandstoffendetailhandel en transportbedrijf aanwezig zijn geweest op deze locatie. Dat is reden voor vervolgonderzoek”. De volgende historisch bodembedreigende activiteiten zijn bekend bij de locatie Walenstraat 26 Groede: ▪

Transportbedrijf en brandstoffendetailhandel (vaste en vloeibare), M. Aarnoutse, startjaar

Pagina 9 / 24

Projectnummer: ANL22-6748 Verkennend bodemonderzoek Walenstraat 26 Groede

1898, eindjaar 1941; ▪

Transportbedrijf en brandstoffendetailhandel (vaste en vloeibare), C.J. Brakman, startjaar 1958, eindjaar 1990;

▪

Transportbedrijf en brandstoffendetailhandel (vaste en vloeibare), K.L. Pladdet, startjaar 1939, eindjaar 1956.

In de Nazca rapportage worden de hierna genoemde activiteiten beschreven in de directe omgeving (binnen een straal van 25 meter) van de onderzoekslocatie. Walenstraat 3 Groede (circa 7 meter ten westen van de onderzoekslocatie): ▪

Vleesafvalverwerkend bedrijf, D.M. Morel, startjaar 1930, eindjaar onbekend.

Vanwege de aard van de activiteiten wordt niet verwacht dat deze van invloed (geweest) zijn op de onderzoekslocatie ter plaatse van de onderzoekslocatie. Walenstraat 34 Groede (circa 17 meter ten noorden van de onderzoekslocatie): ▪

Transportbedrijf, Firma J. de Meester en zoon, periode onbekend;

▪

Ondergrondse dieseltank, verdere gegevens onbekend

Vanwege de ligging van de genoemde activiteiten ten opzichte van de onderzoekslocatie (twee tussenliggende kadastrale percelen met bebouwing) wordt niet verwacht dat deze van invloed (geweest) zijn op de onderzoekslocatie ter plaatse van de onderzoekslocatie Walenstraat 16 Groede (circa 18 meter ten zuiden van de onderzoekslocatie): ▪

Glaszetters- en schildersbedrijf, H. Luteijn, startjaar 1923, eindjaar 1950.

Vanwege de aard en de ligging van de genoemde activiteiten ten opzichte van de onderzoekslocatie (vier tussenliggende kadastrale percelen met bebouwing) wordt niet verwacht dat deze van invloed (geweest) zijn op de onderzoekslocatie ter plaatse van de onderzoekslocatie Voor de gegevens van de in de directe omgeving (< 25 meter) uitgevoerde bodemonderzoeken die is opgenomen in de Nazca Rapportage wordt verwezen naar paragraaf 2.5.1 ‘Eerder bodemonderzoek’. 2.5.4

Informatie opdrachtgever

De te onderzoeken locatie bestaat uit een woning en een schuur gelegen aan de Walenstraat 26 te Groede. De twee percelen (Oostburg EG 802 en 803) hebben op dit moment een bedrijfsbestemming. De bestemming van beide percelen wordt omgezet naar een woonbestemming. De bodem van beide percelen dient onderzocht te worden. Aan de bestaande panden wordt niets gewijzigd. Er is bij de opdrachtgever niets bekend over brandstoftanks of de (voormalige) opslag van bestrijdingsmiddelen. Er mogen geen boringen inpandig in de woning of de schuur verricht worden. Op de locatie zijn verschillende verhardingen aanwezig, deze bestaan uit een betonverharding en een betegeld terras. In deze verhardingen mag eveneens niet geboord worden. Volgens een tekening van de opdrachtgever is achter de woning een werkplaats aanwezig, deze is in het verleden in gebruik geweest als noodwoning.

Pagina 10 / 24

Projectnummer: ANL22-6748 Verkennend bodemonderzoek Walenstraat 26 Groede

2.6 2.6.1

Gebruik en beïnvloeding Historisch kaartmateriaal en luchtfoto’s

Volgens het via de website www.topotijdreis.nl geraadpleegde historische kaartmateriaal (periode 1850-2021) is beoordeeld dat de locatie Walenstraat 26 Groede al zeker sinds 1850 bebouwd is. De openbare weg Walenstraat is eveneens al in 1850 in de huidige vorm te onderscheiden. In de periode 1850 tot 1972 lijken direct ten oosten van de onderzoekslocatie bomen aanwezig te zijn, op basis van het historisch kaartmateriaal is niet te onderscheiden of dit een boomgaard of een (kleinschalig) bos betreft. Vanaf circa 1972 is op deze locatie woonbebouwing zichtbaar. Omdat deze locatie niet aangegeven is op de boomgaardenkaart wordt aangenomen dat dit geen boomgaard geweest is, maar een (kleinschalig) bos. Volgens de (historische) luchtfoto’s die geraadpleegd zijn via de website van de Provincie Zeeland is de locatie in 1959 bebouwd, direct ten oosten van de onderzoekslocatie lijkt een strook met bomen/struiken gelegen te zijn. Op basis van deze luchtfoto lijkt het inderdaad geen boomgaard te betreffen. Op de luchtfoto van 1970 is ter plaatse van de onderzoekslocatie bebouwing en tuin zichtbaar, direct ten oosten van de onderzoekslocatie is in deze periode woonbebouwing zichtbaar. Op de luchtfoto van 2003 is de huidige bebouwing en tuin zichtbaar, in de periode daarna (2007-2021) is de situatie ter plaatse van de onderzoekslocatie niet noemenswaardig gewijzigd. 2.6.2

Toekomstig gebruik

De twee percelen (Oostburg EG 802 en 803) hebben op dit moment een bedrijfsbestemming. De bestemming van beide percelen wordt omgezet naar een woonbestemming. De bestaande bebouwing zal niet gewijzigd worden. 2.6.3

Calamiteiten/ongewoon voorval

Er is geen informatie bekend omtrent calamiteiten of ongewone voorvallen ter plaatse van de onderzoekslocatie. 2.6.4

Asbest

Op basis van het vooronderzoek wordt geconcludeerd dat de locatie als onverdacht ten aanzien van asbest wordt beschouwd, omdat er geen aanwijzingen zijn voor bodembelastende activiteiten waarbij asbest op of in de bodem terecht is gekomen 2.6.5

PFAS

PFAS is een stofgroep van gefluoreerde koolwaterstoffen, die van nature niet afbreken en in hogere gehalten/concentraties schadelijke gevolgen kunnen hebben voor mens, dier en milieu. Tot deze stofgroep worden onder andere PFOS, PFOA en GenX gerekend. In juli 2019 is door het ministerie van Infrastructuur en Waterstaat een tijdelijk handelingskader gepubliceerd met betrekking tot de hergebruiksmogelijkheden van PFAS-houdende grond en baggerspecie. In dit document zijn voorschriften omschreven voor het onderzoek en de mogelijkheden voor hergebruik van grond die (mogelijk) PFAS (poly- en perfluor alkyl stoffen) houdend is. Als gevolg van dit tijdelijk handelingskader dient grond die in aanmerking komt voor hergebruik onderzocht te zijn op PFAS. Op 13 december 2021 is een geactualiseerde versie van dit handelingskader gepubliceerd. Er zijn wat betreft PFAS (of GenX) geen bekende puntbronnen aanwezig ter plaatse en in de directe omgeving van de onderzoekslocatie. Hierdoor wordt aangenomen dat atmosferische depositie de enige bron van PFAS-verontreiniging (of GenX) op deze locatie kan zijn. Van atmosferische depositie is bekend dat dit tot beperkt verhoogde PFAS-gehaltes (of GenX) in bodem en water kan leiden.

Pagina 11 / 24

Projectnummer: ANL22-6748 Verkennend bodemonderzoek Walenstraat 26 Groede

Omdat er geen grond afgevoerd zal worden van de locatie en er wat betreft PFAS (of GenX) geen bekende puntbronnen aanwezig zijn ter plaatse en in de directe omgeving van de onderzoekslocatie dient de grond niet aanvullend onderzocht te worden op PFAS (of GenX). 2.7 Hypothese en onderzoeksstrategie Ten behoeve van het uit te voeren verkennend bodemonderzoek wordt de onderzoekslocatie op basis van de huidige informatie (al sinds zeker 1850 bebouwd en in het verleden zijn een brandstoffendetailhandel en transportbedrijf op de onderzoekslocatie gevestigd geweest) beschouwd als een verdachte locatie wat betreft het voorkomen van bodemverontreiniging. Ten behoeve van het verkennend bodemonderzoek wordt de onderzoekslocatie op basis van de huidige informatie verdeeld in twee deellocaties, te weten: 1. Woning met tuin en werkplaats, kadastraal perceel Oostburg EG 802, oppervlakte 338 m2; 2. Schuur (vermoedelijk voormalige bedrijfslocatie) met tuin, kadastraal perceel Oostburg EG 803, oppervlakte 457 m2. Het bodemonderzoek ter plaatse van beide deellocaties wordt opgezet op basis van de onderzoeksstrategie voor een verdachte niet-lijnvormige locatie met een heterogeen verdeelde verontreiniging (VED-HE-NL) zoals omschreven in de vigerende versie van de Nederlandse Norm NEN 5740.

Omdat in de werkplaats, de schuur en de woning betonverharding aanwezig is worden hier, op aangeven van de opdrachtgever, geen inpandige boringen verricht. De boringen worden waar mogelijk direct naast de bebouwing verricht. Ook ter plaatse van de betonverharding en terrastegels op het buitenterrein zullen op verzoek van de opdrachtgever geen boringen worden verricht. In tabel 3 op de volgende pagina is de te hanteren onderzoeksstrategie schematisch weergegeven.

Pagina 12 / 24

Projectnummer: ANL22-6748 Verkennend bodemonderzoek Walenstraat 26 Groede

Tabel 3: Overzicht onderzoeksstrategie Onderzoekslocatie Deellocatie

Walenstraat 26 Groede 1. Woning met tuin en werkplaats (perceel EG 802) 338

2. Schuur met tuin (perceel EG 803) 457

VED-HE-NL

Tot 1,00 m-mv

Tot 2,00 m-mv

2**

Oppervlakte (m2) Toe te passen strategie uit de NEN 5740+A1 2016 Boringen

En boring met peilbuis* Peilbuis met bovenzijde filter 0,5 mgrondwaterstand Analyses grond Meest verdachte laag: Pakket 1 Analyses grondwater Pakket 2 Pakket 1:

NEN 5740 standaard stoffenpakket grond (bestaande uit: droge stof, organische stof, lutum, barium, cadmium, kobalt, koper, kwik, molybdeen, nikkel, lood, zink, PCB (7), minerale olie (C10-C40) en PAK (10 VROM)) conform AS3000 Pakket 2: NEN 5740 standaard stoffenpakket grondwater (bestaande uit: barium, cadmium, kobalt, koper, kwik, molybdeen, nikkel, lood, zink, vluchtige aromaten (BTEXN), VOCl (11), 1,1-dichlooretheen, 1,1-dichloorpropaan, 1,2dichloorpropaan, 1,3-dichloorpropaan, tribroommethaan, vinylchloride, styreen, minerale olie (C10-C40)) conform AS3000 * Indien de grondwaterspiegel zich dieper dan 5 meter beneden het maaiveld bevindt, kan plaatsing van peilbuizen achterwege blijven. De peilbuizen worden in dat geval vervangen door boringen tot ten minste 5 meter beneden het maaiveld. ** Omdat op dit moment geen verdere informatie beschikbaar is omtrent de voormalige bedrijfsactiviteiten ter plaatse van perceel Oostburg EG 803 is gekozen voor analyse op een standaard stoffenpakket grond.

Pagina 13 / 24

Projectnummer: ANL22-6748 Verkennend bodemonderzoek Walenstraat 26 Groede

3 Veld- en laboratoriumwerkzaamheden De veldwerkzaamheden zijn uitbesteed aan het bedrijf BodemBasics B.V. en uitgevoerd op basis van de actuele BRL SIKB 2000, protocol 2001 en protocol 2002. BodemBasics B.V. is voor deze werkzaamheden gecertificeerd en erkend door het ministerie van Infrastructuur en Waterstaat. Op verzoek van de opdrachtgever worden de betreffende protocollen en het procescertificaat toegezonden. De medewerkers die de veldwerkzaamheden hebben uitgevoerd zijn geregistreerd als erkend veldmedewerker voor de protocollen 2001 en 2002 van de BRL SIKB 2000. 3.1 Uitvoering veldwerkzaamheden Op 28 maart 2022 zijn de boringen voor het bepalen van de bodemstructuur, het nemen van de grondmonsters en het plaatsen van de peilbuizen uitgevoerd door de heer T.P.C. van Gils. De heer Van Gils heeft verklaard dat de veldwerkzaamheden onafhankelijk van de opdrachtgever zijn uitgevoerd. Verspreid over de onderzoeksocatie zijn geplaatst: 1. Woning met tuin en werkplaats (perceel EG 802) ▪ 3 boringen tot 1,00 meter – maaiveld (m-mv) (nrs. 06, 07 en 09) ▪ 1 boring tot 2,00 m-mv (nr. 03, direct naast de werkplaats) ▪ 1 peilbuis (filterstelling 2,00-3,00) (nr. 02) 2. Schuur met tuin (perceel EG 803) ▪ 3 boringen tot 1,00 meter – maaiveld (m-mv) (nrs. 04, 05 en 10) ▪ 1 boring tot 2,00 m-mv (nr. 08) ▪ 1 peilbuis (filterstelling 2,00-3,00) (nr.

01) Tijdens de terreinverkenning en bij de uitvoering van de veldwerkzaamheden is op zowel het maaiveld als in het opgeboorde materiaal aandacht besteed aan de aanwezigheid van asbestverdachte materialen. Dit is niet waargenomen. Een tekening met de situering van de boringen en de peilbuizen is bijgevoegd als bijlage 2. 3.2 3.2.1

Resultaten veldonderzoek Bodemopbouw

De boorstaten met de veldwaarnemingen zijn als bijlage 4 bijgevoegd. Uit de veldwaarnemingen blijkt dat de bodem ter plaatse van de onderzoekslocatie tot een diepte van 1,00 m-mv hoofdzakelijk bestaat uit sterk zandige klei met een matig humeuze toevoeging. Op de achterzijde van perceel 802 wordt in de bovengrond in het traject 0,00-0,20 m-mv een laag matig fijn matig silitig zand aangetroffen. In het traject van 1,00-2,00 m-mv wordt afwisselend matig zandige klei met een matig humeuze toevoeging en matig fijn zand met een matig silitige bijmenging aangetroffen. Vanaf 2,00 m-mv tot de maximaal geboorde diepte van 3,00 m-mv bestaat de bodem uit matig fijn zand met een matig siltige bijmenging. Op verzoek van de opdrachtgever zijn geen boringen verricht in de bebouwing en verharding ter plaatse van de onderzoekslocatie. Bij het uitvoeren van het veldonderzoek zijn waarnemingen gedaan die mogelijk duiden op bodemverontreiniging. Deze waarnemingen en de overige waargenomen bijzonderheden zijn opgenomen in tabel 4. De grondwaterstand is tijdens het uitvoeren van de veldwerkzaamheden bepaald op een diepte van circa 1,50 m-mv.

Pagina 14 / 24

Projectnummer: ANL22-6748 Verkennend bodemonderzoek Walenstraat 26 Groede

Tijdens de uitvoering van de veldwerkzaamheden zijn foto’s van de onderzoekslocatie gemaakt. Deze zijn opgenomen in bijlage 3 van onderhavige rapportage. Tabel 4: Zintuiglijk waargenomen bijzonderheden Boring

Diepte boring (m -mv) Walenstraat 26 Groede

Traject (m -mv)

1.Woning met tuin en werkplaats (perceel EG 802) 02 3,00 0,00 - 1,00 1,00 - 1,20 1,20 - 3,00 03 2,00 0,00 - 1,00 1,00 - 1,20 1,20 - 2,00 06 1,00 0,00 - 1,00 07 1,00 0,00 - 0,20 2. Schuur met tuin (perceel EG 803) 01 3,00

04 05 08

3.2.2

1,00 1,00 2,00

0,00 - 1,00 1,00 - 2,00 2,00 - 3,00 0,00 - 1,00 0,00 - 1,00 0,20 - 1,00 0,00 - 1,00

Grondsoort

Waargenomen bijzonderheden

Klei Klei Zand Klei Klei Zand Klei Zand

Sporen baksteen, geen olie-water reactie Sporen baksteen, geen olie-water reactie Geen olie-water reactie Sporen baksteen, geen olie-water reactie Sporen baksteen, geen olie-water reactie Geen olie-water reactie Geen olie-water reactie Geen olie-water reactie

Klei Zand Zand Klei Klei Klei Klei

Sporen baksteen, geen olie-water reactie Geen olie-water reactie Geen olie-water reactie Sporen baksteen, geen olie-water reactie Sporen baksteen, geen olie-water reactie Sporen baksteen, geen olie-water reactie Sporen baksteen, geen olie-water reactie

Grondwatermeting

Het grondwater uit de peilbuizen (P)01 (boring 01) en (P)02 (boring 02) is op 4 april 2022 bemonsterd door de heer C.A.P. Snoeren. De heer Snoeren heeft verklaard dat de veldwerkzaamheden onafhankelijk van de opdrachtgever zijn uitgevoerd. In het veld zijn de grondwaterstand (m-mv), de zuurgraad (pH), de elektrische geleidbaarheid (EC) en de troebelheid (NTU) bepaald. In onderstaande tabel worden de uitgevoerde veldmetingen en veldwaarnemingen van de bemonsterde peilbuizen schematisch weergegeven. Tabel 5: Overzicht veldmetingen en veldwaarnemingen grondwaterbemonstering Peilbuis / Filterdiepte Grondwaterstand Zuurgraad Monstercode (m-mv) (m-mv) (pH) Walenstraat 26 Groede

EC-waarde (µS/cm)

Troebelheid (NTU)

1. Woning met tuin en werkplaats (perceel EG 802) (P)02 / 2,00-3,00 1,40 02-1-1

7,6

812

7,34

2. Schuur met tuin (perceel EG 803) (P)01 / 2,00-3,00 01-1-1

7,5

783

6,18

1,40

De in het veld gemeten zuurgraad (pH-waarde) en geleidbaarheid (EC-waarde) zijn normaal voor deze regio. De troebelheid van de grondwatermonsters 01-1-1 en 02-1-1 is vergelijkbaar met de troebelheid van grondwater onder natuurlijke omstandigheden. 3.2.3

Verdachtheid asbest in bodem

In het kader van dit onderzoek is géén specifiek onderzoek (conform NEN 5707) verricht naar het voorkomen van asbest in de grond. Als tijdens het veldwerk in de bodem asbestverdachte materialen

Pagina 15 / 24

Projectnummer: ANL22-6748 Verkennend bodemonderzoek Walenstraat 26 Groede

zijn opgemerkt, dan komt dit in de profielbeschrijvingen en de conclusies naar voren. In de regel is een locatie verdacht op asbest wanneer er asbest(verdachte)resten in of op de bodem zijn aangetroffen, of wanneer er puinhoudende materialen in of op de bodem voorkomen. In bijlage 7 is een nadere toelichting opgenomen op het bepalen van de verdachtheid van een locatie op de aanwezigheid van asbest in de bodem. Onderhavige onderzoekslocatie is op basis van de huidige informatie en de tijdens de veldwerkzaamheden gedane zintuiglijke waarnemingen (sporen baksteen) niet verdacht op het voorkomen van asbest in de bodem. 3.3 Monsterselectie en analyses In de volgende tabel is weergegeven welke monsters ter analyse zijn ingezet en op welke parameters deze geanalyseerd zijn. Tabel 6: Overzicht analysemonsters en monstersamenstelling Analysemonster

Traject (m-mv)

Deelmonsters

Zintuiglijke waarneming

Analysepakket 1) (conform AS3000) / motivatie

Sporen baksteen Sporen baksteen Sporen baksteen Sporen baksteen -

Standaardpakket grond / Sporen baksteenhoudende boven- en ondergrond perceel 802, klei

Walenstraat 26 Groede 1. Woning met tuin en werkplaats (perceel EG 802) Grond MM01 0,00 - 1,00 02 (0,00 - 0,50) 03 (0,00 - 0,50) 03 (0,50 - 1,00) 07 (0,20 - 0,50) MM02 0,00 - 0,50 06 (0,00 - 0,50) 09 (0,20 - 0,50) MM04 (representatief voor zowel deellocatie 1 als deellocatie 2) Grondwater 02-1-1

1,00 - 1,50

01 (1,00 - 1,50) 02 (1,20 - 1,50) 03 (1,20 - 1,50)

Standaardpakket grond / ZIntuiglijk schone bovengrond perceel 802, klei Standaardpakket grond / ZIntuiglijk schone ondergrond perceel 802 en 803, zand

2,00 - 3,00

P02 (2,00 - 3,00)

Standaardpakket grondwater

01 (0,08 - 0,50) 04 (0,50 - 1,00) 05 (0,00 - 0,50) 08 (0,50 - 1,00) 01 (1,00 - 1,50) 02 (1,20 - 1,50) 03 (1,20 - 1,50)

Sporen baksteen Sporen baksteen Sporen baksteen Sporen baksteen -

Standaardpakket grond / Sporen baksteenhoudende boven- en ondergrond perceel 803, klei

P01 (2,00 - 3,00)

Standaardpakket grondwater

2. Schuur met tuin (perceel EG 803) Grond MM03 0,00 - 1,00

MM04 (representatief voor zowel deellocatie 1 als deellocatie 2) Grondwater 01-1-1 Toelichting: 1)

1,00 - 1,50

2,00 - 3,00

Standaardpakket grond / ZIntuiglijk schone ondergrond perceel 802 en 803, zand

Standaardpakketten: Grond:

Grondwater:

Zware metalen (barium, cadmium, kobalt, koper, kwik, lood, molybdeen, nikkel en zink), polychloorbifenylen (PCB som 7), polycyclische aromatische koolwaterstoffen (PAK 10 VROM), minerale olie, lutum en organische stof Zware metalen (barium, cadmium, kobalt, koper, kwik, lood, molybdeen, nikkel en zink), vluchtige aromaten (benzeen, tolueen, ethylbenzeen, xylenen en naftaleen), vluchtige chloorkoolwaterstoffen (VOCl, 17 stuks), minerale olie

Omdat de bodem ter plaatse van deellocatie 1 (woning met tuin en werkplaats (perceel EG 802)) en deellocatie 2 (schuur met tuin (perceel EG 803)) op basis van de zintuiglijke waarnemingen tijdens de

Pagina 16 / 24

Projectnummer: ANL22-6748 Verkennend bodemonderzoek Walenstraat 26 Groede

veldwerkzaamheden sterk met elkaar overeenkomt is besloten om de zintuiglijk schone ondergrond van beide deellocaties in één mengmonster (MM04) op te nemen. De monsters zijn op 28 maart 2022 (grond) en 4 april 2022 (grondwater) ter analyse aangeboden c.q. overgedragen aan Eurofins Analytico B.V., dit is een door de Raad van Accreditatie erkend laboratorium. De monsters zijn onder de vereiste gekoelde omstandigheden opgeslagen en vervoerd. De analyses zijnuitgevoerd conform de AS3000 ‘Accreditatieschema Laboratoriumanalyses voor milieuhygiënisch bodemonderzoek’.

Pagina 17 / 24

Projectnummer: ANL22-6748 Verkennend bodemonderzoek Walenstraat 26 Groede

4 Analyseresultaten 4.1 Algemene begrippen en toetsingskader Wet bodembescherming Om de mate van verontreiniging van de grond en het grondwater te beoordelen worden de analyseresultaten van de grond en het grondwater getoetst aan het toetsingskader uit de Wet bodembescherming. Toetsing vindt plaats met behulp van het computerprogramma Terra Index. Terra Index is een programma dat aansluit op de BoToVa-toetsing (Bodem Toets- en Validatieservice). Hierin is de regelgeving van de Wet bodembescherming verwerkt en vindt een toetsing plaats van de gestandaardiseerde meetwaarden (GSSD) aan de achtergrond-/ streef- en interventiewaarden. De achtergrondwaarden (AW) zijn vastgesteld op basis van gehalten aan stoffen, zoals die voorkomen in de bodem van natuur- en landbouwgronden in Nederland die niet zijn belast door lokale verontreinigingsbronnen. Grond die voldoet aan de Achtergrondwaarde is duurzaam geschikt voor elk bodemgebruik en wordt aangeduid als ‘schone’ of ‘niet verontreinigde grond’. De streefwaarde (S) geeft het concentratieniveau in grondwater aan, waarboven wel en waaronder geen sprake is van een aantoonbare verontreiniging. De interventiewaarden (I) geven aan wanneer de functionele eigenschappen die de bodem heeft voor mens, dier en plant ernstig zijn verminderd of dreigen te worden verminderd.

Grond, slib of grondwater, waarin stoffen voorkomen die de interventiewaarden overschrijden, wordt aangeduid als sterk verontreinigd. Er wordt gesproken van een geval van ernstige bodemverontreiniging, indien het gemiddelde gehalte (of concentratie bij grondwater) aan één stof de interventiewaarde overschrijdt in tenminste 25 m3 grond/slib of voor het grondwater in tenminste 100 m3 bodemvolume. De voormalige tussenwaarde (matige verontreiniging) is het gemiddelde van de achtergrond- c.q. streefwaarde en de interventiewaarde van een parameter. Het betreft een rekenkundig gemiddelde, dat niet rechtstreeks aan een specifiek risiconiveau is gekoppeld. Wanneer de gestandaardiseerde meetwaarde deze waarde overschrijdt bestaat het vermoeden van een bodemverontreiniging en dient mogelijk een nader onderzoek uitgevoerd te worden. De norm voor barium is tijdelijk ingetrokken (volgens de Circulaire bodemsanering, d.d. 1 juli 2013). Gebleken is dat de interventiewaarde voor barium lager was dan het gehalte dat van nature in de bodem voorkomt. Indien er sprake is van verhoogde bariumgehalten ten opzichte van de natuurlijke achtergrond als gevolg van een antropogene bron, kan dit gehalte worden beoordeeld op basis van de voormalige interventiewaarde voor barium (920 mg/kg d.s.).

De toetsing hoeft alleen nog uitgevoerd te worden in situaties waarbij sprake is van een duidelijke antropogene bron. Correctie van de analyseresultaten De toetsingswaarden voor grond zijn afhankelijk van het lutum- en het organische stofgehalte in de betreffende bodemlagen. De achtergrond- en interventiewaarden van zware metalen zijn afhankelijk van de lutum en organische stofgehalten van de grond. De overige (organische) parameters zijn enkel afhankelijk van het percentage organische stof. Derhalve dienen de eerder beschreven achtergrond- en interventiewaarden of het analyseresultaat te worden gecorrigeerd voor de gemeten percentages lutum en organische stofgehalten. In dit geval worden de meetwaarden gecorrigeerd (bodem met 10% organische stof en 25% lutum) en worden de gestandaardiseerde meetwaarden (GSSD) getoetst aan de normen.

Pagina 18 / 24

Projectnummer: ANL22-6748 Verkennend bodemonderzoek Walenstraat 26 Groede

Toelichting van de index Bij de getoetste waarden is een index opgenomen. De index geeft aan in welke mate een gehalte/concentratie een richtwaarde overschrijdt voor een specifieke parameter. Deze index wordt als volgt berekend: Index = (GSSD-AW) / (I-AW). Een negatieve index houdt in dat de gestandaardiseerde meetwaarde (GSSD lager is dan de achtergrond-/ streefwaarde. Een index kleiner dan 0,5 houdt in dat de GSSD (ver) onder de interventiewaarde ligt (lichte verontreiniging). Een index boven de 1,0 houdt in dat de GSSD boven de interventiewaarde ligt (sterke verontreiniging). Een index tussen 0,5 en 1 houdt in dat de GSSD dicht bij de interventiewaarde ligt (matige verontreiniging). Afhankelijk van de locatie specifieke omstandigheden geeft laatstgenoemde mogelijk aanleiding voor het uitsplitsen van een mengmonster en/of het uitvoeren van een nader onderzoek. De volledige analyseresultaten van de grond- en grondwatermonsters zijn toegevoegd in bijlage 5. In bijlage 6 zijn de resultaten opgenomen van de toetsing van de gestandaardiseerde meetwaarden aan de achtergrond-/streef- en interventiewaarden inclusief de bijbehorende normen. 4.2

Grond

Resultaten In de volgende tabel zijn de parameters weergegeven die de betreffende achtergrond- of interventiewaarde overschrijden.

Pagina 19 / 24

Projectnummer: ANL22-6748 Verkennend bodemonderzoek Walenstraat 26 Groede

Tabel 7: Overschrijdingstabel grond Monster Deelmonsters (m-mv) (m-mv)

Zintuiglijke waarneming

Overschrijdingen > AW (i <= 0,5) licht

> AW & <= I (0,5 < i <= 1) Matig

>I (i > 1) Sterk

Kobalt (0,01) Koper (0,35) Zink (0,32) Kwik (0,02) Lood (0,43) PAK 10 VROM (0,08) Koper (0,07) Zink (0,28) Kwik (0,01) Lood (0,24) PAK 10 VROM (0,06) -

Koper (0,22) Zink (0,05) Kwik (0,02) Lood (0,32) PAK 10 VROM (0,09) -

Walenstraat 26 Groede 1. Woning met tuin en werkplaats (perceel EG 802) MM01 02 (0,00 - 0,50) Sporen baksteen 03 (0,00 - 0,50) Sporen baksteen 03 (0,50 - 1,00) Sporen baksteen 07 (0,20 - 0,50) Sporen baksteen

MM02

06 (0,00 - 0,50) 09 (0,20 - 0,50)

MM04 (representatief voor zowel deellocatie 1 als deellocatie 2)

01 (1,00 - 1,50) 02 (1,20 - 1,50) 03 (1,20 - 1,50)

2. Schuur met tuin (perceel EG 803) MM03 01 (0,08 - 0,50) 04 (0,50 - 1,00) 05 (0,00 - 0,50) 08 (0,50 - 1,00)

Sporen baksteen Sporen baksteen Sporen baksteen Sporen baksteen

MM04 01 (1,00 - 1,50) (representatief 02 (1,20 - 1,50) voor zowel 03 (1,20 - 1,50) deellocatie 1 als deellocatie 2) Toelichting: : geen bijzonderheden/geen overschrijding AW, I, i : AW = achtergrondwaarde, I = interventiewaarde, i = index

Interpretatie 1. Woning met tuin en werkplaats (perceel EG 802) In het mengmonster van de sporen baksteenhoudende boven- en ondergrond van kadastraal perceel EG 802 (MM01, boringen 02, 03 en 07, traject 0,00-1,00 m-mv, klei) zijn licht verhoogde gehalten aan kobalt, koper, zink, kwik, lood en PAK boven de achtergrondwaarden (index < 0,5) aangetoond. In het mengmonster van de zintuiglijk schone bovengrond van kadastraal perceel EG 802 (MM02, boringen 06 en 09, traject 0,00-0,50 m-mv) zijn licht verhoogde gehaltes aan koper, zink, kwik, lood en PAK boven de achtergrondwaarden (index < 0,5) aangetoond. In het mengmonster van de zintuiglijk schone ondergrond van de kadastrale percelen EG 802 en EG 803 (MM04, boringen 01, 02 en 03, traject 1,00-1,50 m-mv) zijn geen gehaltes boven de achtergrondwaarden aangetoond. 2. Schuur met tuin (perceel EG 803) In het mengmonster van de sporen baksteenhoudende boven- en ondergrond van kadastraal perceel EG 803 zijn licht verhoogde gehaltes aan koper, zink, kwik, lood en PAK boven de achtergrondwaarden Pagina 20 / 24

Projectnummer: ANL22-6748 Verkennend bodemonderzoek Walenstraat 26 Groede

(index < 0,5) aangetoond. In het mengmonster van de zintuiglijk schone ondergrond van de kadastrale percelen EG 802 en EG 803 (MM04, boringen 01, 02 en 03, traject 1,00-1,50 m-mv) zijn geen gehaltes boven de achtergrondwaarden aangetoond. De gemeten gehaltes aan barium ter plaatse van zowel deellocatie 1 als deellocatie 2 zijn, conform het gestelde in de circulaire bodemsanering per 1 juli 2013, getoetst aan de voormalige interventiewaarde. Dit in verband met het voor deze parameter aanwezig zijn van een aanwijsbare antropogene bron (sporen baksteen). Uit de toetsing blijkt dat de gemeten gehaltes aan barium deze voormalige interventiewaarde niet overschrijden. 4.3 Grondwater Resultaten In de volgende tabel zijn de parameters weergegeven die de betreffende streef- of interventiewaarde overschrijden. Tabel 8: Overschrijdingstabel grondwater Monster Peilbuis Overschrijdingen (filter, m-mv) >S (i <= 0,5) licht

> S & <= I (0,5 < i <= 1) Matig

>I (i > 1) Sterk

1. Woning met tuin en werkplaats (perceel EG 802) 02-1-1 2,00 - 3,00 -

2. Schuur met tuin (perceel EG 803) 01-1-1 2,00 - 3,00

Walenstraat 26 Groede

Toelichting: : S, I, i :

Molybdeen (0,02)

geen bijzonderheden/geen overschrijding S = Streefwaarde, I = interventiewaarde, i = index

Interpretatie 1. Woning met tuin en werkplaats (perceel EG 802) In het grondwatermonster 02-1-1 (peilbuis (P)02; filtertraject 2,00-3,00 m-mv) zijn geen verhoogde concentraties boven de streefwaarde aangetoond. 2. Schuur met tuin (perceel EG 803) In het grondwatermonster 01-1-1 (peilbuis (P)01; filtertraject 2,00-3,00 m-mv) is een licht verhoogde concentratie molybdeen boven de streefwaarde (index < 0,5) aangetoond.

Pagina 21 / 24

Projectnummer: ANL22-6748 Verkennend bodemonderzoek Walenstraat 26 Groede

5 Conclusies en aanbevelingen In opdracht van mevrouw P. Warringa is door ABO Colsen-bodem, in verband met de voorgenomen bestemmingswijziging van ‘Bedrijf’ naar ‘Wonen’ een verkennend bodemonderzoek uitgevoerd op de locatie aan de Walenstraat 26 Groede (kadastrale percelen Oostburg EG 802 en 803). Het bodemonderzoek is uitgevoerd conform de vigerende versie van de NEN 5740. 5.1 Conclusies Grond Uit de veldwaarnemingen blijkt dat de bodem ter plaatse van de onderzoekslocatie tot een diepte van 1,00 m-mv hoofdzakelijk bestaat uit sterk zandige klei met een matig humeuze toevoeging. Op de achterzijde van perceel 802 wordt in de bovengrond in het traject 0,00-0,20 m-mv een laag matig fijn matig silitig zand aangetroffen In het traject van 1,00-2,00 m-mv wordt afwisselend matig zandige klei met een matig humeuze toevoeging en matig fijn zand met een matig silitige bijmenging aangetroffen. Vanaf 2,00 m-mv tot de maximaal geboorde diepte van 3,00 m-mv bestaat de bodem uit matig fijn zand met een matig siltige bijmenging. . Verspreid over de onderzoekslocatie zijn in zowel de boven- als de ondergrond sporen baksteen waargenomen. Op verzoek van de opdrachtgever zijn geen boringen verricht in de bebouwing en verharding ter plaatse van de onderzoekslocatie.

Omdat de bodem ter plaatse van deellocatie 1 (woning met tuin en werkplaats (perceel EG 802)) en deellocatie 2 (schuur met tuin (perceel EG 803)) op basis van de zintuiglijke waarnemingen tijdens de veldwerkzaamheden sterk met elkaar overeenkomt is besloten om de zintuiglijk schone ondergrond van beide deellocaties in één mengmonster (MM04) op te nemen. Wet bodembescherming 1. Woning met tuin en werkplaats (perceel EG 802) In het mengmonster van de sporen baksteenhoudende boven- en ondergrond van kadastraal perceel EG 802 (MM01, boringen 02, 03 en 07, traject 0,00-1,00 m-mv, klei) zijn licht verhoogde gehaltes aan kobalt, koper, zink, kwik, lood en PAK boven de achtergrondwaarden (index < 0,5) aangetoond. In het mengmonster van de zintuiglijk schone bovengrond van kadastraal perceel EG 802 (MM02, boringen 06 en 09, traject 0,00-0,50 m-mv) zijn licht verhoogde gehaltes aan koper, zink, kwik, lood en PAK boven de achtergrondwaarden (index < 0,5) aangetoond. In het mengmonster van de zintuiglijk schone ondergrond van de kadastrale percelen EG 802 en EG 803 (MM04, boringen 01, 02 en 03, traject 1,00-1,50 m-mv) zijn geen gehaltes boven de achtergrondwaarden aangetoond. 2.

Schuur met tuin (perceel EG 803) In het mengmonster van de sporen baksteenhoudende boven- en ondergrond van kadastraal perceel EG 803 zijn licht verhoogde gehaltes koper, zink, kwik, lood en PAK boven de achtergrondwaarden (index < 0,5) aangetoond. In het mengmonster van de zintuiglijk schone ondergrond van de kadastrale percelen EG 802 en EG 803 (MM04, boringen 01, 02 en 03, traject 1,00-1,50 m-mv) zijn geen gehaltes boven de achtergrondwaarden aangetoond.

Pagina 22 / 24

Projectnummer: ANL22-6748 Verkennend bodemonderzoek Walenstraat 26 Groede

Asbest In het opgeboorde materiaal is sporadisch baksteen aangetroffen. Conform de NEN 5725 (bijlage A) blijft de aanname voor asbest ‘onverdacht’ zoals gesteld in het vooronderzoek van kracht, omdat er geen aanwijzingen zijn voor bodembelastende activiteiten en geen asbesthoudend materiaal aanwezig is. Grondwater 1. Woning met tuin en werkplaats (perceel EG 802) In het grondwatermonster 02-1-1 (peilbuis (P)02; filtertraject 2,00-3,00 m-mv) zijn geen verhoogde concentraties boven de streefwaarde aangetoond. 2. Schuur met tuin (perceel EG 803) In het grondwatermonster 01-1-1 (peilbuis (P)01; filtertraject 2,00-3,00 m-mv) is een licht verhoogde concentratie molybdeen boven de streefwaarde (index < 0,5) aangetoond. 5.2

Toetsing van de hypothese

1. Woning met tuin en werkplaats (perceel EG 802) De vooraf opgestelde hypothese ‘verdachte locatie’ wordt aanvaard, vanwege de in de grond aangetoonde licht verhoogde gehaltes. 2. Schuur met tuin (perceel EG 803) De vooraf opgestelde hypothese ‘verdachte locatie’ wordt aanvaard, vanwege de in de grond en het grondwater aangetoonde licht verhoogde gehaltes/concentraties. 5.3 Aanbevelingen De onderzoeksresultaten geven vanuit de Wet bodembescherming geen aanleiding tot het uitvoeren van vervolgonderzoek, aangezien de gemeten gehaltes/concentraties kleiner zijn dan de betreffende interventiewaarde. De aangetoonde verontreiniging is dermate gering dat deze, ons inziens, geen belemmering vormt voor eventuele bebouwing en/of andere activiteiten. Er zijn met de voorgenomen activiteiten geen risico’s voor de volksgezondheid en het milieu aanwezig. Verwerking of afvoer van grond Het onderliggende onderzoek is in beginsel niet geschikt voor de beoordeling van af te voeren grond in het kader van het Besluit bodemkwaliteit. Het bodemonderzoek geeft inzicht in de milieuhygiënische kwaliteit van de bodem in het kader van het gebruik en/of de bestemming van de onderzochte locatie.

Indien grond ten behoeve van bouwwerkzaamheden en/of andere activiteiten wordt ontgraven en afgevoerd, kan het mogelijk worden geacht dat de vrijkomende grond gekeurd en getoetst dient te worden aan het Besluit bodemkwaliteit. Dit kan middels een partijkeuring conform BRL SIKB1000, protocol 1001, of op basis van een kwaliteitswaarmerk van de bodemkwaliteitskaart van de betreffende gemeente. Indien gewenst kan ABO Colsen-bodem u hierin verder begeleiden en de werkzaamheden voor u verzorgen.

Pagina 23 / 24

Projectnummer: ANL22-6748 Verkennend bodemonderzoek Walenstraat 26 Groede

6 Aansprakelijkheid De resultaten en interpretatie van onderliggend onderzoek wordt met de grootste zorgvuldigheid beoordeeld en samengesteld. ABO Colsen-bodem is echter niet aansprakelijk voor uit de rapportage voortvloeiende schade of gevolgen van welke aard dan ook. De resultaten en advisering van het onderzoek worden samengesteld uit een beperkt aantal boringen en monsters. Vanwege het steekproefkarakter is het niet uit te sluiten dat plaatselijke afwijkingen niet geconstateerd zijn tijdens het onderzoek. ABO Colsen-bodem heeft een adviserende functie, het bevoegd gezag kan hiervan afwijken.

Pagina 24 / 24

BIJLAGE 1 Situering onderzoekslocatie

Colsen, Adviesburo voor Milieutechniek b.v.

– Water,Energie en Milieu

onderzoekslocatie 0

500 METER

Mevrouw P. Warringa ANL22-6748 Verkennend bodemonderzoek Walenstraat 26 Groede Colsen b.v.

Overzichtskaart ligging onderzoekslocatie 1 : 10.000 WAR2201.topo

BOD -

15-04-'22

Deze tekening is eigendom van Colsen b.v., adviesburo voor milieutechniek en mag zonder onze schriftelijke toestemming niet worden gecopieerd, gereproduceerd, aan derden ter inzage gegeven of voor aanmaak ten behoeve van derden worden gebezigd. Alle rechten blijven voorbehouden aan Colsen b.v., adviesburo voor milieutechniek

BIJLAGE 2 Plattegrond met situering boringen en peilfilter(s)

Colsen, Adviesburo voor Milieutechniek b.v. - Water, Energie en Milieu

09 06 Werkplaats (vroeger noodwoning) Woning

Deellocatie 1. Woning met tuin, perceel EG 802

Terras

03 P02

Walens

traat

Schuur P01

Deellocatie 2. Schuur met tuin, perceel EG 803

24 0

12,5 METER Mevrouw P. Warringa

Legenda ...

bovengrond boring

...

ondergrond boring

P...

peilbuis onderzoekslocatie

Situering boringen en peilbuizen

ANL22-6748 Verkennend bodemonderzoek Walenstraat 26 Groede Colsen b.v.

1:250 WAR2201

BOD -

15-04-'22

BIJLAGE 3 Foto’s onderzoekslocatie

Colsen, Adviesburo voor Milieutechniek

b.v. – Water, Energie en Milieu

BIJLAGE 4 Boorstaten met legenda

Colsen, Adviesburo voor Milieutechniek

b.v. – Water, Energie en Milieu

Boorprofielen Boring:

Boring:

tuin

Klei, sterk zandig, matig humeus, sporen baksteen, antropogeen, geen olie-water reactie, bruin, Edelmanboor

100

Zand, matig fijn, matig siltig, geen olie-water reactie, grijsbeige, Edelmanboor

3 120

150

200

Zand, matig fijn, matig siltig, geen olie-water reactie, grijsbruin, Edelmanboor 5

250

300

Projectcode: ANL22-6748

300

Projectnaam: Walenstraat 26 Groede

Klei, matig zandig, matig humeus, sporen baksteen, antropogeen, geen olie-water reactie, bruin, Edelmanboor Zand, matig fijn, matig siltig, geen olie-water reactie, grijsbeige, Edelmanboor

300

tuin

300

Boorprofielen Boring:

Boring:

tuin

Klei, sterk zandig, matig humeus, sporen baksteen, antropogeen, geen olie-water reactie, bruin, Edelmanboor

tuin Klei, sterk zandig, matig humeus, sporen baksteen, antropogeen, geen olie-water reactie, bruin, Edelmanboor

100

3 120

100

Klei, matig zandig, matig humeus, sporen baksteen, antropogeen, geen olie-water reactie, bruin, Edelmanboor Zand, matig fijn, matig siltig, geen olie-water reactie, grijsbeige, Edelmanboor

150

200

Boring:

tuin

100

Projectcode: ANL22-6748

tuin Klei, sterk zandig, matig humeus, geen olie-water reactie, bruin, Edelmanboor

100

Klei, sterk zandig, matig humeus, sporen baksteen, antropogeen, geen olie-water reactie, bruin, Edelmanboor

100

Projectnaam: Walenstraat 26 Groede

100

Boorprofielen Boring:

Boring:

tuin

Zand, matig fijn, matig siltig, geen olie-water reactie, grijs, Edelmanboor

Klei, sterk zandig, matig humeus, sporen baksteen, antropogeen, geen olie-water reactie, bruin, Edelmanboor

tuin Klei, sterk zandig, matig humeus, sporen baksteen, antropogeen, geen olie-water reactie, bruin, Edelmanboor

100

Klei, matig zandig, matig humeus, sporen baksteen, antropogeen, geen olie-water reactie, bruin, Edelmanboor

150

200

Boring:

tuin

Zand, matig fijn, matig siltig, geen olie-water reactie, grijs, Edelmanboor

Klei, sterk zandig, matig humeus, geen olie-water reactie, bruin, Edelmanboor

100

Projectcode: ANL22-6748

100

Projectnaam: Walenstraat 26 Groede

tuin Klei, sterk zandig, matig humeus, sporen baksteen, antropogeen, geen olie-water reactie, bruin, Edelmanboor

100

Legenda boorstaten (conform NEN 5104)

BIJLAGE 5 Analyseresultaten

Colsen, Adviesburo voor Milieutechniek b.v. – W ater, Energie en Milieu

ABO-Milieuconsult B.V. Goes T.a.v. Leoniek Strobbe Amundsenweg 29 4462 GP GOES

Analysecertificaat Datum: 04-Apr-2022

Hierbij ontvangt u de resultaten van het navolgende laboratoriumonderzoek. Certificaatnummer/Versie Uw project/verslagnummer Uw projectnaam Uw ordernummer Uw datum aanlevering monster(s)

2022051089/1 ANL22-6748 Walenstraat 26 Groede 28-Mar-2022

Dit certificaat mag uitsluitend in zijn geheel worden gereproduceerd. De analyse resultaten hebben alleen betrekking op het beproefde object. De grondmonsters worden tot 4 weken na datum ontvangst bewaard en watermonsters tot 2 weken na datum ontvangst. Zonder tegenbericht worden de monsters nadien afgevoerd. Indien de monsters langer bewaard dienen te blijven verzoeken wij U dit exemplaar uiterlijk 1 werkdag voor afloop van de standaardbewaarperiode ondertekend aan ons te retourneren. Voor de kosten van het langer bewaren van monsters verwijzen wij naar de prijslijst.

Bewaren tot: Datum:

Naam:

Handtekening:

Wij vertrouwen erop uw opdracht hiermee naar verwachting te hebben uitgevoerd, mocht U naar aanleiding van dit analysecertificaat nog vragen hebben verzoeken wij U contact op te nemen met de afdeling Verkoop en Advies.

Met vriendelijke groet, Eurofins Analytico B.V.

Ing. A. Veldhuizen Technical Manager

Eurofins Analytico B.V. Gildeweg 42-46 NL-3771NB Barneveld +31 (0)34 242 63 00 Info-env@eurofins.nl www.eurofins.nl

Venecoweg 5 B-9810 Nazareth +32 (0)9 222 77 59 belgie-env@eurofins.be www.eurofins.be

BNP Paribas S.A. 227 9245 25 IBAN: NL71BNPA0227924525 BIC: BNPANL2A KvK/CoC: 09088623 BTW/VAT: NL 8043.14.883.B01

Eurofins Analytico B.V. is ISO 14001: 2015 gecertificeerd door TÜV en erkend door het Vlaamse Gewest (OVAM en Dep. Omgeving), het Brusselse Gewest (BIM), het Waalse Gewest (DGRNE-OWD) en door de overheid van Luxemburg (MEV).

Analysecertificaat Uw project/verslagnummer Uw projectnaam Uw ordernummer Uw monsternemer

ANL22-6748 Walenstraat 26 Groede

Analyse

Certificaatnummer/Versie Startdatum analyse Datum einde analyse Rapportagedatum Bijlage Pagina

2022051089/1 29-Mar-2022 02-Apr-2022 04-Apr-2022/08:09 A,B,C 1/2

Uitgevoerd

% (m/m)

82.0

83.0

83.2

80.7

Eenheid

Voorbehandeling

Cryogeen malen Bodemkundige analyses

Droge stof

Organische stof

% (m/m) ds

5.5

5.6

3.4

0.7

Gloeirest

% (m/m) ds

Korrelgrootte < 2 µm (Lutum)

% (m/m) ds

3.7

7.0

5.3

2.5

Metalen

Barium (Ba)

mg/kg ds

120

<20

Cadmium (Cd)

mg/kg ds

0.30

0.34

<0.20

Kobalt (Co)

mg/kg ds

5.5

4.6

4.4

<3.0

Koper (Cu)

mg/kg ds

<5.0

Kwik (Hg)

mg/kg ds

0.61

0.33

0.51

<0.050

Molybdeen (Mo)

mg/kg ds

<1.5

Nikkel (Ni)

mg/kg ds

9.6

8.2

<4.0

Lood (Pb)

mg/kg ds

180

120

140

<10

Zink (Zn)

mg/kg ds

160

170

<20

Minerale olie (C10-C12)

mg/kg ds

<3.0

Minerale olie (C12-C16)

mg/kg ds

<5.0

Minerale olie (C16-C21)

mg/kg ds

<5.0

6.1

<5.0

Minerale olie (C21-C30)

mg/kg ds

<11

Minerale olie (C30-C35)

mg/kg ds

<5.0

6.9

5.6

<5.0

Minerale olie (C35-C40)

mg/kg ds

<6.0

Minerale olie totaal (C10-C40)

mg/kg ds

<35

Minerale olie

Polychloorbifenylen, PCB

PCB 28

mg/kg ds

<0.0010

PCB 52

mg/kg ds

<0.0010

PCB 101

mg/kg ds

<0.0010

PCB 118

mg/kg ds

<0.0010

Nr. Uw monsteromschrijving

Opgegeven monstermatrix

Monster nr.

12664172

MM02 (0-50)

Grond (AS3000) Grond (AS3000)

MM03 (0-100)

Grond (AS3000)

12664174

MM04 (100-150)

Grond (AS3000)

12664175

MM01 (0-100)

12664173

Q: door RvA geaccrediteerde verrichting A: AP04 erkende en geaccrediteerde verrichting S: AS SIKB erkende en geaccrediteerde verrichting V: VLAREL erkende verrichting

Eurofins Analytico B.V.

Gildeweg 42-46 Venecoweg 5 NL-3771NB Barneveld B-9810 Nazareth +31 (0)34 242 63 00 +32 (0)9 222 77 59 Info-env@eurofins.nl belgie-env@eurofins.be www.eurofins.nl www.eurofins.be

Volgend deel →

De tekst is automatisch uit het bestand gehaald en kan afwijken van het origineel (kolommen, tabellen en koppen lopen door elkaar). Het officiële stuk bij de gemeente is leidend. Bron: https://api1.ibabs.eu/publicdownload.aspx?site=Sluis&id=53fb9c5c-1a5c-47c3-93b3-2bf5d3455b0f