440 Doleen beheer BV over toeristische verhuur.PDF
Tekst van het document
Doleen beheer bv Schorredijk 1
21 0011884
Inkomende documenten Gemeente Sluis
4515SP IJzendijke
Aan B. en W. van de gemeente Sluis Postbus 27 4500 AA Oostburg
Gemeente Sluis Ingekomen
01 SEP. 2021 Onderwerp: Toeristische verhuur van woonruimte. NR.
26 augustus 2021 Aan Burgemeester en Wethouders, U heeft ons uitgenodigd om een reactie te geven op de stukken "Kader toeristische verhuur 2022” en “Leefbaarheidsverordening gemeente Sluis 2022”. Als bewoner(s) en ondernemer constateren we het volgende: De verordening tweede woning is na 20 jaar door grote onvrede in 2014 afgeschaft, omdat we o.a. meer mensen naar de streek willen trekken en oudere leegstaande panden willen laten bewonen. Kopers zijn vanaf die tijd welkom en investeren en maken gebruik van de lokale ondernemers en voorzieningen. Dit komt de leefbaarheid ten goede! De gemeente stimuleert de toeristische ontwikkelingen in de gemeente Sluis. Men bouwde in de afgelopen járen meer dan 1000 vakantiewoningen en legt in dorpen zelfs soms een verhuurverplichting op aan kopers om appartementen verplicht recreatief te verhuren (appartementen Pharos te Breskens) De gemeente Sluis vergelijkt zich met de gemeente Zandvoort. Zandvoort is een badplaats van ± 17000 inwoners en ligt naast grote steden Haarlem (± 235.000 inwoners) en Amsterdam (± 821.000 inwoners) respectievelijk 11 km en 37 km van Zandvoort De inwoners Cadzand (790), Nieuwvliet (450), Breskens (4780), Groede (1030) totaal ca 7050 inwoners. Dit is naar onze beleving niet vergelijkbaar.
Een eigendomsrecht is het meest omvattend recht en een exclusieve bevoegdheid om te bepalen hoe een bestaansmiddel wordt gebruikt. Het recht op de opbrengst die ermee wordt behaald, het recht het gebruik en de opbrengst aan een ander te ontzeggen en het recht om het te beschikken. Als het eigendomsrecht wordt beperkt door de gemeente, kan planschade worden ingediend. Dit kan de gemeente heel veel geld kosten. Het registreren en controleren van verhuur van woonruimte brengt hoge kosten met zich mee. Dit is volgens ons niet haalbaar en oncontroleerbaar. De gemeente wil eigenlijk dat er meer woningen beschikbaar komen voor o.a. jongeren. Dit bereik je jnjeţ door toeristische verhuur te beperken. Eigenaren verkopen niet zomaar hun woning. Ze hebben bewust voor deze regio gekozen.
De schaarste op de woningmarkt los je niet op met beperkingen op te leggen op verhuur van woonruimte van (oude) woningen. De centrale overheid ontmoedigt reeds het aanschaffen van een tweede woning door de overdrachtsbelasting te verhogen naar 8 07o ipv 207o
Kan de gemeente mij aangeven: wat het doel is van verhuurbeperking? om hoeveel woningen het daadwerkelijk gaat in elke kern? wat zijn de begin en jaarlijkse kosten om dit te controleren en is het haalbaar? Is het zinvol en welke resultaten verwacht men? De leefbaarheid van kernen kan men verhogen door de vraag van (nieuwe) burgers te vervullen. Namelijk nieuwe woningen bouwen. U kunt zien in IJzendijke (140 woningen in 8 jaar) wat een impuls dat geeft aan deze kern. Juist hieraan is een behoefte. Wij vragen u dan ook de plannen voor beperking van toeristische verhuur van woonruimte volledig af te schaffen en zo weinig mogelijk te beperken naar aanleiding van o.a. bovengenoemde opmerkingen.
Hoogachtend, Doleen beheer bv Schorredijk 1 4515 SP Ijzendijke