294 J.P. Risseeuw - zienswijze op concept Beleidsplan Wonen en concept Huisvestingsverordening.pdf

iBiiiiiiiiniiii 23.0002661 Inkomende documenten Gemeente Sluis

Gemeente Sluis Ingekomen

2 9 MÂÂRT 2023 Postbus 27 4500 AA öcsîbu?g

Betreft; Zienswijze op concept 'Beleidsplan Wonen' en concept 'HiBSuesttogsverordertog'.

Van 16 februari tot en met 30 maart 2023 liggen het concept belesdspian Wonen (yerder beleidsplan) en de concept Huisvestingsverordening ter inzage. Wij zijn blij dat de gemeente het onderwerp op de agenda heeft gezet en gehoor geeft aan de problemen waar wij m Cadzand at enige tijd tegenaan lopen. Wei maken wīļ ons zorgen over de mogeiijke gevolgen voor de uitvoering van dít beleidsplan en deze Huisvestingsverordening. Deze zorgen deien wij met u in onderstaande zienswijze. 1.

Ons eerste en belangrijkste bezwaar is dat er belangrijke stukken ontbreken, waardoor wij ons geen volledig beeld kunnen vormen van de mogeiijke gevolgen. Doordat er nauwelijks kaartmateriaal bij de stukken rit, kunnen wij met achterhalen wat op onze situatie van toepassing is. Wij vragen u dan ook in het woonbeleid duidelijk te formuleren welke gebieden onder de woonkernen rallen.

2.

U legt in het beleidsplan Wonen geen enkele relatie met de bestaande recreatiegebieden. Recreatie wordt wei enkele keren genoemd ais belangrijke economische drager. ĩs het Beleidsplan wonen en/of de Huisvestingsverordening wel of niet van toepassing op de verblijfsrecreatiegebieden of op de badplaats Cadżand-Bad?

3.

U staat toeristische verhuur in de woonkern tot 28 dagen per jaar toe. ik hen het hieHRS/Ülirr mee eens.

4.

U maakt een uitzondering met betrekking tot het recreatief verhuren voor woningen die niet to de woonkernen Maan. De begrenzing van de woonkernen is echter nog niet bekend, want bijlage A bij de verordening is niet beschikbaar. Hoort een lint, zoals bijvoorbeeld langs de Ringdijk Noord in Catízantí wel of niet tot de woonkern of hoort die bij het buitengebied? Ik ben het in beginsel WEUSKSI mee eens dat er woningen gebruikt en gebouwd kunnen worden voor de toeristische verhuur buiten de woonkern.

5. U formuleert als uitgangspunt dat alleen woningen die niet (meer) geschikt zijn voor permanente bewoning en woningen met een actuele WOZ-waarde van boven C355.000,- mogen uitstromen naar de markt voor tweede woningen. !k ben het hier VBR/N1EĨ mee eens. Hoe wordt bepaald welke woning wei of niet geschikt is voor permanente bewoning? Op basis van welke criteria gebeurt dit? Wij vragen u dit strak te kaderen in het beleidsplan. Waarom is er gekozen voor de grens van een WOZ waarde boven de C355.0Q0,- en wordt deze grens jaarlijks mee geïndexeerd? 6. U wilt voor tweede woningen een vergunningplicht invoeren, persoonsgebonden en niet verhandelbaar. Deze vergunningsplicht vervalt dan bij vererving of verkopen van de woning. mee eens.

7. Aaw«áigfnfezfe»i5M)i^eMiopmeEfcBBge*K 2/3 van Cadzand teeft vm toerisme, íuibaters horeca* personeel» de paar übedripeiì, «te klussers en de hovenieiş/iiiaaiers}, wsanam de bakker at sluit in de winter, (geen eigen vo&ļ- Ais woningen en 2e wc-naigeri en verhuur hiervan door regeis moeilijk wordt, koopt en verkoopt niemand meer si sterft het ®torp hŵmaa! uit. Hulzen díe nu te koop staan zulten door aangeschaņte regels niet verkocht worden. Bij de dorpsrgaōvergaderlngen vroeg de jeugd om huizen tot 4300.000»-» deze zijn er niet en komen er volgens mij ook niet. Conclusie: - 2S woning m verhuur Neman tsestaan zodat het dorp leeft. - Woning zonder speciale regeis bínnen overdrager» aan femd of koper. - Wat «i nog verkocht word gebeurd aan ouderen en of gepensioneerden. Deze zsaswipe mag W&JĘĘR openbaar behandeld wertieft

Q Naatit:

j - &.S C' ĆŚ'.ùù ĻO

Awes: E-Matt

Datum:

ĂĹÂÂâÉiĩK^.ũ2LŮİáJ.Á^MĽ