2021 05 17 Presentatie Informatieve raad.ppt
Tekst van het document
Wonen & toeristische verhuur Informatieve raadsvergadering 17 mei 2021
Woonbeleid (1) Uitdieping subonderdeel ‘Themabijeenkomst Wonen’
• Bestemmingsplan • Huisvestingswet (verordening) • Positie van de starter • Vrijheid voor de woningeigenaar
Aanbrengen van schotten?
Woonbeleid (2) Hoofddoelstelling Krachtig Verbonden: “Kwalitatief en kwantitatief evenwicht in de woningmarkt in 2040” Nog geen vastgestelde uitwerking “Hoe” Bijlage bij Krachtig Verbonden Plan van Aanpak Plancapaciteit
nieuwe woningen Voorkomen ongewenste toevoeging
Faciliteren gewenste toevoeging
bestaande woningen Voorkomen ongewenste uitstroom
Behoud / aanpassen “2040-proof”
Faciliteren gewenste uitstroom
Bestemmingsplan (1) Bestemmingsplan: wonen = gehuisvest zijn Hoofdverblijf Tweede woning Recreatieve verhuur
Bestemmingsplan (2) Mag er dan niks? 1. Ondergeschikte verhuur? 2. Legalisering?
Kader met spelregels = geen volledige beleidsvrijheid
Huisvestingswet (1) Verordening invoeren ?
NEE
Huisvestingswet werkt niet !
JA Registratieplicht Meldingsplicht Vergunningplicht Optie: max aantal nachten Optie: max aantal accommodaties
Huisvestingswet (2) Eisen aan een verordening? • Doelstellingen • Getrapte systematiek • Motiveringsplicht schaarste of leefbaarheid
A – B – C – D Bestemmingsplan werkt altijd
Geen regulering
Kader
Kader
Kader
Verordening Hvw optioneel
Geen verordening
Geen verordening
Registratie & melding
Vergunning stelsel
Rechtszekerheid en gelijkheid Sturing en inzicht Schotten Huidig
Voor – en nadelen in de notitie uitgewerkt !
Sturing en inzicht Door een registratie- en meldingsplicht ontstaat:
• Meer gedetailleerd beleidsmatig inzicht in de omvang • Mogelijkheden voor controle en toezicht • Brandveiligheid • Toeristenbelasting • Beheerdersfunctie • Creëren van een gelijk speelveld
Vragen ?
Dank voor uw aandacht !