14 Amendement 4 Beleidsplan Wonen PvdA, GL en SP - toetsingscriteria

Amendement Pag. 1/2 Datum vergadering:

18 september 2025

Agendapunt:

14

Onderwerp:

Voorstel tot aanpassing en gedeeltelijke intrekking Beleidsplan Wonen - Toetsingscriteria

Ingediend door:

PvdA, GroenLinks, SP

De raad van de gemeente Sluis, Gelezen het raadsvoorstel met de daarbij behorende bijlagen. Constaterende dat:  Het voorstel een vergaande aanpassing van het huidig woonbeleid is.  Regels die er op toe zien dat de juiste woningen op de juiste plek komen, in het voorstel geschrapt worden.



Hierdoor de gemeente de regie op haar woningbeleid grotendeels verliest.

Overwegende:  We kunnen meegaan in aanpassingen in het beleid om, op termijn, grotere aantallen woningen te kunnen realiseren.  We dienen echter terughoudend te zijn, zodat we de sluis niet te ver open zetten en we, op termijn, opgescheept zitten met te veel woningen op verkeerde plekken. Het één-op-één toepassen van de nieuwe Wet Versterking Regie op de Volkshuisvesting (Wvrv) zou daar juist wel toe kunnen leiden.  De Wvrv komt voort uit de landelijke behoefte om het huidige dringende woningtekort op korte termijn tegen te gaan en – landelijk - veel extra woningen te realiseren. Echter, de specifieke situatie in de gemeente Sluis is fundamentaal anders. Terwijl we wel de ambitie hebben om in inwonersaantal te groeien en daarvoor woningen te realiseren, is er hier op dit moment geen groot gebrek aan woningen.  We hebben een grote uitdaging om onze kernen leefbaar te houden. Daarom hebben we eerder besloten dat groei bij voorkeur plaats vindt in de grotere, dragende kernen (Oostburg, Breskens, Sluis, IJzendijke en Aardenburg) zodat voor inwoners een diversiteit aan voorzieningen in de buurt beschikbaar is. We dienen daarom terughoudend te zijn met de bouw van nieuwe woningen in de kleinere kernen.  Ook willen we voorkomen dat, door nieuwbouw aan de randen van kernen, ongewenste ontwikkelingen zoals leegstand en verkrotting in de stads- en dorpscentra ontstaan.

We willen voorkomen dat er gaten geslagen worden in de structuur van onze kernen. Daarom blijft de stelregel ‘inbreiding voor uitbreiding’ van belang. Besluit:  In het nieuwe toetsingskader, dat voor 1 januari 2026 vastgesteld zal worden, nemen we als additionele toetsingscriteria op: 1. De kwantitatieve woningbehoefte per kleinere kern zoals vermeld in het Beleidsplan Wonen gemeente Sluis, Bijlage D, table D2. (zie de tabel in de bijlage bij dit amendement) 2. Nieuwe woningen concentreren we zoveel mogelijk binnen de bebouwde kom van een kern. In uitzonderlijke gevallen kan hiervan afgeweken worden, bijvoorbeeld wanneer een plan past binnen de woningbouwtstrategie van een betreffende kern, of wanneer aangetoond kan worden dat de woningen redelijkerwijs niet binnen de bouwde kom gerealiseerd kunnen worden. In zulke gevallen is woningbouw aansluitend aan de bebouwde kom toegestaan.

Amendement Pag. 2/2 Ondertekening namens indiener(s):

Dit amendement is aangenomen/verworpen/ingetrokken met ….. stemmen voor en ….. stemmen tegen. De raad van de gemeente Sluis De griffier,

De voorzitter,

mr. P.T.G. Claeijs

mr. M.M.D. Vermue

Bijlage: kwantitatieve woningbehoefte voor de kleine kernen Opmerking: er gelden géén kwantitatieve grenzen voor de vijf grootste kernen