07 ruimtelijke onderbouwing
Tekst van het document
Adromi B.V.
R202376
De ontwikkeling vormt geen belemmering voor eigendommen van de waterbeheerder.
De Nieuwesluisweg is in beheer bij het waterschap Scheldestromen. De ontwikkeling zorgt voor een toename aan verkeer in de gebruiksfase. Echter zal dit verkeer opgaan in het huidige verkeersbeeld van de weg, welke voldoende restcapaciteit heeft om de geringe verkeerstoename op te vangen. Ook het bouwverkeer zal van deze route gebruik maken. Parkeren wordt binnen het projectgebied opgevangen.
Pagina 30 van 32
Kieweg 2, Breskens‘De Afslag’
6.
Uitvoerbaarheid
6.1. Economische uitvoerbaarheid In principe dient bij vaststelling van een ruimtelijk besluit tevens een exploitatieplan vastgesteld te worden om verhaal van plankosten zeker te stellen. Op basis van artikel 6.12, lid 2 van de Wro kan worden besloten om geen exploitatieplan vast te stellen indien het verhaal van kosten van de grondexploitatie over de in het plan of besluit begrepen gronden anderszins verzekerd is en er kort gezegd- ook voor wat betreft fasering of andere bijzondere omstandigheden geen exploitatieplan nodig is. Er is sprake van een aangewezen bouwplan in de zin van artikel 6.2.1 van het Besluit ruimtelijke ordening. Hiernaast is geen sprake van fasering. Een ander aspect dat in het kader van de economische uitvoerbaarheid dient te worden beoordeeld, is de vraag of er aanleiding bestaat voor planschade. Een planschadeovereenkomst als bedoeld in artikel 6.4a, lid 1 van de Wro wordt met de initiatiefnemer afgesloten middels een anterieure overeenkomst. Voor het in behandeling nemen van de aanvraag is de legesverordening van toepassing. 6.2. Maatschappelijke haalbaarheid Op basis van artikel 6.18 van het Besluit omgevingsrecht (Bor) wordt de ruimtelijke onderbouwing in vooroverleg gezonden naar de wettelijke overlegpartners.
Na het toetsen van de complete aanvraag (inclusief alle benodigde vergunningen) wordt het ontwerpbesluit gedurende 6 weken ter visie gelegd, waarbij een ieder in de gelegenheid wordt gesteld een zienswijze in te dienen. Na deze periode van terinzagelegging zijn er geen zienswijzen ontvangen waardoor de aanvraag ongewijzigd wordt vastgesteld. Na vaststelling wordt de aanvraag opnieuw gedurende 6 weken ter visie gelegd. In het kader van de te volgen procedure zal het ontwerpbesluit ter visie worden gelegd. Hierbij wordt eenieder in de gelegenheid gesteld een reactie te geven op het project.
Adromi B.V.
R202376
Pagina 31 van 32
Kieweg 2, Breskens‘De Afslag’
7.
Bijlagen
Bijlage 1 - Stikstofdepositieonderzoek
Adromi B.V.
R202376
Pagina 32 van 32