Document · PDF

06 OV - Bijlage omgevingsvergunning boekwerk tekeningen

Commissie Ruimte/AB 2 september 2025, gemeente SluisBij agendapunt: Voorstel tot het afgeven van een verklaring van geen bedenkingen voor het realiseren van 14 recreatieve nachtverbijven op het perceel Kieweg 2 te Breskens3.733 woorden

Open het PDF bij de gemeente ↗Naar de vergadering →

Tekst van het document

Uit het bestand gehaald, zonder opmaak, tabellen en afbeeldingen

Nieuwes

luisweg

1B/034

1A/151

1B/0 35

1A/15

13 1A/151 4 1A/151

1A/1

511

1A/15

510

1A/1

507 1A/1

506

1A/1

505

1A/1

opstelplaat s

fietsen

504

1A/1

terras spelen

maaiveld 1.0m +NAP

14992 08

terras

4 1A/1

405 1A/1

n der rzie cilin voo op r deu aikn dra

00 29

van

e rob

rde

0 am da

kra

ileimte dru m2 ba 1,1

160

ek ni ch ng te bergi m2

0,9

n der rzie cilin

r voo p deu ikno draa

van

eu /k e er mt am ijfsrui 2 nkverbl 24,8m

obe

der

gar

80 1600

woo

t te toile ruim

kra

bad m2 1,1

k nieg gin tech ber m2 0,9

er zien voor cilind deur iknop draa van

800

290

ilig lve

erob

0.0

gard

raa

dak

1600

eu r/k e me imt ka fsru 2 on blij 8m wo ver 24,

800

toiluimte 2 badr 1,1m

2900

25 =9 0.0 p=

hniek

r en voorzi cilinde deur nop draaik

tec

ing berg 2 0,9m

de tra lus mm ba 00 n 10 ze te gla og ho

800

gmv

van

robe

1600

garde

2900

toile

g eili alv

orv

800

imte badru 1,1m2

dakr

niek

0.0

ken

keu er/ e am uimt onkverblijfsr m2

aam

voorzien deur p cilinder draaikno

tech

g bergin 0,9m2

24,8

gmv

800

van

de tra lus mm ba 00 10 zen te gla og ho

garderobe

0.0 p=

25 =9

toilet badruimte 1,1m2

800

techniek

dakra

berging 0,9m2

ilig

gmv

n euke er/k nkamfsruimte

woo

lve

rva

doo

p=0

2 verblij 24,8m

toilet

408

badruimte 1,7m2

800 e rad ust m bal 0m zen 100 gla gte hoo

25-

0.0

techniek dakraam

berging 1,1m2

mer/keuken

woonka

61808

verblijfsruim 24,8m2

p=0

valv door

woonkamer/keuken

eilig

4085

404

verblijfsruimte 34,9m2 .0

p=0

stra balu mm en glaz te 1000 hoog

mv=

1A/1

925

95 1

p=0.0 g

alveili

doorv

4085

p=0.0 rade balust m glazen e 1000m hoogt

p=0.0

25-

mv=9

doorvalveilig

mv=925-

13 11

p=0.0

maaiveld 1.0m +NAP

80 0

/13

29 00

n der rzie cilin voo op r deu aikn dra van

e rob

rde

weg 1.3m +NAP

160

maaiveld 1.0m +NAP

kra da

t ileimte

dru m2 ba 1,1

ek ni ch ng te bergi m2

0,9

n der rziecilin

0 80

r voo p deu ikno draa van

eu /k e er mt am ijfsrui 2 nkverbl 24,8m

obe

der

gar

80 1600

woo

kra

te toile ruim

bad m2 1,1

k nieg gin tech ber m2

290

0,9

800

er zien voor cilind deur iknop draa van

ilig lve

or do

erob

0.0

gard

1600

eu /k e mer imt ka fsru 2 on blij 8m wo ver 24,

800

toiluimte 2 badr 1,1m

2900

raa

dak

85 25 =9

0.0 p=

hniek tec ing

en r voorzi cilinde deur nop draaik

berg 2 0,9m

de tra lus mm ba 00 n 10 ze te gla og ho

800

gmv

van

toile

eili alv orv

t 800

imte badru 1,1m2

tech

dakr

niek

g bergin 0,9m2

0.0 p=

ken keu er/ e am uimt onkverblijfsr m2

aam

voorzien deur p cilinder draaikno

85 40

24,8

gmv

800

van

/13

2900

aansluiten op riolering

garderobe

de tra lus mm ba 00 10 zen te gla og ho

0.0

toilet

39 0

800

techniek

800

92m leiding bij afschot van 10mm/m afschot over 92m = 920mm

badruimte 1,1m2

dakra

berging 0,9m2

ilig

n euke er/k nkamjfsruimte

gmv

opstelplaats

1600

robe garde

woo

lve

rva

0.0

doo

2 verbli 24,8m

toilet

408

badruimte 1,7m2

800 e rad ust m bal 0m zen 100 gla gte hoo

25-

0.0

techniek dakraam

berging 1,1m2

ken

woonkamer/keu te verblijfsruim 24,8m2

p=0

eilig valv

door

woonkamer/keuken

1A /

4085

verblijfsruimte 34,9m2 .0 de stra balu mm en glaz te 1000 hoog

p=0

925 mv=

p=0.0

12 13

doorv

alveili

4085

11042

p=0.0

rade balust m glazen 1000m hoogte

p=0.0

mv=9

25-

ig doorvalveil

p=0.0

mv=925-

15438 1A

/12

/12 11

opdrachtgever project projectnummer onderwerp fase schaal formaat getekend datum gewijzigd

1A /

12 10

1A /

12 09

1A /1

status

Mevr. L.M.L. Manneke-Mabesoone De Afslag Breskens 2323 situatie omgevingsvergunning 1:500 A1 MW/EH 18 december 2024 3 maart 2025

DEFINITIEF

1A /1

Tekeningnummer:

TO-00

renvooi materialen Metselwerk Kalkzandsteen

Gewapend beton Lichte scheidingswand Isolatie

renvooi algemeen

- juiste afmeting en verloop riolering en ventilatie zie tekening installateur - ventilatie capaciteit volgens ventilatierapport - verwarming appartementen middels vloerverwarming - plaats en afmeting handdoekradiatoren in badkamers volgens installateur - constructies conform uitgangspunten constructeur - nutsvoorzieningen i.o.m. lokaal NUTS bedrijf - (prefab) betonnen, stalen en houten trappen, traphekken en balkonbalustraden: afmeting volgens bouwbesluit en tekeningen - alle van buitenaf bereikbare kozijnen inbraakwerendheidklasse 2 - veiligheidsglas toepassen volgens NEN 3569 - scheidingsconstructie van badruimte en toiletruimte waterdicht volgens NEN 2778 - kozijnen met borstwering lager dan 85cm worden uitgevoerd met constructieve beglazing conform NEN-EN 1990 resp. NEN 2608 - bescherming tegen ratten en muizen volgens § 3.3.5 van BBL - geluidwering tussen ruimten volgens § 4.3.4 van BBL; - bescherming tegen geluid van installaties volgens § 4.3.2 van BBL.

renvooi brandpreventie WBDBO 30 min

WBDBO 30 min

WBDBO 60 min

30 min WBDBO + R200 30 min WBDBO 60 min WBDBO + R200 60 min WBDBO + Ra zelfsluitende deur 30 minuten brandwerend 60 minuten brandwerend

SBL 12

2900

sproeischuim brandblusser (cijferaanduiding in liters) RM

1900

4800

rookmelder aangesloten op een voorziening voor electriciteit, uitvoering vlgs. NEN 2555 1600

1600

- hoofddraagconstructie heeft een weerstand tot bezwijken bij brand van 120 minuten

30 WBDBO

min

- alle leidingen en kanalen voorzien van brandwerende doorvoeren tbv brandscheidingen (sub)brandcompartimenten

mechanische ventilatieunit met warmteterugwinning en aansluitpunten 2900

er pkam a te a l im s jfsru li verb ,0m2 10

hoofdaansluiting elektra

ver blij am e f 12, sruim r te 1m 2

verb

in 60 min

WBDBO

WBDBO 60 min

ba druimte 2 2,9m

BC 7

er badkamte

er kam te p a a im sl jfsru

min

badruim 2,9m2

60 WBDBO

li verb ,8m2 12

BC 6

24 l/s

1900

ru verblijfs 12,1m2

4085

30 min

WBDBO 60 min

er slaapkam imte

5985

WBDBO

60 min

WBDBO 60 min

60 min 60 min

WBD

0 min

slaapkamer verblijfsruimte 12,1m2

4085

slaapkam

r verblijfs ruimte 12,1m2 RM

30 min

0 min BO 3

0m in O3 WB

opdrachtgever project projectnummer onderwerp fase schaal formaat getekend datum gewijzigd

WBD

n mi 30 BO WB D

38 55

BO 6

O 60

r lijfsr 12,1 uimte m2

57 55

kelder

slaa pkam

ruimte verkeers 2,9m2

er dkam

WBDBO 30 min

60 DB O

apk

gang

badruimte 2,9m2

WBDBO

19 00

sla

WBD B

min

BC 2

mi DB WB

BC 1

BC 4

BC 3

sla

800

badkamer

BC 5

WBDBO

p ve rb ka lijf me 12 sru r ,3m im 2 te

badk ame b

WB DB

u 2,9 imte m2

adru im 2,9m te 2

badruim te 2,9m2

WBD

mi 60 DB O

bad k bad am e r

ba d ba kam dr 2,5 uimt er e

badkam

min

g kee rs 2,9 ruim te m2

dr 2,3 uimt er m2 e

gan

ver

gang

eers ru 2,9m imte 2

verk

WB D

60 ba

ve ga rke ng e 3,2 rsru m2 imt

gang

verkeers ruimte 2,9m2

800

gang verkeersruimte 2,9m2

800

blij am e fs 7,6 ruimt r m2 e

apk

verb er lijfsr u 7,6m imte 2

sla

WB DB O

pkam

min

RM ver

slaa

800

BO 6

lijfsruim te 7,6m2

4,8m

WBDBO

bli am j 10 fsru er ,0m im 2 te

slaapkam er verb

0 min

ap ve k r

er pkam slaablijfsruimte

3,1m

ver

verblijfsruimte 7,6m2

WBDBO

O DB WB

sla

rb ka lij 6, fsru m 7m im er 2 te

WBDBO

1600

WBD

slaapkamer

60 m WBDBO

30 min 0 160

290

2400

sla ve ap

ru verblijfs 7,6m2

BO 3

2900

ba druimte

er slaapkam imte

0 min

19 00

er dkam

eers verk ,0m2 3

9200

2900

ganrguimte

5200

2900

800

5200

1600

WBDBO 30 min

hoofdaansluiting water

gmv

1600

renvooi installaties

status

Tekeningnummer:

Mevr. L.M.L. Manneke-Mabesoone De Afslag Breskens 2323 plattegrond kelder omgevingsvergunning 1:50 A1 MW/EH 18 december 2024 3 maart 2025

DEFINITIEF TO-01

renvooi materialen Metselwerk Kalkzandsteen

Gewapend beton Lichte scheidingswand Isolatie

renvooi algemeen

925mv=

- veiligheidsglas toepassen volgens NEN 3569 - scheidingsconstructie van badruimte en toiletruimte waterdicht volgens NEN 2778 - kozijnen met borstwering lager dan 85cm worden uitgevoerd met constructieve beglazing conform NEN-EN 1990 resp. NEN 2608 - bescherming tegen ratten en muizen volgens § 3.3.5 van BBL - geluidwering tussen ruimten volgens § 4.3.4 van BBL; - bescherming tegen geluid van installaties volgens § 4.3.2 van BBL.

renvooi brandpreventie WBDBO 30 min

WBDBO 30 min

WBDBO 60 min

30 min WBDBO + R200 30 min WBDBO 60 min WBDBO + R200 60 min WBDBO + Ra zelfsluitende deur 30 minuten brandwerend 60 minuten brandwerend

SBL 12

p=0

2900

sproeischuim brandblusser (cijferaanduiding in liters) RM

1900

4800

rookmelder aangesloten op een voorziening voor electriciteit, uitvoering vlgs. NEN 2555

- hoofddraagconstructie heeft een weerstand tot bezwijken bij brand van 120 minuten

800

min

- alle leidingen en kanalen voorzien van brandwerende doorvoeren tbv brandscheidingen (sub)brandcompartimenten

warmteterugwinning en aansluitpunten 2900

mv=925-

30 WBDBO

mechanische ventilatieunit met

1600

renvooi installaties

gmv

t toile te

uim badr 2 1,2m

niek techrging be 2 1,3m

800

min

n mi

BC 3

DB O

gmv

0 min 408

gla ze hoo n ba gte lust 100 rade 0m m

begane grond

mv =

ilig

p= 0.0

lve

alve

4085

p=0

glaz en hoog balustr a te 1 000m de m

4085

800

in 60 m WBDBO

1600

60 min WBDBO

gmv

WBDBO 60 min

BC 7

min 60 WBDBO

eilig

WBDBO 60 min

valv door

30 min

4085

WBDBO

.0 p=0

ade lustr n ba 0mm e z gla 00 te 1 hoog

5985

925mv=

4085

4085 p=0.0

glazen balustrade hoogte 1000mm mv=925-

p=0.0 glazen b alustrad e hoogte 1 000mm

p=0.0 e alustrad glazen b 000mm 1 te g o o h

mv=925

opdrachtgever project projectnummer onderwerp fase schaal formaat getekend datum gewijzigd

Mevr. L.M.L. Manneke-Mabesoone De Afslag Breskens 2323 plattegrond begane grond omgevingsvergunning 1:50 A1 MW/EH 18 december 2024 3 maart 2025

mv=925

mv= 925-

925

ilig

WBD

rva

WB D

doo

0m in

eil

door v

BO 3

va lv

38 55

57 55

WBDBO 60 min

60 min eilig

gla ho zen og ba lu te 10 stra 00 d mm e

800

1600

60 min 30 min

doorvalv

0.0

WBDBO

34,6

1900

WBDBO

min

p=0

p= 0.0

ver

p=0

ilig

doorvalveilig

verblijfsruimte 24,8m2

e doorvalv

p=0.0

p= 0

woonkamer/keuken

p=0.0

BC 5

p=0.0

19 00

60 min

er/ke

uken verblijfs ruimte 24,8m2

BC 2

woonkam

BC 4

O 60

er rb lij / 24 fsru ke uk ,8m im e 2 te

er/k verb euke lijfsr n 24,8 uimte m2

WBD B

r/k blij f euk 24, sruim en te 8m 2

ver

nkam

nk blijfsruim

woo

dakraam

BC 6

WBDBO

0 min

WB DB

onk a

BO 6 WBD

0m O6

mi DB O

woo

WBDBO

BO 6 RM

ken /keu r e am te

dakraam

aam

berging 0,9m2

800

dakr

dak raa

berg ek in 0,9m g 2

WBD

800

BO 800

800

0 160

800

WB 60

min

iek ber g 0,9 ing m2

berging 0,9m2

WBDBO 30 min

rb e l 34 ijfsr r/k ,9 uim e m uk 2 te e

BC 1

be nie r 0,9 ging k m2

da kra am

tech

WB D

mi 60

nk a

t badr uim 1,1m te 2

WB DB O

wo o

obe

tec h

toile

der

toi l

WBDBO

30 min

0 min 0 80

tec

gar

bad ilet ru 1,1 imte m2

dr et 1,1 uim m2 te

techniek

gmv

toilet

erob e

techniek

badruim te 1,1m2

deur v van draa oorzien ikno p cil inde

0 min

WBD

in ga rd

1, gin ek 1m g 2

n mi DB

van deur dra voor aik z nop ien cilin der

800

ni r

te ch

290

i d le 1, ruim t

gard

800

2400

d n d eur ra voo aik r no zien pc ilin de

BO 3

2900

deur voor zien van draa iknop cil inder

badruimte 1,1m2

9200

19 00

toilet

deur voorzien van draaiknop cilinder

gardero b

920

garderobe

5200

2900

van

e erob

gard

zien deur voor r p cilinde draaikno

2900

p=0.0

WBDBO 30 min

hoofdaansluiting elektra

a dakr

hoofdaansluiting water

gmv

1600

zien er voor d deur nopcilin aaik r d van

status

Tekeningnummer:

DEFINITIEF TO-02

renvooi materialen Metselwerk Kalkzandsteen

Gewapend beton Lichte scheidingswand Isolatie

renvooi algemeen

renvooi brandpreventie WBDBO 30 min

WBDBO 30 min

WBDBO 60 min

30 min WBDBO + R200 30 min WBDBO 60 min WBDBO + R200 60 min WBDBO + Ra

SBL 12

1900

4800

zelfsluitende deur 30 minuten brandwerend 60 minuten brandwerend

2900

sproeischuim brandblusser (cijferaanduiding in liters) RM

rookmelder aangesloten op een voorziening voor electriciteit, uitvoering vlgs. NEN 2555

- hoofddraagconstructie heeft een weerstand tot bezwijken bij brand van 120 minuten - alle leidingen en kanalen voorzien van brandwerende doorvoeren tbv brandscheidingen (sub)brandcompartimenten

renvooi installaties mechanische ventilatieunit met warmteterugwinning en aansluitpunten 2900

hoofdaansluiting water

buite

hoofdaansluiting elektra

nunit

airco

6800

1600

gmv

9200

buitenun

it airco elen

epan

zonn

2400

9200

buitenunit airco

7600

buitenun

buite n

unit

ite

nit

bui ten un

air

airco

572 it a

it airco

irco

574

572 ne zonnepa

len

zonnepanelen

zonnepa

ele n

zonn

zon

nep

dak

ane

nelen

opdrachtgever project projectnummer onderwerp fase schaal formaat getekend datum gewijzigd

epan e

len

status

Tekeningnummer:

Mevr. L.M.L. Manneke-Mabesoone De Afslag Breskens 2323 plattegrond dak omgevingsvergunning 1:50 A1 MW/EH 18 december 2024 3 maart 2025

DEFINITIEF TO-03

4 P = 3000+ b.k. dakrand

P = 2400+ b.k. talud

gevelstuc zandkleur

glazen balustrade

talud begroeiing

1000

glazen balustrade

1000

glazen balustrade

1000

glazen balustrade

1000

glazen balustrade

1000

glazen balustrade

1000

glazen balustrade

1000

kozijnen brons/beige

P = 0.0 925

925

b.k. vloer

P = 925maaiveld

voorgevel - waterzijde

1 P = 3000+ b.k. dakrand

P = 2400+ b.k. talud

gevelstuc zandkleur kozijnen brons/beige talud begroeiing

P = 0.0

b.k. vloer

P = 925maaiveld

binnengevel - entree woningen

gevelstuc zandkleur talud met begroeiing glazen balustrade

925

1000

keermuur prefab beton

zijgevel links en achtergevel

P = 3000+ b.k. dakrand

P = 2400+ b.k. talud

gevelstuc zandkleur talud begroeiing keermuur prefab beton

P = 0.0 b.k. vloer

opdrachtgever project projectnummer onderwerp fase schaal formaat getekend datum gewijzigd

Mevr. L.M.L. Manneke-Mabesoone De Afslag Breskens 2323 gevel aanzichten omgevingsvergunning 1:50 A1 MW/EH 18 december 2024 3 maart 2025

bestrating

P = 925-

zijgevel rechts

maaiveld

status

Tekeningnummer:

DEFINITIEF TO-04

DAKOPBOUW (Bu-Bi): Rc>6,3 m².k/W groen dak isolatie isolatie breedplaatvloer conform opgave constructeur

P = 3000+

zinken kraal

b.k. dakrand

gasbeton

WBDBO 60 min WBDBO 60 min

gevelstucsysteem zandkleur

P = 2400+ b.k. talud

begroeiing talud kozijn

glazen balustrade

1000

aluminium kozijn

VLOEROPBOUW (Bi-Bi): estrichvloer vloerdelen balklaag

prefab keerwand

bestrating

P = 0.0 b.k. vloer

talud

925

prefab keerwand

GEVELOPBOUW (Bu-Bi): Rc>4,7 m².k/W stucwerk zandkleur isolatie beton vlgs opgave constructeur

P = 925maaiveld

prefab beton elementen

VLOEROPBOUW (Bu-Bi): Rc>3,7 m².k/W dekvloer 70mm betonvloer vlgs.opg.constr. harde isolatie

3 P = 2700b.k. vloer

doorsnede A-A

opdrachtgever project projectnummer onderwerp fase schaal formaat getekend datum gewijzigd

status

Tekeningnummer:

Mevr. L.M.L. Manneke-Mabesoone De Afslag Breskens 2323 doorsnede A-A omgevingsvergunning 1:50 A1 MW/EH 18 december 2024 3 maart 2025

DEFINITIEF TO-05

150

detail 04

DAKOPBOUW (Bu-Bi): Rc>6,3 m².k/W dakbedekking isolatie onder afschot betonconstructie conform opgave constructeur

100

150

zinken kraal

b.k. dakrand

gevelstucwerk isolatie dakopstand gasbeton

140 500

P = 2750+

P = 2750+ b.k. beton

250

b.k. beton

GEVELOPBOUW (Bu-Bi): Rc>4,7 m².k/W gevelstucwerk isolatie betonconstructie vlgs. opg. constructeur

multiplex strook

500

140

110

P = 3000+

b.k. dakrand

gevelstucwerk isolatie dakopstand gasbeton

WBDBO 60 min

100

P = 3000+

multiplex strook

WBDBO 60 min

253

DAKOPBOUW (Bu-Bi): Rc>6,3 m².k/W dakbedekking isolatie onder afschot betonconstructie conform opgave constructeur

110

detail 01

253 zinken kraal

GEVELOPBOUW (Bu-Bi): Rc>4,7 m².k/W gevelstucwerk isolatie betonconstructie vlgs. opg. constructeur

bevestiging kozijn

P = 2400+

b.k. kozijn

aluminium kozijn

aluminium schuifpui

335

403

detail 02

403

detail 05

403 68

335

403 335

vloerafwerking estrichvloer vloerdelen balklaag vlgs. opg. constructeur

aluminium kozijn

P = 0.0

P = 0.0 18 30

b.k. vloer

bevestiging kozijn

221

bevestiging kozijn

289

balustrade

18 30

b.k. vloer

GEVELOPBOUW (Bu-Bi): Rc>4,7 m².k/W gevelstucwerk isolatie betonconstructie vlgs. opg. constructeur

1000

bevestiging kozijn

GEVELOPBOUW (Bu-Bi): Rc>4,7 m².k/W gevelstucwerk isolatie betonconstructie vlgs. opg. constructeur

150

250

150

403

optrede 195mm aantrede 200mm

403

prefab bloktreden

400

detail 03

150

403

detail 06

250

335

aluminium kozijn

470

GEVELOPBOUW (Bu-Bi): Rc>4,7 m².k/W isolatie betonconstructie vlgs. opg. constructeur

100

300

bevestiging kozijn

250

150 400

detail 07 aluminium kozijn

GEVELOPBOUW (Bu-Bi): Rc>4,7 m².k/W gevelstucwerk isolatie betonconstructie vlgs. opg. constructeur

403 3

150

403

335

250

bevestiging kozijn

principe trap en balustrade

opdrachtgever project projectnummer onderwerp fase schaal formaat getekend datum gewijzigd

status

Tekeningnummer:

Mevr. L.M.L. Manneke-Mabesoone De Afslag Breskens 2323 trap en details omgevingsvergunning 1:50 A1 MW/EH 14 februari 2025

DEFINITIEF TO-06

De tekst is automatisch uit het bestand gehaald en kan afwijken van het origineel (kolommen, tabellen en koppen lopen door elkaar). Het officiële stuk bij de gemeente is leidend. Bron: https://api1.ibabs.eu/publicdownload.aspx?site=Sluis&id=481c2b85-ddde-455b-8a6c-f84045331bcb