05 Verhage Lemahieu over Brieversweg 9 te Eede (oude vlasroterij).pdf

22.0003691 Inkomende documenten Gemeente Sluis

PER AANGETEKENDE POST Aan de leden van de gemeenteraad

Verhage Lemahicu

en het college van burgemeester en wethouders van de gemeente Sluis Postbus 27 4500 AA Oostburg

tř igeKomen Betreft: Brieversweg 9 Eede “ «8 ii

Datum: 14 april 2022

Geachte leden van de raad, college van burgemeester en wethouders, Namens initiatiefnemer de heer Termote, pa Valeiskreek 12 4529 JR te Eede wil ik uw aandacht vragen voorde locatie Brieversweg 9 te Eede (Oude vlasroterij). De herontwikkeling van deze locatie is al járen lopende, maar concrete vervolgstappen zijn helaas vanwege procedurele belemmeringen nog steeds niet gezet. Voorgeschiedenis De voorgeschiedenis gaat al verder terug, maar het nog steeds lopende verzoek is op 6 februari 2017 ingediend. Het verzoek betrof de ontwikkeling van een zorghotel met bijbehorende bedrijfswoning aan de Brieversweg 9 te Eede. Het college van burgemeester en wethouders heeft op basis van de ingediende bouwplannen positief op dit verzoek besloten. In de reactie van het uw college staat het volgende omschreven: 'In uw verzoek zoals u nu heeft ingediend wordt voor ons voldoende aan de eerder gestelde voorwaarden voldaan, namelijk behoud van delen van het pand en behoud van de cultuurhistorische waarde.' In het vervolgtraject heeft initiatiefnemer nader onderzoek verricht en partijen gezocht die hem in dit project konden begeleiden. Uiteindelijk heeft dit in 2019 geleid tot een concept bestemmingsplan. Het plan is bijgevoegd als bijlage 1.

Bij de beoordeling van het ontwerpbestemmingsplan werd echter aangegeven dat de zorgappartementen een permanente woonbestemming zouden moeten krijgen en dit niet passend was binnen het beleid van de 'krimpregio' en dat het toevoegen van permanente woningen in het buitengebied niet passend was volgens provinciaal beleid. Vervolgens hebben overleggen plaatsgevonden tussen gemeente, provincie en initiatiefnemer. Uitkomst hiervan was dat iedereen behoud van de vlasroterij belangrijk acht, maar dat het aan de gemeente Sluis is om de zorgappartementen op te nemen op de lijst Plan van Aanpak Plancapaciteit. Het belang van behoud van de vlasroterij in combinatie met de toebedeling van wooneenheden zou dan tot een positief besluit kunnen leiden. Dit overleg vond plaats op 19 juli 2021. Inmiddels zijn er weer bijna 9 maanden voorbij en werd uiteindelijk deze brief toegezonden welke is bijgevoegd als bijlage 2.

Rondweg 1 4524 JL Sluis

Verhage Lemahieu

T. +31 117 760 160 E. info@verhaqe-lemahieu.nl W. www.verhaqe-lemahieu.nl

OIUIS

Het is voor initiatiefnemer inmiddels een erg lange weg aan het worden. Het behoud van de vlasroterij wordt steeds lastiger, zie bijlage 3. De vlasroterij is een kenmerkend agrarisch monument en behoud is van belang, daarentegen is het ook noodzakelijk om behoud financieel mogelijk te maken. Namens initiatiefnemer verzoek ik u om het project de aandacht te geven die het verdiend en de mogelijkheden die er zijn te benutten en aan te grijpen.

Met vriendelijke groet,

A.B. Verhage

Verhage Lemahieu

Rondweg 1 4524 JL Sluis

T. +31 117 760 160 E. info@verhaqe-lemahieu.nl W. www.verhaae-lemahieu.nl

O

U~!

nO) "O O»

CU ■I—I

o

l/) ru

n september 2019

>

Bestaand

CU . -M

bo o

gO '

S O-g :zr büOizr

. CD -~ v— - į- 4-J 4-J o C >

o o

O bO OJ o

>

ĊLÛ Ŝ C tl TO S Q.

-C

TOJ -O bo

c— Q.İE CD ‘-o

•s: CD TO CU -M (—

cu -c iq 5

į-j bQTI fţj

TO TO

CU o r

JË M «c i

.E TO c -c .E,

bû o E

c o CD 3 o CU bo^- '5 o .. TJ JZ

CD

^ UO — S T3 O «-CI­ TO

>

O

N

ĊLŨ

CU tl Sv bo^ 3 15 2 c E bo cu 2 TO TO •E bûįj ō-E CD bJ3 C c jz CU u C TO oo ■fj O O ?Ñ C > I í

C CU

O> o > I

J

Nieuwe situatie

TO

CU L■H CU

situeren. Inclusief parkeergelegenheid. (In verbeelding zijn 18 parkeerplaatsen ingetekend. Exacte plaats, aantal inrit(ten) n.t.b.

-c U

f “O 2 CD —.

Vlasroterij Nieuwe situatie

ĩmâ msBm y.'fj.ts,. ?

r«li

. - - -ļ

1

u® to áit, «iļťâ^^ Wî

Vlasroterij Nieuwe situatie

sĮš4äí«fc*

.

zįĒ A xU-.íir ’•fşļĶ VWfrt w

^rS JT'1

ŵ'ïĩ’^ŝl?

{-ĩv^r.yż . .v:1 S

í -"'«S Ä

r‘

į slř

VG

jlte ^Vlasroterî

i, mW~M

SÉBL3É

ļifļjl fffh

—I 1 İ;.İ -, EHH

mm IŝåÈBÊĚĚĚä mm

iMpM

tŵ'ŕ^aŵ^ĮŽ'w^fc^ř.'ĩťaíŽŭžŭtžįčŽ^ĩťŵìŕ^

i&gį: fĮMj

USM

msmm mm jļļjļ^įV.iįģSįj * i

M

įŵ.ííIİitfMpmup SP fİ

mm

Vlasroterij Nieuwe situatie

m&z

mąWļ imii

Vlasroterij Nieuwe situatie

Ml BB I IBB II f I «į I H ff f

Wį fgf ìf?İS *

Vlasroterï] Nieuwe situatie

'ţąmìì

m

i i mãiU šÊmmmm SSSSKĮI

Impressie patio

Referentie

( ,ju

Viasroterij Nieuwe situatie -TfecrìfeU.

\

gemeente sluis Postadres: Postbus 27 4500 AA Oostburg

Aan Verhage-Lemahieu B.V. t.a.v. de heer A.B. Verhage Rondweg 1 4524 JL Sluis

Bezoekadres: Nieuwstraat 22 4501 BD Oostburg Telefoon 140117 Telefoon +31 (0)117 457 000 Telefax +31 (0)117 452 241 IBAN: NL331NGB0661900169 BIC code: INGBNL2A BTW-nummer. 811046321B01 www.gemeentesluis.nl info@gemeentesluis.nl

ons kenmerk uw brief d.d. uw kenmerk behandeld door doorkiesnummer onderwerp bijlage(n)

Oostburg,

-BB-doss.5221-11.00 Ö IUU

Q

M.L. de Paauw IM. den Boefí 140117 principeverzoek Brieversweg 9. Eede. Geen

2 1 FEB 2022 Geachte heer Verhage, U heeft een principeverzoek ingediend om medewerking aan de herontwikkeiing van de voormalige vlasroterij op het perceel Brieversweg 9 te Eede voor behoud van de vlasroterij. Dit plan gaat uit van de herontwikkeiing met 20 wooneenheden. In reactie op uw verzoek berichten wij u het volgende. Dit perceel is gelegen in het buitengebied. Het behoud van de cultuurhistorisch waardevolle bebouwing is wenselijk en in verband daarmee is herontwikkeiing met de functie wonen een denkbare optie. Echter de realisatie van 20 wooneenheden is voor deze locatie (te) grootschalig en er zijn beperkingen vanuit het provinciaal beleid omtrent de toevoeging van wooneenheden in het buitengebied. Dit betekent dat voor de herontwikkeiing met de functie wonen het plan in balans moet zijn in relatie tot ruimtelijke kwaliteitswinst. Momenteel kan dit echter niet beoordeeld worden. Principebesluit Het bovenstaande betekent dat wij in basis positief zijn over herontwikkeiing van deze locatie met als doel het behoud van de cultuurhistorisch waardevolle bebouwing, maar dat meer duidelijkheid nodig is vanuit het woon- en ruimtelijk (provinciaal) beleid voordat een meer concreet standpunt kan worden ingenomen. Wij oordelen dat onder andere de uitkomst van de acties uit het Plan van Aanpak Plancapaciteit daarbij van betekenis kan zijn.

Daarnaast wijzen wij op het door de raad gevraagde afwegingskader voor nieuwe woningbouwplannen. Gelet op een ander kunnen wij nu geen positief besluit nemen op uw principeverzoek. Leges Op grond van de legesverordening van de gemeente Sluis 2022 bedraagt het tarief voor het in behandeling nemen van een principeverzoek C 513, 25 Hiervoor ontvangt u op korte termijn een factuur. Voor de te doorlopen planologische procedure bent u eveneens leges verschuldigd. Indien u er voor kiest om deze te doorlopen zullen wij u informeren over de hoogte hiervan.

Pag.1/1

gemeente sum Tot slot Dit schrijven is aangemerkt als een verzoek om informatie. Dit houdt in dat deze brief niet wordt aangemerkt als een besluit in de zin van de Algemene wet bestuursrecht en dat indienen van bezwaar en beroep niet mogelijk is. Wij vertrouwen erop u hiermee voldoende te hebben geïnformeerd. Heeft u naar aanleiding van deze brief alsnog vragen dan kunt u contact opnemen met de heer De Paauw of de heer Den Boeft via het telefoonnummer 0117 457 000.

Hoogachtend, BURGEMEESTER EN WETHOUDERS VAN SLUIS,

De secretaris,

Dŷ'burgeíneesti

O UsvA S.l. dè Kíevit-Minnaert

ill. M.M

Pag.2/1

A -

Oude vlasfabriek in Eede getroffen door bliksem, kenmerkende toren zowat gehalveerd EEDE - De voormalige vlasfabriek in Eede is zaterdagavond getroffen door de bliksem. Daardoor is de kenmerkende toren zowat gehalveerd.