05 Collegebrief - Toelichting besluitvorming principeverzoek Maagdenbergweg 2a Oostburg

gemeentesLu i s Postadres: Postbus 27 4500 AA Oostburg Bezoekadres: Nieuwstraat 22 4501 BD Oostburg

Aan

de leden van de gemeenteraad van Sluis

Telefoon 140117 Telefoon +31 (0)117 457 000 IBAN: NL06BNGH0285101870 BIC code: BNGHNL2G BTW-nummer: 811046321B01

vww.gemeentesluis.nl info@gemeentesluis.nl

ons kenmerk

CLZ-00010970

uw brief d.d. uw kenmerk

N.v.t.

behandeld door doorkiesnummer

0117-457000

N.v.t. Cluster Planologie

onderwerp

Toelichting besluitvorming principeverzoek Maagdenbergweg 2a Oostburg

bijlage(n)

Geen

Oostburg, Verzending

0 2 APR 2025

Beste heer/mevrouw, Er is een principeverzoek ingediend voor het uitbreiden van de varkenstallen aan de Maagdenbergweg 2a, Oostburg. Wij hebben besloten om onder voorwaarden medewerking aan het principeverzoek te verlenen. Met deze brief informeren wij uw over ons besluit.

Principeverzoek Het principeverzoek voorziet in een uitbreiding van 562 m2 intensieve veehouderij, hiermee komt de totale bebouwd oppervlakte van de stallen op 6.184 m2 intensieve veehouderij.

Omgevingsplan (voorheen: bestemmingsplan) Het omgevingsplan (voorheen bestemmingsplan Buitengebied) kent het bouwvlak de bestemming ‘Agrarisch’ en de functieaanduiding ‘intensieve veehouderij’ toe. Het realiseren van een bedrijfswoning is op deze locatie uitgesloten. Verder is er in de regels een onderscheid gemaakt in de maximale toegestane oppervlakte voor stallen, overige bedrijfsgebouwen en mestopslagruimten.

Voor stallen die ten behoeve van de intensieve veehouderij gerealiseerd mogen worden is in bijlage 1 bij de regels van het omgevingsplan opgenomen wat de huidige bedrijfsvloeroppervlakte in vierkante meters is en is tevens bepaald wat het maximaal toelaatbare bedrijfsvloeroppervlakte in vierkante meters mag zijn. De huidige oppervlakte voor deze locatie is 5.622 m2 en het maximaal toelaatbare bedrijfsvloeroppervlakte is 6.184 m2. Daarmee blijft het plan binnen de kaders van het Omgevingsplan. Aan deze uitbreiding zijn binnen het Omgevingsplan, naast de genoemde maximale maatvoering, wel voorwaarden verbonden. Deze voorwaarden zien o.a. toe op de landschappelijke inpassing van het bedrijf, de gebruiks- en ontwikkeimogelijkheden van naastgelegen percelen en een significante verduurzaming van het bedrijf.

Procedure Deze ontwikkeling mogelijk gemaakt worden door middel van een omgevingsvergunning voor een binnenplanse omgevingsplanactiviteit (artikel 8.0a lid 1 Besluit kwaliteit leefomgeving en Pagina 1 van 2

artikel 5.1 lid 1 en lid 2 Omgevingswet). Ons college is het bevoegde gezag om de omgevingsvergunning voor een binnenplanse omgevingsplanactiviteit te verlenen. Hierbij dient aangetoond te worden dat er sprake is van een evenwichtige toedeling van functies aan locaties (voorheen de ruimtelijke onderbouwing).

Lijst van adviesrecht Voorliggende uitbreiding valt binnen de uitbreidingsmogelijkheden van het geldende omgevingsplan, hierdoor is er geen adviesrecht van toepassing.

Informatievoorziening Als het komt tot een (uitgewerkt plan en) vergunningaanvraag en besluitvorming zullen wij u hierover wederom informeren met een brief.

Hoogachtend, BURGEMEESTER EN WETHOUDERS VAN SLUIS,

De secretaris,

S.l. de Kievit - Minnaert

Pagina 2 van 2