05 (Catsand Island) - Raadsvoorstel.docx

Raadsvoorstel Pag. 1/3

Datum vergadering Omschrijving agendapunt Portefeuillehouder

23 maart 2023 Voorstel tot het gewijzigd vaststellen van het bestemmingsplan ‘Catsand Island’ Wethouder M. van Oostenbrugge-Bertou

Samenvatting Het bestemmingsplan ‘Catsand Island’ – dat toeziet op een juridisch-planologische regeling voor het perceel Tienhonderdse Middenweg 2 te Cadzand en de omgevingsvergunning voor de activiteit bouwen zijn opgesteld en via de coördinatieregeling in procedure gebracht. Het plan voorziet in de juridisch-planologische regeling voor de realisatie van een landgoed van circa 16 hectare met 10 woningen in de Tienhonderdpolder te Cadzand. Gedurende de periode dat het ontwerpbestemmingsplan en de ontwerp-omgevingsvergunning voor de activiteit bouwen ter inzage hebben gelegen is er één zienswijze op het bestemmingsplan ingediend. Deze zienswijze geeft geen aanleiding tot wijziging van het voorliggende bestemmingsplan. Wel worden er ambtshalve wijzigingen voorgesteld. Hiervoor wordt verwezen naar de ‘Notitie zienswijzen en ambtshalve aanpassingen’. Daarom stellen wij voor om het bestemmingsplan ‘Catsand Island’ gewijzigd vast te stellen.

Aan de raad, Zoals we met onze brief van 21 juni 2022 aan uw raad kenbaar hebben gemaakt, zijn op 23 juni 2022 het ontwerpbestemmingsplan ‘Catsand Island’ en de ontwerp-omgevingsvergunning voor de activiteit bouwen ter inzage gelegd voor een periode van 6 weken. Door toepassing van de coördinatieregeling als bedoeld in artikel 3.30 van de Wet ruimtelijke ordening (Wro) kan de voorbereiding voor de verschillende procedures van een project (het bestemmingsplan en de omgevingsvergunning bouwen en overige activiteiten) worden gecoördineerd waardoor versnelling van besluitvorming kan plaatsvinden. U heeft op 21 oktober 2021 het hiervoor benodigde coördinatiebesluit genomen. Het plan ‘Catsand Island’ voorziet in de juridisch-planologische regeling voor de realisatie van een landgoed van circa 16 hectare met 10 woningen in de Tienhonderdpolder te Cadzand. Procedure Het ontwerpbestemmingsplan en de ontwerp-omgevingsvergunning voor de activiteit bouwen hebben met ingang van donderdag 23 juni 2022 gedurende zes weken (tot en met 3 augustus 2022) ter inzage gelegen in het gemeentehuis bij het Klanten Contact Centrum (KCC), Nieuwstraat 22 te Oostburg. Tevens was het plan gedurende genoemde periode digitaal in te zien op de gemeentelijke website www.gemeentesluis.nl en via www.ruimtelijkeplannen.nl.

Tijdens deze periode kon iedereen ene zienswijze indienen op het ontwerpbestemmingsplan en de ontwerp-omgevingsvergunning. Het plan is tevens voorgelegd aan de relevante vooroverlegpartners, te weten de Provincie Zeeland en het Waterschap Scheldestromen. Er wordt daarmee uitvoering gegeven aan de toepassing van de coördinatieregeling. Notitie beantwoording zienswijzen en ambtshalve aanpassingen Tijdens de periode van terinzagelegging is er één zienswijze ingediend. In bijlage b is de ‘Notitie beantwoording zienswijzen en ambtshalve aanpassingen’ ten behoeve van het ontwerpbestemmingsplan ‘Catsand Island opgenomen, met daarin een inhoudelijke reactie op de ingediende zienswijze en de gedane ambtshalve

Raadsvoorstel Pag. 2/3

aanpassingen. De zienswijze geeft geen aanleiding om het bestemmingsplan aan te passen. Wel is er aanleiding voor het doen van een aantal ambtshalve aanpassingen. Voor een overzicht hiervan wordt u verwezen naar de notitie beantwoording zienswijzen en ambtshalve aanpassingen (bijlage b). Anterieure overeenkomst Ingevolge artikel 6.12, lid 1 van de Wet ruimtelijke ordening stelt de raad een exploitatieplan vast voor gronden waarop een bouwplan is voorgenomen. Afwijking daarvan kan op grond van artikel 6.12, lid 2 van de genoemde wet, indien de kosten anderszins zijn verzekerd. Voor onderhavig plan is een anterieure overeenkomst afgesloten zodat de kosten anderszins verzekerd zijn. Het is dan ook niet nodig een exploitatieplan vast te stellen. Conclusie Gelet op bovenstaande stellen wij voor het ontwerpbestemmingsplan ‘Catsand Island’ (NL.IMRO1714.bpCatsandisland-ON01) gewijzigd vast te stellen en tevens geen exploitatieplan vast te stellen.

Oostburg, 23 maart 2023 BURGEMEESTER EN WETHOUDERS VAN SLUIS,

De secretaris,

De burgemeester,

S.I. de Kievit-Minnaert

mr. M.M.D. Vermue

Bijlage(n): a. Ontwerpbestemmingsplan 'Catsand Island’ b. Notitie zienswijzen en ambtshalve aanpassingen

Raadsvoorstel Pag. 3/3

DE RAAD VAN DE GEMEENTE SLUIS gelezen het voorstel van het college van burgemeester en wethouders d.d. 31 januari 2023;

gelet op artikel 3.1, 3.8, 3.30 en 6.12 van de Wet ruimtelijke ordening en het bepaalde in de Algemene wet bestuursrecht; BESLUIT: a. In te stemmen met de ‘Notitie beantwoording zienswijzen en ambtshalve aanpassingen’; b. Het bestemmingsplan ‘Catsand Island’ (NL.IMRO.1714.bpCatsandisland-ON01), bestaande uit verbeelding, regels en toelichting met bijbehorende bijlagen gewijzigd vast te stellen overeenkomstig het bepaalde in de ‘Notitie beantwoording zienswijzen en ambtshalve aanpassingen’; c. Geen exploitatieplan vast te stellen; d. het vastgestelde bestemmingsplan te publiceren met identificatienummer NL.IMRO.1714.bpCatsandisland-VG01.

Sluis, 23 maart 2023 DE RAAD VOORNOEMD, De griffier,

De voorzitter,

mr. P. T. G Claeijs

mr. M. M. D. Vermue